Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir avukatın izleyicilerin sorularına cevap verdiği bir bilgilendirme içeriğidir. Avukat, izale-i şuyu davası konusunda detaylı bilgiler vermektedir.
- Video, izale-i şuyu davası ile ilgili sıkça sorulan soruları ele almaktadır. Avukat, dava masrafları, satış süreci, hisselerin satış bedelindeki payı, satış memurlukları ve satışın nasıl yapılacağı gibi konuları açıklamaktadır. Ayrıca, çok hissedarlı taşınmazlarda dava açmanın avantajları, satışın nasıl yapılacağı ve davanın kesinleşmesi süreci hakkında bilgiler verilmektedir. Video, izleyicilerin sorularına cevap vererek izale-i şuyu davası sürecini daha iyi anlamalarına yardımcı olmayı amaçlamaktadır.
- 00:05İzale-i Şuyu Davası Hakkında Genel Bilgi
- Videoda izale-i şuyu davası ile ilgili sorulara cevap verilmektedir.
- İzale-i şuyu davası, iştirak halindeki mülkiyet, müşterek mülkiyet, mirastan gelen iştirak veya tevhid birleştirme sebebiyle ortaklığınız olduğunda görülür.
- Davayı açan ortak, avukat ücreti ve diğer masrafları öder.
- 01:44İzale-i Şuyu Davası Masrafları
- Avukat ücreti, dava açan ortak tarafından ödenir ve hiçbir kısmından geri alınamaz.
- Yargılama giderleri (harçlık, kıymet takdiri, tebligat, keşif, satış masrafları) satış bedelinden ödenir ve hissedarların hisseleri oranında paylarına düşer.
- İzale-i şuyu davasında yanınıza ne kadar çok ortak alırsanız o kadar masrafları paylaşırsınız, tebligatları kolaylaştırırsınız ve davayı hızlandırırsınız.
- 04:37İzale-i Şuyu Davası Süreci
- Mahkeme, aynen taksim mümkün olmadığından taşınmazın satış suretiyle nakden taksimine karar verir.
- Karar, isnaf kararıyla kesinleşir veya isnaf süresi geçtikten sonra kesinleşir.
- Satış, icra müdürlüklerinde veya sulh hukuk mahkemesi yazı işleri müdürlüğünde yapılır ve taşınmazın değeri üzerinden %50 ile ilk satışa çıkar.
- 06:51Satış Sürecindeki Avantajlar ve Dezavantajlar
- Hissesi çok olan kişi satışta avantajlıdır çünkü kendi hissesinin parasını yatırmaz.
- Hissesi az olan kişi dezavantajdadır çünkü taşınmazın değeri arttıkça daha fazla para yatırması gerekir.
- Satış açık ihale olarak yapılır, paydaşlar arasında satış yoktur ve herkes girebilir, en yüksek teklif veren alır.
- 08:22İzale-i Şuyu Davasının Reddi ve Kesinleşmesi
- Ortaklığın giderilmesi davası reddedilemez, davalardan biri davaya devam edebilir.
- Davacı, müracaata bırakıldıktan sonra masrafları yatırmazsa dava düşer.
- İzale-i şuyu davası, gerekçeli karar yazıldıktan ve tebligat yapıldıktan sonra istinaf süresi geçtikten veya istinaf kararıyla birlikte kesinleşir.