Buradasın
Konut Kiralarına Yapılacak Zamların %25'i Geçmemesine İlişkin Yeni Düzenleme
youtube.com/watch?v=5vltSHchTP0Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Haberler.com stüdyosunda sunucu ve avukat Sinan Keskin arasında geçen bir röportajdır. Avukat Sinan Keskin, konut kiralarına yapılacak zamların %25'i geçmemesine ilişkin yeni düzenleme hakkında bilgi vermektedir.
- Videoda, borçlar kanunu'na getirilecek geçici bir madde ile 1 Temmuz 2023'e kadar yapılacak kira sözleşmelerinde kira artış oranının %25 olarak düzenlenmesi öngörülüyor. Avukat, bu düzenlemenin ev sahiplerine yaptırımları, kiracıların itiraz hakları, yasaya göre kira artışının nasıl yapılacağı, işyeri kiraları için geçerli olup olmadığı gibi konuları detaylı şekilde açıklıyor. Ayrıca, bu düzenlemenin kiracıların bir nefes almasını sağlayacağı ve ev sahiplerinin haklarını muhafaza edeceği görüşünü paylaşıyor.
- 00:01Konut Kiralarında Yeni Düzenleme
- Haberler.com stüdyosunda avukat Sinan Keskin, konut kiralarında yapılacak zammın yüzde yirmibeş'in üzerinde geçmemesine ilişkin yeni düzenlemeyi ele alacak.
- Yeni düzenleme, Borçlar Kanunu'na getirilecek geçici bir madde ile bir Temmuz 2023'e kadar yapılacak kira sözleşmelerinde kira artış oranının yüzde yirmibeş olarak düzenlenmesini öngörüyor.
- Mevcut TÜFE oranının yüzde otuzdokuz civarında olduğu halde, bu düzenleme ile tavan limit yüzde yirmibeş olarak sabitleniyor.
- 01:30Ev Sahiplerine ve Kiracılar Hakkında Detaylar
- Ev sahipleri, yasa yürürlüğe girdikten sonra TÜFE oranında (yüzde otuzdokuz civarında) herhangi bir artış yapamayacaklar ve yüzde yirmibeş oranının üzerine çıkamayacaklar.
- Ev sahipleri bu oranın üzerine çıkmaları durumunda, kiracılara itiraz hakkı tanınıyor ve kiracılar ev sahiplerine sözlü olarak veya noterden ihtarnameyle bu hususu dile getirebilirler.
- Ev sahipleri, yasa maddesine dayanarak tahliye davası açsa bile, mahkemeler bu davaları reddedecek ve kiracılar evlerini boşaltmak zorunda kalmayacaklar.
- 03:15Geçmişe Uygulanması ve Özel Durumlar
- Yasa geçmişe uygulanmaz; yasa yayınlandığı tarihten itibaren geçerli olup, bir Temmuz 2023'e kadar olan zaman dilimini kapsar.
- Beş senesini doldurmayan ev sahipleri için bir Temmuz 2023'e kadar yüzde yirmibeş'lik tavan artış geçerli olacak.
- Beş senesini doldurmuş kiracılar için ev sahipleri mahkemelere kira tespit davası açabilir ve bu durumda yüzde yirmibeş'lik tavan fiyat uygulaması geçerli olmayabilir.
- 05:44İşyeri Kiraları ve Genel Değerlendirme
- Bu düzenleme sadece konut kiralarını kapsıyor, işyeri kiraları için geçerli değildir.
- Daha önce üç bakanlık bu konuda toplantı yapmış ve rayiç belirlemesi gibi çalışmalar yapılıyordu.
- Avukat Sinan Keskin, bu düzenlemeyi olumlu buluyor ve en azından geçici de olsa kiracıların bir nefes almasını sağlayabileceğini düşünüyor.