• Buradasın

    Kiracı tahliye davası en hızlı nasıl sonuçlanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı tahliye davasının en hızlı nasıl sonuçlanacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, tahliye davasının süresini kısaltabilecek bazı unsurlar şunlardır:
    • İhtarname prosedürü: Kiraya veren, kiracıya tahliye ihtarnamesi göndermelidir 12. İhtarnamenin noter aracılığıyla çekilmesi ve tebliğ şerhi alınması, dava sürecinde ispat bakımından zaman kazandırır 12.
    • Arabuluculuk süreci: 01.09.2023 tarihinden itibaren açılacak tahliye davaları için arabuluculuk süreci zorunlu bir dava şartıdır 2. Arabuluculuk süreci 3 hafta içinde sonuçlanır ve zorunlu hallerde bir hafta daha uzatılabilir 2.
    • Dava sürecinin etkin yürütülmesi: Dava dilekçesinin usulüne uygun şekilde hazırlanması ve etkin biçimde doldurulması, sürecin daha hızlı sonuçlanabilmesi bakımından önemlidir 2. Bu süreçte bir gayrimenkul avukatından destek almak faydalı olabilir 2.
    Tahliye davasının süresi, mahkemenin iş yüküne ve somut olayın şartlarına bağlı olarak değişiklik gösterebilir 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ozkokhukuk.com
        1
      2. harbiyehukuk.com
        2
      3. mutluer.av.tr
        3
      4. kayadanhukuk.com
        4
      5. denktas.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira tespit davası tahliye davasını etkiler mi?

    Kira tespit davası ile tahliye davasının birbirini etkilemesi söz konusu değildir. Kira tespit davası, kira bedelinin belirlenmesine yönelik bir davadır ve bu dava sonucunda belirlenen kira bedeli, geleceğe yönelik olarak uygulanır. Uygulamada, tahliye davası devam ederken kira tespit davası açılabilir ve genellikle tahliyeye ilişkin dava ve haklar saklı tutularak, Türk Borçlar Kanunu m.344 uyarınca kira bedelinin belirlenmesi talebinde bulunulur.
    5 kaynak

    Kiracı kira borcuna itiraz ederse tahliye davası ne zaman açılır?

    Kiracı kira borcuna itiraz ederse, tahliye davası itirazın tebliğinden itibaren 6 ay içinde açılabilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davası arabuluculuk kaç ay sürer?

    7445 sayılı Kanun ile yapılan düzenleme gereği, kiracı tahliye davaları için 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren arabuluculuk süreci zorunlu bir dava şartı haline gelmiştir. Dolayısıyla, arabuluculuk sürecinin toplam süresi 4 ila 4,5 hafta arasında değişmektedir. Tahliye davasının genel süresi ise mahkemelerin iş yükü ve somut olayın özelliklerine bağlı olarak 6 ay ile 2 yıl arasında değişebilir. Bu süreler, davanın ilk celsede biteceği anlamına gelmez; keşif, bilirkişi raporu gibi durumlar süreci uzatabilir.
    5 kaynak

    Kira tespit davası ve tahliye davası aynı anda açılır mı?

    Evet, kira tespit davası ve tahliye davası aynı anda açılabilir. Tahliye davasında ihtiyacın gerçek ve zorunlu olduğunun ispatı gereklidir, aksi takdirde tahliye davası reddedilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi tahliye için hangi işlemleri yapmalı?

    Ev sahibinin tahliye için yapması gereken işlemler, tahliye sebebine göre değişiklik gösterir: İhtiyaç Nedeniyle Tahliye: Fesih bildirim süresi içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunulur. Belirli süreli kira sözleşmelerinde, sözleşme süresinin sonunda; belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise fesih dönemi ve bildirim sürelerine uyularak bir ay içinde tahliye davası açılır. Yeni Malik Nedeniyle Tahliye: Yeni malik, evi aldıktan sonra bir ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunur. Tahliye davası, edinme tarihinden itibaren 6 ay sonra açılır. Kira Bedelinin Ödenmemesi Nedeniyle Tahliye: Kiracıya noter aracılığıyla ödeme yapması için en az 30 gün süre tanıyan bir ihtarname gönderilir. Ödeme yapılmazsa, hukuki işlemler başlatılır ve tahliye davası açılır. Tahliye sürecinde hukuki destek almak için bir avukata başvurulması önerilir. Ayrıca, 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren kira uyuşmazlıklarında dava öncesinde arabuluculuk yapılması zorunludur.
    5 kaynak

    Kiracı kaç yıl sonra ihtiyaç nedeniyle tahliye edilir?

    Kiracının ihtiyaç nedeniyle tahliye edilebileceği süre, kira sözleşmesinin türüne göre değişiklik gösterir: Belirli süreli kira sözleşmeleri: Sözleşme süresinin bitiminden itibaren bir ay içinde tahliye davası açılabilir. Belirsiz süreli kira sözleşmeleri: Her altı aylık kira döneminin bitiminden en az üç ay önce kiracıya ihtar çekilmeli ve bu ihtardan sonra bir ay içinde tahliye davası açılabilir. Tahliye için gereken süreler hak düşürücüdür, yani kaçırılması durumunda dava reddedilir.
    5 kaynak

    Kiracı erken tahliye ederse ne yapmalı?

    Kiracı, erken tahliye durumunda aşağıdaki adımları izlemelidir: Anahtarın Teslimi: Kiracı, kiralananı tahliye ettiğini ve anahtarı usulüne uygun şekilde kiraya verene teslim ettiğini ispatlamalıdır. Yeni Kiracı Bulma: Kiracı, kiraya verenin kabul edebileceği niteliklerde ve ödeme gücüne sahip yeni bir kiracı bulursa, kira sözleşmesinden doğan borçları sona erer. Tazminat Hesaplama: Erken tahliye nedeniyle kiraya verenin zararını tazmin etmek için, taşınmazın benzer koşullarda yeniden kiraya verilebileceği makul bir süre boyunca kira bedeli ödenir. Kiraya veren de bu süreçte bazı yükümlülükler üstlenir: Kiraya veren, taşınmazı yeniden kiraya verebilmek için çaba göstermelidir. Kiraya veren, yapmaktan kurtulduğu giderler ile kiralananı başka biçimde kullanmakla elde ettiği veya elde etmekten kasten kaçındığı yararları kira bedelinden indirmekle yükümlüdür. Erken tahliye durumunda izlenecek adımlar ve tazminat hesaplaması, kira sözleşmesinin koşullarına ve yasal düzenlemelere göre değişiklik gösterebilir. Detaylı bilgi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak