• Buradasın

    Yeniden kiralama tazminatı hangi hallerde istenebilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yeniden kiralama tazminatı, aşağıdaki hallerde istenebilir:
    1. Kiraya verenin gereksinimi veya esaslı onarım sebebiyle tahliye: Kiraya veren, kiracıyı gereksinimi veya taşınmazın yeniden inşa ve imarı için tahliye ettirdiğinde, bu işlemleri haklı bir sebep olmaksızın 3 yıl içinde başka birine kiralayamazsa, eski kiracı tazminat talep edebilir 13.
    2. Yasal hakların kötüye kullanılması: Kiraya veren, yasal haklarını kullanarak tahliye gerçekleştirdiyse ve bu süreçte yasal bir dayanağı yoksa, yeniden kiralama yasağına aykırı davrandığı için tazminat ödemekle yükümlüdür 4.
    Tazminat miktarı, eski kiracının son kira yılında ödediği 1 yıllık kira bedelinden az olmamak üzere belirlenir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kadimhukuk.com.tr
        1
      2. 2
      3. mehmetgorunmez.av.tr
        3
      4. ucuncu.av.tr
        4
      5. hukukdestegi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Yeniden kiralama tazminat davasında zamanaşımı ne zaman başlar?

    Yeniden kiralama tazminat davasında zamanaşımı, üçüncü kişi ile kira ilişkisinin kurulduğu tarih itibariyle başlar.
    5 kaynak

    Yeniden inşa ve imar nedeniyle tahliye halinde yeniden kiralama yasağı tazminatı nasıl hesaplanır?

    Yeniden inşa ve imar nedeniyle tahliye halinde yeniden kiralama yasağı tazminatı, son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere hesaplanır. Kanunda herhangi bir üst sınır belirtilmediği için, kiracının talebi doğrultusunda bu bedelden fazlasına da hükmedilebilir. Tazminatın hesaplanması ve diğer yasal süreçlerin doğru bir şekilde yürütülmesi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiralananı kötü kullanma nedeniyle tazminat davası kime karşı açılır?

    Kiralananı kötü kullanma nedeniyle tazminat davası, kiracıya karşı açılır. Türk Borçlar Kanunu'nun 316. maddesinde, kiracının kiralananı özenle kullanma ve komşulara saygı gösterme borcu düzenlenmiştir. Tazminat davasının açılabileceği mahkemeler, görevli mahkeme olan Sulh Hukuk Mahkemesi ve yetkili mahkemeler (kiracının yerleşim yeri mahkemesi veya kiralananın bulunduğu yer mahkemesi) olarak belirlenmiştir.
    5 kaynak

    Yeniden kiralama yasağı tazminat davası nasıl açılır?

    Yeniden kiralama yasağına aykırılık nedeniyle tazminat davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Görevli Mahkeme: Tazminat davası, Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılır. 2. Yetkili Mahkeme: Davanın yetkili mahkemesi, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. 3. Husumet: Davada husumet, kiraya veren kişiye yöneltilmelidir. 4. Dava Şartları: Davacı, kiraya verenin; - Gereksinim veya yeniden inşa ve imar gibi sebeplerle kiracıyı tahliye ettiğini, - Üç yıl geçmedikçe taşınmazı başkasına kiralayamadığını, - Yasağa aykırı olarak taşınmazı başkasına kiraladığını kanıtlamalıdır. 5. Tazminat Miktarı: Talep edilecek tazminat, eski kiracının son kira yılında ödediği bir yıllık kira bedelinden az olamaz. Dava sürecinde bir avukattan hukuki destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Kiracı hangi durumlarda ev sahibine tazminat öder?

    Kiracı, ev sahibine tazminat ödemekle yükümlü olduğu bazı durumlar şunlardır: 1. Kiralananda ayıp bulunması: Kiralanan mülkte kullanımı etkileyen önemli ayıplar varsa ve bu ayıplar kiraya veren tarafından giderilmezse. 2. Kiralananın sözleşmeye uygun teslim edilmemesi: Ev sahibi, kiralananı sözleşmede belirtilen özelliklerde teslim etmezse. 3. Kiralananın kullanımının engellenmesi: Ev sahibinin haksız müdahaleleri veya üçüncü kişilerin hak iddiası nedeniyle kiralananın kullanımı engellenirse. 4. Haksız tahliye: Kiracı, usulsüz veya haksız bir şekilde tahliye edilirse. 5. Kiracının eşyalarına zarar verilmesi: Ev sahibinin veya onun sorumlu olduğu kişilerin kiracının eşyalarına zarar vermesi durumunda. 6. Kira sözleşmesinin haksız feshi: Ev sahibi, kira sözleşmesini haksız yere feshederse. Tazminat miktarı, kiracının gördüğü zararın maddi karşılığı olarak mahkemelerce belirlenir ve kiracıyı zenginleştirmeyecek, ev sahibini fakirleştirmeyecek bir seviyede olur.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesinde haksız fesih tazminatı nedir?

    Kira sözleşmesinde haksız fesih tazminatı, taraflardan birinin sözleşmeyi haklı bir sebep olmaksızın ve sözleşme kurallarına aykırı biçimde sona erdirmesi durumunda diğer tarafın talep edebileceği tazminattır. Haksız fesih tazminatı kapsamında talep edilebilecekler: - Maddi tazminat: Uğranılan doğrudan zararlar (gelir kaybı, yapılan masraflar, hazırlık giderleri vb.) ve sözleşmeden beklenen menfaatin kaybı, kâr kaybı. - Manevi tazminat: Kişilik haklarının zedelenmesi durumunda itibar kaybı, aşırı stres, zarar gören saygınlık. Tazminat talep etme şartları: - Geçerli bir sözleşmenin bulunması. - Fesih işleminin haksız olması. - Zararın varlığı ve ispat edilebilmesi. - Fesih ile zarar arasında nedensellik bağı. Dava açma süresi: Tazminat davası, zararın öğrenilmesinden itibaren 2 yıl, her hâlükârda 10 yıl içinde açılmalıdır.
    5 kaynak

    Fesih halinde tazminat maddesi nedir?

    Fesih halinde tazminat maddesi, 4857 Sayılı İş Kanunu'nun 17. maddesinde yer alan ihbar tazminatıdır. İhbar tazminatı, belirsiz süreli iş sözleşmesini haklı bir neden olmaksızın ve belirlenen ihbar süresine uymaksızın fesheden tarafın, karşı tarafa ödemekle yükümlü olduğu bir tazminat türüdür. İhbar tazminatı şartları: Taraflar arasındaki iş sözleşmesinin belirsiz süreli olması. İş sözleşmesinin haklı neden olmaksızın feshedilmiş olması. İş Kanununun 17. maddesinde yer alan fesih bildirim sürelerine uyulmamış olması. İhbar tazminatı süreleri, işçinin kıdemine göre değişiklik gösterir: 6 aydan az olan çalışma dönemi için 2 hafta. 6 aydan 1,5 yıla kadar olan çalışma dönemi için 4 hafta. 1,5 yıldan 3 yıla kadar olan çalışma dönemi için 6 hafta. 3 yıldan fazla olan çalışma dönemi için 8 hafta. Belirli süreli iş sözleşmelerinde ihbar süresi uygulanmaz.
    5 kaynak