• Buradasın

    Tapu kapora sözleşmesi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapu kapora sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Tarafların Bilgilerinin Belirtilmesi: Sözleşmede alıcı ve satıcının kimlik bilgileri (isim, soyisim, TC kimlik numarası, iletişim bilgileri) yer almalıdır 12.
    2. Mülkün Tanımlanması: Satışa konu olan mülkün detaylı bilgileri (adres, tapu bilgileri, mülkün özellikleri) sözleşmeye eklenmelidir 13.
    3. Kapora Miktarının Belirtilmesi: Kapora olarak ödenecek tutar açıkça belirtilmeli, ödeme şekli ve tarihi de eklenmelidir 12.
    4. Tarafların Yükümlülükleri: Sözleşmede, tarafların anlaşmayı bozması durumunda uygulanacak yaptırımlar (alıcının vazgeçmesi, satıcının vazgeçmesi) belirtilmelidir 14.
    5. Anlaşmanın Geçerlilik Süresi: Sözleşmenin hangi tarihe kadar geçerli olduğu açıkça yazılmalıdır 1.
    6. Hukuki Dayanak: Sözleşmenin Türk Borçlar Kanunu’na uygun olduğu ve tarafların yasal haklarının saklı tutulduğu belirtilmelidir 1.
    7. Tarafların İmzaları: Sözleşme, tarafların kimlik bilgileri ve ıslak imzaları ile tamamlanmalıdır 1.
    Noter Onayı daha güvenli bir işlem için tercih edilebilir 12. Ayrıca, bir avukattan hukuki destek almak, tarafların haklarının korunması açısından önemlidir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. bilgi360.com
        1
      2. emlak365.com.tr
        2
      3. emlakkursu.com.tr
        3
      4. sarikayakarayhukuk.com
        4
      5. bornovaavukat.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kapora hukukta geçerli mi?

    Evet, kapora hukukta geçerlidir. Kapora, Türk Borçlar Kanunu'nun 177. maddesinde düzenlenmiş olup, sözleşme yapılırken taraflardan birinin diğer tarafa verdiği bir miktar para olarak tanımlanır. Kapora, sözleşmenin kurulduğuna dair kanıt oluşturur ve bu durum kapora veren taraf için ispat kolaylığı sağlar.
    5 kaynak

    Kapora nedir, nasıl alınır?

    Kapora, mal veya hizmet alım-satımında, alıcının ciddiyetini göstermek amacıyla satıcıya verdiği depozito türüdür. Kapora alma süreci şu adımları içerir: 1. Anlaşma: Alıcı ve satıcı, fiyat ve ödeme planı üzerinde kesin bir anlaşmaya varır. 2. Ödeme: Alıcı, kapora olarak belirlenen miktarı nakit, banka havalesi, çek veya modern ödeme sistemleri aracılığıyla satıcıya öder. 3. Sözleşme: Kapora, yazılı veya sözlü bir sözleşme ile kayıt altına alınır. Kapora iadesi, alıcının anlaşmadan caymaması ve belirtilen süre içinde satın alma işlemini tamamlaması durumunda yapılır.
    5 kaynak

    Emlakçı sözleşmesi tapuda şart mı?

    Emlakçı sözleşmesinin tapuda yapılması şart değildir, ancak geçerli olabilmesi için yazılı şekilde yapılması gerekmektedir. Emlakçı ile yapılan sözleşme, tapu siciline tescil edildiğinde emlakçının komisyon hakkına sahip olması sağlanır.
    5 kaynak

    Kapora sözleşmesinde cayma parası ne kadar olmalı?

    Kapora sözleşmesinde cayma parası, tarafların anlaşmasıyla belirlenir. Türk Borçlar Kanunu'nun 178. maddesine göre, cayma parası kararlaştırılmışsa, taraflardan her biri sözleşmeden caymaya yetkili sayılır ve bu durumda: - Parayı veren taraf sözleşmeden caydığında, sadece verdiği miktarı geri alır. - Parayı alan taraf ise, aldığının iki katını geri vermek zorundadır. Cayma parasının geçerli olabilmesi için, sözleşmenin geçerli olması gerekmektedir; aksi takdirde taraflar sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre ödediklerini geri alabilirler.
    5 kaynak

    Kapora ne anlama gelir?

    Kapora, bir mal veya hizmet almak için toplam maddi bedel tutarının ödemesi için yapılan ön ödemeye verilen genel addır. Kaporanın diğer anlamları: - Emlak sektöründe: Taşınmaz malların (ev, dükkân, arsa) satışında, alıcının ürünü alacağını taahhüt etmek için verdiği peşinat. - Hukuki açıdan: Yazılı bir sözleşme içinde, alıcı ve verici arasında açıkça belirtilmesi gereken bir ödeme türü.
    5 kaynak

    Ev satış sözleşmesi nasıl hazırlanır?

    Ev satış sözleşmesi hazırlanırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır: 1. Tarafların Kimlik Bilgileri: Sözleşmede, satıcı ve alıcının adı, soyadı, T.C. kimlik numarası ve adres bilgileri yer almalıdır. 2. Gayrimenkulün Nitelikleri: Satılan gayrimenkulün adresi, imar durumu, tapu bilgileri, bağımsız bölüm numarası, yüzölçümü ve fiyatı gibi detaylar belirtilmelidir. 3. Ödeme Koşulları: Satış bedelinin ödeme şekli, taksitlendirme durumu, vadeler ve ödeme şekilleri açıkça yazılmalıdır. 4. Teslim Tarihi: Gayrimenkulün teslim tarihi ve teslim şekli sözleşmede yer almalıdır. 5. Kefalet ve Teminat: Kefalet bedeli, ödeme şekli ve teminat koşulları belirtilmelidir. 6. Sözleşmenin Sona Ermesi: Sözleşmenin hangi koşullarda sona ereceği, örneğin tarafların karşılıklı anlaşması veya bir tarafın sözleşmeyi feshi gibi durumlar sözleşmede yer almalıdır. Ayrıca, sözleşmenin noter huzurunda imzalanması ve tapu müdürlüğünde tescil edilmesi gerekmektedir. Hukuki belirsizliklerin önlenmesi için bir hukukçudan destek almak faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Kapora sözleşmesinde tapu devri ne zaman yapılır?

    Kapora sözleşmesinde tapu devri, satışın yapılacağı tarihte gerçekleştirilir.
    5 kaynak