• Buradasın

    Kat karşılığı sözleşmesinde şekil şartı var mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, kat karşılığı inşaat sözleşmesinde şekil şartı vardır 123.
    Türk Medeni Kanunu’nun 706. maddesi, Borçlar Kanunu’nun 237. maddesi, Tapu Kanunu’nun 26. maddesi ve Noterlik Kanunu’nun 60. ve 89. maddelerine göre, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geçerli olabilmesi için noterde düzenleme şeklinde yapılması gereklidir 123.
    Noterde yapılmayan kat karşılığı inşaat sözleşmesi geçersiz olacaktır 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. talhayayla.av.tr
        1
      2. kulacoglu.av.tr
        2
      3. ahddurakhukuk.com
        3
      4. yontemlaw.com
        4
      5. altinkan.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi örneği nereden alınır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi örneği aşağıdaki kaynaklardan temin edilebilir: Wonder.Legal sitesinde kat karşılığı bina yapım sözleşmesi örneği bulunmaktadır. Mıhcı Hukuk Bürosu sitesinde 2025 yılı için kat karşılığı inşaat sözleşmesi örneği mevcuttur. AYBOĞA Avukatlık Bürosu sitesinde kat karşılığı inşaat sözleşmesi örneği PDF formatında sunulmaktadır. MET Hukuk Danışmanlık sitesinde 2025 yılına ait kat karşılığı inşaat sözleşmesi örneği yer almaktadır. Sözleşme örneği doldurulurken bir avukattan hukuki destek alınması önerilir. Ayrıca, kat karşılığı inşaat sözleşmeleri noter huzurunda yapılmalı ve tapu siciline şerh edilmelidir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı sözleşmede geçerlilik şartı nedir?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde geçerlilik şartı, sözleşmenin noter huzurunda resmi şekilde düzenlenmiş olmasıdır. Bu şarta uyulmaması durumunda sözleşme geçersiz sayılır ve taraflar için herhangi bir hukuki sonuç doğurmaz.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi yüzde kaç olmalı?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde arsa sahibi ve müteahhit için genellikle kabul edilen oran %50-%50 şeklindedir. Sözleşme oranı belirlenirken dikkate alınan bazı faktörler şunlardır: arsanın konumu ve değeri; yapılacak inşaatın kalitesi; toplam inşaat maliyeti; müteahhitin tecrübesi.
    5 kaynak

    Kat karşılığı anlaşmasında arsa sahibi ne kadar pay alır?

    Kat karşılığı anlaşmasında arsa sahibinin ne kadar pay alacağı, projenin büyüklüğü, bölgenin değeri ve inşaatın maliyeti gibi faktörlere bağlı olarak değişir. Arsa sahibinin alacağı pay, hesaplanırken iki farklı model kullanılabilir: Doğrusal model. Logaritmik model. Hangi modelin tercih edileceği, her iki tarafın beklentileri ve projenin ekonomik şartlarına göre belirlenir. Ayrıca, kat karşılığı anlaşmalarında arsa sahibinin payı, sözleşmede açıkça belirtilir ve bu oran, arsa büyüklüğüne, inşaatın büyüklüğüne ve diğer faktörlere bağlı olarak hesaplanır. Kat karşılığı anlaşmalarında arsa sahibinin ne kadar pay alacağı hakkında daha detaylı bilgi almak için bir avukata veya inşaat mühendisine danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ve arsa payı karşılığı inşaat ön sözleşme nedir?

    Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, bir taşınmazın gelecekte satılmasını amaçlayan, her iki taraf için de belirli borçlar yaratan yasal bir ön taahhüttür. Arsa payı karşılığı inşaat ön sözleşmesi, arsa sahibinin belirli bir arsa payını müteahhide devretmesi ve müteahhidin de bu arsa üzerinde inşa ettiği bağımsız bölümleri arsa sahibine teslim etmesini konu alan iki taraflı bir sözleşmedir. Her iki sözleşme türü de tarafların haklarının korunması adına detaylı bir şekilde hazırlanmalı ve sözleşmede satış bedeli, ödeme planı ve teslim tarihi gibi önemli detaylar açıkça belirtilmelidir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi tek taraflı feshedilebilir mi?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, tek taraflı irade beyanı ile feshedilemez. Sözleşmenin feshedilebilmesi için iki yol vardır: 1. Tarafların karşılıklı anlaşması. 2. Mahkeme kararı.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ibra nasıl yapılır?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde ibra, tarafların birbirini karşılıklı olarak ibra etmesi ve tüm dava haklarından feragat etmesi ile gerçekleştirilir. Bu, genellikle "Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Fesih Protokolü" gibi belgelerle yapılır. Örneğin, böyle bir protokolde şu unsurlar yer alabilir: Tarafların tanımlanması. Sözleşmenin feshi. Tarafların birbirini ibra etmesi. Dava haklarından feragat. İbra işlemlerinin geçerli olabilmesi için, kat karşılığı inşaat sözleşmesinin noter huzurunda düzenleme yoluyla yapılması ve şekil şartlarına uygun olması gereklidir.
    5 kaynak