Bu video, bir hukuk uzmanı tarafından sunulan kira hukuku konulu eğitim içeriğidir. Konuşmacı, kira hukukundaki güncel gelişmeleri ve yasal düzenlemeleri detaylı şekilde anlatmaktadır.. Video, kira sözleşmesinin temel yapısı ve Türk Borçlar Kanunu'ndaki ilgili maddelerle başlayıp, konut kiraları için geçerli olan %25'ten fazla kira artışının yapılamaması düzenlemesini ele almaktadır. Daha sonra kira bedelinin tespiti davaları ve kira bedeli uyarlama davaları arasındaki farklar açıklanmakta, 7. Yargı Paketi ile kira sözleşmelerine ilişkin zorunlu arabuluculuk uygulaması detaylandırılmaktadır.. Sunumda ayrıca kira artışlarına karşı cezai yaptırım düzenlemeleri, İspanya modeli gibi alternatif çözümler ve kira artışlarının hem kiracı hem de kiraya veren açısından etkileri de incelenmektedir. Konut kiraları için geçerli olan geçici madde ile %25'ten fazla kira artışının yapılamaması düzenlemesinin 2023'te sona ermesi ve uzatılma olasılığı da tartışılmaktadır.
Kira bedeli tarafların ortak iradesiyle belirlenir ve başlangıçta sınırlaması yoktur. Taraflar kira bedelini yasal sınıra kadar artırabilir. 2022-2024 arası konut kiralarında %25 artış sınırlaması getirilmiştir
Bu videoda Avukat Murat Tezcan, kamuoyundan gelen sorulara yanıt vermek amacıyla konut kiralarındaki %25 üst sınır konusunda hukuki bir açıklama yapıyor.. Video, İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi'nin 2023 yılında verdiği bir kararın yanlış yorumlanması üzerine odaklanıyor. Avukat, bu kararın konut kiralarındaki %25 üst sınırı kaldırmadığını, sadece bir uyarlama davasında eksik inceleme yapıldığını belirtiyor. Ayrıca kira tespit davası ile uyarlama davası arasındaki farkları açıklıyor ve arabuluculuk anlaşmalarının %25 üst sınırı bertaraf edemeyeceğini vurguluyor. Video, kamuoyundaki bilgi kirliliğini gidermek amacıyla hazırlanmış.
Bu video, Haberler.com stüdyosunda sunucu ve avukat Sinan Keskin arasında geçen bir röportajdır. Avukat Sinan Keskin, konut kiralarına yapılacak zamların %25'i geçmemesine ilişkin yeni düzenleme hakkında bilgi vermektedir.. Videoda, borçlar kanunu'na getirilecek geçici bir madde ile 1 Temmuz 2023'e kadar yapılacak kira sözleşmelerinde kira artış oranının %25 olarak düzenlenmesi öngörülüyor. Avukat, bu düzenlemenin ev sahiplerine yaptırımları, kiracıların itiraz hakları, yasaya göre kira artışının nasıl yapılacağı, işyeri kiraları için geçerli olup olmadığı gibi konuları detaylı şekilde açıklıyor. Ayrıca, bu düzenlemenin kiracıların bir nefes almasını sağlayacağı ve ev sahiplerinin haklarını muhafaza edeceği görüşünü paylaşıyor.
Bu video, bir kişinin TUİK gününde enflasyon oranları ve kira artış oranları hakkında bilgi verdiği kısa bir içeriktir.. Videoda, konut kiralarında 1 Temmuz 2023'e kadar %25 oranında kira zammı yapılacağı, ancak iş yerleri için kira artışlarının 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden (%44,54) yapılacağı belirtiliyor. Konuşmacı, kira artışlarındaki oranlarla ilgili yorumlar bölümünde izleyicileri beklediğini ifade ediyor.
Kira sözleşmesi, kiraya verenin kullanım hakkını kiracıya devrettiği, kiracının bedel ödediği sözleşmedir. TBK'da konut, işyeri ve adi kira olmak üzere üç çeşit kira sözleşmesi düzenlenmiştir. Sözleşmeler yazılı veya sözlü yapılabilir, ancak ispat kolaylığı için yazılı olması önerilir
Kira sözleşmesi, kiraya verenin kullanım hakkını kiracıya devrettiği bir anlaşmadır. Taraflar kira bedelini serbestçe belirleyebilir. Kira artışı konusunda sözleşme özgürlüğü ilkesi geçerlidir
Bu video, konut kiralarında %25 zam sınırının Temmuz ayında kaldırılması beklenen durumu anlatan bir haber formatındadır. Videoda ev sahipleri ve kiracılar arasındaki görüşler aktarılmaktadır.. Video, konut kiralarında %25 zam sınırının Temmuz ayında kaldırılması beklenen durumu ve bunun ev sahipleri ile kiracılar üzerindeki etkilerini ele almaktadır. Ev sahipleri, zam sınırının kaldırılmasıyla boş tuttukları daireleri kiraya vermek için beklemede iken, kiracılar %60'a yakın zam oranının kendilerini zor durumda bırakacağını belirtmektedir. Ayrıca, İstanbul'da birçok kiralık konutun boşta tutulduğu ve bu durumun kira fiyatlarının artmasına neden olabileceği vurgulanmaktadır.
Kira tespit davası her zaman açılabilir, süre sınırı yoktur. Dava, kira sözleşmesinin yenileneceği dönemde açılır. Konut ve çatılı işyeri kiralarında uygulanabilir, otomobil ve arsalarda geçerli değildir
Sözleşme 200 TL damga pulu yapıştırılarak geçerlidir. Taraflar kira bedelini binde altısı oranında damga pulu ile öder. Sözleşme 19 maddeden oluşur ve iki nüsha düzenlenir
Bu video, Adalet Bakanlığı'ndan bir yetkili tarafından yapılan bir açıklamadır. Konuşmacı, konut kiracıları ve ev sahipleri arasındaki sorunlar hakkında bilgi vermektedir.. Videoda, enflasyon ve konut fiyatlarının artışıyla birlikte bazı ev sahiplerinin kiracılarını zorla veya bahanelerle çıkartıp yüksek miktarda rakamlarla evlerini kiralamak istedikleri konusu ele alınmaktadır. Konuşmacı, borçlar kanununda kiracıları ve ev sahiplerini koruyan önemli hükümler olduğunu, ancak son zamanlarda bu konuda haksızlıklar yaşandığını belirtmektedir. Çevre, İklim Değişikliği ve Şehircilik Bakanlığı ile Maliye Bakanlığı'nın bu konuda bir çalışma yaptığını, Adalet Bakanlığı'nın da bu çalışmalara katkı verdiğini ve henüz bir formül ortaya çıkmadığını ifade etmektedir.
Bu video, 2025 Haziran ayında konut ve işyeri kiralarında uygulanabilecek azami artış oranını açıklayan bilgilendirici bir içeriktir.. Video, 2025 Haziran ayında kira artış oranının %45,80 olduğunu ve bu oranın Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) üzerinden hesaplandığını belirtiyor. Mayıs ayı TÜFE verileri paylaşılarak, kira artışlarının yasal dayanağı olan Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi açıklanıyor. Ayrıca, ev sahibinin tek taraflı olarak bu oranın üzerinde artış yapamayacağı, ancak kiracı ile ev sahibi karşılıklı anlaşırlarsa bu oranın altında veya üstünde bir rakamda belirleyebilecekleri vurgulanıyor.
Kira tespit davası yalnızca konut ve çatılı işyeri kiralarında açılabilir. Taraflar arasında yazılı veya sözlü kira sözleşmesi bulunmalıdır. Davanın açılmasında hukuki yarar bulunmalıdır
Bu video, avukat arabulucu Yeliz Karataş tarafından sunulan bir bilgilendirme içeriğidir. Konuşmacı, konut kira sözleşmelerinde mal sahipleri ve kiracıların yasal haklarını açıklamaktadır.. Video, konut kira sözleşmelerinin temel kurallarını ve kira artışlarını detaylı şekilde ele almaktadır. Kira sözleşmelerinin uzama süresi, kira artışlarının nasıl yapılacağı, TÜFE endeksinin kira artışlarındaki rolü ve mal sahibinin kira bedelinin tespiti davası açma koşulları gibi konular örneklerle açıklanmaktadır. Konuşmacı, bu videonun sadece konut kira bedelini ele aldığını belirterek, gelecek videolarda farklı açılardan bilgilendirme yapacağını ifade etmektedir.
Bu videoda gayrimenkul profesyoneli Muhammed Büyükgöz, Türkiye'deki kira artış oranları hakkında bilgi veriyor.. Video, Ağustos 2022 için Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan iş yeri kiracıları için %49,65 kira artış oranını ele alıyor. Konutlarda ise 1 Temmuz 2023 tarihine kadar %25 sınırı geçmeyecek şekilde artış gerçekleştirileceği belirtiliyor. Ayrıca, konutlardaki artışların %25'te devam edeceği, ticari ünitelerde ise son 12 ayın enflasyon ortalaması baz alınarak bu oranın geçilmeyeceği açıklanıyor.
Bu video, konut kiralarında uygulanan kira artış sınırları hakkında bir tartışma formatındadır. Konuşmacılar, sektör temsilcileri ve emlakçılar olarak tanımlanmaktadır.. Videoda, geçen yıl uygulanan %25'lik kira artış sınırının bu yıl da devam edeceği ancak sektör temsilcilerinin kademeli artışın önünün açılmasını istedikleri belirtilmektedir. Konuşmacılar, bu düzenlemenin hem mal sahipleri hem de kiracılar açısından adaletli olmadığını, ev sahiplerinin evlerini boş tuttuğunu veya yüksek fiyatlarla kiralama yoluna gittiğini savunmaktadır. Ayrıca, vatandaşların kiranın enflasyonun altında olacağını düşünerek kiralık evlerini yüksek fiyatlarla çıkış yaptıkları ve bu durumun ilerleyen zamanlarda kaos yaratabileceği konusunda uyarıda bulunulmaktadır.
Bu video, bir kişinin kira kontratı hakkında bilgilendirici bir anlatımını içermektedir. Konuşmacı, kira kontratının evlilik sözleşmesi kadar önemli olduğunu vurgulamaktadır.. Video, kira kontratında bulunması gereken önemli bilgileri detaylı şekilde ele almaktadır. Kimlik bilgileri, kira tutarı, iletişim bilgileri, depozito maddesi, demirbaş fotoğrafları, tadilatların sorumluluğu, mahkeme yetkisi, geçmiş dönem borçları ve kira artı süresi gibi konular açıklanmaktadır. Konuşmacı, bir sonraki videoda masraflar ve sorumlulukların kimde olduğu konusunu işleyeceğini belirtmektedir.
Bu video, bir sunucunun kira artış oranları hakkında bilgi verdiği kısa bir haber veya yorum bölümüdür.. Videoda son aylarda kira artış oranlarında düşüş olduğu belirtiliyor. TUİK verilerine göre işyeri kira artışlarında %60-72,22, konutlarda ise %25 artış yapılabileceği açıklanıyor. Sunucu, bu düşüşlerle ilgili izleyicilerden yorumlar bölümünde görüşlerini paylaşmalarını istiyor.