Tapu

Lisanslı tapu aracıları, tapuda iş takibi yapan ve taşınmazlara yönelik aracılık hizmetlerini yürüten uzman kişilerdir. Bu kişilerin yaptığı işler şunlardır: 1. Alım, satım, bağış, taksim, trampa, ölünceye kadar bakma akdi gibi sözleşmelerin düzenlenmesi ve taşınmaz üzerinde sınırlı ayni (ipotek, irtifak hakkı gibi) ve şahsi hakların (kira, satış vaadi, şufa hakkı, kat karşılığı inşaat hakkı) tesisi, terkini ve düzeltme işlemlerinin hazırlık işlerini yürütmek. 2. Yürüttüğü işlerle ilgili her türlü bilgi ve belgeyi tapu ve kadastro dairelerinden temin etmek. 3. Tapu işlemlerine aracılık ederken, düzenlenen resmî senet veya tescil/terkin istem belgesini "aracılık eden" sıfatıyla imzalamak. 4. Lisans sahipleri, iş takibi yaptıkları kişilerden hizmet bedeli almak ve bu bedeli genel müdürlük tarafından belirlenen tarifeye göre makbuz karşılığında tahsil etmek.

Çankaya Tapu Müdürlüğü'nde bulunan parseller, parselsorgu.tkgm.gov.tr adresinden sorgulanabilir. Ayrıca, e-Devlet üzerinden de turkiye.gov.tr/tapu-bilgileri-sorgulama adresini kullanarak tapu sorgulama işlemi yapabilirsiniz.

E-Devlet'te tapu kaydının olmaması durumunda, gayrimenkulün kayıt altına alınması için ilgili Tapu Müdürlüğü'ne bizzat başvuru yapılması gerekmektedir. Ayrıca, T.C. kimlik numarasının güncellenmesi de taşınmazın E-Devlet sayfasında görünmesini sağlayabilir. Eğer tapu Osmanlı dönemine aitse, kaydın görünmesi için Arşiv Dairesi Başkanlığı'na başvuruda bulunmak gerekmektedir. E-Devlet üzerinde kendine ait olmayan bir taşınmazın görünmesi halinde ise, en yakın Tapu Müdürlüğü'ne başvurarak bildirimde bulunmak yanlışlığın düzeltilmesini sağlayacaktır.

Aynı tapuda iki evin sigortalanması için her bir bağımsız bölüm için ayrı bir sigorta poliçesi düzenlenmesi gerekmektedir. Sigorta işlemleri şu şekilde yapılabilir: 1. Gerekli belgelerin hazırlanması: Ev sahiplerinin adı, soyadı, adresi, T.C. kimlik numarası gibi bilgiler ile sigortalanacak dairelerin açık adresi, tapu bilgileri, inşa yılı, yapı tarzı gibi detaylar toplanmalıdır. 2. Sigorta başvurusu: Belgeler hazırlandıktan sonra sigorta acenteleri veya bankalar aracılığıyla başvuru yapılabilir. 3. Poliçe sorgulama: Başvurunun onaylanmasının ardından e-devlet ve Doğal Afet Sigortaları Kurumu'nun resmi internet sitesi üzerinden poliçe sorgulama işlemi gerçekleştirilebilir. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) kapsamında, tapuda mesken olarak kayıtlı olan ve özel mülkiyete tabi olan binalar sigortalanabilir.

Arazi sorgulama işlemi için iki ana yöntem bulunmaktadır: 1. e-Devlet Kapısı: T.C. Kimlik Numarası ve şifre ile giriş yapılarak, "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmeti üzerinden arazi sorgulaması yapılabilir. 2. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) Parsel Sorgu Sistemi: "parselsorgu.tkgm.gov.tr" adresine girilerek, il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgileri girildiğinde arazi sorgulaması yapılabilir. Başkasına ait tapu sorgulama işlemi ise internet üzerinden yapılamaz; bu işlem için ilgili kişi ile birlikte Tapu Dairesi'ne gidilmesi gerekmektedir.

Devremülk tapusu almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Devremülk Üyeliği: Devremülk satan tesislere üye olunmalı ve devremülk satın alınmalıdır. 2. Tapu Tescil İşlemi: Devremülk, satın alındıktan sonra tapu sicil müdürlüğüne tescil ettirilmelidir. Gerekli belgeler şunlardır: - Nüfus cüzdanı fotokopisi; - 2 adet vesikalık fotoğraf (son 6 aylık); - Noterden vekâletname aslı; - Tapu masrafının hesaba yattığını gösteren dekont belgesi. Devremülk tapusu, diğer gayrimenkuller gibi süresiz tapulu olur ve mülkiyet hakkı, üyenin sahip olduğu devremülk dairesinin ilgili tarih aralığında kullanılmasını kapsar.

Tapu sicilini inceleme hakkı, ilgisini inanılır kılan herkese aittir. Bu, 4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 1020. maddesinde düzenlenmiştir.

110 numaralı Tapu Tahrir Defterine göre Özer Sancağı'nda 40 köy bulunmaktadır. Bu köylerin dağılımı şu şekildedir: Özer İli (Üzeyir) Nahiyesi: 21 köy; Arsuz İli: 13 köy; İskenderun Nahiyesi: 6 köy. 1530 yılında köy sayısı 38'e düşmüştür.

Karatay Belediyesi e-imar sorgulaması iki farklı yöntemle yapılabilir: 1. Online Sorgulama: Karatay Belediyesi'nin resmi web sitesi üzerinden e-imar sorgulaması yapılabilir. Bunun için: - "E-İmar Durumu Sorgulama" bağlantısına tıklayın. - Mahalle, sokak, kapı numarası veya parsel ve ada numaralarını girerek imar durumunu ve güncel imar planlarını görüntüleyin. 2. Dilekçe ile Başvuru: Eğer e-imar uygulaması çalışmıyorsa, "imar durum dilekçesi ve tapu fotokopisi" ile birlikte Karatay Belediyesi'nin imar işlerine başvuru yapılmalıdır.

İpotekin fek edildiğini, yani kaldırıldığını iki şekilde anlayabilirsiniz: 1. Tapu Müdürlüğünden Sorgulama: E-Devlet sistemi üzerinden veya doğrudan tapu müdürlüğüne giderek taşınmazın üzerindeki ipotek durumunu sorgulayabilirsiniz. 2. İpotek Fek Yazısı: Borcun tamamen ödendiğini ve ipoteğin kaldırılmasına rıza gösterildiğini belirten ipotek fek yazısını almanız gerekmektedir.

E-devlet üzerinden tapu telefon numarasını değiştirmek için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. https://www.turkiye.gov.tr/ adresinden e-devlet sistemine giriş yapın. 2. E-devlet uygulamasında arama bölümüne "Tapu Telefon Bilgileri Beyan" yazın ve çıkan menüden işleminize devam edin. 3. Telefon Bilgileri Beyan menüsünde varsa numarayı kontrol edin. 4. Numara size ait ve halen kullandığınız bir numaraysa ve "Durumu" kısmında "Doğrulanmış" yazıyorsa herhangi bir işlem yapmanıza gerek yoktur. 5. Numara eski bir numara veya "Durumu" kısmında "Doğrulanmamış" yazıyorsa "Telefon Numarası Kaydet" düğmesiyle numaranızı kaydedin. 6. Cep numaranızı girdikten sonra "Doğrulama Kodu Gönder" düğmesine tıklayın ve gelen kodu açılan kutucuğa girin. 7. İşlem başarılı uyarısı sonrasında sisteme güncel telefon numaranız eklenmiş olacaktır. Eğer tapu telefon numaranızı güncelleme sırasında bir sorun yaşarsanız, tapu müdürlüğüne başvurmanız önerilir.

Ev satarken satılık yazısı, fek yazısı alındıktan sonra kaldırılır. Fek yazısı ise konut kredisinin tüm borçlarının ödenmesi ve bankanın gerekli kontrolleri yapmasının ardından düzenlenir. Fek yazısı alındıktan sonra en geç 1 yıl içinde Tapu Sicil Müdürlüğü'ne başvuru yapılmalıdır, aksi takdirde yeniden başvuru gerekebilir.

Yola terk işlemi şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Başvuru: Taşınmaz mal sahibi, harita ofisine yola terk işlemi için başvuruda bulunur. 2. Gerekli Belgeler: Başvuruya ek olarak, taşınmazın tapu belgesi, kimlik belgesi ve imar planı gibi belgeler sunulur. 3. Değerlendirme: Yetkili idare, terk edilecek taşınmazın imar planına uygunluğunu ve kamusal yararı değerlendirir. 4. Karar: Yetkili idare, yola terk işlemine ilişkin kararını verir ve bu karar taşınmaz mal sahibine tebliğ edilir. 5. Tapu Düzenlemesi: Yola terk işlemi tamamlandıktan sonra, tapuda gerekli düzenlemeler yapılır. Bu süreçte, uzman bir harita mühendislik bürosu ile çalışmak, işlemlerin doğru ve yasal şekilde yürütülmesi açısından önemlidir.

Ucu açık tapu ifadesi, tapu belgesinde herhangi bir usulsüz durum kanıtlanana kadar hukuki alanda geçerli sayılan resmi ve açık bir belge anlamına gelebilir. Türk Medeni Kanunu'na göre ise tapu sicili herkese açıktır ve ilgililer tapu kayıtlarını ve bu kayıtların dayanağı olan belgeleri inceleyebilirler.

Evet, Yakakent'e tapu müdürü atanmıştır. Mevcut Yakakent Tapu Müdürü Mehmet ÇİNKAYA'dır.

Tapu iptal ve tescil davasında tüm davalılara karşı dava açmak zorunlu değildir, çünkü dava, taşınmazın tapu kütüğünde kayıtlı görünen maliki veya onun mirasçılarına karşı açılır.

Tapu resminde dairenin anlaşılmasını sağlayan bilgiler, bağımsız bölüm bölümünde yer alır. Bu bölümde şu detaylar bulunur: Bağımsız bölüm numarası. Kat numarası. Ayrıca, tapunun kat irtifakı veya kat mülkiyeti olup olmadığına dair bilgiler de bu bölümde yer alır.

Tapu kapora sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tarafların Bilgilerinin Belirtilmesi: Sözleşmede alıcı ve satıcının kimlik bilgileri (isim, soyisim, TC kimlik numarası, iletişim bilgileri) yer almalıdır. 2. Mülkün Tanımlanması: Satışa konu olan mülkün detaylı bilgileri (adres, tapu bilgileri, mülkün özellikleri) sözleşmeye eklenmelidir. 3. Kapora Miktarının Belirtilmesi: Kapora olarak ödenecek tutar açıkça belirtilmeli, ödeme şekli ve tarihi de eklenmelidir. 4. Tarafların Yükümlülükleri: Sözleşmede, tarafların anlaşmayı bozması durumunda uygulanacak yaptırımlar (alıcının vazgeçmesi, satıcının vazgeçmesi) belirtilmelidir. 5. Anlaşmanın Geçerlilik Süresi: Sözleşmenin hangi tarihe kadar geçerli olduğu açıkça yazılmalıdır. 6. Hukuki Dayanak: Sözleşmenin Türk Borçlar Kanunu’na uygun olduğu ve tarafların yasal haklarının saklı tutulduğu belirtilmelidir. 7. Tarafların İmzaları: Sözleşme, tarafların kimlik bilgileri ve ıslak imzaları ile tamamlanmalıdır. Noter Onayı daha güvenli bir işlem için tercih edilebilir.

Tapu ve kadastro işlemlerinin diğer adı "taşınmaz mal mülkiyeti" veya "gayrimenkul" olarak da ifade edilebilir.

Tapuda lisanslı aracılık dönemi 27 Temmuz 2012 tarihinde başlamıştır.