• Buradasın

    Ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı evden çıkarabilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ev sahibi, kiracıyı evden çıkarabileceği durumlar şunlardır:
    1. Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi: Belirli süreli kira sözleşmelerinde, sözleşme sonunda kiracının tahliye edilmesi gerekir 14.
    2. Kiracının Kira Ödemelerini Yapmaması: Kiracı kira borcunu ödemediğinde, ev sahibi kira sözleşmesini feshetme ve tahliye talebinde bulunma hakkına sahiptir 14.
    3. Kiracının Sözleşme Koşullarını İhlal Etmesi: Kiracı, kira sözleşmesinde belirtilen yükümlülükleri yerine getirmezse, ev sahibi tahliye davası açabilir 14.
    4. Ev Sahibinin veya Yakınlarının Konut İhtiyacı: Ev sahibi, kendisi veya birinci derece yakınlarının konut ihtiyacı olduğunda kiracıyı tahliye edebilir 14.
    5. Gayrimenkulün Satılması: Yeni malik, satın alma tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunarak kira sözleşmesini altı ay sonra sona erdirme hakkına sahiptir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ankarahukuk.org.tr
        1
      2. sinaneroglu.av.tr
        2
      3. kirahukuku.web.tr
        3
      4. mihci.av.tr
        4
      5. blokgorevlisi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı ev sahibi tartışması neden olur?

    Kiracı ve ev sahibi arasındaki tartışmalar genellikle kira sözleşmesi ve kiracılık ilişkisinden kaynaklanan sorunlardan kaynaklanır. İşte bazı yaygın nedenler: 1. Kira Artışı: Ev sahipleri kira artışını limitli yapmak isterken, kiracılar daha yüksek bir kira ödemek zorunda kalmaktan şikayet edebilirler. 2. Evin Bakımı ve Kullanımı: Kiracılar, ev sahibinin evi yeterince bakımlı tutmadığını veya kiralanan mülkü kötü kullandığını düşünebilirler. 3. Tahliye: Kiracı, sözleşmenin sona erdiği tarihte mülkten çıkmayı reddederse, ev sahibi tahliye için hukuki süreç başlatabilir. 4. Kişilik Çatışmaları: Kişisel ilişkilerdeki gerginlikler veya hakaret gibi kişilik zedeleyici eylemler de kiracı ve ev sahibi arasında tartışmaya yol açabilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi ihtiyaç nedeniyle kiracıyı evden çıkarmak isterse ne yapmalı?

    Ev sahibi, ihtiyaç nedeniyle kiracıyı evden çıkarmak isterse aşağıdaki adımları izlemelidir: 1. Kira Sözleşmesini Gözden Geçirme: Kira sözleşmesindeki şartlar, feshedilme koşulları ve bildirim süreleri kontrol edilmelidir. 2. Yasal Bildirim: Kiracıya, eve duyulan ihtiyacı izah eden ve tahliyeyi talep eden bir ihtarname gönderilmelidir. 3. Süre Tanıma: İhtarnamede, kiracıya en az 6 aylık bir süre tanınmalıdır. Bu süre, kiracının alternatif bir konut bulabilmesi için önemlidir. 4. Mahkeme Başvurusu: Kiracı, ihtarnameye rağmen taşınmazı boşaltmazsa, ev sahibi 1 ay içinde tahliye davası açabilir. Bu süreçte, bir hukuk danışmanından destek almak, işlemlerin doğru ve kanuni yollarla ilerlemesini sağlar.
    5 kaynak

    Ev sahibi ile kiracı arasında sözleşme nasıl yapılır?

    Ev sahibi ile kiracı arasında sözleşme yapılması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tarafların Anlaşması: Ev sahibi ve kiracı, kira bedeli, süre ve diğer şartlar üzerinde mutabık kalmalıdır. 2. Yazılı Sözleşme Hazırlama: Anlaşılan şartlar yazılı hale getirilmelidir. Sözlü kira sözleşmeleri de geçerli olmakla birlikte, ispat açısından yazılı sözleşme tercih edilmelidir. 3. Detayların Belirlenmesi: Kira artış oranı, depozito miktarı, ortak gider paylaşımı gibi detaylar netleştirilmelidir. 4. Yasal Kontrol: Hazırlanan sözleşmenin bir hukuk uzmanı tarafından kontrol edilmesi önerilir. 5. İmzalama: Taraflar sözleşmeyi imzalar ve her sayfayı paraflar. 6. Nüshaların Dağıtımı: Sözleşmenin bir nüshası ev sahibinde, diğeri kiracıda kalmalıdır. 7. Resmi İşlemler: Gerekli durumlarda sözleşme noter onayından geçirilebilir veya tapu müdürlüğüne bildirilebilir. Kira sözleşmesinde bulunması gereken temel unsurlar şunlardır: - Tarafların kimlik bilgileri; - Kira konusu taşınmazın açık adresi ve özellikleri; - Kira bedeli ve ödeme koşulları; - Kira süresi; - Tarafların hak ve yükümlülükleri; - Sözleşmenin fesih şartları; - İmzalar.
    5 kaynak

    Kiracı kaç ay kira ödemezse ev sahibi ziyaret eder?

    Kiracı, iki ay üst üste kira ödemezse ev sahibi tahliye davası açma hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Kiracı 10 yılı doldurunca ev sahibi çıkarabilir mi?

    Evet, kiracı 10 yılı doldurduğunda ev sahibi onu çıkarabilir. Bunun için ev sahibinin, kira yılının bitiminden en az üç ay önce kiracıya bildirimde bulunması gerekmektedir. Bu şartlar yerine getirildiğinde, ev sahibi herhangi bir gerekçe göstermeksizin kiracıyı tahliye edebilir.
    5 kaynak

    Ev sahibinin oturması için kiracı kaç ay önce boşaltmalı?

    Ev sahibinin oturması için kiracının boşaltma süresi, satın alma işleminden sonra en geç 6 aydır. Bu süre, yeni ev sahibinin kiracıya yazılı bildirimde bulunması ve kira sözleşmesinin bitimine saygı göstermesiyle başlar.
    5 kaynak

    Ev sahibi ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında evi başkasına kiraya verirse ne olur?

    Ev sahibi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında kiracıyı tahliye ettikten sonra evi başkasına kiraya verirse, eski kiracı tazminat davası açabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, ev sahibi tahliye edilen evi 3 yıl boyunca başka birine kiraya veremez.
    5 kaynak