İmarDurumu

Satılık arsa fiyatları, çeşitli faktörlere bağlı olarak belirlenir: Konum: Şehir merkezlerine yakın, altyapı ve ulaşım olanaklarına sahip arsalar genellikle daha yüksek fiyatlıdır. Büyüklük: Arsanın yüzölçümü, fiyatı doğrudan etkiler; genellikle büyük arsalarda birim fiyat daha düşük olabilir. İmar Durumu: Konut, ticari alan veya tarım arazisi gibi farklı imar statüleri, fiyatları büyük ölçüde değiştirir. Altyapı ve Ulaşım: Elektrik, su, kanalizasyon gibi hizmetlerin mevcut olması ve ana yollara yakınlık değeri artırır. Çevresel Faktörler: Manzara, iklim ve doğal güzellikler fiyatı etkileyebilir. Arz ve Talep: Talebin yüksek olduğu bölgelerde fiyatlar yükselir. Profesyonel bir değerleme süreci, arsanın gerçek piyasa değerinin tespit edilmesini sağlar.

Sarıyer'de imar durumunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Sarıyer Belediyesi Kent Rehberi: kentrehberi.sariyer.bel.tr adresinden ada ve parsel bilgilerini girerek imar durumu sorgulanabilir. e-Devlet Kapısı: turkiye.gov.tr üzerinden Sarıyer Belediyesi hizmetleri arasında imar sorgulama yapılabilir. E-Plan Otomasyon Sistemleri: e-plan.gov.tr adresinde ilçe ve mahalle seçimi yaparak imar durumu belgesi sorgulanabilir. Bölge360: bolge360.com üzerinden İstanbul Sarıyer e-imar sorgulama ile imar durumu hakkında bilgi alınabilir.

Tuşba Belediyesi e-imar sorgulaması için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. keos.tusba.bel.tr:8282 adresine gidilir. 2. "E-İmar" sekmesine tıklanır. 3. Açılan sayfada "Adres Bilgileri" bölümünden ilçe, mahalle, sokak, kapı numarası seçilir. 4. Ada/parsel numarası girilerek imar durumu ve güncel imar planları sorgulanır. Eğer ada numarası ve parsel numarası bilinmiyorsa, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün ada/parsel sorgu uygulaması üzerinden bu bilgiler öğrenilebilir. Ayrıca, Tuşba Belediyesi e-imar uygulaması çalışmıyorsa, "imar durum dilekçesi" ve tapu fotokopisi ile birlikte Tuşba Belediyesi imar işlerine başvurulabilir.

Sinpaş'ın Marmaris'teki projesinin iptal edilmesinin başlıca nedenleri şunlardır: Mahkeme Kararları: Muğla 3. İdare Mahkemesi, projenin imar durum belgesi ve yapı ruhsatlarının, uygulama imar planı, plan notları ile imar ve kıyı mevzuatında belirlenen yapılaşma koşullarına uygun olmadığını belirleyerek iptal edilmesine karar verdi. Plan ve Proje Uyumsuzlukları: Projelerin bazı etaplarındaki bodrum kat sayıları, blok boyları ve kat adedi gibi unsurların plan notları ve mevzuatla uyumsuz olduğu tespit edildi. Kıyı Kanunu'na Aykırılık: Bilirkişi raporu, imar hattı ile kıyı kenar çizgisi arasında çelişkiler olduğunu ve bu durumun planlama süreçlerinde bir ihlal oluşturduğunu ortaya koydu. Marmaris Belediyesi de bu mahkeme kararlarını destekleyerek, projenin 1, 2 ve 3. etaplarındaki toplam 58 adet yapı ruhsatını iptal etti.

Çankaya'da e-Devlet üzerinden çap (imar durumu) belgesi alınamamaktadır. Çap belgesi, taşınmazın bulunduğu belediyenin İmar Müdürlüğü'nden veya gerekli durumlarda Valiliğe başvuru yapılarak temin edilebilir. e-Devlet üzerinden ise genellikle nüfus müdürlüklerinden alınan belgelerle aynı hukuki değere sahip çeşitli resmi belgeler alınabilmektedir.

Menteşe Belediyesi e-ÇAP sorgulaması yapmak için ims.mentese.bel.tr/Projects/MENTESE/Pages/ECAP.aspx adresine gidilebilir. e-ÇAP sorgulaması ayrıca e-Devlet Kapısı üzerinden de yapılabilir.

Şehitkamil E-İmar sorgulaması için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: keos.sehitkamil.bel.tr. turkiye.gov.tr. Ayrıca, Şehitkamil Belediyesi'ne gidilerek de imar durum sorgulaması yapılabilir. Araziye ait ada/parsel numarası bilinmiyorsa, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün ilgili uygulaması üzerinden öğrenilebilir.

Urla Belediyesi imar durumu sorgulaması için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: keos.urla.bel.tr. turkiye.gov.tr. bolge360.com. emlakbilgilerim.com. Eğer belediyenin e-imar uygulaması çalışmıyorsa, "imar durum dilekçesi" ve tapu fotokopisi ile Urla Belediyesi imar işlerine başvurulabilir.

100 m² arsaya yapılabilecek inşaat alanı, KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) ve TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) değerlerine bağlı olarak değişir. KAKS değeri 1,25 olduğunda: 100 m² x 1,25 = 125 m² toplam inşaat alanı yapılabilir. TAKS değeri 0,20 olduğunda: 100 m² x 0,20 = 20 m² taban alanı ve bu durumda en fazla 6,5 kat inşa edilebilir. Bu değerler, arsanın imar durum belgesinde belirtilir ve her bölgeye göre farklılık gösterebilir.

Manavgat Belediyesi e-imar almak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. manavgat.bel.tr adresine gidilir. 2. Ana sayfada yer alan "E-Belediye" menüsünden "E-İmar" seçeneğine tıklanır. 3. Ada, parsel ve mahalle bilgileri girilerek internet üzerinden imar durumu sorgulaması yapılır. E-imar uygulaması ile vatandaşlar, belediye hizmet binasına gitmeden imar durumu bilgilerine internet, bilgisayar, tablet veya cep telefonu üzerinden hızlı bir şekilde ulaşabilir.

Antalya Kepez E-İmar sorgulaması yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. keos.kepez-bld.gov.tr adresine gidilir. 2. "İmar Durumu" sekmesine tıklanır. 3. Açılan sayfada "İlçe" kısmından Kepez seçilir. 4. "Mahalle" kısmından sorgulanacak mahalle seçilir. 5. "Sokak" kısmından sorgulanacak sokak seçilir. 6. "Kapı No" kısmından sorgulanacak kapı numarası seçilir. 7. Ada ve parsel numarası bilinmiyorsa, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün ada/parsel sorgu uygulaması üzerinden bu bilgiler öğrenilebilir. Ayrıca, Kepez Belediyesi'nin e-imar uygulaması çalışmıyorsa, "imar durum dilekçesi" ve "tapu fotokopisi" ile birlikte Kepez Belediyesi'nin imar işlerine başvurulabilir. E-İmar sorgulaması yapılabilecek köy ve mahalleler şunlardır: Ahatlı; Aktoprak; Altıayak; Altınova Düden; Altınova Orta; Altınova Sinan; Atatürk; Avni Tolunay; Ayanoğlu; Aydoğmuş. Kepez Belediyesi güncel imar planları, imara açılacak yeni yerler ve imar alanlarındaki değişiklikler, belediyenin resmi internet sitesindeki duyurular bölümünden takip edilebilir. E-İmar planı görüntülendiğinde, mutlaka plan notları bölümü incelenmelidir. Arsa üzerinde işlem yapmadan önce Kepez Belediyesi'nden imar durum belgesine sahip olunmalıdır.

Sakarya Arifiye'deki imar durumunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Arifiye Belediyesi E-İmar Uygulaması: Arifiye Belediyesi'nin e-imar uygulaması üzerinden imar durumu ve planları sorgulanabilir. keos.arifiye.bel.tr: Arifiye Belediyesi'nin imar durumu sorgulama hizmeti sunduğu web adresi. Bölge360: Sakarya Arifiye için e-imar sorgulama hizmeti sunan bir platform. Ayrıca, detaylı bilgi almak için ilgili ilçe belediyesine başvurulması önerilir.

Pursaklar Belediyesi e-imar sorgulaması yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Pursaklar Belediyesi e-imar uygulaması üzerinden sorgulama yapılabilir. 2. turkiye.gov.tr adresindeki e-İmar Yönetim Sistemi üzerinden de sorgulama yapılabilir. 3. Eğer Pursaklar Belediyesi e-imar uygulaması çalışmıyorsa, "imar durum dilekçesi" ve "tapu fotokopisi" ile birlikte Pursaklar Belediyesi'nin imar işlerine başvurulabilir. Ayrıca, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın Coğrafi Bilgi Sistemleri uygulaması üzerinden de Pursaklar Belediyesi'nin imar planları incelenebilir.

E-devlet üzerinden plan sorgulama yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. e-Devlet sistemine giriş yapılır. 2. "Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı" sekmesine tıklanır. 3. "Parselasyon Planları Başvuru ve Sorgulama İşlemleri" hizmeti seçilir. Alternatif olarak, imar durumu sorgulaması için şu adımlar da izlenebilir: 1. e-Devlet sistemine giriş yapılır. 2. "Belediyeler" sekmesi üzerinden imar durum araştırması yapılır. 3. İmar durumu öğrenilmek istenen il seçilir. Ayrıca, e-Plan Otomasyon Sistemleri'ne https://e-plan.gov.tr/e-plan/html/imarDurumu.html adresinden de ulaşılabilir. Bu işlemler sırasında herhangi bir sorunla karşılaşılması durumunda, ilgili kurum veya kuruluşlarla iletişime geçilmesi önerilir.

Bodrum Belediyesi'nin e-imar durumunu e-Devlet üzerinden sorgulamak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. e-Devlet Kapısı'na giriş yapın. 2. Arama kısmına "e-İmar" yazın. 3. Bodrum Belediyesi'nin e-imar hizmetine ulaşın. 4. Gerekli kimlik doğrulama yöntemlerini (e-Devlet şifresi, mobil imza, elektronik imza, T.C. kimlik kartı veya internet bankacılığı) kullanarak sisteme giriş yapın. e-İmar hizmeti için ayrıca Bodrum Belediyesi'nin resmi web sitesi olan keos.bodrum.bel.tr adresi üzerinden de sorgulama yapılabilir.

Bir villa arsasının kaç m² olması gerektiği, yapılacak villanın türüne, kat sayısına, bahçe düzenlemelerine ve arazi eğimine bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Genel olarak bir villa için en az 500 m² ile 1000 m² arasında bir arsa büyüklüğü gereklidir. Ancak, kişinin istekleri ve bütçesi doğrultusunda bu miktar çok daha yüksek olabilir. Arsa büyüklüğü ile ilgili kesin bilgi almak için belediyenin imar planlarına danışılması önerilir.

Bayraklı Belediyesi e-imar sorgulaması yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. www.bayrakli.bel.tr adresine girin. 2. E-imar butonuna tıklayın. 3. İster adres bilgilerini ister ada parsel bilgilerini sisteme girerek taşınmazlara ait imar durum bilgilerini görüntüleyin. Ayrıca, mahalle, sokak, kapı numarası bilgileri veya tapu bilgileri (parsel ve ada numarası) ile e-imar durumu sorgulaması yapılabilir. Eğer e-imar uygulaması çalışmıyorsa, “imar durum dilekçesi ve tapu fotokopisi” ile birlikte Bayraklı Belediyesi'nin imar işlerine başvurulmalıdır.

Çorum'da e-imar sorgulaması yapmak için iki yöntem bulunmaktadır: 1. Online Sorgulama: Çorum Belediyesi'nin e-imar uygulaması üzerinden, mahalle, sokak, kapı numarası bilgileri veya parsel ve ada numaraları kullanılarak imar durumu ve güncel imar planları sorgulanabilir. 2. Belediye Ziyareti: Ada parsel numarası bilinmiyorsa, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün ilgili uygulaması üzerinden öğrenilebilir. Çorum'da e-imar hizmeti sunan ilçeler arasında merkez ilçeler bulunmaktadır; ancak tüm ilçeler için bu hizmet mevcut olmayabilir.

Arazi sorgulama işlemi için iki ana yöntem bulunmaktadır: 1. e-Devlet Kapısı: T.C. Kimlik Numarası ve şifre ile giriş yapılarak, "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmeti üzerinden arazi sorgulaması yapılabilir. 2. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) Parsel Sorgu Sistemi: "parselsorgu.tkgm.gov.tr" adresine girilerek, il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgileri girildiğinde arazi sorgulaması yapılabilir. Başkasına ait tapu sorgulama işlemi ise internet üzerinden yapılamaz; bu işlem için ilgili kişi ile birlikte Tapu Dairesi'ne gidilmesi gerekmektedir.

Parsel sorgulama, taşınmaz bir malın konum, tapu ve pafta gibi detaylı bilgilerini öğrenmek için kullanılan bir işlemdir. Bu işlem sayesinde aşağıdaki bilgilere ulaşılabilir: Tapu bilgileri. Mülkiyet durumu. İmar durumu. Yüz ölçümü. Konum bilgisi. Bina durumu. Parsel sorgulama, özellikle gayrimenkul alım-satım işlemlerinde doğru bilgi sahibi olmak için büyük önem taşır. Parsel sorgulama işlemi, Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) ve e-Devlet üzerinden online olarak yapılabilir.