• Buradasın

    İmar Hukuku

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • İmar Barışı Başvuru Rehberi

      Bu video, vatandaşların imar sorunlarını çözmek için e-devlet kapısı üzerinden imar barışı başvurusu yapma sürecini adım adım anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, imar barışı ile imar mevzuatına veya ruhsata aykırı yapılara yapı kayıt belgesi verme hedefini açıklayarak başlıyor. Ardından başvuru için gerekli adımlar detaylı olarak gösteriliyor: e-devlet kapısına giriş yapma, başvuru formunu doldurma, gerekli bilgileri girme, fotoğraf yükleme, ödeme yapma ve belge alma süreci anlatılıyor. Başvuru 31 Ekim 2018 tarihine kadar devam edecek.

      • youtube.com

    • Riskli Binaların Yıkımı ve Kentsel Dönüşüm Süreci

      Bu video, bir sunucu ve avukat Gülsen Sözer arasında geçen röportaj formatında bir sohbeti içermektedir. Avukat Gülsen Sözer, kentsel dönüşüm ve riskli binaların yıkımı konusunda uzman bilgiler sunmaktadır. Video, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın riskli binaların envanterini çıkarması ve kentsel dönüşüm planı yapması ile başlayıp, yıkım kararı verildiğinde maliklerin hakları, itiraz süreci ve binanın mühürlenmesi aşamalarını detaylı olarak anlatmaktadır. Ardından, yıkım kararından sonra yaşanan sorunlar, devlet kredi desteği ve kira yardımı ile bina güçlendirme maliyetleri arasındaki farklar ele alınmaktadır. Videoda ayrıca, müteahhitlerin kat sınırı nedeniyle kazançlarının azalması, çok bloklu yerlerde yaşanan zorluklar ve bazı müteahhitlerin projeleri durdurması gibi tıkanıklıklar da ele alınmaktadır. Avukat, malikler ve müteahhitlerin bir şekilde anlaşma yapması gerektiğini vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Apartman Çatı Katı ve Bahçe Kati Kullanım Hakkı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir uzmanın canlı yayında izleyicilerden gelen soruları yanıtladığı bir bilgilendirme içeriğidir. Video, apartmanlarda çatı katı ve bahçe katı kullanım hakları konusunu ele almaktadır. Konuşmacı, çatı katının kullanımı ve giderleri ile ilgili sorunları açıklamakta, anahtarın kimde olduğu durumuna göre kullanım ve sorumlulukları anlatmaktadır. Ayrıca bahçe katı kullanım hakları da benzer şekilde bina yönetim planına göre belirlendiği vurgulanmaktadır. Konuşmacı, her iki durumda da bina yönetim planının önemini ve kanunun uygulanması gerektiğini tekrarlamaktadır.

      • youtube.com

    • Müfrez Arsa Tarla Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, müfrez arsa tarla konusunda bilgi veren bir eğitim içeriğidir. Video, müfrez arsa tarla kavramının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve iflas işlemi sonucu bölünmüş arazilere denildiğini belirtiyor. Ardından, müfrez arsa tarla alınıp alınmayacağı sorusuna yanıt veriyor. İmar bölgesinde ve yatırım beklentisi karşılanıyorsa, müfrez arsa tarla normal bir arsa gibi alınabilir ve imar koşulları aynı şekilde geçerlidir.

      • youtube.com

    • Konya'daki Kanunsuz Binalar Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Konya'da bulunan kanunsuz binalar hakkında bilgi veren bir belgesel formatındadır. Videoda Hamza adında bir kişi ve diğer sakinlerle yapılan görüşmeler yer almaktadır.. Video, Konya'da bulunan 15 mertebeli binaların 16. mertebe olarak değiştirilmesi ve bunun sakinler için yarattığı tehlikeleri ele almaktadır. Binaların teknik özellikleri, havalandırma sorunları ve güvenlik riskleri hakkında bilgiler verilmektedir. Ayrıca, bu binaların kanunsuz olarak nasıl değiştirildiği, devlet kurumlarının bu konudaki tutumu ve 123/4. maddesine göre bu binaların idare edilmesi gerektiği açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Affı Başvuru Süreci ve Yapı Kayıt Belgesi

