Bu video, bir borsa takipçisinin PC İletişim ve Medya şirketinin halka arz bilgilerini detaylı olarak incelediği bir analiz içeriğidir.. Video, PC İletişim ve Medya'nın halka arz tarihi, işlem kodu, lota sayısı, halka arz büyüklüğü ve fiyatı gibi temel bilgileri sunarak başlıyor. Ardından şirketin iş faaliyetleri, hasılat payları, finansal tabloları ve değerleme yöntemleri detaylı olarak inceleniyor. Analiz sonucunda şirketin değeri 446 milyon TL olarak hesaplanıyor ve halka arz fiyatı 9,50 TL olarak belirleniyor. Video, şirketin pahalı olmadığını ve küçük yatırımcılar için yüksek talep göreceğini vurgulayarak sonlanıyor.
Bu video, gayrimenkul değerleme konusunda bilgi veren eğitici bir içeriktir. Konuşmacı, gayrimenkul fiyatlarıyla kiralar arasındaki ilişkiyi açıklamaktadır.. Video, gayrimenkul fiyatıyla kira arasındaki "kira çarpanı" kavramını anlatmaktadır. İstanbul örneği üzerinden, merkez, dış bölgeler ve daha dış bölgelerdeki kira çarpanlarının farklılıklarını göstermektedir. Ayrıca, İstanbul Gayrimenkul Değerleme'nin sunduğu hesap aracı üzerinden, bir gayrimenkulün değerinden kirasını veya kira bilgisinden gayrimenkul değerini hesaplama yöntemini adım adım göstermektedir.
Bu video, bir finans uzmanının Bursa Çimento hisse senedini analiz ettiği bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, daha önce Eylül Finans Kampı'nda Bursa Çimento'nun değerleme örneği olarak kullanıldığını belirtiyor.. Video, Bursa Çimento'nun temel ve teknik analizini içeriyor. Konuşmacı, şirketin sermaye değerinin üçte ikisi kadar kar beklediğini ve hisse başına 6,5-7 lira hedeflediğini belirtiyor. Teknik analizde, hisse senedinin 4,50 TL üzerinde iki kapanış yapması durumunda 5 TL, 5,50 TL ve 6 TL hedeflerine ulaşabileceği, ancak 4 TL psikolojik direnci ve 4,21 TL hareketli ortalama gibi kritik seviyelerin korunması gerektiği vurgulanıyor.
Değerleme bilimi yararlılık, kıtlık, arzu ve etkin alım gücünü inceler. Gayrimenkul değerini etkileyen ekonomik ilkeler beklenti, arz-talep ve rekabettir. Değerleme uzmanlığında pazar, makul, yatırım ve sinerji değerleri kullanılır
Düzey 1 lisansı için 2 yıllık üniversite ve sınav başarısı gerekir. Düzey 2 lisansı için 4 yıllık üniversite ve sınav başarısı gerekir. Düzey 3 lisansı için 4 yıllık üniversite ve sınav başarısı gerekir
Bu video, finansal yönetim dersinin üçüncü bölümünü özetleyen bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, finansal varlıklarda değerleme konusunu detaylı şekilde anlatmaktadır.. Video, yatırım alternatifleri ve değerleme kavramlarıyla başlayıp, gerçek değer ve piyasa değeri arasındaki farkları açıklamaktadır. Ardından tahvil değerlemesi ve pay (hisse senedi) değerlemesi konularına geçilmektedir. Tahvil değerlemesi için kupon tutarları ve iskonto oranları, pay değerlemesi için ise işletme değeri hesaplamaları, kar payı değerleme modeli ve piyasa yaklaşımı detaylı olarak anlatılmaktadır. Video, finansal yönetim konusunda temel bilgiler edinmek isteyenler için faydalı bir kaynaktır.
Bu video, bir kişinin hisse senedi değerlendirmesi yaptığı bir içeriktir. Konuşmacı, beş aydır sessiz olduğunu belirterek hisse senedi piyasasındaki durumunu anlatmaktadır.. Videoda konuşmacı, bir hissenin fiyat düşüşünü ve kendi yatırım stratejisini paylaşıyor. Hissenin en tepeden alındığını, eline aldığından beri düştüğünü ve diğer hisselerden farklı olarak bu hissenin getirisini tek başına yiyemeyeceğini belirtiyor. Ayrıca, hisse senedi piyasasındaki diğer hisselerin durumunu da kısaca değerlendiriyor.
