Sığınaklar, insanları ve değerli varlıkları harp etkilerinden korumak için inşa edilir. Özel sığınaklar bina bodrum katlarında veya bahçelerinde yapılır. Genel sığınaklar yoğun nüfuslu yerlerde halkın korunması için yapılır
Bu video, yapı kayıt belgesinin geçerliliği hakkında bilgi veren bir eğitim içeriğidir.. Video, yapı kayıt belgesinin imar avantajı sağlamadığını ve kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerli olduğunu açıklıyor. Yasada belirtilen gibi, yapı kayıt belgesi alan binaların depreme dayanıklı olup olmadığından vatandaş sorumlu olduğu ve riskli alan ilan edilmesi için bir alanın %65'inin kaçak veya imara aykırı olması gerektiği anlatılıyor. Video, yapı kayıt belgesinin bir mülkiyet belgesi olarak değil, binanın hala depreme dayanıksız ve iskanı olmadığı anlamına geldiği vurgusuyla sonlanıyor.
Bu video, müfrez arsa tarla konusunda bilgi veren bir eğitim içeriğidir.. Video, müfrez arsa tarla kavramının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve iflas işlemi sonucu bölünmüş arazilere denildiğini belirtiyor. Ardından, müfrez arsa tarla alınıp alınmayacağı sorusuna yanıt veriyor. İmar bölgesinde ve yatırım beklentisi karşılanıyorsa, müfrez arsa tarla normal bir arsa gibi alınabilir ve imar koşulları aynı şekilde geçerlidir.
Bu video, bir haber programında sunucu ve TUSDAR Emlak Komisyonu Başkanı ve Ekonomist Hatice Kolçak arasında geçen bir röportajdır. Programda gazetelerin gündemine bakılmakta ve özellikle TOKİ'nin arsa satışları konusu ele alınmaktadır.. Videoda, TOKİ'nin 28 kentteki 503 arsayı 48 ay taksitle satışa çıkardığı haberinin detaylı analizi yapılmaktadır. Hatice Kolçak, TOKİ'nin arazi üretme görevini, bu arsaların konut, sağlık, sanayi, turizm ve akaryakıt istasyonu gibi farklı kullanım amaçlarına uygun olduğunu açıklamaktadır. Ayrıca, bu arsaların ihale yoluyla satılacağı, KDV'den muaf olduğu ve %35 peşin, kalanı 48 ay vade ile alınabileceği belirtilmektedir. Röportajda, bu arsaların tarım arazisi olup olmadığı ve imar izni çıkarılıp çıkarılamayacağı gibi konular da tartışılmaktadır.
Kanun, gecekonduların ıslahı ve yeniden gecekondu yapımını önlemeyi amaçlar. Gecekondu, izinsiz yapılan ve sahibinin rızası olmadan inşa edilen yapılardır
Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Avukat, kentsel dönüşüm uygulamaları ve özellikle arsa payı düzeltim davaları hakkında bilgi vermektedir.. Videoda öncelikle kentsel dönüşümün tanımı yapılarak, kentsel dönüşüm alanlarının üç temel kategorisi (riskli alanlar, riskli yapılar ve rezerv yapı alanları) detaylı olarak açıklanmaktadır. Özellikle riskli yapıların belirlenmesinde arsa payının önemi vurgulanmakta ve kentsel dönüşüm uygulamalarının yaygınlaşmasıyla birlikte arsa payı düzeltim davalarının sıklıkla karşılaşılan bir dava türü haline geldiği belirtilmektedir. Video, ikinci bölümde arsa payı düzeltim davalarından ve arsa payının öneminden bahsedeceğini duyurarak sona ermektedir.
Bu video, vatandaşların imar sorunlarını çözmek için e-devlet kapısı üzerinden imar barışı başvurusu yapma sürecini adım adım anlatan bir eğitim içeriğidir.. Video, imar barışı ile imar mevzuatına veya ruhsata aykırı yapılara yapı kayıt belgesi verme hedefini açıklayarak başlıyor. Ardından başvuru için gerekli adımlar detaylı olarak gösteriliyor: e-devlet kapısına giriş yapma, başvuru formunu doldurma, gerekli bilgileri girme, fotoğraf yükleme, ödeme yapma ve belge alma süreci anlatılıyor. Başvuru 31 Ekim 2018 tarihine kadar devam edecek.
Bu video, bir uzmanın 18 uygulaması hakkında bilgilendirme yaptığı eğitici bir içeriktir.. Video, 18 uygulamasının ne olduğunu ve nasıl işlediğini açıklamaktadır. 18 uygulaması, imar gelen yerlerdeki ham arazilerin yeni imar planına adapte edilmesi anlamına gelir. Yeni imar planlarında kamuya ait alanların ayrılması gerektiği için, ham arazilerden %45'e kadar kesinti yapılarak kalan kısımlar yeni imar adalarına tahsis edilir. Bu süreçte, arazi sahiplerine paylarına düşen imar parselleri en yakın imar adası üzerinden verilir. Video, konuyu basit örneklerle anlatarak izleyicilere 18 uygulamasının temel prensiplerini aktarmaktadır.
Belediyeler, ruhsatsız veya mevzuata aykırı yapıları denetlemekle yükümlüdür. Yapı tatil zaptı düzenlenerek inşaat durdurulur ve mühürlenir. Yapı sahibi bir ay içinde yapıyı uygun hale getirmelidir. Uygunluk sağlanamazsa ruhsat iptal edilir ve yıkım kararı alınır
Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, izleyicilerden gelen sorulara yanıt vermek amacıyla imar hukuku konusunda bilgi paylaşmaktadır.. Video, imar para cezaları ve bunların dayanağı olan yapı tatil tutanağı (veya zaptı) konusunu ele almaktadır. İçerikte İmar Kanunu 42. maddesi üzerinden imara aykırılık durumları açıklanmakta, yapı tatil tutanağının ne olduğu, nasıl düzenlenmesi gerektiği ve Danıştay kararlarına göre bu tutanağın hukuka uygunluğu için dikkat edilmesi gereken hususlar detaylı olarak anlatılmaktadır.. Ayrıca, yapı tatil tutanağına karşı alınabilecek yasal adımlar, idareye başvuru süreci (30 gün), dava açma süresi (60 gün) ve yürütmenin durdurulması talebi gibi önemli noktalar da videoda paylaşılmaktadır. Yapı tatil tutanağının kanun öngördüğü usullere uygun olmadığı gerekçesiyle iptal edilebileceği ve bu tür önemli kararların özensiz verilmemesi gerektiği vurgulanmaktadır.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı imar sektöründe en çok kafa karıştıran üç terimi açıklamaktadır.. Video, üç temel terimi sırasıyla ele almaktadır: ifraz (arazi ayırma işlemi), tevhid (arazi birleştirme işlemi) ve yola terk işlemi. Her bir terim için detaylı açıklamalar yapılmakta, hangi durumlarda bu işlemlerin yapılabileceği ve yapılamayacağı durumlar belirtilmektedir. Özellikle ifraz ve tevhid işlemlerinin yasal çerçevesi, gerekli koşullar ve sınırlamaları hakkında bilgiler sunulmaktadır.
Konteyner koymak Türkiye'de yasak değildir. Konteynerin sabit veya taşınabilir olması ruhsat gerekliliğini belirler. İmarlı arsaya konteyner koymak için belediyeden ruhsat alınması zorunludur
Yönetmelik yapı ve yapılaşma ile projelendirme esaslarını düzenler. Uygulama imar planı bulunan alanları kapsar
Bu video, bir sunucu ve avukat Mehmet Aslan arasında geçen, kentsel dönüşüm konusunda bilgilendirici bir röportajdır. Avukat Mehmet Aslan, konut sahiplerinin kentsel dönüşüm sürecinde dikkat etmesi gereken noktaları ve haklarını açıklamaktadır.. Video, kentsel dönüşüm kapsamında bir binanın risk grubunda olması için gerekli şartları, kentsel dönüşüm yoluyla yenilenmenin avantajlarını, müteahhit seçiminde dikkat edilmesi gereken noktaları ve kentsel dönüşüm projelerinde yaşanan anlaşmazlıkların çözüm yollarını ele almaktadır. Özellikle 6306 sayılı kentsel dönüşüm kanunu kapsamında "üçte ikisi kuralı" detaylı olarak açıklanmakta ve riskli yapıların yıkılması konusunda paydaşların oy birliğinin önemi vurgulanmaktadır.
Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan mimari projelerde taksi ve emsal hesaplarını hesaplama konulu kapsamlı bir eğitim içeriğidir.. Video, imar durumu ve mimari proje üzerinden taksi hesaplaması, emsal hesaplaması ve emsal harici alan hesaplamasını adım adım göstermektedir. Eğitmen önce parselin imar durumunu açıklar, ardından taksi hesaplaması yapar, taksa girmeyen alanları hesaplayarak gerçek taksi alanını bulur ve son olarak emsal hesaplamasına geçerek emsalin %30'una giren ve girmeyen alanları açıklar.. Videoda ayrıca Excel tablosu kullanarak hesaplamaları düzenleme, kroki üzerinden kat alanlarını hesaplama ve toplam inşaat alanını (2614,84 metrekare), emsal alanını (1742 metrekare) ve emsal harici alanını (875,81 metrekare) bulma gibi pratik uygulamalar da gösterilmektedir. Bu eğitim, yapı denetim alanında emsal hesabı yapmak isteyenler için kapsamlı bir rehber niteliğindedir.
Bu video, Türkiye Belediyeler Birliği tarafından düzenlenen bir eğitim sunumudur. Konuşmacı, belediyelerde çalışan ve otopark yönetmeliği konusunda deneyimli bir uzman olarak görünmektedir.. Video, Türkiye'deki otopark yönetmeliğinin 2018'den beri 11 kez değiştiği bilgisiyle başlayıp, otopark hesaplamaları, bina içindeki otopark ihtiyaçları, bahçe mesafeli otoparklar, eklentiler ve imar planlarındaki otopark düzenlemeleri gibi konuları ele almaktadır. Ayrıca, otopark gereksinimlerinin karşılanamaması durumunda alınabilecek çözüm yolları, ortak otopark uygulamaları, bölge otoparkı, sit alanlarında otopark çözümleri ve yol boyu otopark gibi pratik yöntemler detaylı olarak anlatılmaktadır.. Video, otopark bedellerinin hesaplanması formülleri, ruhsat süreçleri, otopark bedelinin tespiti, tahakkuk ve tahsil edilmesi konularını da kapsamaktadır. Konuşmacı, 2021 Mart 25'inde yapılan yönetmelik değişikliklerini vurgulayarak, belediyelerin otopark yönetmeliğine uygun şekilde hareket etmesi gerektiğini belirtmektedir. Ayrıca, mimari-statik uyumunun önemi ve kapalı otoparklarda mimari projelerin statik projelerle uyumlu olması gerektiği de vurgulanmaktadır.
Riskli yapı tespiti için belediyelere veya yetkilendirilmiş kuruluşlara başvurulabilir. Riskli olmayan binalar için 3/2 çoğunluk şartı geçerli değil. Bakanlık kısa sürede yetkilendirdiği kuruluşları açıklayacak
Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı imar barışı ile ilgili yapı kayıt belgesi alma sürecini detaylı olarak anlatmaktadır.. Video, imar barışının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve 31 Aralık 2017 tarihinden önce yapılmış yapıların bu süreci kullanabileceğini belirtiyor. Ardından yapı kayıt belgesi müracaatının nasıl yapılacağı, gerekli bilgiler ve belgeler, harç bedeli hesaplama yöntemi ve kat mülkiyetine geçiş imkanları gibi konular detaylı olarak anlatılıyor. Ayrıca, e-devlet üzerinden başvuru yapma süreci ve harç bedeli hesaplama örneği de sunuluyor.
Bu video, Ankara Büyükşehir Belediyesi'nde gerçekleşen bir röportaj veya basın toplantısı formatında olup, belediye başkanı, Elfin Hanım ve diğer belediye meclis üyeleri arasında geçen bir tartışma içermektedir.. Video, iki ana konuyu ele almaktadır: İlk bölümde Toga Kuleleri'nin yasal durumu ve Sinan Aygün adlı eski milletvekili tarafından yapılan rüşvet iddiaları tartışılmaktadır. İkinci bölümde ise Türkiye'deki imar hukuku, mahkeme kararları ve bunların uygulanması hakkında görüşler paylaşılmaktadır.. Videoda ayrıca Danıştay'ın imar nedeniyle evlerin ve köylerin yıkılması konusundaki kararları, mahkeme kararı nedeniyle televizyona çıkarılan durumlar ve yıkım işlemlerinin yapılması gerektiği vurgulanmaktadır. Toga Kuleleri'nin mahkeme kararıyla yasaya aykırı olduğu ve 500 milyon TL'lik bir rant yarattığı iddiası da detaylı olarak anlatılmaktadır.