• Buradasın

    Site yöneticisi aidat toplayabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, site yöneticisi aidat toplayabilir.
    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35. maddesi, yöneticilere toplanan aidatların yetmemesi durumunda daha fazla aidat toplama yetkisi vermektedir 1. Bu yetkiyi kullanan site yöneticileri, aidatlara zam yapabilir ve ek aidat talep edebilirler 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. 2myonetim.com.tr
        2
      3. tekce.com
        3
      4. gayrimenkulhukuk.com
        4
      5. celikhukukburosu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartman yöneticisinin yetkileri nelerdir?

    Apartman yöneticisinin yetkileri şunlardır: 1. Ortak Giderlerin Yönetimi: Apartman sakinlerinden ortak giderleri toplamak, bunların takibini yapmak ve adil bir şekilde dağıtmak. 2. Bütçe Hazırlama ve Yönetimi: Yıllık veya dönemlik bütçeyi hazırlamak, gelir ve giderleri yönetmek ve bu bütçeyi yönetim kuruluyla onaylatmak. 3. Bakım ve Onarım Yönetimi: Apartmanın ortak alanlarının bakımını sağlamak, teknik arızaları gidermek ve güvenlik önlemlerini almak. 4. İletişim ve Sorun Çözümü: Apartman sakinleri arasında etkin iletişimi teşvik etmek, sorunları tespit etmek ve çözüm önerileri sunmak. 5. Toplantılar ve Yönetim Kurulu: Yönetim kurulu toplantılarını düzenlemek, gündemi belirlemek ve alınan kararların uygulanmasını sağlamak. 6. Yasal İşlemler: Tapu, iskan belgesi gibi evrakların düzenlenmesi ve takibi, yasal düzenlemelere uyumun sağlanması. Bu yetkiler, Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde belirlenmiştir.
    5 kaynak

    Aidat ödemezsem ne olur?

    Aidat ödemezseniz çeşitli olumsuz sonuçlarla karşılaşabilirsiniz: 1. Gecikme Faizi: Aidat borcu için gecikme faizi uygulanabilir ve bu faiz oranı genellikle yönetim planında belirtilir. 2. Ortak Alanların Kullanımı: Aidatlarınızı ödemediğiniz takdirde, ortak alanlardan faydalanma hakkınız kısıtlanabilir. 3. Hukuki Süreç: Aidat borcunun tahsil edilmesi için yöneticiler tarafından icra takibi başlatılabilir ve bu durumda yasal süreçlere tabi olabilirsiniz. 4. Site veya Apartman Hizmetleri: Aidatların ödenmemesi, bakım ve onarım hizmetlerinin aksamasına neden olabilir, bu da yaşam alanınızın kalitesini düşürebilir.
    5 kaynak

    Bina yönetimi aidat nasıl hesaplanır?

    Bina yönetiminde aidat hesaplaması, aşağıdaki faktörlerin dikkate alınmasıyla yapılır: 1. Ortak alanların büyüklüğü: Daha büyük ortak alanlara sahip daireler, daha fazla aidat öder. 2. Dairelerin büyüklüğü: Genellikle dairelerin metrekaresi üzerinden aidat hesaplanır; büyük daireler daha yüksek aidat öder. 3. Kat sayısı: Üst katlarda oturanlar, asansör gibi ortak alanları daha fazla kullandıkları için daha yüksek aidat ödeyebilirler. 4. Kullanım şekli: Bazı daireler, ortak alanları diğer dairelere göre daha fazla kullanabilir. 5. Ortak giderler: Aidatlar, temizlik, güvenlik, bahçe bakımı, ısıtma, aydınlatma gibi giderleri karşılamak için toplanır. Hesaplama yöntemleri arasında arsa payı oranında hesaplama ve metrekareye göre hesaplama yaygın olarak kullanılır.
    5 kaynak

    Apartmanın aidatı kime ait?

    Apartmanın aidatı, kat maliklerine aittir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, her kat maliki, kendi bağımsız bölümüne düşen oranda bu giderleri üstlenmekle yükümlüdür.
    5 kaynak

    Aidat yönetimi nasıl yapılır?

    Aidat yönetimi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Doğru Bütçe Planlaması: Site veya apartman yöneticileri, ortak ihtiyaçları belirleyerek doğru bir bütçe planlaması yapmalı ve aidat tutarlarını buna göre belirlemelidir. 2. Düzenli ve Zamanında Ödeme: Aidatların düzenli ve zamanında ödenmesi için hatırlatmalar yapılmalı, otomatik ödeme sistemleri veya online ödeme seçenekleri sunulmalıdır. 3. Şeffaf İletişim: Site yönetimi, aidat harcamalarıyla ilgili şeffaf bir iletişim kurmalı ve düzenli olarak raporlar sunmalıdır. 4. Gider Kontrolü: Giderlerin kontrolü sağlanmalı, gereksiz harcamalar azaltılmalı ve enerji ile su tasarrufu önlemleri alınmalıdır. 5. Profesyonel Yönetim Hizmetleri: Gerekirse profesyonel yönetim hizmetleri alınarak aidatların doğru bir şekilde hesaplanması ve finansal planlama yapılması sağlanabilir. Bu adımlar, site veya apartmanların finansal durumunu sağlıklı tutarak planlanan harcamaların zamanında yapılmasını sağlar.
    5 kaynak

    KMK aidat maddesi nedir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) aidat maddesi, 634 sayılı kanunun 20. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, kat maliklerinin aidat ödeme yükümlülükleri şu şekildedir: 1. Eşit olarak ödenecek giderler: Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri gibi personel maaşları ve bu personel için gerekli malzemelerin temini, tüm kat malikleri tarafından eşit olarak ödenir. 2. Arsa payı oranında ödenecek giderler: Ana gayrimenkulün sigorta primleri, ortak alanların bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri gibi diğer giderler, kat malikleri tarafından arsa payları oranında ödenir. Aidat borcunu ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat malikleri veya yönetici tarafından icra takibi başlatılabilir veya dava açılabilir.
    5 kaynak

    Apartman aidatı takibi nasıl yapılır?

    Apartman aidatı takibi için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Borcun Tespiti: Yönetim planı ve aidat kararları incelenerek borcun hangi aylara ait olduğu ve tutarının ne olduğu belirlenir. 2. Talep Yazısı: Yönetici veya yetkili kat maliki tarafından borçluya yazılı bir ihtarname gönderilerek aidat borcunun belirli bir süre içinde ödenmesi istenir. 3. Ödeme Yapılmaması Halinde: Borçlu ihtarnameye rağmen ödeme yapmazsa, icra takibi başlatılır. 4. İcra Takibi: İcra takibi için ilamsız icra takibi yoluna gidilir ve gerekli belgeler hazırlanarak icra dairesine başvurulur. 5. Mahkeme Aşaması: Borçlu icra takibine itiraz ederse, dava mahkemeye taşınır ve mahkeme aidat borcunun varlığını ve miktarını tespit ederek icra takibinin devamına karar verir. Yasal Haklar: Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, aidat borcunu ödemeyen kat maliki veya kiracı aleyhine icra takibi başlatılabilir.
    5 kaynak