BDDK'ya 152 aktif gayrimenkul değerleme kuruluşu kayıtlıdır. 17 kuruluş faaliyet izni iptal edilmiştir. 1A Grup, 24 Taşınmaz Değerleme ve 4A Danışmanlık ilk sıralarda yer almaktadır
Bu video, bir konuşmacı tarafından sunulan vergi usul kanunu ve değerleme konularını içeren kapsamlı bir eğitim içeriğidir.. Video, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu'nun değerleme maddelerini (258-278) başlangıç noktasında ele alarak, maliye kanununun değerleme maddeleri (279-290), Veraset ve İntikal Vergisi Kanunu, enflasyon düzeltmesi ve amortisman usulü konularını sırasıyla incelemektedir. İçerik, değerleme tanımı, değerleme ölçüleri, iktisadi kıymetlerin değerlendirilmesi, enflasyon düzeltmesi hesaplamaları ve amortisman usulleri gibi vergi kanunlarının teknik konularını kapsamaktadır.. Video, vergi usul kanununun çeşitli maddelerinin metinlerini aktararak, değerleme yöntemleri, enflasyon düzeltmesi uygulamaları ve amortisman usulleri hakkında detaylı bilgiler sunmaktadır. Özellikle menkul kıymetler, gayrimenkuller, demirbaş eşyaları, finansal kiralama işlemlerinin değerleme kuralları ve enflasyon düzeltme hesaplarının nasıl tutulacağı gibi konular detaylı olarak ele alınmaktadır.
Bu video, bir soru-cevap formatında sermaye artışı konusundaki bilgileri içermektedir. Konuşmacı, şirketlerin büyüme sürecinde sermaye artışı ihtiyaçlarının nasıl karşılanacağını açıklamaktadır.. Video, şirketlerin büyüme sürecinde sermaye artışı ihtiyaçlarının mevcut veya yeni yatırımcılar tarafından karşılanmasının nasıl kararlaştırıldığını ele almaktadır. Konuşmacı, kurucuların bu kararlarda en önemli rol oynadığını, değerleme (valuation) konusunun önemini ve yüksek veya düşük değerleme durumlarında ortaya çıkabilecek sorunları açıklamaktadır. Ayrıca, iyi bir denge yakalanmasının gerekliliği vurgulanmaktadır.
Bu video, bir finans uzmanının Konka hisse senedi hakkında detaylı bir analiz sunduğu bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, Nazilli'de verdiği şehir eğitimlerinden bahsederek değerlemenin gücünü vurgulamaktadır.. Video, Konka'nın finansal performansını, karlılık ve marj artışlarını inceleyerek başlıyor. Konuşmacı, şirketin ikinci çeyrekte 226 milyon lira, ilk altı ayda ise 370 milyon lira kar elde ettiğini ve bu artışın kağıt fiyatlarındaki artışla ilişkili olduğunu belirtiyor. Ardından F/K ve PD/DD değerlerine göre değerleme yaparak hissenin 30-40 TL aralığında bir fiyat bandına gidebileceğini tahmin ediyor. Son olarak, hissenin teknik analizinde görülen simetrik üçgen formasyonunun yakında sert bir hareket yaratabileceğini ve yatırımcıların formasyondan kurtulma anında yatırım yapmaları gerektiğini vurguluyor.
Dönem sonu işlemleri, mali tabloların hazırlanması ve bilgilerin doğruluğunu tespit etme işlemleridir. Defterler her hesap dönemi sonunda kapatılır ve ertesi dönem başında yeniden açılır. İşletmenin sürekliliği kavramı, faaliyetlerin süresiz devam edeceğini ifade eder
Yararlanılan indirim veya istisna tutarı 1.000.000 TL ve üzeri olmalıdır. Yararlanılan tutar üzerinden %2 oranında fon ayrılması zorunludur
Bu video, bir finans uzmanının Şeker GYO'nun halka arzına dair detaylı bir analizini sunduğu bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, halka arz sürecini ve şirketin finansal durumunu incelemektedir.. Video, Şeker GYO'nun halka arz tarihleri, talep toplama süreci ve teknik detaylarıyla başlayıp, şirketin gayrimenkul portföyü, kira gelirleri ve finansal durumu hakkında bilgiler sunmaktadır. Konuşmacı, şirketin kira çarpanlarını hesaplayarak değerleme yapmakta ve ekspertiz değerine göre 18, piyasa değerine göre 14 kira çarpanı bulduğunu belirtmektedir. Ayrıca, şirketin artı ve eksi yönlerini değerlendirerek kendi halka arz kararını paylaşmaktadır.
