• Buradasın

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası kaç ay sürer?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davasının ne kadar süreceği, dava sürecinin kapsamına ve hakimin taleplerine göre farklılık gösterebilir 4.
    Genel olarak, ihtiyaç nedeniyle tahliye davaları ortalama 3 ay sürmektedir 4. Ancak, sulh hukuk mahkemesinin iş yoğunluğu ve dava şartlarının yerine getirilmesi gibi faktörler süreyi uzatabilir 4.
    İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, kiraya veren tarafından belirli süreli kira sözleşmelerinde sözleşmenin süresinin bitiminden itibaren 1 ay içinde, belirsiz süreli sözleşmelerde ise fesih dönemi ve bildirim sürelerine uyularak belirlenecek tarihten başlayarak 1 ay içinde açılmalıdır 125.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mihci.av.tr
        1
      2. sinaneroglu.av.tr
        2
      3. tuzelgulsen.av.tr
        3
      4. kulacoglu.av.tr
        4
      5. oguzozdemir.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev sahibi ihtiyaç nedeniyle tahliye kaç yıl sonra tekrar dava açabilir?

    Ev sahibi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açtıktan sonra, tahliye edilen taşınmazı en az üç yıl boyunca, tahliye edilen kiracı dışında başka bir kişiye kiralayamaz. Belirli süreli kira sözleşmelerinde, kira sözleşmesinin sona erdiği tarihten itibaren bir ay içinde ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açılmalıdır. Dolayısıyla, ev sahibinin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açtıktan sonra tekrar dava açabilmesi için en az üç yıl geçmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında ihtiyaç ne zaman ispatlanır?

    İhtiyaç sebebiyle tahliye davasında ihtiyaç, yargılama sırasında ispatlanır. Türk Borçlar Kanunu'na göre, tahliyeye karar verilebilmesi için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekir. Davanın açıldığı tarihte ihtiyaç sebebinin varlığı yeterli olmayıp, bu ihtiyacın yargılama sırasında da devam etmesi gerekir. İhtiyaç, mahkemeye sunulan belgeler, tanıklar ve yaşam koşullarıyla ispat edilebilir. Ayrıca, kiraya verenin başka taşınmazları varsa bunların neden kullanılmadığı somut gerekçelerle açıklanmalıdır.
    5 kaynak

    Kiracı ihtiyaç nedeniyle tahliye edilirse kaç yıl sonra geri dönebilir?

    Kiracının ihtiyaç nedeniyle tahliye edilmesi durumunda, kiraya veren, tahliye edilen taşınmazı 3 yıl boyunca haklı bir sebep bulunmadıkça eski kiracı dışında başka bir kişiye kiralayamaz. Dolayısıyla, kiracı tahliye edildikten sonra en erken 3 yıl sonra geri dönebilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davası arabuluculuk kaç ay sürer?

    7445 sayılı Kanun ile yapılan düzenleme gereği, kiracı tahliye davaları için 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren arabuluculuk süreci zorunlu bir dava şartı haline gelmiştir. Dolayısıyla, arabuluculuk sürecinin toplam süresi 4 ila 4,5 hafta arasında değişmektedir. Tahliye davasının genel süresi ise mahkemelerin iş yükü ve somut olayın özelliklerine bağlı olarak 6 ay ile 2 yıl arasında değişebilir. Bu süreler, davanın ilk celsede biteceği anlamına gelmez; keşif, bilirkişi raporu gibi durumlar süreci uzatabilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliyesi ne zaman kesinleşir?

    Kiracı tahliyesi, mahkeme tarafından verilen kararın kesinleşmesiyle birlikte kesinleşir. İcra Hukuk Mahkemesi kararları: Bu tür kararlarda tahliye, kararın tefhim (hakim tarafından açıklanması) veya tebliğinden itibaren 10 gün sonra icra edilebilir. Sulh Hukuk Mahkemesi kararları: Bu kararlarda ise tahliye, icra emrinin tebliğinden itibaren 7 gün sonra gerçekleştirilebilir. Tahliye kararının kesinleşmesinden sonra, kiracıya taşınmazı boşaltması için genellikle 10-15 günlük süre verilir.
    5 kaynak

    1 ay içinde tahliye davası açılmazsa ne olur?

    1 ay içinde tahliye davası açılmazsa, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açma hakkı bir kira yılı için uzar ve dava, yenilenen her kira döneminde ihtiyaç devam etmek kaydıyla açılabilir. Ayrıca, vakitsiz açılması nedeniyle tahliye davası reddedilse bile, bu durum kiraya verenin, ihtiyacına dayalı olarak kira sözleşmesini sona erdirme iradesini açıkladığı anlamına gelir. Tahliye davası açma süresinin kaçırılmasının sonuçları hakkında bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davası kaç duruşmada biter?

    Tahliye davasının kaç duruşmada biteceği, somut olayın şartlarına ve ileri sürülen tahliye nedenine göre değişiklik gösterebilir. Ortalama süre: Tahliye davaları genellikle 6 ay ile 1,5 yıl arasında sonuçlanır. İlk celsede bitiş: Gerekli şartlar sağlanır ve mahkeme yoğunluğu uygun olursa, dava ilk celsede bitebilir. Dava, mahkemenin iş yoğunluğu, tarafların anlaşıp anlaşamaması, delillerin toplanma süreci ve bilirkişi raporunun hazırlanması gibi çeşitli etkenler nedeniyle uzayabilir.
    5 kaynak