SiteYönetimi

Site yönetimi yönetmeliği, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa dayanılarak oluşturulmuş, sitelerde yaşayan tüm kat maliklerini ve kiracıları kapsayan bir çerçevedir. Bu yönetmelik, site yönetiminin görevlerini, genel kurul toplantılarını, aidatların belirlenmesini ve tahsilini, ortak alanların kullanımını ve diğer önemli konulara ilişkin düzenlemeleri içerir. Başlıca hükümleri: - Yönetim kurulu: Siteyi yönetir ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilen görevleri yerine getirir. - Genel kurul: Sitede yaşayan tüm kat maliklerinden oluşur ve yılda en az bir kez toplanır. - Aidatlar: Site yönetiminin giderlerini karşılamak için kat maliklerinden toplanır ve miktarı genel kurulda belirlenir. - Denetleme kurulu: Yönetim kurulunun çalışmalarını denetler ve genel kurula rapor sunar. - Yasal uyuşmazlıklar: Site yönetimi ile ilgili yasal uyuşmazlıklarda, Kat Mülkiyeti Mahkemeleri yetkilidir.

WordPress temaları silinmelidir çünkü bu işlem birkaç önemli fayda sağlar: 1. Güvenlik: Kullanılmayan temalar, kötü niyetli yazılımcıların sitenize saldırmak için kullanabileceği arka kapılar içerebilir. Temaları silmek, bu tür güvenlik açıklarını önler. 2. Yedekleme Boyutu: Temalar ve eklentileri sunucuda gereksiz yer kaplar ve yedekleme boyutlarını artırır. Temaları silmek, yedeklemeleri daha hızlı ve düşük boyutlu hale getirir. 3. Performans: Fazla temalar, sitenin genel performansını olumsuz etkileyebilir. Temaları silmek, sitenin daha hızlı çalışmasını sağlar. 4. Güncelleme Yönetimi: Kullanılmayan temalar, siz kullanmasanız bile güncelleme almaya devam eder. Bu güncellemeleri yönetmek gereksiz yer kaplar.

Evet, site yöneticisinin cezai sorumluluğu vardır. Site yöneticisi, görevlerini kötüye kullanması veya ihmal etmesi durumunda aşağıdaki cezai sorumluluklarla karşı karşıya kalabilir: 1. Görevi Kötüye Kullanma (TCK 257): Yönetici, yetkiyi kötüye kullanarak haksız kazanç sağlarsa veya binaya zarar verirse ceza alabilir. 2. Zimmet ve Dolandırıcılık (TCK 155-158): Ortak giderler için toplanan paraları kendi çıkarı için kullanırsa güveni kötüye kullanma suçu işlenmiş olur. 3. İhmal ve Kusur Nedeniyle Yaralanma veya Ölüm (TCK 85-89): Bakım ve güvenlik önlemlerini almazsa ve bu nedenle bir kişinin yaralanmasına veya ölümüne sebep olursa, taksirle yaralama veya ölüme sebebiyet vermekten sorumlu tutulur. 4. Resmi Evrakta Sahtecilik ve Vergi Kaçakçılığı (TCK 204): Muhasebe defterlerini usulsüz şekilde düzenler veya vergi kaçırmaya yönelik işlemler yaparsa ceza alabilir. Ayrıca, site yöneticisi kat maliklerine karşı vekil gibi sorumlu olup, onların zararlarını tazmin etmekle yükümlüdür.

Vadişehir 1. Etap Toki Konutları Site Yönetimi, Eskişehir ilinin Odunpazarı ilçesine bağlıdır.

Kiracı, site yönetimine ev sahibinin noterden vereceği vekaletle katılabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, site yöneticisi sadece kat malikleri tarafından seçilebilir, kiracılar bu hakka sahip değildir. Ancak, kiracının yönetici olabilmesi için aşağıdaki şartlar sağlanmalıdır: 1. Kat maliklerinin çoğunluğu kiracıyı yönetici olarak kabul etmelidir. 2. Kiracı, yönetici olarak atanırsa, sadece belirli görevleri yerine getirebilir ve daha çok "yardımcı" bir rol üstlenir. Ayrıca, kiracının site ile ilgili bazı yönetimsel görevlere katılması, kat maliklerinin kararına bağlıdır.

Site yönetiminde aşağıdaki çizelgeler kullanılır: 1. Karar Defteri: Tüm toplantıların kaydedilmesi için tutulur, toplantı tarihleri, katılımcıların listesi ve alınan kararların ayrıntılarını içerir. 2. İşletme Defteri: Site yönetimi tarafından tutulan, tüm site giderleri ve gelirlerinin kaydedildiği defter. 3. Aidat Defteri: Site yönetimi tarafından tutulan, tüm üyelerin ödediği aidatların kaydedildiği defter. 4. Gantt Şeması: Proje zaman çizelgelerini görselleştirmek için kullanılır, görevlerin başlangıç ve bitiş tarihlerini, bağımlılıklarını ve ilerlemeyi gösterir. 5. PERT Şeması: Proje içindeki görevleri planlamak ve programlamak için kullanılır, görev bağımlılıklarını belirlemeye ve projeyi tamamlamak için gereken minimum süreyi tahmin etmeye yardımcı olur.

cPanel'de birden fazla siteyi yönetmek için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Dosya Yöneticisi (File Manager): Ana dizin (root directory) genellikle public_html klasörüdür ve buraya tüm site dosyalarını yüklemek gerekir. 2. Veritabanı Yönetimi (MySQL Databases): Her site için MySQL veritabanı oluşturmak, yönetmek ve yedeklemek mümkündür. 3. E-posta Hesapları: cPanel üzerinden her site için e-posta hesapları oluşturulabilir ve mevcut hesaplar yönetilebilir. 4. Subdomain Oluşturma: Ana domain'e bağlı alt domainler (örneğin, blog.siteadınız.com) oluşturmak için Subdomains bölümüne gidilebilir. 5. DNS Yönetimi: cPanel, DNS kayıtlarını yönetmek için Zone Editor aracını sağlar. 6. Yedekleme (Backup): cPanel'in Backup aracı ile tüm sitelerin yedeği alınabilir. 7. Eklentiler ve Yazılım Güncellemeleri: Softaculous gibi otomatik yükleyiciler sayesinde popüler CMS yazılımlarını (örneğin WordPress) kolayca güncellemek mümkündür.

Site yönetiminin aidatı fazla istemesi durumunda aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Denetçilerden Müdahale: Kat malikleri veya üçte birinin imzasıyla genel kurul toplanarak aidat ücretinin fazla bulunup bulunmadığına karar verilebilir. 2. Yönetimin Görevden Alınması: Yönetimin suistimalleri varsa, yönetim görevden alınabilir. 3. Hukuki Başvuru: Aidat artışına itiraz etmek için Sulh Hukuk Mahkemesine başvurulabilir. 4. Profesyonel Yönetim: Site yönetimini profesyonel bir firmaya devrederek maliyetlerin daha şeffaf ve verimli yönetilmesini sağlamak mümkündür. Ayrıca, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre aidat miktarının kat malikleri kurulunun oy çokluğu ile belirlenmesi gerektiği unutulmamalıdır.

Kategori eklenmeme nedenleri çeşitli olabilir: 1. Google İndeksleme Sorunu: Google, tüm sayfaları indeksleyeceğinin garantisini vermez. 2. WordPress Ayarları: WordPress'te kategorilerin görünmemesi, "All in One SEO" eklentisindeki "Kategoriler Dahil Et" seçeneğinin işaretli olmaması veya "Noindex for Category" ayarının etkin olmasından kaynaklanabilir. 3. Yanlış Kategori Adı veya Hiyerarşi: Kategori adı ve üst kategori seçimi yanlış yapılmış olabilir. 4. Site Haritası Eksikliği: Google Search Console'da site haritası eklenmemişse, kategoriler indekslenmeyebilir. 5. Kopya İçerik ve Tarama Bütçesi: Kopya içerik sorunu veya tarama bütçesini düşüren gereksiz sayfalar kategorilerin eklenmesini engelleyebilir.

WordPress sıfırlama sonrası yapılması gerekenler şunlardır: 1. Yeni Tema ve Eklentilerin Kurulumu: Sıfırlama sonrası site tasarımınızı ve işlevselliğinizi yeniden oluşturmak için yeni tema ve eklentiler kurmanız gerekecek. 2. Veritabanı ve İçeriklerin Geri Yüklenmesi: Sıfırlama öncesi yedeklediğiniz veritabanını ve içerikleri geri yükleyin. 3. SEO Ayarlarının Yeniden Yapılandırılması: SEO eklentilerini kurarak site haritaları oluşturun, meta açıklamalar ekleyin ve anahtar kelimeleri optimize edin. 4. Güvenlik Ayarlarının Yeniden Yapılandırılması: Güvenlik eklentileri kurarak sitenizi olası saldırılara karşı koruyun ve güvenlik duvarları oluşturun. 5. Performans Optimizasyonu: Önbellekleme eklentileri kullanın, resimleri optimize edin ve gereksiz eklentileri kaldırın. Bu adımlar, sitenizin sıfırlama sonrası sorunsuz çalışmasını ve arama motorlarında iyi bir performans göstermesini sağlar.

WordPress çoğaltma eklentileri, mevcut bir sayfa veya yazının birebir kopyasını oluşturmak için kullanılan eklentilerdir. Bazı popüler WordPress çoğaltma eklentileri: 1. Duplicator: Siteyi alan adları veya ana bilgisayarlar arasında sıfır kesinti süresiyle taşımak için kullanılır. 2. WP Stagecoach: Özellikle barındırma şirketi bu özelliği sunmuyorsa, hazırlama sitesi kurmak için idealdir. 3. All-in-One WP Migration: Web sitesini klonlamanın ve yeni bir sunucuya veya alan adına taşımanın basit bir yoludur. 4. Duplicate Post: Tek tıklamayla yazı veya sayfa kopyalama imkanı sunar, SEO düzenlemeleri yapılabilir. 5. Post Duplicator: Basit arayüzüyle yeni başlayanlar için uygundur, ek ayar gerektirmez.

"Han Yönetim" iki farklı firmaya atıfta bulunabilir: 1. Han Yapı Yönetim: Bu firma, site, apartman ve iş merkezlerinde profesyonel yönetim ve danışmanlık hizmeti vermektedir. 2. Han Yönetim: Bu firma ise İstanbul ve Balıkesir'de apartman, site ve iş merkezi yöneticiliği yapmaktadır.

Akik Site Yönetimi, Özuyar İnşaat ve Tic. Ltd. Şti. tarafından inşa edilen Toki Kayaşehir 1.Bölge konutlarında bulunmaktadır.

Site yönetimi toplantısı, her yılın ilk ayında yapılması gereken olağan toplantı olarak belirlenmiştir. Ancak, sitenin kullanım amacına göre bu toplantı yaz aylarında da yapılabilir veya iki yılda bir gerçekleştirilebilir.

Sabilgi iki farklı bağlamda kullanılabilir: 1. Sabilgi Apartman ve Site Aidat Takip Programı: Bu program, apartman ve site yönetimlerinin aidat işlemlerini, tahsilatları, gecikme bildirimlerini ve mobil erişimi kolaylaştırmak için tasarlanmıştır. 2. Sabilgi - Site Yönetim Asistanı: Bu uygulama, meskenlerde profesyonel yönetimi sağlamak, yaşam kalitesini artırmak ve gelir kaynaklarını artırmak için teknolojiyi kullanır.

WordPress'te gereksiz verileri temizlemek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Eski Yedeklemelerin Temizlenmesi: Eski yedeklemeler genellikle sitenin kök dizininde veya hosting hesabının dosya yöneticisinde bulunur ve silinmelidir. 2. Kullanılmayan Eklentilerin Kaldırılması: Eklenti yöneticisinden kullanılmayan eklentiler tespit edilip kaldırılmalıdır. 3. Gereksiz Medya Dosyalarının Temizlenmesi: Medya kütüphanesindeki kullanılmayan dosyalar silinmelidir. 4. Gereksiz Tema Dosyalarının Kaldırılması: Sadece aktif olarak kullanılan tema tutulmalı, diğer temalar kaldırılmalıdır. 5. Veritabanı Optimizasyonu: WP-Optimize gibi eklentiler kullanılarak veritabanı tabloları analiz edilip gereksiz veriler temizlenebilir. 6. Önbellek ve Ön Yükleme Dosyalarının Temizlenmesi: Önbellek ve ön yükleme dosyaları, kullanılmıyorsa kaldırılmalıdır. 7. Kapalı URL Yapısının Kontrol Edilmesi: Değiştirilen site yapısı nedeniyle oluşan gereksiz URL'ler düzeltilmelidir.

Hostingde çoklu site yönetimi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Doğru Hosting Seçimi: Çoklu site yönetimi için VPS hosting veya özel sunucu gibi daha fazla kaynak ve kontrol sunan hosting türleri tercih edilmelidir. 2. Kaynak Yönetimi: Her sitenin sunucunun CPU, RAM ve disk alanı gibi kaynaklarını paylaştığını göz önünde bulundurarak, kaynak kullanımını izlemek ve gerektiğinde artırmak önemlidir. 3. Güvenlik Önlemleri: SSL sertifikası, güçlü parolalar ve güvenlik eklentileri kullanarak sitelerin güvenliğini sağlamak gereklidir. 4. Yedekleme: Düzenli olarak otomatik yedekleme çözümleri kullanarak veri kaybını önlemek için yedeklemeler yapılmalıdır. 5. Performans İyileştirmeleri: Önbellekleme, CDN kullanımı ve görsel optimizasyonu gibi yöntemlerle site hızını artırmak mümkündür. 6. Yönetim Paneli: cPanel, WHM veya Plesk gibi kontrol panelleri kullanarak tüm siteleri tek bir yerden yönetmek mümkündür.

Tapu ve site yönetimi, yönetim planının hazırlanması ve bu planın tapu müdürlüğüne sunulması ile bağlanır. Yönetim planı, apartman veya sitenin yönetim ve işleyiş esaslarını belirleyen resmi bir belgedir ve kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulurken hazırlanır. Bu plan, aşağıdaki konuları kapsar: Yönetim tarzı ve yönetim kurulunun seçimi; Ortak alanların kullanımı; Genel yaşam kuralları; Kat maliklerinin hak ve sorumlulukları. Tapuya tescil edilen yönetim planı, tüm kat maliklerini ve bağımsız bölüm kullanıcılarını bağlayıcı hale gelir.

WP Reset WordPress eklentisi, siteyi tamamen veya kısmen sıfırlamak için kullanılır. Bu eklenti, aşağıdaki işlevleri yerine getirir: Site performansını artırır: Gereksiz unsurları ve eklentileri temizleyerek siteyi daha hızlı ve verimli hale getirir. Hataları giderir: Tema veya eklenti kaynaklı sorunları çözmek için belirli bölümleri seçerek sıfırlama yapar. Güvenli yedekleme sağlar: Otomatik olarak site yedekleri oluşturur ve bunları bulut hizmetine kaydetme imkanı sunar. Acil durum kurtarma: Arka uca erişim sağlanamadığında siteye yeniden erişim sağlamak için bir kurtarma komut dosyası sunar. WP Reset'i kullanmadan önce, sitenin yedeğini almak ve sıfırlama işleminin sonuçlarını anlamak önemlidir.

İzgi Yönetim şirketi, bina ve site yönetimi alanında çeşitli hizmetler sunmaktadır. Bu hizmetler arasında: Aidat tahsilatı: Aidat ve bina giderlerinin toplanması ve ödenmesi. Mali müşavirlik: Aylık borçlandırmalar, ödemeler ve kurum-tedarikçi ödemelerinin takibi. Personel işlemleri: Personel işe giriş bildirgesi, sigorta primleri ve maaş bordrolarının hazırlanması. İşletme projesi: Bina giderlerinin belirlenmesi ve periyodik tahsilatı. Yasal takip: Cezalardan ve yaptırımlardan kurtulmak için özel bildirimler sağlanması. Danışmanlık: Mali ve finans alanlarında danışmanlık hizmeti. Ayrıca, şeffaf yönetim prensibi ile her an hesap verebilir bir yönetim sunulmaktadır.