• Buradasın

    İpotekin fek edildiğini nasıl anlarız?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İpotekin fek edildiğini, yani kaldırıldığını iki şekilde anlayabilirsiniz:
    1. Tapu Müdürlüğünden Sorgulama: E-Devlet sistemi üzerinden veya doğrudan tapu müdürlüğüne giderek taşınmazın üzerindeki ipotek durumunu sorgulayabilirsiniz 34. İpotek kaldırılmışsa, tapu kaydında herhangi bir ipotek bilgisi yer almayacaktır 2.
    2. İpotek Fek Yazısı: Borcun tamamen ödendiğini ve ipoteğin kaldırılmasına rıza gösterildiğini belirten ipotek fek yazısını almanız gerekmektedir 13. Bu belge, ipoteği koyan banka tarafından düzenlenir ve tapu müdürlüğüne iletilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. besler.av.tr
        1
      2. katilimevim.com.tr
        2
      3. birevim.com
        3
      4. topo.av.tr
        4
      5. cbhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İpoteğin kaldırılması için hangi dava açılır?

    İpoteğin kaldırılması için "ipoteğin kaldırılması davası" açılır. Bu dava, taşınmaz mal üzerinde ipotek hakkının sona ermesi halinde, tapu sicilinden bu hakkın silinmesi amacıyla, taşınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılır. Davaya, ipotekli taşınmazın maliki, ipotek alacaklısı ve ipotekten etkilenen diğer kişiler taraf olabilir.
    5 kaynak

    İpotek varken tapu devri yapılırsa ne olur?

    İpotek varken tapu devri yapılması durumunda, evin yeni sahibi ipoteği devralır ve borcun geri kalan kısmını ödemekle yükümlü olur. Bu süreçte izlenebilecek yöntemler şunlardır: 1. Kredi Devri: Alıcı, konut kredisi çekerek mülkü satın alır ve bankada kredi devri yapılır. Bu durumda eski ev sahibinin kredi borcu tamamen kapanır. 2. Peşin Ödeme: Alıcı, kalan kredi borcu ve satış tutarını bankaya peşin olarak öder, ardından bloke çeki alarak borcu kapatır ve tapu devri gerçekleşir. 3. Başka Kredi Çekme: Satıcının, asıl konut kredisi borcunu kapatmak için başka bir kredi çekmesi gerekebilir. Tapu devri işlemlerinin resmi olarak tamamlanması ve ipotek durumunun kontrol edilmesi önemlidir.
    5 kaynak

    Fek ne demek?

    Fek kelimesi, "bozma, feshetme, kesme, ayırma, koparma" anlamlarına gelir. Ayrıca, fek yazısı terimi de kullanılır ve bu, banka tarafından hazırlanan ve kişinin gayrimenkul üzerindeki ipoteğin kaldırılmasını gösteren bir belge olarak tanımlanır.
    5 kaynak

    İpotek terkini için İİK madde 153 nasıl uygulanır?

    İcra ve İflas Kanunu (İİK) madde 153'e göre ipotek terkini şu şekilde uygulanır: 1. İpotekle teminat altına alınmış ve vadesi gelmiş bir alacağın borçlusu, icra dairesine başvurarak alacaklısının gaipte olduğunu veya yerleşim yerinin meçhul bulunduğunu ya da borcu almaktan ve ipoteği çözmekten imtina ettiğini beyan eder. 2. İcra dairesi, alacaklıya on beş gün içinde daireye gelerek parayı alması ve ipoteği çözmesi için usulüne göre tebliğ eder. 3. Alacaklı bu süre içinde gelmezse veya gelip de kanunen geçerli bir sebep beyan etmezse, borçlu borcunu icra dairesine tamamen yatırır. 4. Borçlunun yatırdığı paranın alacaklı namına saklanmasına ve ipotek kaydının terkinine ilişkin karar, icra mahkemesi tarafından verilir ve bu karar tapu dairesine tebliğ edilerek ipotekli taşınmazın siciline geçirilir. Bu süreçte, ipotek alacaklısının daha önce borçluya karşı ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takip yapmamış olması gerekmektedir.
    5 kaynak

    İpotek ve teminat gösterme aynı şey mi?

    İpotek ve teminat gösterme kavramları benzer ancak farklı anlamlar taşır. Teminat gösterme, bir hakkın güvence olarak gösterilmesi anlamına gelir ve bu güvence maddi varlıklar üzerinden sağlanır. İpotek ise, bir borcun ödenmesini güvence altına almak amacıyla taşınmaz mallar üzerine konulan bir teminat türüdür.
    5 kaynak

    İpoteğin kalkması için bankaya gitmek gerekir mi?

    Evet, ipoteğin kalkması için bankaya gitmek gerekmektedir. İpoteğin kaldırılması süreci şu adımlarla gerçekleşir: 1. Borcun tamamen kapatılması: Öncelikle kredi borcunun tamamen ödenmesi gerekir. 2. İpotek fek yazısının alınması: Banka, borcun ödendiğini gösteren ve ipoteğin kaldırılmasını isteyen bir yazı (fek yazısı) düzenler. 3. Tapu müdürlüğüne başvuru: İpotek fek yazısıyla birlikte Tapu Müdürlüğü'ne başvuru yapılır. Başvuru, borçlu veya vekili tarafından yapılabilir. 4. İpotek fek ücretinin ödenmesi: Tapuda işlem yapılabilmesi için harç ve döner sermaye ücreti ödenir. 5. Tapu kaydının silinmesi: İlgili belgeler ve harç ödendikten sonra tapu sicilinden ipotek kaydı silinir.
    5 kaynak

    İpoteği kaldırmak için bankaya para yatırılır mı?

    Evet, ipoteği kaldırmak için bankaya para yatırılması gerekmektedir. Bu para, ipotek kaldırma harcı olarak adlandırılır ve her yıl güncellenen Tapu ve Kadastro Harçları üzerinden hesaplanır.
    5 kaynak