Bu video, gayrimenkul değerleme uzmanı tarafından sunulan bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, 1997'den beri sektörde çalıştığını ve tapu incelemelerini fiziki olarak tapu müdürlüklerine giderek yaptığını belirtiyor.. Video, gayrimenkullerin kimliği niteliğindeki tapu kütüğü, tapu senedi ve TAKBİS belgesi hakkında detaylı bilgiler sunuyor. Tapu kütüğünün altı önemli bölümü (mülkiyet bilgileri, beyanlar, şerhler, irtifak hakları, rehin hakları) ve tapu senedinin bu bilgileri içermemesi anlatılıyor. Ayrıca, TAKBİS sisteminin 2001 yılında başladığı ve günümüzde e-devlet üzerinden erişilebilen bu sistemin alım-satım işlemlerinde ve yatırım kararlarında önemine vurgu yapılıyor. Video, önümüzdeki haftalarda TAKBİS belgesinin içeriğinde bulunan bilgiler hakkında daha detaylı bilgi verileceğini belirterek sona eriyor.
7338 sayılı Kanun ile VUK Geçici 32'ye yeniden değerleme imkanı eklendi. Daha önce değerleme yapanlar için ikinci bir şans tanındı. Değer artışı tutarı üzerinden %2 vergi hesaplanır
Bu video, Unique Yatırım'dan Ahmet Yüksel tarafından sunulan bir finansal analiz içeriğidir. Sunucu, Türkiye'nin önemli şirketlerinden biri olan TAV Havalimanları Anonim Şirketi'nin bilançosunu incelemektedir.. Video, şirketin büyüme durumu, borçluluk ve değerleme analizi olmak üzere üç ana başlık altında yapılandırılmıştır. TAV Havalimanları'nın havacılık sektöründe faaliyet gösteren bir havalimanı işletmecisi olduğu, COVID-19 nedeniyle en çok etkilenen şirketlerden biri olduğu belirtilmektedir. Analizde şirketin satışlarının ve karlılığının son üç yıldır düşüş eğiliminde olduğu, borçluluk oranının yüksek olduğu ve çarpan analizinde ucuz fiyatlandığı ancak uzun vadede potansiyel taşıdığı vurgulanmaktadır.
Bu video, bir televizyon programında sunucu Zeliha Hanım'ın Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği Başkanı Yaşar Bahçeli ve İGDER Başkanı Ömer Faruk Akbal ile yaptığı röportajı içermektedir. Ayrıca bir toplantı formatında çekilmiş bir bölüm de bulunmaktadır.. Video, yabancı konut satışlarında yaşanan değerleme sorunları ve bunun sonucunda oluşan 250 milyon dolarlık iptal iddiaları üzerine odaklanmaktadır. Konuşmacılar, değerleme sürecinin doğru anlaşılmaması nedeniyle ortaya çıkan yanlış algıları düzeltmeyi amaçlamakta ve bu sorunları çözmek için bir komisyon kurulduğunu açıklamaktadır.. Toplantıda, satış ofislerinden gelen bilgilere göre büyük oranda satış düşüşü olduğu ve yabancıların değerleme rakamlarını sözleşme fiyatlarıyla karıştırdığı belirtilmektedir. Yaşar Bey, değerleme sektörünün Türkiye ekonomisi açısından sigorta niteliğinde olduğunu vurgularken, Ömer Faruk Akbal değerleme uzmanlarının tarafsızlığını korumak zorunda olduğunu ve satış fiyatını belirleyemediklerini ifade etmektedir.
"Yatırım Yüzbir" YouTube kanalında yayınlanan bu video, bir finans uzmanının Mogan Enerji şirketinin halka arzını detaylı olarak incelediği bir analiz içeriğidir.. Video, Mogan Enerji'nin halka arz tarihleri, fiyatı ve kullanım alanları ile başlayıp, şirketin yenilenebilir enerji kaynakları portföyü ve YEKDEM mekanizması hakkında bilgiler sunmaktadır. Ardından Türkiye'deki karbon piyasası ve enerji sektörü analizi yapılarak, son bölümde şirketin finansal durumu, gelir tablosu, bilanço ve değerleme yöntemleri incelenmektedir.. Videoda ayrıca şirketin halka arz fiyatı (11,33 TL) ve gelecekteki hedef fiyatları (2024'te 16 TL, 2025'te 21 TL, 2026'da 25 TL) hesaplanarak, şirketin büyüme hikayesi eksikliği vurgulanmaktadır. Konuşmacı, Türkiye'nin karbon kredisi satışlarının Avrupa'ya göre daha düşük fiyatlı olduğunu ve yeşil mutabakatla ilgili demir çelik ve çimento sektörlerindeki gelişmelerin bu durumu nasıl etkileyeceğini de açıklamaktadır.