• Buradasın

    İmar Hukuku

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • TOKİ'nin Arsa Satışları Hakkında Röportaj

      Bu video, bir haber programında sunucu ve TUSDAR Emlak Komisyonu Başkanı ve Ekonomist Hatice Kolçak arasında geçen bir röportajdır. Programda gazetelerin gündemine bakılmakta ve özellikle TOKİ'nin arsa satışları konusu ele alınmaktadır.. Videoda, TOKİ'nin 28 kentteki 503 arsayı 48 ay taksitle satışa çıkardığı haberinin detaylı analizi yapılmaktadır. Hatice Kolçak, TOKİ'nin arazi üretme görevini, bu arsaların konut, sağlık, sanayi, turizm ve akaryakıt istasyonu gibi farklı kullanım amaçlarına uygun olduğunu açıklamaktadır. Ayrıca, bu arsaların ihale yoluyla satılacağı, KDV'den muaf olduğu ve %35 peşin, kalanı 48 ay vade ile alınabileceği belirtilmektedir. Röportajda, bu arsaların tarım arazisi olup olmadığı ve imar izni çıkarılıp çıkarılamayacağı gibi konular da tartışılmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Barışı ile Yapı Kayıt Belgesi Alma Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı imar barışı ile ilgili yapı kayıt belgesi alma sürecini detaylı olarak anlatmaktadır.. Video, imar barışının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış yapıların bu süreci kullanabileceğini belirtiyor. Ardından yapı kayıt belgesi müracaatının nasıl yapılacağı, gerekli bilgiler ve belgeler, harç bedeli hesaplama yöntemi ve kat mülkiyetine geçiş imkanları gibi konular detaylı olarak anlatılıyor. Ayrıca, e-devlet üzerinden başvuru yapma süreci ve harç bedeli hesaplama örneği de sunuluyor.

      • youtube.com

    • Mimari Projelerde Taksi ve Emsal Hesaplamaları Eğitimi

      Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan mimari projelerde taksi ve emsal hesaplarını hesaplama konulu kapsamlı bir eğitim içeriğidir.. Video, imar durumu ve mimari proje üzerinden taksi hesaplaması, emsal hesaplaması ve emsal harici alan hesaplamasını adım adım göstermektedir. Eğitmen önce parselin imar durumunu açıklar, ardından taksi hesaplaması yapar, taksa girmeyen alanları hesaplayarak gerçek taksi alanını bulur ve son olarak emsal hesaplamasına geçerek emsalin %30'una giren ve girmeyen alanları açıklar.. Videoda ayrıca Excel tablosu kullanarak hesaplamaları düzenleme, kroki üzerinden kat alanlarını hesaplama ve toplam inşaat alanını (2614,84 metrekare), emsal alanını (1742 metrekare) ve emsal harici alanını (875,81 metrekare) bulma gibi pratik uygulamalar da gösterilmektedir. Bu eğitim, yapı denetim alanında emsal hesabı yapmak isteyenler için kapsamlı bir rehber niteliğindedir.

      • youtube.com

    • Sığınak Yönetmeliği Temel Hükümleri

      Sığınaklar, insanları ve değerli varlıkları harp etkilerinden korumak için inşa edilir. Özel sığınaklar bina bodrum katlarında veya bahçelerinde yapılır. Genel sığınaklar yoğun nüfuslu yerlerde halkın korunması için yapılır

      • mevzuat.gov.tr

    • İmar Yönetmeliği Temel Hükümleri

      Yönetmelik, yapı ve yapılaşmanın plan, fen ve çevre şartlarına uygunluğunu düzenler. Uygulama imar planı bulunan alanları kapsar

