• Buradasın

    İmar Hukuku

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • İmar Planları ve Hukuki Yollar Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Avukat Murat Tezcan tarafından sunulan gayrimenkul ve imar hukuku konulu bir eğitim içeriğidir. Avukat, izleyicilerden gelen sorular ve kendi davalarından yola çıkarak içerik ürettiğini belirtmektedir. Video, imar planlarının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve 3194 sayılı kanunun belirlediği nazım imar planları ile uygulama imar planlarını detaylandırıyor. Ardından, hukuka aykırı imar planlarına karşı izlenecek hukuki yollar (itiraz süreci, dava açma süresi) ve Danıştay kararları üzerinden imar planlarının iptal edilme nedenleri (planlama esasları, şehircilik ilkeleri, kamu yararına uyarlık bulunmaması, şekil yönünden hukuka aykırılık) anlatılıyor. Videoda ayrıca, bir imar planının iptal edilmesi durumunda eski planın tekrar devreye girmeyeceği, o alanın plansız alan haline geleceği ve bu durumun imar para cezaları gibi diğer işlemlere etkileri açıklanmaktadır. Dava açma ehliyetinin sadece menfaati ihlal edilen kişilerin sahip olduğu ve idari yargıda incelenecek beş unsur (yetki, şekil, sebep, konu ve amaç) hakkında da bilgiler verilmektedir.

      • youtube.com

    • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Eğitim Videosu

      Bu video, 40 yıllık tecrübeye sahip bir uzman tarafından sunulan, imar ve mimari alanlarında çalışan profesyonellere yönelik kapsamlı bir eğitim dersidir. Videoda Ayşe Hanım adında bir katılımcı da bulunmaktadır. Video, 3 Temmuz 2017'den itibaren yürürlüğe giren ve 12 kez değiştirilen Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin (eski adıyla Tip İmar Yönetmeliği) temel kavramlarını, değişikliklerini ve uygulamalarını ele almaktadır. Eğitim, yönetmeliğin değiştirilemez hükümleri, genel ilkeleri, mekansal planlar, yapım yönetmeliği ve imar planları arasındaki ilişkileri detaylı şekilde açıklamaktadır. Videoda ayrıca mimari estetik komisyonları, mevcut teşekkül kavramı, yapı yaklaşma mesafeleri, bitişik nizam parselleri, parselasyon planları, belediyelerin çıkarabileceği yönetmelikler ve bunların bakanlık onayları gibi teknik konular da ele alınmaktadır. Eğitmen, 2017 yılından önce ve sonrası yapılan yapıların yönetmelik uygulamalarını, geçici maddeleri ve pratik uygulamaları hakkında bilgiler vererek, izleyicilere imar ve yapı yönetmeliği ile ilgili teknik terimleri ve kavramları açıklamaktadır.

      • youtube.com

    • İmarbaşı'ndan Faydalanma Süreci

      Bu video, İmarbaşı'ndan faydalanma sürecini anlatan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, İmarbaşı'ndan faydalanma sürecini iki aşamada açıklamaktadır. Video, İmarbaşı'ndan faydalanma sürecini iki aşamada detaylı olarak anlatmaktadır: yapı kayıt belgesi (YKB) alma ve kat mülkiyetine geçiş. Yapı kayıt belgesi alma süreci e-devlet üzerinden yapılabilmekte, ancak bu işlem için bilinçli yapılması gerektiği ve zaman sınırlaması (31 Ekim 2018) olduğu belirtilmektedir. Kat mülkiyetine geçiş ise oy birliğiyle gerçekleştirilebilmekte, ancak zaman sınırlaması bulunmamaktadır. Ayrıca, kat mülkiyetine geçiş için mimari proje, zemin etüdü ve yönetim planı oluşturulması gerektiği açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Yapı Kayıt Belgesinin Geçerliliği ve İmar Avantajları

      Bu video, yapı kayıt belgesinin geçerliliği hakkında bilgi veren bir eğitim içeriğidir. Video, yapı kayıt belgesinin imar avantajı sağlamadığını ve kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerli olduğunu açıklıyor. Yasada belirtilen gibi, yapı kayıt belgesi alan binaların depreme dayanıklı olup olmadığından vatandaş sorumlu olduğu ve riskli alan ilan edilmesi için bir alanın %65'inin kaçak veya imara aykırı olması gerektiği anlatılıyor. Video, yapı kayıt belgesinin bir mülkiyet belgesi olarak değil, binanın hala depreme dayanıksız ve iskanı olmadığı anlamına geldiği vurgusuyla sonlanıyor.

      • youtube.com

    • İmar Barışı Başvuru Süreci

      Bu video, Türkiye genelinde başlayan İmar Barışı başvuru sürecini anlatan bir haber formatındadır. Videoda vatandaşların başvuru deneyimlerini ve düşüncelerini paylaştıkları görülmektedir. Video, İmar Barışı'nın Türkiye genelinde 13 milyon konutun imar sorununu çözmesi ve kaçak yapılara yapı kayıt belgesi verilmesini sağlayacak bir sistem olduğunu açıklamaktadır. Başvuru süreci e-devlet üzerinden online veya çevre ve şehircilik il müdürlükleri üzerinden bizzat yapılabilmektedir. Başvuru tarihi 31 Ekim 2018'e kadar olup, başvuru yapanların cep telefonlarına gelecek olan miktarı yıl sonuna kadar ilgili banka hesabına yatırmaları gerekmektedir.

      • youtube.com

    • İmar Barışı Başvuru Rehberi

      Bu video, vatandaşların imar sorunlarını çözmek için e-devlet kapısı üzerinden imar barışı başvurusu yapma sürecini adım adım anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, imar barışı ile imar mevzuatına veya ruhsata aykırı yapılara yapı kayıt belgesi verme hedefini açıklayarak başlıyor. Ardından başvuru için gerekli adımlar detaylı olarak gösteriliyor: e-devlet kapısına giriş yapma, başvuru formunu doldurma, gerekli bilgileri girme, fotoğraf yükleme, ödeme yapma ve belge alma süreci anlatılıyor. Başvuru 31 Ekim 2018 tarihine kadar devam edecek.

      • youtube.com

    • Bina Girişine Duvar Örülmüş Durum

      Bu video, bir kişinin bina girişine duvar örülmüş durumu gösterdiği bir vlog formatındadır. Konuşmacı, genellikle komedi içerikleri çektiğini belirtiyor. Videoda, binanın girişine duvar örülmüş ve sadece arka taraftan tahta bir merdivenle giriş yapılabildiği gösteriliyor. Konuşmacı, bu durumun 28. maddeden ortak kullanım alanıyla ilgili ve müteahhitliğin iptali ile ilgili mahkemeye verdikleri süreçten sonra yaşandığını anlatıyor. Ayrıca, binanın ortak kullanım alanının (hidrofor deposu ve mescit) müteahhit tarafından kendi daireye çevrilmesi nedeniyle yaşanan sorunları paylaşıyor.

      • youtube.com

    • İzmir'deki İmar Sorunları ve Yerel Seçimler

      "Hak ve Hukuk" adlı programda İzmir Barosu avukatı Mustafa Kemal Turan, ceza hukukçusu Aykut Tükencik ve imar hukuku uzmanı Ali Bey gibi konuklar yer alarak İzmir'deki imar sorunlarını tartışmaktadır. Video, İzmir'deki imar sorunlarının nedenleri, kamulaştırma uygulamaları ve yerel seçimlerdeki imar politikaları üzerine odaklanmaktadır. Konuşmacılar, Türk hukukundaki eşit emsal uygulamasının eksikliğini, yerel yönetimlerdeki sınırsız iktidarın tehlikelerini ve imar planlarında yaşanan adaletsizlikleri ele almaktadır. Doğuş projesi, Juro çiftliği, Inciraltı'nın Expo alanı gibi belirli imar projeleri ve bunların kamu yararı açısından değerlendirilmesi detaylı olarak tartışılmaktadır. Programda ayrıca yerel seçimlerde adayların imar politikaları karşılaştırılmakta, Binali Yıldırım ve mevcut belediye başkanı Aziz Bey'in projelerinin değerlendirilmektedir. İzmir'deki trafik sorunları, gökdelenlerin verilmesinin yol ve ulaşım sorunlarına neden olması gibi konular da ele alınmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Hukuku: Yapı Tatil Tutanağı ve İdari Yargı Süreci

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, izleyicilerden gelen sorulara yanıt vermek amacıyla imar hukuku konusunda bilgi paylaşmaktadır. Video, imar para cezaları ve bunların dayanağı olan yapı tatil tutanağı (veya zaptı) konusunu ele almaktadır. İçerikte İmar Kanunu 42. maddesi üzerinden imara aykırılık durumları açıklanmakta, yapı tatil tutanağının ne olduğu, nasıl düzenlenmesi gerektiği ve Danıştay kararlarına göre bu tutanağın hukuka uygunluğu için dikkat edilmesi gereken hususlar detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca, yapı tatil tutanağına karşı alınabilecek yasal adımlar, idareye başvuru süreci (30 gün), dava açma süresi (60 gün) ve yürütmenin durdurulması talebi gibi önemli noktalar da videoda paylaşılmaktadır. Yapı tatil tutanağının kanun öngördüğü usullere uygun olmadığı gerekçesiyle iptal edilebileceği ve bu tür önemli kararların özensiz verilmemesi gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Belediye-Vatandaş İşbirliği ve Tapu Alımı

      Bu videoda bir konuşmacı, belediye ve vatandaşlar arasındaki işbirliğini anlatıyor. Konuşmacı, Ekrem İmamoğlu'na teşekkür ediyor. Video, belediye ve vatandaşlar arasındaki işbirliği sürecini ve tapu alımı konusunu ele alıyor. Konuşmacı, 13 yıldır beklediği bir tapu alımının gerçekleştiğini ve bu sayede "kiracı gibi durmaktan" kurtulduğunu belirtiyor. Belediye-vatandaş işbirliği kapsamında yapılan fedakarlıklar ve çözüm arayışları vurgulanıyor.

      • youtube.com

    • Riskli Binaların Yıkımı ve Kentsel Dönüşüm Süreci

      Bu video, bir sunucu ve avukat Gülsen Sözer arasında geçen röportaj formatında bir sohbeti içermektedir. Avukat Gülsen Sözer, kentsel dönüşüm ve riskli binaların yıkımı konusunda uzman bilgiler sunmaktadır. Video, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın riskli binaların envanterini çıkarması ve kentsel dönüşüm planı yapması ile başlayıp, yıkım kararı verildiğinde maliklerin hakları, itiraz süreci ve binanın mühürlenmesi aşamalarını detaylı olarak anlatmaktadır. Ardından, yıkım kararından sonra yaşanan sorunlar, devlet kredi desteği ve kira yardımı ile bina güçlendirme maliyetleri arasındaki farklar ele alınmaktadır. Videoda ayrıca, müteahhitlerin kat sınırı nedeniyle kazançlarının azalması, çok bloklu yerlerde yaşanan zorluklar ve bazı müteahhitlerin projeleri durdurması gibi tıkanıklıklar da ele alınmaktadır. Avukat, malikler ve müteahhitlerin bir şekilde anlaşma yapması gerektiğini vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Tevhid İşlemi Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, tevhid işlemi hakkında bilgilendirici bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, birden fazla parselin birleştirilmesi sürecini anlatmaktadır. Video, tevhid işleminin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve bu işlemin avantajlarını detaylandırıyor. Parselleri birleştirmenin çekme mesafelerini ortadan kaldırma, imar haklarını artırma ve kentsel dönüşüm projelerinde daha büyük projeler yapma gibi faydaları anlatılıyor. Ayrıca, tevhid işleminin nasıl yapılacağı, başvuru süreci ve tescil işlemleri hakkında bilgiler veriliyor.

      • youtube.com

    • İmar Affı Başvuru Süreci ve Yapı Kayıt Belgesi

      Bu video, imar affı başvurusu ve yapı kayıt belgesi alma sürecini anlatan bilgilendirici bir içeriktir. Video, imar affından yararlanmak isteyen hak sahiplerinin başvurabileceği yolları (Çevre Şehircilik Bakanlığı il müdürlükleri, imar affı ofisleri, uzman şirketler ve e-devlet) açıklamaktadır. Yapı kayıt belgesinin içeriğinde dikkat edilmesi gereken hususlar (binanın toplam inşaat alanı, bağımsız bölüm sayısı, işyeri ve konut m²'leri) detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca, başvuru sonucunda bakanlık yetkililerinin bilgileri kontrol etmesi, yapı kayıt bedelinin ödenmesi ve farklı tapu türlerindeki hak sahiplerinin başvuru koşulları da açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Barışı Başvuru Süreci ve Önemi

      Bu video, bir mimar tarafından imar barışı başvuru süreci hakkında bilgi veren eğitici bir içeriktir. Video, imar barışı başvurularının e-devlet üzerinden nasıl yapılacağını anlatmaktadır. Başvuru sürecinde binanın türü (konut, işyeri, enerji santrali vb.) belirlenmesi, metrekare değerlerinin girilmesi ve hesaplama yapılması adımları açıklanmaktadır. Özellikle metrekare değerlerinin yanlış beyan edilmesinin cezai sonuçları vurgulanmakta ve bu değerlerin bir mimar eşliğinde yerinde ölçüm yapılarak girilmesinin önemi tavsiye edilmektedir. Video, şu anda 13 milyon yapının yaklaşık 2 milyondan fazlasının başvuru yapıldığını belirterek, tahmini metrekare bilgilerinin yerine gerçek metrajların girilmesinin gerekliliğini vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Konya'daki Kanunsuz Binalar Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Konya'da bulunan kanunsuz binalar hakkında bilgi veren bir belgesel formatındadır. Videoda Hamza adında bir kişi ve diğer sakinlerle yapılan görüşmeler yer almaktadır.. Video, Konya'da bulunan 15 mertebeli binaların 16. mertebe olarak değiştirilmesi ve bunun sakinler için yarattığı tehlikeleri ele almaktadır. Binaların teknik özellikleri, havalandırma sorunları ve güvenlik riskleri hakkında bilgiler verilmektedir. Ayrıca, bu binaların kanunsuz olarak nasıl değiştirildiği, devlet kurumlarının bu konudaki tutumu ve 123/4. maddesine göre bu binaların idare edilmesi gerektiği açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Barışı ile Yapı Kayıt Belgesi Alma Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı imar barışı ile ilgili yapı kayıt belgesi alma sürecini detaylı olarak anlatmaktadır. Video, imar barışının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış yapıların bu süreci kullanabileceğini belirtiyor. Ardından yapı kayıt belgesi müracaatının nasıl yapılacağı, gerekli bilgiler ve belgeler, harç bedeli hesaplama yöntemi ve kat mülkiyetine geçiş imkanları gibi konular detaylı olarak anlatılıyor. Ayrıca, e-devlet üzerinden başvuru yapma süreci ve harç bedeli hesaplama örneği de sunuluyor.

      • youtube.com

    • Apartman Çatı Katı ve Bahçe Kati Kullanım Hakkı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir uzmanın canlı yayında izleyicilerden gelen soruları yanıtladığı bir bilgilendirme içeriğidir. Video, apartmanlarda çatı katı ve bahçe katı kullanım hakları konusunu ele almaktadır. Konuşmacı, çatı katının kullanımı ve giderleri ile ilgili sorunları açıklamakta, anahtarın kimde olduğu durumuna göre kullanım ve sorumlulukları anlatmaktadır. Ayrıca bahçe katı kullanım hakları da benzer şekilde bina yönetim planına göre belirlendiği vurgulanmaktadır. Konuşmacı, her iki durumda da bina yönetim planının önemini ve kanunun uygulanması gerektiğini tekrarlamaktadır.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Kentsel Dönüşüm Kapsamı

      Bu video, Türkiye'deki kentsel dönüşüm kapsamında hangi binaların yararlanabileceği hakkında bilgi veren bir eğitim içeriğidir. Video, kentsel dönüşüm kapsamında Türkiye'deki tüm iller, köyler ve mezralara kadar tüm binaların eski, ekonomik ömrünü tamamlamış ve depreme dayanıksız binaların bu kapsamdan yararlanabileceğini açıklıyor. Binaların iskanlı olması, kat irtifaklı olması veya kaçak olması durumunda da başvuru yapılabileceği belirtiliyor. Ayrıca, hazine arazisi üzerindeki gecekondu binaları ve eski eser tescili olan binaların kapsam dışı olduğu, ancak İstanbul Boğazı öngörümündeki evlerin kapsam dışı olduğu bilgisi veriliyor.

      • youtube.com

    • 18 Uygulaması Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir uzmanın 18 uygulaması hakkında bilgilendirme yaptığı eğitici bir içeriktir. Video, 18 uygulamasının ne olduğunu ve nasıl işlediğini açıklamaktadır. 18 uygulaması, imar gelen yerlerdeki ham arazilerin yeni imar planına adapte edilmesi anlamına gelir. Yeni imar planlarında kamuya ait alanların ayrılması gerektiği için, ham arazilerden %45'e kadar kesinti yapılarak kalan kısımlar yeni imar adalarına tahsis edilir. Bu süreçte, arazi sahiplerine paylarına düşen imar parselleri en yakın imar adası üzerinden verilir. Video, konuyu basit örneklerle anlatarak izleyicilere 18 uygulamasının temel prensiplerini aktarmaktadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor