• Buradasın

    Konut Yatırımı

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Elif Pera Palas Konut Projesi Tanıtımı

      Bu video, Elif Pera Palas adlı konut projesinin tanıtımını yapan bir reklam filmidir. Video, konut yatırımı için yeni bir dönem başladığını vurgulayarak başlıyor ve Elif Pera Palas'ın Türkiye'nin en özel konut projesi olduğunu belirtiyor. Proje, rezidans ve otel konseptlerini bir araya getiriyor ve yatırımcıların dairelerini kendileri yaşayabilecekleri veya kurumsal kiralama ile kar edebilecekleri bir fırsat sunuyor. Kurtköy bölgesinde inşa edilen proje, Sabiha Gökçen Havaalanı'na bir kilometre mesafede, İstanbul Formula 1 pisti, Pendik Marina ve ileri teknoloji endüstri parkı gibi gelişmiş alanların merkezinde yer alıyor. Ayrıca, Osmanlı ve Türk mimari çizgilerine çağdaş bir yorum getiren ve sürdürülebilir mimarlık ilkeleri doğrultusunda tasarlanmış bir yapı olarak tanıtılıyor.

      • youtube.com

    • Minimalizm ve Konut Yatırımı Rehberi

      "Minimalist Yazar" kanalının sahibi tarafından sunulan bu eğitim videosu, onbeş yıldır minimalizm felsefesini uygulayan ve ekonomik özgürlüğe ulaşma yolunda bu felsefeyi kullanan bir konuşmacının konut yatırımı konusundaki bilgilerini içermektedir. Video iki ana bölümden oluşmaktadır. İlk bölümde minimalizm felsefesi ve ekonomik özgürlüğe katkıları anlatılırken, ikinci bölümde bankaların ikinci konut kredilerini kısıtladığı dönemde alternatif konut yatırım yöntemleri (Eminevim, Katılım Evim, Fuzule gibi sistemler) detaylı olarak incelenmektedir. Ayrıca, konut yatırımı yapmak isteyenlere peşin alım yerine taksitli alımın avantajları ve dezavantajları ele alınmaktadır. Konuşmacı, Türkiye'deki konut alımının rayiç bedelden satılması, ekspertiz sorunları ve beş yıldan önce satılan konutlardan vergi ödenmesi gibi dezavantajlarını Fransa'daki konut alımının şeffaflığı ile karşılaştırarak, konut yatırımı yapmak isteyenlere taksitli alımın daha avantajlı olduğunu vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Yatırımından Para Kazanma Rehberi

      Bu videoda Kadir Bey, gayrimenkul yatırımından para kazanmanın yolları hakkında bilgi veriyor. Video, gayrimenkul yatırımından para kazanmanın kriterlerini detaylı şekilde ele alıyor. İyi bir danışmanlık hizmeti almanın önemi, ulaşım akslarına yakınlık, bölgenin gelişim durumu, devlet politikaları ve imar politikaları gibi faktörler vurgulanıyor. İstanbul'da en uygun yatırım bölgeleri (Beylikdüzü, Esenyurt, Küçükçekmece, Gebze, Tuzla, Pendik ve Şişli) ve metrekare fiyatları hakkında bilgiler veriliyor. Ayrıca konut ve ticari gayrimenkul yatırımlarının avantaj ve dezavantajları karşılaştırılıyor.

      • youtube.com

    • Ofis Tapulu Daireler Hakkında Bilgilendirme

      Bu videoda konuşmacı, tapu durumu ile ilgili bir deneyiminden bahsediyor ve özellikle ofis tapulu daireler hakkında bilgi veriyor. Video, ofis tapulu dairelerin konut kredisi için uygun olmadığı, ticari kredi çıkarılmasının yüksek oran ve düşük vade nedeniyle mantıklı olmadığı konusunu ele alıyor. Konuşmacı, ofis tapulu dairelerin diğer kat mülkiyetli dairelere göre daha uygun fiyatlı olabileceğini belirtiyor ancak kendi tercihine göre kredi uygun olmaması sebebiyle bu tür dairelerin konut yatırımı için mantıklı olmadığını düşünüyor. Ayrıca ofis tapulu dairelerin kat mülkiyetine dönüştürülemeyeceği bilgisi de paylaşılıyor.

      • youtube.com

    • Toprak ve Konut Yatırımı Stratejileri

      Bu video, Özay Bey, Fulya Hanım ve Mert Bey'in yer aldığı bir röportaj formatındadır. Konuşmacılar yatırım konusunda uzman olarak bilgiler paylaşmaktadır. Video, toprak ve konut yatırımı konularını detaylı şekilde ele almaktadır. İlk bölümde toprak yatırımı, doların değer kaybı nedeniyle toprak almanın avantajları ve Bill Gates'in toprak alımının nedenleri anlatılırken, ikinci bölümde konut yatırımı stratejileri ve "mayalama" yöntemi açıklanmaktadır. Konuşmacılar, devlet yatırımlarının çeperlerinde veya yazlık bölgelerde yatırım yapmanın önemini, doğru fiyatta yatırım yapmanın gerekliliğini ve enflasyonun yüksek olduğu ülkelerde yatırım yapmanın avantajlarını vurgulamaktadır. Ayrıca, küçük evlerin amortisman süresinin daha kısa olduğu ve yatırımcıların hayallerine ulaşmak için zaman içinde yatırım yaparak paralarını büyütmeleri gerektiği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Konut Yatırımı Mantıklı mı?

      Bu video, "Gayrimenkul Okulu" kanalının sahibi tarafından sunulan bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, YouTube'da en çok sorulan sorulardan biri olan "ev almak mantıklı mı?" sorusuna cevap vermek yerine, konut yatırımı hakkında bilgiler paylaşmaktadır. Video, İstanbul Gayrimenkul Değerleme Araştırma Birimi'nin hazırladığı konut fiyat endeksi ve kira fiyat endeksi üzerinden konut fiyatlarının zaman içindeki değişimini analiz etmektedir. Konuşmacı, 1988'den 2020'ye kadar olan dönemde konut fiyatlarının, kira getirilerinin ve diğer yatırım araçlarının (borsa, altın, dolar) getirilerini karşılaştırmaktadır. Ayrıca, konut yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken faktörler ve hangi durumlarda konut almanın mantıklı olabileceği konusunda değerlendirmeler sunmaktadır.

      • youtube.com

    • Konut Yatırımı ve Ucuz Emlak Fırsatları

      Bu videoda Mert Bey, konut yatırımı konusunda bilgiler ve kendi deneyimlerini paylaşıyor. Konuşmacı, herkesin görmediğini veya konuşmadığını bulup araştırmak konusunda kendini adamış biri olarak tanımlıyor. Video, konut faizlerinin düşürülmesi ve enflasyon döneminde yatırım yapma stratejileri üzerine odaklanıyor. Konuşmacı, özellikle arsa tapulu ve krediye uygun olmayan evlerde bir fırsat olduğunu vurgulayarak, Pendik, Kartal, Fulya, Beşiktaş, İstinye gibi bölgelerdeki arsa tapulu evlerin avantajlarını anlatıyor. Ayrıca, İstanbul dışında bulunan ucuz evlerin (100-200 bin TL arası) nasıl yakalanabileceği ve bu tür fırsatların zamanla nasıl değer kazandığı konusunda bilgiler veriyor. Konuşmacı, "müşkülpesent yatırımcı" olarak adlandırdığı, her şeyi almak için tereddüt eden insanların durumunu örnek göstererek, küçük yatırımlarla mal sahibi olmanın önemini vurguluyor. Video, ayın 18-19'unda TOKİ'nin Türkiye genelinde bir açık artırma yapacağı bilgisiyle sonlanıyor.

      • youtube.com

    • Adem Bey ile Röportaj

      Bu video, Adem Bey ile yapılan bir röportajdır. Adem Bey, 1985 Ankara doğumlu, Çankırı asıllı bir iş insanıdır. Röportajda Adem Bey'in kişisel bilgileri ve iş hayatı hakkında konuşulmaktadır. Ankara'da 19 ofis sahibi olan Adem Bey, özellikle Eryaman bölgesinde konut, ticari ve arsa çalışmaları yapmaktadır. Ankara'nın Çankaya'dan sonra elit bir kesim olan Eryaman'da markanın olmaması nedeniyle bu bölgeye yatırım yapma kararı aldığını belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Dubai'de Kısa Dönem Konut Kiralama Yatırımı ve Yönetim Hizmetleri

      Bu video, Şerif'in Dubai'deki ofisinde Armağan Demir Bey ile yaptığı bir röportajdır. Armağan Bey, 20 yıldan fazla Dubai'de yaşayan ve kısa dönem konut kiralama (Airbnb) sektöründe çalışan bir uzmandır. Video, Dubai'deki kısa dönem konut kiralama yatırımlarının avantajları, yatırım getirileri ve en popüler yatırım bölgeleri hakkında bilgiler sunmaktadır. Ayrıca, daire kiralama süreci, maliyetler ve Travia firması tarafından sağlanan yönetim hizmetleri detaylı şekilde ele alınmaktadır. Videoda Dubai'nin 2000'li yıllardan beri nasıl büyüdüğü, vergi avantajları, ideal daire tipleri (1+1, 2+1, stüdyolar) ve yatırımcıların dikkat etmesi gereken özellikler (metro duraklarına yakınlık, sahile erişim, toplu taşımacılık) hakkında bilgiler verilmektedir. Ayrıca, bir dairenin 10.000 dolar civarında satın alınabileceği, beyaz eşya ve mobilya için yaklaşık 13-15 bin dolar harcanabileceği ve ev sahiplerinin anahtarları teslim ettikten sonra Travia firması tarafından %20 yönetim ücreti alınarak tamamen yönetildiği açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Kar Grup Yönetim Kurulu Üyesi Şenol Üç ile Pendik Konut Sektörü Röportajı

      Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu Kar Grup Yönetim Kurulu Üyesi Şenol Üç ile Edonia Garden konut projesinin satış ofisinde gerçekleştiriyor. Şenol Üç, 1969 yılında İstanbul Pendik'ten nakliye işiyle başlayan ve günümüzde inşaat sektörüne adım atan Kar Grup'un temsilcisidir. Röportajda öncelikle Kar Grup'un tarihçesi ve faaliyetleri anlatılıyor, ardından Edonia Garden projesinin detayları paylaşılıyor. Daha sonra Pendik ve Kurtköy ilçelerinin konut piyasası, fiyat skalası ve yatırım potansiyeli ele alınıyor. Röportajın sonunda, şu dönemde konut yatırımı yapmanın uygun olduğu vurgulanıyor. Edonia Garden projesi, Pendik bölgesinde 388 daireden oluşan, 1+1, 2+1 ve 3+1 daire tipleri sunan bir konut projesi olarak tanıtılıyor. Fiyat aralığı 220 bin TL'den 456 bin TL'ye kadar değişiyor. Projede 9 bin metrekare açık alan, bisiklet parkuru, basketbol sahası, çocuk oyun alanları, yüzme havuzu, fitness kafesi, sauna ve buhar odası gibi sosyal donatılar bulunuyor. Ayrıca, proje metro istasyonuna 250 metre mesafede, Marmara Üniversitesi Hastanesi'ne 2-3 dakika, Sabiha Gökçen Havalimanı'na 5-10 dakika mesafede bulunuyor.

      • youtube.com

    • Konut ve Dükkan Yatırımı Karşılaştırması

      Bu video, bir konuşmacının konut ve dükkan yatırımı arasındaki farkları detaylı şekilde anlattığı eğitici bir içeriktir. Video, iki gayrimenkul türünün kira getirisi, kiracı bulma kolaylığı, boşluk oranı, risk seviyesi, kira çarpanı, vergi durumu, bakım gereksinimleri, komşularla sorunlar, dekorasyon süresi, ekipman sorumluluğu, tipoloji, hava parası, gelecek tahmini yapabilme, finansman koşulları ve tahsilat riski gibi konuları karşılaştırmalı olarak incelemektedir. Konuşmacı, ortalama bir konut fiyatıyla alınan dükkanın konut vasfına yakın nitelikler gösterdiğini ancak ekonomik koşullara daha duyarlı olduğunu ve kira getirisinin daha riskli olduğunu vurgulamaktadır. Video, izleyicilere konut veya dükkan yatırımı yapma konusunda karar vermelerine yardımcı olmayı amaçlamaktadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor