• Buradasın

    Tapu kapora sözleşmesi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapu kapora sözleşmesi yaparken dikkat edilmesi gereken bazı unsurlar şunlardır:
    • Tarafların Belirlenmesi 5. Satıcı ve alıcı arasında sözleşme yapılır, tarafların kimlik ve iletişim bilgileri belirtilir 5.
    • Mal veya Hizmetin Tanımı 5. Satın alınacak taşınmazın detaylı tanımı yapılır, özellikleri, miktarı, fiyatı ve diğer önemli detaylar yazılır 5.
    • Kapora Miktarı 5. Alıcı, satıcıya ödeyeceği kapora miktarını belirler, bu miktar genellikle satış bedelinin küçük bir yüzdesini temsil eder 5.
    • Ödeme Koşulları 5. Kapora bedelinin ne zaman ve nasıl ödeneceği belirtilir, ödeme yöntemi ve süresi sözleşmede açıkça yazılır 5.
    • İptal ve İade Koşulları 5. Satışın iptal edilmesi durumunda kapora bedelinin iadesine ilişkin koşullar belirtilir, iptal nedenleri ve iade süreci detaylı olarak açıklanır 5.
    Kapora sözleşmesi hazırlanırken bir avukata danışılması önerilir.
    Örnek bir tapu kapora sözleşmesi için aşağıdaki siteler ziyaret edilebilir:
    • av-saimincekas.com 2;
    • buken.av.tr 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. bilgi360.com
        1
      2. emlak365.com.tr
        2
      3. emlakkursu.com.tr
        3
      4. sarikayakarayhukuk.com
        4
      5. bornovaavukat.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev satış sözleşmesi nasıl hazırlanır?

    Ev satış sözleşmesi hazırlanırken dikkat edilmesi gereken bazı unsurlar: Tarafların bilgileri: Sözleşmede satıcı ve alıcının kimlik bilgileri (adı, soyadı, T.C. kimlik numarası, adresi) yer almalıdır. Gayrimenkulün tanımı: Satışa konu olan evin adresi, niteliği (daire, villa vb.) ve tapu bilgileri belirtilmelidir. Satış bedeli: Evin satış fiyatı ve ödeme şekli (peşin, taksit vb.) net bir şekilde yazılmalıdır. Teslim tarihi: Mülkün teslim tarihi sözleşmede yer almalıdır. Hukuki durum: Gayrimenkul üzerinde ipotek veya tedbir gibi durumların olup olmadığı belirtilmelidir. Sözleşme, yazılı bir şekilde düzenlenmeli ve mümkünse noter huzurunda imzalanmalıdır. Örnek bir sözleşme için bir avukata veya gayrimenkul danışmanına başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Kapora sözleşmesinde cayma parası ne kadar olmalı?

    Kapora sözleşmesinde cayma parası, tarafların anlaşmasıyla belirlenir. Türk Borçlar Kanunu'nun 178. maddesine göre, cayma parası kararlaştırılmışsa, taraflardan her biri sözleşmeden caymaya yetkili sayılır ve bu durumda: - Parayı veren taraf sözleşmeden caydığında, sadece verdiği miktarı geri alır. - Parayı alan taraf ise, aldığının iki katını geri vermek zorundadır. Cayma parasının geçerli olabilmesi için, sözleşmenin geçerli olması gerekmektedir; aksi takdirde taraflar sebepsiz zenginleşme hükümlerine göre ödediklerini geri alabilirler.
    5 kaynak

    Emlakçı sözleşmesi tapuda şart mı?

    Emlakçı sözleşmesinin tapuda yapılması şart değildir, ancak geçerli olabilmesi için yazılı şekilde yapılması gerekmektedir. Emlakçı ile yapılan sözleşme, tapu siciline tescil edildiğinde emlakçının komisyon hakkına sahip olması sağlanır.
    5 kaynak

    Kapora nedir, nasıl alınır?

    Kapora, mal veya hizmet alım-satımında, alıcının ciddiyetini göstermek amacıyla satıcıya verdiği depozito türüdür. Kapora alma süreci şu adımları içerir: 1. Anlaşma: Alıcı ve satıcı, fiyat ve ödeme planı üzerinde kesin bir anlaşmaya varır. 2. Ödeme: Alıcı, kapora olarak belirlenen miktarı nakit, banka havalesi, çek veya modern ödeme sistemleri aracılığıyla satıcıya öder. 3. Sözleşme: Kapora, yazılı veya sözlü bir sözleşme ile kayıt altına alınır. Kapora iadesi, alıcının anlaşmadan caymaması ve belirtilen süre içinde satın alma işlemini tamamlaması durumunda yapılır.
    5 kaynak

    Kapora hukukta geçerli mi?

    Kapora, hukukta geçerlidir, ancak Türk Borçlar Kanunu'nda "bağlanma parası (pey akçesi)" ve "cayma parası" olarak iki farklı şekilde düzenlenmiştir. Bağlanma parası, sözleşmenin yapıldığına kanıt olarak verilir ve sözleşme ifa edilmezse genellikle geri verilir. Cayma parası, sözleşmeden cayma hakkı elde etmek için ödenir ve taraflardan biri herhangi bir gerekçe göstermeksizin sözleşmeden cayabilir. Kaporanın hukuki niteliğinin belirlenmesi için tarafların asıl iradeleri ve amaçladıkları esas alınır.
    5 kaynak

    Kapora sözleşmesinde tapu devri ne zaman yapılır?

    Kapora sözleşmesinde tapu devri, satışın yapılacağı tarihte gerçekleştirilir.
    5 kaynak

    Kapora ne anlama gelir?

    Kapora, belirli bir hizmet ya da taşınır veya taşınmaz mal almak için toplam tutar ödenene kadar, o malı veya hizmeti geçici olarak rezerve etmek amacıyla yapılan ön ödemedir. Kapora, bağlanma parası ve cayma parası olmak üzere iki farklı anlamda kullanılabilir: Bağlanma parası: Sözleşmenin yapıldığına dair kanıt olarak verilir ve tarafların birbirine sözleşmesel olarak bağlandığını gösterir. Cayma parası: Sözleşmeden cayma hakkı elde etmek için ödenir. Kapora miktarı, taraflar arasındaki anlaşmaya ve pazar koşullarına bağlı olarak değişebilir.
    5 kaynak