• Buradasın

    Ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı evden çıkarabilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ev sahibi, kiracıyı evden çıkarabileceği durumlar şunlardır:
    1. Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi: Belirli süreli kira sözleşmelerinde, sözleşme sonunda kiracının tahliye edilmesi gerekir 14.
    2. Kiracının Kira Ödemelerini Yapmaması: Kiracı kira borcunu ödemediğinde, ev sahibi kira sözleşmesini feshetme ve tahliye talebinde bulunma hakkına sahiptir 14.
    3. Kiracının Sözleşme Koşullarını İhlal Etmesi: Kiracı, kira sözleşmesinde belirtilen yükümlülükleri yerine getirmezse, ev sahibi tahliye davası açabilir 14.
    4. Ev Sahibinin veya Yakınlarının Konut İhtiyacı: Ev sahibi, kendisi veya birinci derece yakınlarının konut ihtiyacı olduğunda kiracıyı tahliye edebilir 14.
    5. Gayrimenkulün Satılması: Yeni malik, satın alma tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunarak kira sözleşmesini altı ay sonra sona erdirme hakkına sahiptir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ankarahukuk.org.tr
        1
      2. sinaneroglu.av.tr
        2
      3. kirahukuku.web.tr
        3
      4. mihci.av.tr
        4
      5. blokgorevlisi.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı kaç yıl oturduktan sonra emekli olursa ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?

    Kiracı, 10 yıl oturduktan sonra emekli olsa bile, ev sahibi kiracıyı haklı bir sebep olmadan çıkaramaz. Ev sahibi, kiracıyı tahliye edebilmek için 10 yıllık uzama süresi dolduktan sonra kanunda belirtilen fesih sürelerine uyarak ihtarname çekebilir ve kiracıyı tahliye edebilir.
    5 kaynak

    Ev sahibinin oturması için kiracı kaç ay önce boşaltmalı?

    Ev sahibinin oturması için kiracının boşaltma süresi, satın alma işleminden sonra en geç 6 aydır. Bu süre, yeni ev sahibinin kiracıya yazılı bildirimde bulunması ve kira sözleşmesinin bitimine saygı göstermesiyle başlar.
    5 kaynak

    Ev sahibi tahliye için hangi işlemleri yapmalı?

    Ev sahibi, kiracıyı tahliye etmek için aşağıdaki işlemleri yapmalıdır: 1. İletişim Kurma: Kiracıyla doğrudan iletişime geçerek tahliye talebini net bir dille iletmek ve gerekçeleri açıklamak gereklidir. 2. İhtarname Gönderme: Eğer iletişim kurma çabaları sonuçsuz kalırsa, noter kanalıyla bir ihtarname gönderilmelidir. Bu belge, kiracının tahliye edilmesi için belirlenen gerekçeleri açıkça belirtmelidir. 3. Mahkeme Başvurusu: İhtarnameye rağmen kiracı taşınmazı boşaltmazsa, ev sahibi tahliye davası açabilir. 4. Tahliye Kararının İcrası: Mahkemenin tahliye kararı vermesinin ardından, bu kararın icrası için icra müdürlüğüne başvurulmalıdır. Tahliye kararı, icra müdürü tarafından resmi olarak uygulanır. Bu süreçte bir avukattan destek almak, prosedürlerin doğru bir şekilde yürütülmesini sağlar.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davası devam ederken evden çıkarsa ne olur?

    Kiracı, tahliye davası devam ederken evden çıkarsa, bu durum davanın seyrini şu şekilde etkiler: 1. Davanın Konusuz Kalması: Kiracının evden çıkması, tahliye davasını konusuz bırakır. 2. Yargılama Giderleri: Kiracının evden çıkmış olması, yargılama giderlerini ve vekalet ücretini ortadan kaldırmaz. 3. Kiracının Sorumluluğu: Kiracı, dava sürerken dahi olsa, taşındığı tarihe kadar olan kira borçlarından sorumludur.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye olduktan sonra ev sahibi ne zaman kiraya verebilir?

    Kiracı tahliye olduktan sonra ev sahibi, kiralananı benzer koşullarla kiraya verebileceği makul bir süre içinde kiraya verebilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, yeni ev sahibi kiracıyı tahliye etmek için edinme tarihinden itibaren 1 ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunmalıdır.
    5 kaynak

    Kiracı birden fazla ev için tahliye edilebilir mi?

    Kiracı, birden fazla ev için tahliye edilebilir, ancak belirli koşullar altında: 1. İhtiyaç Nedeniyle Tahliye: Kiraya veren, kendi veya yakınları için konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açabilir. 2. İki Haklı İhtar: Kiracı, kira bedelini iki kez geciktirdiğinde ve kiraya veren iki haklı ihtar gönderdiğinde, kira yılının bitiminden itibaren 1 ay içinde tahliye davası açılabilir. 3. Yeniden İnşa veya Tamirat: Kiralanan taşınmazın yeniden inşa veya esaslı tamirat için boşaltılması gerektiğinde, kiracının birden fazla taşınmazı olması tahliye kararını etkilemez.
    5 kaynak

    Ev sahibi tahliye davası açınca ev satılabilir mi?

    Ev sahibi tahliye davası açtığında, evin satılması mümkündür, ancak bazı sınırlamalar vardır. Türk Borçlar Kanunu'na göre, ihtiyaç nedeniyle tahliye edilen kiracının taşınmazı boşaltmasından sonra, ev sahibi 3 yıl boyunca bu taşınmazı başka birine kiralayamaz. Eğer ev sahibi, haklı bir sebep olmaksızın 3 yıl geçmeden taşınmazı başka birine kiralarsa, tahliye edilen kiracıya tazminat ödemekle yükümlüdür.
    5 kaynak