• Buradasın

    Yeniden kiralama tazminatı hangi hallerde istenebilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yeniden kiralama tazminatı, aşağıdaki hallerde istenebilir:
    1. Kiraya verenin gereksinimi veya esaslı onarım sebebiyle tahliye: Kiraya veren, kiracıyı gereksinimi veya taşınmazın yeniden inşa ve imarı için tahliye ettirdiğinde, bu işlemleri haklı bir sebep olmaksızın 3 yıl içinde başka birine kiralayamazsa, eski kiracı tazminat talep edebilir 13.
    2. Yasal hakların kötüye kullanılması: Kiraya veren, yasal haklarını kullanarak tahliye gerçekleştirdiyse ve bu süreçte yasal bir dayanağı yoksa, yeniden kiralama yasağına aykırı davrandığı için tazminat ödemekle yükümlüdür 4.
    Tazminat miktarı, eski kiracının son kira yılında ödediği 1 yıllık kira bedelinden az olmamak üzere belirlenir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kadimhukuk.com.tr
        1
      2. 2
      3. mehmetgorunmez.av.tr
        3
      4. ucuncu.av.tr
        4
      5. hukukdestegi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiralananı kötü kullanma nedeniyle tazminat davası kime karşı açılır?

    Kiralananı kötü kullanma nedeniyle tazminat davası, kiracıya karşı açılır.
    5 kaynak

    Kiracı hangi durumlarda ev sahibine tazminat öder?

    Kiracı, ev sahibine tazminat ödemekle yükümlü olduğu bazı durumlar şunlardır: 1. Kiralananda ayıp bulunması: Kiralanan mülkte kullanımı etkileyen önemli ayıplar varsa ve bu ayıplar kiraya veren tarafından giderilmezse. 2. Kiralananın sözleşmeye uygun teslim edilmemesi: Ev sahibi, kiralananı sözleşmede belirtilen özelliklerde teslim etmezse. 3. Kiralananın kullanımının engellenmesi: Ev sahibinin haksız müdahaleleri veya üçüncü kişilerin hak iddiası nedeniyle kiralananın kullanımı engellenirse. 4. Haksız tahliye: Kiracı, usulsüz veya haksız bir şekilde tahliye edilirse. 5. Kiracının eşyalarına zarar verilmesi: Ev sahibinin veya onun sorumlu olduğu kişilerin kiracının eşyalarına zarar vermesi durumunda. 6. Kira sözleşmesinin haksız feshi: Ev sahibi, kira sözleşmesini haksız yere feshederse. Tazminat miktarı, kiracının gördüğü zararın maddi karşılığı olarak mahkemelerce belirlenir ve kiracıyı zenginleştirmeyecek, ev sahibini fakirleştirmeyecek bir seviyede olur.
    5 kaynak

    Yeniden kiralama tazminat davasında zamanaşımı ne zaman başlar?

    Yeniden kiralama tazminat davasında zamanaşımı, üçüncü kişi ile kira ilişkisinin kurulduğu tarih itibariyle başlar.
    5 kaynak

    Fesih halinde tazminat maddesi nedir?

    Fesih halinde tazminat maddeleri iki ana başlık altında toplanabilir: ihbar tazminatı ve kıdem tazminatı. 1. İhbar Tazminatı: Belirsiz süreli iş sözleşmelerinin feshedilmesi durumunda, bildirim sürelerine uyulmaması halinde ödenir. 2. Kıdem Tazminatı: İşçinin, işyerinde en az bir yıl çalışması ve iş sözleşmesinin belirli nedenlerle sona ermesi halinde ödenir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde haksız fesih tazminatı nedir?

    Kira sözleşmesinde haksız fesih tazminatı, taraflardan birinin sözleşmeyi haklı bir sebep olmaksızın ve sözleşme kurallarına aykırı biçimde sona erdirmesi durumunda diğer tarafın talep edebileceği tazminattır. Haksız fesih tazminatı kapsamında talep edilebilecekler: - Maddi tazminat: Uğranılan doğrudan zararlar (gelir kaybı, yapılan masraflar, hazırlık giderleri vb.) ve sözleşmeden beklenen menfaatin kaybı, kâr kaybı. - Manevi tazminat: Kişilik haklarının zedelenmesi durumunda itibar kaybı, aşırı stres, zarar gören saygınlık. Tazminat talep etme şartları: - Geçerli bir sözleşmenin bulunması. - Fesih işleminin haksız olması. - Zararın varlığı ve ispat edilebilmesi. - Fesih ile zarar arasında nedensellik bağı. Dava açma süresi: Tazminat davası, zararın öğrenilmesinden itibaren 2 yıl, her hâlükârda 10 yıl içinde açılmalıdır.
    5 kaynak

    Hangi hallerde tazminat alınır?

    Tazminat alınabilmesi için aşağıdaki hallerin gerçekleşmesi gerekmektedir: 1. İş Kanununa Tabi Olmak: Tazminat alabilmek için işçinin 4857 sayılı İş Kanunu'na tabi bir iş sözleşmesiyle çalışması gerekmektedir. 2. En Az Bir Yıl Çalışmış Olmak: İşçinin, aynı işverene bağlı olarak en az bir yıl süreyle çalışmış olması şarttır. 3. Sözleşmenin Kıdem Tazminatına İmkân Verir Biçimde Sona Ermesi: İş sözleşmesinin, işçinin haklı bir sebep olmaksızın işten çıkarılması veya işçi tarafından haklı nedenlerle feshedilmesi gibi durumlarda tazminat hakkı doğar. Özel haller olarak ise şunlar sayılabilir: - Emeklilik. - Kadın işçinin evlenmesi durumunda, evlilik tarihinden itibaren bir yıl içinde işten ayrılması. - Erkek işçinin zorunlu askerlik görevini yerine getirmek için işten ayrılması. Tazminat alma hakkıyla ilgili detaylı bilgi ve yasal süreçler için bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Yeniden kiralama yasağına aykırılık tazminatı nasıl hesaplanır?

    Yeniden kiralama yasağına aykırılık tazminatı, Türk Borçlar Kanunu'nun 355. maddesine göre, eski kiracının son kira yılında ödediği bir yıllık kira bedelinden az olamaz. Hesaplama şu şekilde yapılır: 1. Kiracının son kira döneminde ödediği aylık kira bedeli belirlenir. 2. Bu bedel, kalan aylarla çarpılarak bir yıllık tutar hesaplanır. 3. Eğer kira sözleşmesi 1 yıllık süreyi doldurmamışsa, en az 1 yıllık tutar üzerinden tazminat hesaplanır. Bu tazminat miktarı, hakim tarafından daha fazla da hükmedilebilir ve herhangi bir üst sınır yoktur.
    5 kaynak