      Bu video, imar affı başvurusu ve yapı kayıt belgesi alma sürecini anlatan bilgilendirici bir içeriktir. Video, imar affından yararlanmak isteyen hak sahiplerinin başvurabileceği yolları (Çevre Şehircilik Bakanlığı il müdürlükleri, imar affı ofisleri, uzman şirketler ve e-devlet) açıklamaktadır. Yapı kayıt belgesinin içeriğinde dikkat edilmesi gereken hususlar (binanın toplam inşaat alanı, bağımsız bölüm sayısı, iş yeri ve konut metrekare bilgileri) ve başvuru sürecindeki adımlar anlatılmaktadır. Ayrıca, başvuru sonucunda bakanlık yetkililerinin bilgileri kontrol etmesi ve yapı kayıt bedelinin ödenmesi gerektiği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • İmar Sektöründe Önemli Terimler: İfraz, Tevhid ve Yola Terk

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı imar sektöründe en çok kafa karıştıran üç terimi açıklamaktadır. Video, üç temel terimi sırasıyla ele almaktadır: ifraz (arazi ayırma işlemi), tevhid (arazi birleştirme işlemi) ve yola terk işlemi. Her bir terim için detaylı açıklamalar yapılmakta, hangi durumlarda bu işlemlerin yapılabileceği ve yapılamayacağı durumlar belirtilmektedir. Özellikle ifraz ve tevhid işlemlerinin yasal çerçevesi, gerekli koşullar ve sınırlamaları hakkında bilgiler sunulmaktadır.

      • youtube.com

    • TOKİ'nin Arsa Satışları Hakkında Röportaj

      Bu video, bir haber programında sunucu ve TUSDAR Emlak Komisyonu Başkanı ve Ekonomist Hatice Kolçak arasında geçen bir röportajdır. Programda gazetelerin gündemine bakılmakta ve özellikle TOKİ'nin arsa satışları konusu ele alınmaktadır. Videoda, TOKİ'nin 28 kentteki 503 arsayı 48 ay taksitle satışa çıkardığı haberinin detaylı analizi yapılmaktadır. Hatice Kolçak, TOKİ'nin arazi üretme görevini, bu arsaların konut, sağlık, sanayi, turizm ve akaryakıt istasyonu gibi farklı kullanım amaçlarına uygun olduğunu açıklamaktadır. Ayrıca, bu arsaların ihale yoluyla satılacağı, KDV'den muaf olduğu ve %35 peşin, kalanı 48 ay vade ile alınabileceği belirtilmektedir. Röportajda, bu arsaların tarım arazisi olup olmadığı ve imar izni çıkarılıp çıkarılamayacağı gibi konular da tartışılmaktadır.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Kentsel Dönüşüm Kapsamı

      Bu video, Türkiye'deki kentsel dönüşüm kapsamında hangi binaların yararlanabileceği hakkında bilgi veren bir eğitim içeriğidir. Video, kentsel dönüşüm kapsamında Türkiye'deki tüm iller, köyler ve mezralara kadar tüm binaların eski, ekonomik ömrünü tamamlamış ve depreme dayanıksız binaların bu kapsamdan yararlanabileceğini açıklıyor. Binaların iskanlı olması, kat irtifaklı olması veya kaçak olması durumunda da başvuru yapılabileceği belirtiliyor. Ayrıca, hazine arazisi üzerindeki gecekondu binaları ve eski eser tescili olan binaların kapsam dışı olduğu, ancak İstanbul Boğazı öngörümündeki evlerin kapsam dışı olduğu bilgisi veriliyor.

      • youtube.com

    • 18 Uygulaması Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir uzmanın 18 uygulaması hakkında bilgilendirme yaptığı eğitici bir içeriktir. Video, 18 uygulamasının ne olduğunu ve nasıl işlediğini açıklamaktadır. 18 uygulaması, imar gelen yerlerdeki ham arazilerin yeni imar planına adapte edilmesi anlamına gelir. Yeni imar planlarında kamuya ait alanların ayrılması gerektiği için, ham arazilerden %45'e kadar kesinti yapılarak kalan kısımlar yeni imar adalarına tahsis edilir. Bu süreçte, arazi sahiplerine paylarına düşen imar parselleri en yakın imar adası üzerinden verilir. Video, konuyu basit örneklerle anlatarak izleyicilere 18 uygulamasının temel prensiplerini aktarmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Affı ve Kat Mülkiyeti Geçiş Bilgilendirmesi

      Bu video, bir sunucu ve konuk arasında geçen, imar affı ve kat mülkiyeti geçiş konularını ele alan bir bilgilendirme programıdır. Konuk, imar affı konusunda uzman olarak bilgiler paylaşmaktadır. Video, kat mülkiyeti geçiş süreci, cins değişikliği ve imar affı kapsamında istisna tutulan alanlar hakkında detaylı bilgiler sunmaktadır. Konuk, kat mülkiyeti alabilmek için maliklerin tamamının muvafakatının gerektiğini, cins değişikliği için harçların iki katı ödenmesi gerektiğini ve imar affının çarpık kentleşmeyi düzenlemek amacıyla getirildiğini açıklamaktadır. Ayrıca, başvuru formlarının doğru doldurulması ve 20 Eylül'de yapılan ticari başvurular için yapılan harç değişiklikleri hakkında uyarılar da verilmektedir.

