Yeniden kiralama yasağına aykırılık halinde tazminat davası, tahliye tarihinden itibaren 3 yıl içerisinde açılmalıdır. Türk Borçlar Kanunu'nun 355. maddesine göre, kiraya veren, gereksinim veya yeniden inşa/imar amacıyla tahliye ettirdiği taşınmazı, eski kiracısından başkasına üç yıl geçmeden kiralayamaz. Dava, görevli mahkeme olan sulh hukuk mahkemesinde açılmalıdır.