Yönetici, kat malikleri kurulu tarafından seçilen ve gayrimenkulün yönetiminden sorumlu kişidir. Ana gayrimenkulün korunması, bakımı ve onarımı için gerekli tedbirleri almalıdır. Giderleri toplar, kat malikleri kurulu kararlarını uygular ve anlaşmazlıkları çözer
Divan başkanı ve katip seçimi yapıldı. Yıllık faaliyet raporu ve denetçi raporu kabul edildi. Mevcut yöneticinin hizmet kusurları tespit edildi
Bu video, bir dernek yöneticisinin üyelerine yönelik yaptığı konuşmayı içermektedir. Konuşmacı, derneğin maddi durumunu ve gelecek etkinliklerini anlatmaktadır.. Konuşmanın ilk bölümünde dernek yöneticisi, derneğin vergi borçları, elektrik, su, doğalgaz ve emlak vergisi gibi faturaların ödenmesi için aidatların önemini vurgulamaktadır. Ardından düğün, nişan, kur'an gibi faaliyetler için gönderilen mesaj paralarının zamanında ödenmesinin gerekliliği belirtilmektedir. Konuşmanın ikinci bölümünde çekiliş listesi açıklanmakta ve son olarak Kur'an okuma etkinliği için izleyicilere sessizlik çağrısı yapılmaktadır.
Bu video, site sakinlerinin yüksek aidatlardan şikayetlerini ve uzmanların görüşlerini içeren bir haber formatındadır. Videoda site sakinleri ve uzmanlar yer almaktadır.. Video, yüksek aidatların yasal sınırlarını ele almaktadır. Uzmanlara göre aidat miktarı kira bedelinin %10 ile %15 arasında olmalıdır. Bazı site yönetimlerinin kira bedelinin çok üzerinde aidat istemesi yasal olmadığı belirtilmektedir. Ayrıca, aidat aksatanlar hakkında icra takibi başlatılabileceği ve belgelerle ispat edilirse site sakinlerinin dava edebileceği bilgisi paylaşılmaktadır.
Kat malikleri tüm ortak giderlerin asıl ödeme sorumlusudur. Kiracılar sadece kira miktarıyla sınırlı sorumludur. Kira sözleşmelerinde özel hüküm varsa kiracıdan talep edilebilir
KMK madde 20, iş yerlerinin ortak giderlerden sorumlu olduğunu düzenler. Kat malikleri, aralarında anlaşma olmadıkça ortak giderlerden eşit pay alır. Yönetim planı, ortak giderlerin dağıtımında öncelikli hükümdür
Eczane eczacıları için giriş ve yıllık aidat 1.361,70 TL. Kamu eczacıları için giriş ve yıllık aidat 680,85 TL. Afet fonu katkı payı oda aidatı kadar, 453,90 TL
Bu video, bir meslek odası genel kurulu toplantısının kaydıdır. Toplantıda oda başkanı ve yönetim kurulu üyeleri yer almaktadır.. Toplantıda öncelikle Hasan Hüseyin Kırmızı Toprak, Erol Çenem ve arkadaşlarının sunduğu iki önerge (birden fazla kurulda görev alan oda üyelerinin sadece bir kuruldan huzur hakkı alması ve huzur hakkı ücretlerinin asgari ücretin iki katı ile sınırlandırılması) tartışılmaktadır. Ardından oda başkanı ve yönetim kurulu üyeleri, aidatların hesaplanması, huzur hakkı ücretlerinin kullanımı ve bütçe hazırlama süreci hakkında açıklamalar yapmaktadır. Toplantı, bütçenin oylanması ve dilekler maddesinin değerlendirilmesiyle devam etmektedir.
Apartman yönetiminde ortak giderler toplu yaşamın zorunlu bir parçasıdır. Kat Mülkiyeti Kanunu'nda ortak giderlere katılım kuralları belirlenmiştir. Ortak alanlar sözleşme ile serbestçe belirlenebilir
Bu video, 2016 Yapı'nın Çekmeköy Rezidans projesi tanıtım toplantısını içeriyor. Toplantıda Yönetim Kurulu Başkanı Bilen Dündar ve Moğolistan'daki ortak ortağı Bayiçi Bey yer alıyor.. Video, 2016 Yapı'nın 50 yıllık inşaat tecrübesiyle Çekmeköy'de başlattığı rezidans projesinin tanıtımını içeriyor. Proje, 123 rezidans dairesinden oluşuyor ve 24 ayda tamamlanacak. Bilen Dündar, projenin düşük aidat giderleri, güneş enerjisi kullanımı ve ticari alanların kirasıyla giderlerin düşürülmesi gibi ekonomik avantajlarını vurguluyor. Ayrıca, projenin Anadolu yakasının gözde yerlerinden biri olan Çekmeköy'de, metroya yakın ve ikinci-üçüncü köprülerin ortasında yer aldığı belirtiliyor.
Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu Tüketiciler Derneği Genel Başkanı Levent Küçük ile kredi kartı aidatları konusunu ele alıyor.. Röportajda, Türkiye'de 117 milyon adetten fazla kredi kartı bulunduğu ve bankaların 400-1500 TL arasında kart aidatı talep edebildiği belirtiliyor. Levent Küçük, kredi kartı aidatlarının yasal çerçevede alınabilmesi için tüketicinin bilgilendirilmesi ve onayının alınması gerektiğini vurguluyor. Ayrıca, ödenmemiş aidatların iade edilmesi için önce banka ile irtibata geçilmesi, reddedilirse tüketici hakem heyetlerine başvurulması gerektiği anlatılıyor. Küçük, kredi kartı aidatlarının tamamen kaldırılması gerektiğini ve bunun yerine kart basım ücreti gibi küçük meblağların alınabileceğini savunuyor.
Bu video, Yörük İnşaat ve Doğantay Kent Konut Yapı Kooperatifi'nin Kayseri'de gerçekleştirdiği konut projelerini tanıtan bir reklam filmidir.. Video, Kayseri'nin farklı bölgelerinde (Varan 1, Talas, Esenyurt) gerçekleştirilen konut projelerini ve detaylarını sunmaktadır. Projelerde 500 konut bulunmakta olup, 140 metrekare daireler için 3.000 TL peşin 350 TL, 160 metrekare daireler için 4.000 TL peşin 450 TL aidatlarla ev sahibi olma imkanı sunulmaktadır. Konutların belediye denetiminde olduğu ve Yörük İnşaat güvencesi altında olduğu belirtilmektedir.
Bu video, apartmanlarda giriş katta oturanların asansör ücretlerine itiraz etmesi konusunu ele alan bir bilgilendirme içeriğidir.. Video, giriş katta oturanların asansör ücretlerine itiraz etme nedenlerini ve yasal durumu açıklamaktadır. Yasaya göre asansör masraflarına herkes ortak olmalıdır, ancak asansör ücreti ödemek istemeyenler için apartman yönetimini toplantıya çağırarak beşte dört çoğunluğa ulaşarak bu durumu değiştirebilirler. Ayrıca, aidat ödemeyenlerin icra takibi yapılacağı ve yıllık %60 faizle sorumlu hale gelebileceği bilgisi de paylaşılmaktadır.
Bu video, apartman ve site aidatlarının önemi ve ödenmemesi durumunda yaşanabilecek sorunlar hakkında bilgilendirici bir içeriktir.. Video, aidat ödemeyenlerin yöneticilerden veya komşularından dava açılabileceğini ve gecikme faizi nedeniyle yüksek meblağlar ödemek zorunda kalabileceklerini anlatıyor. Ayrıca, aidatların tüm kat maliklerini ilgilendirdiği, kiracı ve ev sahibinin kira sözleşmesine göre aidat ödemelerini birlikte yapması gerektiği ve yeni satın alınan evlerin önceki aidat borçlarından önceki sahibinin sorumlu olduğu bilgisi veriliyor.
Bu video, konut piyasasındaki yüksek aidatların kiracılar ve ev sahipleri üzerindeki olumsuz etkilerini anlatan bir haber formatındadır. Videoda çeşitli kişilerin görüşleri aktarılmaktadır.. Video, yüksek aidatların konut piyasasını nasıl zorlaştırdığını ele alıyor. Nisan ayında konut satışlarının önceki yıla göre %9,90 azaldığı belirtiliyor. Yüksek aidatların ev satışı ve kiralama sürecini engellediği, ev sahiplerinin yatırım getirisini düşürdüğü ve kiracıların kira yükünü artırdığı vurgulanıyor. Ayrıca son bir yılda ev fiyatlarının %9,97 arttığı, kiradaki artışın ise %7,32 olduğu bilgisi paylaşılıyor.
Bu video, bir kişinin kiralık ev arama sürecini gösteren bir diyalog formatındadır. Konuşmacı, ev sahibi yurt dışına çıkacağı için evi eşyalarıyla birlikte kiraya veren bir evi inceliyor.. Videoda, konuşmacı evin kedileri, yüksek aidatlar, çevre bakımı ve güvenlik gibi özelliklerini değerlendiriyor. Ev sahibi ise kedilerin kalmasını istiyor. Konuşmacı, ünlülerin oturduğu bu evi beğeniyor ve yarın kontratı yapacaklarını belirtiyor.
Bu video, yüksek kira artışlarının ardından ev sahipleri ve kiracıların karşılaştığı fahiş aidat oranlarını konu alan bir haber formatındadır.. Video, enflasyon ve döviz kurunu bahane eden fırsatçı site yönetimlerinin yıllık aidatlara yaptığı yüksek zamları ele alıyor. Cüzce Merkez Körpeşler Mahallesi'ndeki bir site örneği üzerinden, halı saha bakımına 196 bin TL, basketbol sahası bakımına 164 bin TL ve sondaj çalışmaları için 66 bin TL gibi yüksek gider kalemleri ve daire başı 980 TL ek ödeme talepleri anlatılıyor. Site sakinlerinin bu duruma öfkelenmesi ve mahkemeye başvuracaklarını belirtmesi de videoda yer alıyor.
"Herkesin Avukatı" programında sunucu, konuk avukat Şeref Kısacık ile kat mülkiyeti konusunu ele alıyor. Programda ayrıca Adana'dan arayan Kazım Sancak ile de iletişim kuruluyor.. Program, kat mülkiyeti kurulu toplantılarının usul ve esaslarını detaylı şekilde inceliyor. Olağan ve olağanüstü toplantıların nasıl düzenlenmesi gerektiği, toplantı çağrısının nasıl yapılacağı, toplantı gündem maddeleri, yönetim kurulu ve denetim kurulu üyelerinin seçimi, aidatların belirlenmesi gibi konular ele alınıyor. Ayrıca, maliklerin ve kiracıların hakları ve yükümlülükleri, gider paylaşımının arsa payına göre yapılması ve bunun adil olmadığı vurgulanıyor.. Program boyunca izleyicilerden gelen sorular yanıtlanarak, asansör kullanımı, aydınlatma gibi giderlerin paylaşımı, kiracıların doğrudan toplantıya katılamaması ancak vekalet yoluyla katılabilmesi gibi konular açıklanıyor. Program sonunda, ilerleyen haftalarda aidat belirleme konusunda daha spesifik bir program yapılacağı belirtiliyor.
Bu video, Ahmet Bekdemir'in sunduğu bir röportaj formatında olup, Armoni Apartmanı Yönetim Kurulu'ndan Mehmet Can'ın konuk olduğu bir sohbeti içermektedir.. Videoda, site aidatlarının nasıl belirlendiği, dairelere nasıl tebliğ edildiği ve zamanında ödeme yapmayan sakinlere uygulanan cezai işlemler gibi konular ele alınmaktadır. Mehmet Can, aidatların işletme bütçesi üzerinden hesaplandığını, giderlerin daire sayısına ve arsa payına göre bölündüğünü ve aidatların tebliğ edilmesinin dört farklı yöntemle (ıslak imza, e-posta, SMS ve yazılım) yapıldığını açıklamaktadır. Ayrıca, ödeme yapmayan sakinlere önce iletişim kurularak, ardından iki ay sonra icra yoluyla ödeme talep edildiği bilgisi paylaşılmaktadır.
Bu video, bir konut sitesi tanıtımı ve villa incelemesi formatında olup, Aytuğ Bey adlı bir konut satıcısı, Corona adlı bir müşteri ve bir villa sahibi ile inceleme yapan kişi yer almaktadır.. Video, 880 konuttan oluşan bir konut sitesinin genel özelliklerini (A ve B blokları, 1+1, 2+1, 3+1 daireler, villalar, havuz, spor kompleksi, otopark) ve fiyat bilgilerini (aidatlar, kira fiyatları, daire ve villa fiyatları) tanıtarak başlıyor. Ardından 299 metrekarelik, 16-17 dönümlik arazide yer alan ve 2.400.000 TL fiyatla pazara sunulan bir villa (C62 modeli) detaylı olarak inceleniyor.. Videoda villanın banyo-tuvalet alanları, yatak odaları, kiler ve diğer bölümleri gösteriliyor. Ayrıca villanın metrekare değeri değerlendiriliyor ve Türkiye'deki son satılanların değerlerine göre 7-8 bin lira seviyesinde olduğu belirtiliyor.