      • youtube.com

    • İmar Barışı Başvuru Süreci

      Bu video, Türkiye genelinde başlayan İmar Barışı başvuru sürecini anlatan bir haber formatındadır. Videoda vatandaşların başvuru deneyimlerini ve düşüncelerini paylaştıkları görülmektedir. Video, İmar Barışı'nın Türkiye genelinde 13 milyon konutun imar sorununu çözmesi ve kaçak yapılara yapı kayıt belgesi verilmesini sağlayacak bir sistem olduğunu açıklamaktadır. Başvuru süreci e-devlet üzerinden online veya çevre ve şehircilik il müdürlükleri üzerinden bizzat yapılabilmektedir. Başvuru tarihi 31 Ekim 2018'e kadar olup, başvuru yapanların cep telefonlarına gelecek olan miktarı yıl sonuna kadar ilgili banka hesabına yatırmaları gerekmektedir.

      • youtube.com

    • İmar Barışı Başvuru Süreci ve Önemi

      Bu video, bir mimar tarafından imar barışı başvuru süreci hakkında bilgi veren eğitici bir içeriktir. Video, imar barışı başvurularının e-devlet üzerinden nasıl yapılacağını anlatmaktadır. Başvuru sürecinde binanın türü (konut, işyeri, enerji santrali vb.) belirlenmesi, metrekare değerlerinin girilmesi ve hesaplama yapılması adımları açıklanmaktadır. Özellikle metrekare değerlerinin yanlış beyan edilmesinin cezai sonuçları vurgulanmakta ve bu değerlerin bir mimar eşliğinde yerinde ölçüm yapılarak girilmesinin önemi tavsiye edilmektedir. Video, şu anda 13 milyon yapının yaklaşık 2 milyondan fazlasının başvuru yapıldığını belirterek, tahmini metrekare bilgilerinin yerine gerçek metrajların girilmesinin gerekliliğini vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği Eğitim Videosu

      Bu video, 40 yıllık tecrübeye sahip bir uzman tarafından sunulan, imar ve mimari alanlarında çalışan profesyonellere yönelik kapsamlı bir eğitim dersidir. Videoda Ayşe Hanım adında bir katılımcı da bulunmaktadır. Video, 3 Temmuz 2017'den itibaren yürürlüğe giren ve 12 kez değiştirilen Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin (eski adıyla Tip İmar Yönetmeliği) temel kavramlarını, değişikliklerini ve uygulamalarını ele almaktadır. Eğitim, yönetmeliğin değiştirilemez hükümleri, genel ilkeleri, mekansal planlar, yapım yönetmeliği ve imar planları arasındaki ilişkileri detaylı şekilde açıklamaktadır. Videoda ayrıca mimari estetik komisyonları, mevcut teşekkül kavramı, yapı yaklaşma mesafeleri, bitişik nizam parselleri, parselasyon planları, belediyelerin çıkarabileceği yönetmelikler ve bunların bakanlık onayları gibi teknik konular da ele alınmaktadır. Eğitmen, 2017 yılından önce ve sonrası yapılan yapıların yönetmelik uygulamalarını, geçici maddeleri ve pratik uygulamaları hakkında bilgiler vererek, izleyicilere imar ve yapı yönetmeliği ile ilgili teknik terimleri ve kavramları açıklamaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Hukuku: Yapı Tatil Tutanağı ve İdari Yargı Süreci

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, izleyicilerden gelen sorulara yanıt vermek amacıyla imar hukuku konusunda bilgi paylaşmaktadır. Video, imar para cezaları ve bunların dayanağı olan yapı tatil tutanağı (veya zaptı) konusunu ele almaktadır. İçerikte İmar Kanunu 42. maddesi üzerinden imara aykırılık durumları açıklanmakta, yapı tatil tutanağının ne olduğu, nasıl düzenlenmesi gerektiği ve Danıştay kararlarına göre bu tutanağın hukuka uygunluğu için dikkat edilmesi gereken hususlar detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca, yapı tatil tutanağına karşı alınabilecek yasal adımlar, idareye başvuru süreci (30 gün), dava açma süresi (60 gün) ve yürütmenin durdurulması talebi gibi önemli noktalar da videoda paylaşılmaktadır. Yapı tatil tutanağının kanun öngördüğü usullere uygun olmadığı gerekçesiyle iptal edilebileceği ve bu tür önemli kararların özensiz verilmemesi gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Yapı Kayıt Belgesinin Geçerliliği ve İmar Avantajları

      Bu video, yapı kayıt belgesinin geçerliliği hakkında bilgi veren bir eğitim içeriğidir. Video, yapı kayıt belgesinin imar avantajı sağlamadığını ve kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerli olduğunu açıklıyor. Yasada belirtilen gibi, yapı kayıt belgesi alan binaların depreme dayanıklı olup olmadığından vatandaş sorumlu olduğu ve riskli alan ilan edilmesi için bir alanın %65'inin kaçak veya imara aykırı olması gerektiği anlatılıyor. Video, yapı kayıt belgesinin bir mülkiyet belgesi olarak değil, binanın hala depreme dayanıksız ve iskanı olmadığı anlamına geldiği vurgusuyla sonlanıyor.

      • youtube.com

    • Ankara Büyükşehir Belediyesi'nde Toga Kuleleri ve İmar Hukuku Tartışması

      Bu video, Ankara Büyükşehir Belediyesi'nde gerçekleşen bir röportaj veya basın toplantısı formatında olup, belediye başkanı, Elfin Hanım ve diğer belediye meclis üyeleri arasında geçen bir tartışma içermektedir. Video, iki ana konuyu ele almaktadır: İlk bölümde Toga Kuleleri'nin yasal durumu ve Sinan Aygün adlı eski milletvekili tarafından yapılan rüşvet iddiaları tartışılmaktadır. İkinci bölümde ise Türkiye'deki imar hukuku, mahkeme kararları ve bunların uygulanması hakkında görüşler paylaşılmaktadır. Videoda ayrıca Danıştay'ın imar nedeniyle evlerin ve köylerin yıkılması konusundaki kararları, mahkeme kararı nedeniyle televizyona çıkarılan durumlar ve yıkım işlemlerinin yapılması gerektiği vurgulanmaktadır. Toga Kuleleri'nin mahkeme kararıyla yasaya aykırı olduğu ve 500 milyon TL'lik bir rant yarattığı iddiası da detaylı olarak anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • İmar Planları ve Hukuki Yollar Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Avukat Murat Tezcan tarafından sunulan gayrimenkul ve imar hukuku konulu bir eğitim içeriğidir. Avukat, izleyicilerden gelen sorular ve kendi davalarından yola çıkarak içerik ürettiğini belirtmektedir. Video, imar planlarının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve 3194 sayılı kanunun belirlediği nazım imar planları ile uygulama imar planlarını detaylandırıyor. Ardından, hukuka aykırı imar planlarına karşı izlenecek hukuki yollar (itiraz süreci, dava açma süresi) ve Danıştay kararları üzerinden imar planlarının iptal edilme nedenleri (planlama esasları, şehircilik ilkeleri, kamu yararına uyarlık bulunmaması, şekil yönünden hukuka aykırılık) anlatılıyor. Videoda ayrıca, bir imar planının iptal edilmesi durumunda eski planın tekrar devreye girmeyeceği, o alanın plansız alan haline geleceği ve bu durumun imar para cezaları gibi diğer işlemlere etkileri açıklanmaktadır. Dava açma ehliyetinin sadece menfaati ihlal edilen kişilerin sahip olduğu ve idari yargıda incelenecek beş unsur (yetki, şekil, sebep, konu ve amaç) hakkında da bilgiler verilmektedir.

      • youtube.com

    • Bina Girişine Duvar Örülmüş Durum

      Bu video, bir kişinin bina girişine duvar örülmüş durumu gösterdiği bir vlog formatındadır. Konuşmacı, genellikle komedi içerikleri çektiğini belirtiyor. Videoda, binanın girişine duvar örülmüş ve sadece arka taraftan tahta bir merdivenle giriş yapılabildiği gösteriliyor. Konuşmacı, bu durumun 28. maddeden ortak kullanım alanıyla ilgili ve müteahhitliğin iptali ile ilgili mahkemeye verdikleri süreçten sonra yaşandığını anlatıyor. Ayrıca, binanın ortak kullanım alanının (hidrofor deposu ve mescit) müteahhit tarafından kendi daireye çevrilmesi nedeniyle yaşanan sorunları paylaşıyor.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor