Buradasın
Bir Ev Alırken Apartman Yöneticisine Sormanız Gereken Sekiz Soru
youtube.com/watch?v=aJ2XrtbdyXQYapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir ev alırken apartman yöneticisine sormanız gereken önemli soruları anlatan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Sponsorluğu ile hazırlanmış bu videoda, alıcıların dikkat etmesi gereken maddi konuları ele almaktadır.
- Video, bir ev alırken apartman yöneticisine sormanız gereken sekiz soruyu detaylı olarak açıklamaktadır. Bu sorular arasında dairenin apartman yönetimine borcu olup olmadığı, binanın planlanan yatırımları, kentsel dönüşüm süreci, bina görevlisi durumu, yönetim planı, profesyonel apartman yönetimi ve binada sorunlar olup olmadığı gibi konular yer almaktadır. Her soru için neden önemli olduğu ve alıcıların bu bilgileri nasıl kullanabilecekleri açıklanmaktadır.
- Apartman Yöneticisine Sorulması Gereken Sekiz Soru
- Ev almak üzereyken apartman yöneticisine sormanız gereken sekiz soru, özellikle maddi konularda önemli bilgiler almanızı sağlar.
- Bu konular genellikle üstünkörü geçiliyor ve ne alıcı ne de satıcı tarafında önemsenmiyor, ancak alıcı tarafından önemsenmemesinin altında büyük risklerin çıkması vardır.
- Bu video, gayrimenkulü alırken mal sahibinden duyulan bilgilerin doğruluğunu ve apartman yönetimine karşı sorumlulukların olup olmadığını öğrenmeyi amaçlamaktadır.
- 01:23İlk Soru - Apartman Borcu
- Satılan dairenin apartman yönetimine borcu var mı ve bu borcun nasıl tahsil edileceği sorulmalıdır.
- Borcun satıcı tarafından ödeneceği, yönetimden borcun olmadığına dair yazı getirileceği veya alıcının borcu ödeyeceği ve bakiyeden düşerek satıcıya ödeyeceği netleştirilmelidir.
- 01:56İkinci Soru - Planlanan Yatırımlar
- Binanın planlanan bir yatırımı (mantolama, asansör, çatı, bahçe düzenlemesi) olup olmadığı sorulmalıdır.
- Bu yatırımlar bağımsız bölümlere denk gelen yerlerde yapılabilir ve alıcı oraya geçer geçmez tadilat yapılabilir.
- Planlanan yatırımların maliyeti ve ödeme planı hakkında bilgi sahibi olmak, konutun maliyetini hesaplamada önemlidir.
- 03:08Üçüncü Soru - Kentsel Dönüşüm
- Binada kentsel dönüşüm konuşuluyor mu ve hangi aşamada olduğu sorulmalıdır.
- Kentsel dönüşüm sürecinde rapor alınacaksa, alıcı eve taşınmadan veya masraf etmeden almaktan vazgeçebilir veya şartları kabul ederek satın alabilir.
- 03:46Dördüncü Soru - Güçlendirme
- Binada güçlendirme konuşuluyor mu ve hangi koşullarda ne zaman yapılacağına dair bilgi alınmalıdır.
- Güçlendirmede de bir bütçeden bahsedilir ve bu konuda sorular sorulmalıdır.
- 04:07Beşinci Soru - Bina Görevlisi
- Apartmanda bir bina görevlisi çalışıyor mu ve ne zaman emekli olacak sorulmalıdır.
- Emekliliğe dair ödenecek tazminata ilişkin olarak binanın apartman yönetiminin bir kasası var mı ve bu karşılanabilecek mi sorulmalıdır.
- 04:42Altıncı Soru - Yönetim Planı
- Binanın bir yönetim planı var mı ve düzenli bir apartman yönetimi var mı sorulmalıdır.
- Herkesin aidatlarını düzenli olarak ödediği ve aidatlarını ödemeyenlere karşı yaptırım uygulanabildiği kontrol edilmelidir.
- 05:04Yedinci Soru - Profesyonel Yönetim
- Apartman yönetimi apartmanda yaşayanlar tarafından mı yapılmakta yoksa profesyonel bir firma tarafından mı yapılmakta sorulmalıdır.
- Profesyonel firmalar ekstra maliyet oluşturabilir ancak web siteleri, uygulamalar ve kredi kartı ile ödeme gibi avantajlar sunabilir.
- 06:11Sekizinci Soru - Genel Durum
- Apartman yöneticisine binada sorunlar var mı sorulmalıdır.
- Bu toplam sekiz soru üzerinden alıcı, satıcı ve emlakçı arasında sözleşme yapılabilir ve ortaya çıkan borçlar netleştirilebilir.