• Buradasın

    Apartmanda cam balkon kime ait?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartmanda cam balkon, balkon sahibi kat malikine aittir, ancak belirli kurallara tabidir 124.
    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, cam balkon gibi yapıda değişiklik meydana getiren işlemler, "sabit eser" olarak kabul edilir ve bu tür değişiklikler için tüm kat maliklerinin en az beşte dördünün yazılı izni gereklidir 123. Eğer yönetim planı veya onaylı mimari projede cam balkon öngörülmemişse, kat maliki bu izni almadan cam balkon yaptıramaz 12.
    İzinsiz yapılan cam balkonlar, komşuların başvurusu üzerine sulh hukuk mahkemesinde açılacak davalarla eski haline getirilebilir 15.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. istegundem.com
        2
      3. avukatcerenyanik.com
        3
      4. halktv.com.tr
        4
      5. simsekhukukburosu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı cam balkon yaptırmak zorunda mı?

    Kiracının cam balkon yaptırma zorunluluğu yoktur, çünkü bu, kiralanan evde yapılacak esaslı bir değişiklik olarak kabul edilir. Cam balkon yaptırabilmek için ev sahibinin yazılı iznini almak gerekmektedir.
    5 kaynak

    Cam balkon yaptırırken nelere dikkat edilmeli?

    Cam balkon yaptırırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar: Firma Seçimi: Firmanın yetkinliği ve kurumsal yapısı önemlidir. Malzeme Kalitesi: Alüminyum profillerin en az 1,2 mm kalınlığında, elektrostatik toz boyalı ve korozyona dayanıklı olması gerekir. Montaj: Montajın profesyonel ve uzman ekipler tarafından yapılması, sistemin sorunsuz çalışmasını sağlar. Yalıtım: İyi bir izolasyon, enerji verimliliğini artırır ve iç mekan sıcaklığını korur. Güvenlik: Temperli cam kullanımı, darbe anında yaralanma riskini azaltır. Sözleşme: Konuşulan tüm detayların yazılı hale getirildiği bir sözleşme imzalanmalıdır.
    5 kaynak

    Bina ortak alanı olan balkon camlanır mı?

    Bina ortak alanı olan balkon, camlanabilir ancak belirli koşullara uyulması gerekmektedir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 19. maddesine göre, kat malikleri ana taşınmazın mimari durumunu korumakla yükümlüdür ve ortak yerlerde değişiklik yapabilmek için kat maliklerinin beşte dördünün yazılı iznini almak zorundadır. Dolayısıyla, balkon camlama işlemi için öncelikle kat maliklerinin çoğunluğunun onayını almak önemlidir.
    5 kaynak

    Cam balkon sözleşmesi nasıl yapılır?

    Cam balkon sözleşmesi yapılırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: 1. Garanti Süresi: Sistemlerin üretim ve montaj hatalarına karşı 5 yıl servis garantisi verilmelidir. 2. Ölçü ve Değişiklik: Ölçü alındıktan sonra, kapatılacak alanda herhangi bir değişiklik yapılmayacağı belirtilmelidir. 3. Montaj ve Uygulama: Montaj şekli ve cam balkon sisteminin uygulama yöntemi müşteriye anlatılmalı, müşterinin özel istekleri sözleşmeye yazılmalıdır. 4. Yasal İzin: Apartman veya site içinde cam balkon yapılabilmesi için kat maliklerinin beşte dördünün yazılı onayı gereklidir. 5. Ödeme Koşulları: Ödemelerin birinin zamanında yapılmaması halinde diğer ödemelerin muacceliyet kazanacağı belirtilmelidir. 6. Anlaşmazlık Durumu: Herhangi bir anlaşmazlıkta Ankara mahkemeleri ve icra dairelerinin yetkili olduğu yazılmalıdır. Bu adımlar, sözleşmenin hem müşteri hem de hizmet sağlayıcı açısından adil ve yasal bir şekilde yapılmasını sağlar.
    5 kaynak

    Cam balkon demirbaş mıdır?

    Cam balkon, evin demirbaşlarından biri olarak kabul edilir.
    5 kaynak

    Apartmanda balkon ortak alan nasıl belirlenir?

    Apartmanda balkonların ortak alan olarak belirlenmesi, Kat Mülkiyeti Kanunu ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre yapılır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, balkonlar, bağımsız bölümlerin dışında yer aldıkları ve ortaklaşa kullanma, korunma veya faydalanma için gerekli oldukları için ortak alan olarak kabul edilir. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, balkonların tanımı yapılır ve bu tanıma uyan balkonlar, ortak alan olarak değerlendirilir. Ortak alanların belirlenmesi şu şekillerde yapılabilir: Sözleşme ile belirleme. Yönetim planı. Şüphe durumunda, taraflar arasında anlaşmazlığa yol açabilecek bir yerin ortak alan olup olmadığı, tespit davası açılarak bilirkişi raporu ile mahkeme tarafından belirlenir.
    5 kaynak