• Buradasın

    Lisanslı tapu aracıları ne iş yapar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Lisanslı tapu aracıları, talep halinde gerçek ve tüzel kişilere ait taşınmazlara ilişkin olarak, bu kişiler veya temsilcileri ile yazılı hizmet sözleşmesi düzenleyerek aşağıdaki işlemleri yapmaya yetkilidir:
    • Taşınmazlar ile ilgili mülkiyeti devir borcu doğuran alım, satım, bağış, taksim, trampa, ölünceye kadar bakma akdi gibi sözleşmelerin düzenlenmesi 14.
    • Taşınmazlar üzerinde sınırlı ayni (ipotek, irtifak hakkı gibi) ve şahsi hakların (kira, satış vaadi, şufa hakkı, kat karşılığı inşaat hakkı gibi hakların) tesisi, terkini ve düzeltme işlemlerinin hazırlık işlerinin yürütülmesi ve bu işlemlere aracılık edilmesi 14.
    Lisanslı aracılar, tapu müdürlüklerine ibraz ettikleri her türlü belgenin gerçeğe uygun olmasından ve istemde bulunanların hak sahibi olduğunun tespitinden sorumludur 24.
    Lisans sahipleri, emlakçılık kapsamına giren faaliyetleri yürütemez ve taşınmaz pazarlama faaliyetlerinde bulunamazlar 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulhaber.com
        1
      2. timeturk.com
        2
      3. emlakanaliz.blogspot.com
        3
      4. haybergursoy.blogspot.com
        4
      5. sacitaslan.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapuda lisanslı aracılık dönemi ne zaman başlıyor?

    Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün "tapuda lisanslı aracılık dönemi" uygulaması, 2013 yılı içerisinde hayata geçirilmiştir.
    5 kaynak

    Tapu devrini kimler yapabilir?

    Tapu devrini taşınmazın mevcut sahibi veya onun yetkili vekili yapabilir. Ayrıca, Türk hukuk sistemine göre bir kişi veya tüzel kişi, tapu devir işlemlerini kendi adına bir vekil aracılığıyla gerçekleştirebilir.
    5 kaynak

    Tapu aracılık lisansını kim verir?

    Tapu aracılık lisansını Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü verir.
    5 kaynak

    Tapu aracılık belgesi nasıl alınır?

    Tapu aracılık belgesi almak için Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi gereklidir. Bu belgeyi almak için aşağıdaki şartlar sağlanmalıdır: Başvuru sahibi için: Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak veya geçerli bir çalışma iznine sahip olmak. En az lise mezunu olmak. Mesleki yeterlilik belgesine (Seviye 5) sahip olmak. Vergi mükellefi olmak ve SGK kaydının bulunması. Adli sicil kaydında yüz kızartıcı suçlardan mahkum olmamak. İşyeri için: Bağımsız bir ofis alanına sahip olmak (ortak kullanımlı ofisler kabul edilmemektedir). En az 30 m² büyüklüğünde bir işyeri olması (eski işletmeler için 20 m²). Belediyeden işyeri açma ve çalışma ruhsatı almak. Ticaret Odası veya Esnaf ve Sanatkarlar Odası’na kayıtlı olmak. Belgeler, Ticaret Bakanlığı’nın Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi (TTBS) üzerinden online olarak yüklenir ve başvuru, ilgili Ticaret İl Müdürlüğü tarafından değerlendirilir. 2025 yılı itibarıyla yetki belgesi ücreti, Mesleki Yeterlilik Belgesi için 2.500-5.000 TL arasında değişmektedir. Yetki belgesi olmadan emlakçılık faaliyetinde bulunmak yasaktır ve cezai yaptırımları vardır.
    5 kaynak

    Taşınmaz ticareti yetki belgesi ile hangi işler yapılır?

    Taşınmaz ticareti yetki belgesi ile yapılabilecek işler şunlardır: Alım satım ve kiralama aracılık hizmetleri. İnceleme, araştırma ve raporlama. Rayiç bedel bilgisi verme. Tapu işlemlerine aracılık. Kira bedeli ve abonelik takibi. Danışmanlık ve yönetim hizmeti. Devre mülk ve tatil pazarlaması. Diğer hizmetler.
    5 kaynak

    Tapu müdürlüğü ne iş yapar?

    Tapu müdürlükleri, taşınmaz malların kaydedilmesi, yönetimi ve tapu işlemlerinin gerçekleştirilmesi gibi resmi işlemleri yürütür. Başlıca görevleri: Tapu işlemleri: Tapu sicillerinin tutulması, taşınmazlarla ilgili her türlü akitli ve akitsiz tapu işlemlerinin yapılması ve tescil işlerinin gerçekleştirilmesi. Kadastro çalışmaları: Ülkenin kadastrosunun yapılması, tapu planlarının yenilenmesi ve güncellenmesinin sağlanması. Harita üretimi: Büyük ölçekli kadastral ve topografik haritaların üretilmesi için jeodezik altyapı ve havadan fotoğraf alımının yapılması. Uluslararası işlemler: Yabancı uyruklu kişilerin tapu ve kadastro işlemlerinin yapılması ve Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının yurtdışındaki taşınmazlarıyla ilgili hak ve menfaatlerinin korunması. Denetim ve düzenleme: Tapu işlemlerinin yasalara uygunluğunun kontrol edilmesi, tapu kayıtlarının düzeltilmesi ve güncelliğinin sağlanması.
    5 kaynak