      • webdosya.csb.gov.tr

    • Türkiye'de Otopark Yönetmeliği Eğitim Videosu

      Bu video, Türkiye Belediyeler Birliği tarafından düzenlenen bir eğitim sunumudur. Konuşmacı, belediyelerde çalışan ve otopark yönetmeliği konusunda deneyimli bir uzman olarak görünmektedir.. Video, Türkiye'deki otopark yönetmeliğinin 2018'den beri 11 kez değiştiği bilgisiyle başlayıp, otopark hesaplamaları, bina içindeki otopark ihtiyaçları, bahçe mesafeli otoparklar, eklentiler ve imar planlarındaki otopark düzenlemeleri gibi konuları ele almaktadır. Ayrıca, otopark gereksinimlerinin karşılanamaması durumunda alınabilecek çözüm yolları, ortak otopark uygulamaları, bölge otoparkı, sit alanlarında otopark çözümleri ve yol boyu otopark gibi pratik yöntemler detaylı olarak anlatılmaktadır.. Video, otopark bedellerinin hesaplanması formülleri, ruhsat süreçleri, otopark bedelinin tespiti, tahakkuk ve tahsil edilmesi konularını da kapsamaktadır. Konuşmacı, 2021 Mart 25'inde yapılan yönetmelik değişikliklerini vurgulayarak, belediyelerin otopark yönetmeliğine uygun şekilde hareket etmesi gerektiğini belirtmektedir. Ayrıca, mimari-statik uyumunun önemi ve kapalı otoparklarda mimari projelerin statik projelerle uyumlu olması gerektiği de vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Planları ve Hukuki Yollar Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Avukat Murat Tezcan tarafından sunulan gayrimenkul ve imar hukuku konulu bir eğitim içeriğidir. Avukat, izleyicilerden gelen sorular ve kendi davalarından yola çıkarak içerik ürettiğini belirtmektedir.. Video, imar planlarının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve 3194 sayılı kanunun belirlediği nazım imar planları ile uygulama imar planlarını detaylandırıyor. Ardından, hukuka aykırı imar planlarına karşı izlenecek hukuki yollar (itiraz süreci, dava açma süresi) ve Danıştay kararları üzerinden imar planlarının iptal edilme nedenleri (planlama esasları, şehircilik ilkeleri, kamu yararına uyarlık bulunmaması, şekil yönünden hukuka aykırılık) anlatılıyor.. Videoda ayrıca, bir imar planının iptal edilmesi durumunda eski planın tekrar devreye girmeyeceği, o alanın plansız alan haline geleceği ve bu durumun imar para cezaları gibi diğer işlemlere etkileri açıklanmaktadır. Dava açma ehliyetinin sadece menfaati ihlal edilen kişilerin sahip olduğu ve idari yargıda incelenecek beş unsur (yetki, şekil, sebep, konu ve amaç) hakkında da bilgiler verilmektedir.

      • youtube.com

    • Gecekondu Kanunu Ana Hükümleri

      Kanun, gecekonduların ıslahı ve yeniden gecekondu yapımını önlemeyi amaçlar. Gecekondu, izinsiz yapılan ve sahibinin rızası olmadan inşa edilen yapılardır

      • mevzuat.gov.tr

    • 18 Uygulaması Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir uzmanın 18 uygulaması hakkında bilgilendirme yaptığı eğitici bir içeriktir.. Video, 18 uygulamasının ne olduğunu ve nasıl işlediğini açıklamaktadır. 18 uygulaması, imar gelen yerlerdeki ham arazilerin yeni imar planına adapte edilmesi anlamına gelir. Yeni imar planlarında kamuya ait alanların ayrılması gerektiği için, ham arazilerden %45'e kadar kesinti yapılarak kalan kısımlar yeni imar adalarına tahsis edilir. Bu süreçte, arazi sahiplerine paylarına düşen imar parselleri en yakın imar adası üzerinden verilir. Video, konuyu basit örneklerle anlatarak izleyicilere 18 uygulamasının temel prensiplerini aktarmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Barışı Başvuru Rehberi

      Bu video, vatandaşların imar sorunlarını çözmek için e-devlet kapısı üzerinden imar barışı başvurusu yapma sürecini adım adım anlatan bir eğitim içeriğidir.. Video, imar barışı ile imar mevzuatına veya ruhsata aykırı yapılara yapı kayıt belgesi verme hedefini açıklayarak başlıyor. Ardından başvuru için gerekli adımlar detaylı olarak gösteriliyor: e-devlet kapısına giriş yapma, başvuru formunu doldurma, gerekli bilgileri girme, fotoğraf yükleme, ödeme yapma ve belge alma süreci anlatılıyor. Başvuru 31 Ekim 2018 tarihine kadar devam edecek.

      • youtube.com

    • İmar Hukukunda Yapı ve Tadilat Türleri

      Yapı, karada ve suda yapılan daimi veya geçici inşaat ve değişikliklerdir. Temel betonu, istinat duvarı, havuz gibi yapılar ruhsata tabidir. Arazi çiti ve sundurma gibi yapılar ruhsata tabi değildir

      • hukukihaber.net

    • İzmir-Manisa Çevre Düzeni Planı Onay Süreci

      Plan 23/06/2014'te Bakanlık Olur'u ile onaylandı. İtirazlar sonrası 30.12.2014'te yeniden düzenlendi. 16.11.2015'te kapsamlı değişiklikler yapıldı

      • mpgm.csb.gov.tr

    • Yapı Kayıt Belgesinin Geçerliliği ve İmar Avantajları

      Bu video, yapı kayıt belgesinin geçerliliği hakkında bilgi veren bir eğitim içeriğidir.. Video, yapı kayıt belgesinin imar avantajı sağlamadığını ve kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerli olduğunu açıklıyor. Yasada belirtilen gibi, yapı kayıt belgesi alan binaların depreme dayanıklı olup olmadığından vatandaş sorumlu olduğu ve riskli alan ilan edilmesi için bir alanın %65'inin kaçak veya imara aykırı olması gerektiği anlatılıyor. Video, yapı kayıt belgesinin bir mülkiyet belgesi olarak değil, binanın hala depreme dayanıksız ve iskanı olmadığı anlamına geldiği vurgusuyla sonlanıyor.

      • youtube.com

    • Türkiye'de İmar Barışı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Türkiye'deki imar barışı konusunda bilgilendirme yapan bir haber formatındadır. Çevre ve Şehircilik Bakanı Mehmet Özhaseki'nin açıklamaları ve bir daire sahibinin deneyimleri paylaşılmaktadır.. Video, Türkiye'deki 26 milyon binanın %60'ının devletle ihtilaflı olduğunu ve imar barışı kapsamında alınacak adımları anlatmaktadır. İmar barışı kapsamında yapı kayıt belgesi alma ve kat mülkiyeti başvurusu yapma süreci, bu işlemlerin sonucunda devlet tarafından açılan davaların düşürülmesi, para cezalarının iptal edilmesi ve binaların altyapı sorunlarının çözülmesi açıklanmaktadır. Ayrıca İstanbul'daki kaçak yapılaşma sorunu ve imar barışının 1 Ocak 2018'den önce yapılan yapıları kapsayacağı bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Affı Başvuru Süreci ve Yapı Kayıt Belgesi

      Bu video, imar affı başvurusu ve yapı kayıt belgesi alma sürecini anlatan bilgilendirici bir içeriktir.. Video, imar affından yararlanmak isteyen hak sahiplerinin başvurabileceği yolları (Çevre Şehircilik Bakanlığı il müdürlükleri, imar affı ofisleri, uzman şirketler ve e-devlet) açıklamaktadır. Yapı kayıt belgesinin içeriğinde dikkat edilmesi gereken hususlar (binanın toplam inşaat alanı, bağımsız bölüm sayısı, işyeri ve konut m²'leri) detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca, başvuru sonucunda bakanlık yetkililerinin bilgileri kontrol etmesi, yapı kayıt bedelinin ödenmesi ve farklı tapu türlerindeki hak sahiplerinin başvuru koşulları da açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Kentsel Dönüşüm ve İmar Hukuku Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, "Cadde" programında sunucu ve avukat Cihat Demirbağ arasında geçen bir röportajdır. Avukat Demirbağ, kentsel dönüşüm, imar hukuku ve vatandaşların merak ettiği konuları ele almaktadır.. Videoda öncelikle emsal değeri kavramı detaylı olarak açıklanmaktadır. Emsal değeri, bir arsa üzerindeki yapılaşma hakkını belirleyen rakamsal bir değer olarak tanımlanmakta ve hesaplanması için nüfus yoğunluğu, trafik yoğunluğu, zemin etüdü, deprem riski gibi birçok bilimsel çalışma gerektirdiği belirtilmektedir. Ayrıca emsal dışı kazanım kavramı da açıklanmakta ve brüt metrekare ile net metrekare arasındaki farklar anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Affı ve Kat Mülkiyeti Geçiş Bilgilendirmesi

      Bu video, bir sunucu ve konuk arasında geçen, imar affı ve kat mülkiyeti geçiş konularını ele alan bir bilgilendirme programıdır. Konuk, imar affı konusunda uzman olarak bilgiler paylaşmaktadır.. Video, kat mülkiyeti geçiş süreci, cins değişikliği ve imar affı kapsamında istisna tutulan alanlar hakkında detaylı bilgiler sunmaktadır. Konuk, kat mülkiyeti alabilmek için maliklerin tamamının muvafakatının gerektiğini, cins değişikliği için harçların iki katı ödenmesi gerektiğini ve imar affının çarpık kentleşmeyi düzenlemek amacıyla getirildiğini açıklamaktadır. Ayrıca, başvuru formlarının doğru doldurulması ve 20 Eylül'de yapılan ticari başvurular için yapılan harç değişiklikleri hakkında uyarılar da verilmektedir.

      • youtube.com

    • İmar Hukuku: Yapı Tatil Tutanağı ve İdari Yargı Süreci

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, izleyicilerden gelen sorulara yanıt vermek amacıyla imar hukuku konusunda bilgi paylaşmaktadır.. Video, imar para cezaları ve bunların dayanağı olan yapı tatil tutanağı (veya zaptı) konusunu ele almaktadır. İçerikte İmar Kanunu 42. maddesi üzerinden imara aykırılık durumları açıklanmakta, yapı tatil tutanağının ne olduğu, nasıl düzenlenmesi gerektiği ve Danıştay kararlarına göre bu tutanağın hukuka uygunluğu için dikkat edilmesi gereken hususlar detaylı olarak anlatılmaktadır.. Ayrıca, yapı tatil tutanağına karşı alınabilecek yasal adımlar, idareye başvuru süreci (30 gün), dava açma süresi (60 gün) ve yürütmenin durdurulması talebi gibi önemli noktalar da videoda paylaşılmaktadır. Yapı tatil tutanağının kanun öngördüğü usullere uygun olmadığı gerekçesiyle iptal edilebileceği ve bu tür önemli kararların özensiz verilmemesi gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor