Buradasın
Kiracı Kira Bedellerini Eksik Yatırması Sonucu Tahliye Kararı
youtube.com/watch?v=tMmF7Ik5roYYapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir avukatın müvekkilinin kiraya veren olarak yaşadığı kira bedeli konusundaki sorunu ve İzmir Suluk Mahkemelerinde verilen tahliye kararını anlattığı bir bilgilendirme içeriğidir.
- Videoda, kiracının kira bedellerini eksik yatırması durumunda kiraya verenin tahliye kararı alabileceği konusu ele alınmaktadır. Avukat, örnek üzerinden 1000 TL'lik bir kira bedelinin aslında 996 TL olarak yatırılması durumunda tahliye kararı verildiğini açıklamaktadır. Ayrıca, kiracıların kira bedellerini öderken banka komisyon masraflarını kesinlikle kira bedelinden düşmemesi gerektiğini ve tam olarak net kira bedelini yatırmaları gerektiğini vurgulamaktadır.
- 00:01Kiracı Kira Bedellerini Eksik Yatırma Sorunu
- Bir kiraya veren müvekkil, kiracısının kira bedellerini eksik olarak yatırdığını düşünerek yardım istedi.
- Kira bedellerinin hesap hareketleri incelendiğinde, kiracı tarafından sürekli olarak 4 TL, 7 TL gibi küçük rakamların eksik yatırıldığı tespit edildi.
- Bu konu yargıya taşındı ve İzmir Suluk Mahkemeleri'nde geçen ay verilen kararda kiracının kira bedellerini tam olarak getirmesi gerektiği ve tam olarak yatırdığı kira bedelerinden dolayı tahliye kararı verilmesi gerektiği belirtildi.
- 00:39Mahkeme Kararının Gerekçesi
- Mahkeme kararında, kiracının kira bedelini öderken banka komisyon masrafları gibi masraf kesintileri yapıldığı ve karşı tarafın eline net olarak 996 TL geçtiği belirtildi.
- Mahkeme, kiracının kira bedelini net olarak yatırması gerektiğini, yani 1000 TL'lik bir kira bedelini 1000 TL olarak karşıya geçmesi gerektiğine hükmetti.
- Kiracılar kira bedellerini öderlerken banka komisyon masraflarını kesinlikle kira bedelinden düşmemeli ve küsuratları ile beraber tam olacak şekilde kiraya verenin hesabına yatırmalıdır.
- 01:31Tahliye Kararı ve Önemli Uyarılar
- Kiracının kira bedelini tam olarak yatırmaması durumunda, 4 TL, 0,65 kuruş veya 100 TL gibi küçük eksiklikler bile tahliye kararı verilmesine neden olabilir.
- Kiraların anlaşıldığı şekilde net anlaşılan rakam üzerinden net bir şekilde kiraya verenin hesabına yatırılması gerekiyor.
- Banka masraf kesintisi 45 TL'ye kadar çıkabilir ve aradaki 45 kuruş da dahil olmak üzere sözleşmeye ve kanuna göre ödenmelidir.