• Buradasın

    Site yönetimi kime bağlıdır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Site yönetimi, kat maliklerine bağlıdır 2. Kat malikleri, site yönetimini kendi aralarından veya dışarıdan seçecekleri bir kişi veya kurula devredebilirler 1.
    Bu kişi yönetici, kurul ise yönetim kurulu olarak adlandırılır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. bizimsiteyonetimi.com
        1
      2. imzabinayonetimi.com.tr
        2
      3. 2myonetim.com.tr
        3
      4. kubrayildiz.av.tr
        4
      5. medium.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Site yönetimini kim denetler?

    Site yönetimini denetleyen birkaç farklı mekanizma bulunmaktadır: 1. Kat Malikleri: Yıllık toplantılarda alınan kararları gözden geçirme ve yönetimin faaliyetlerini değerlendirme hakkına sahiptirler. 2. Yönetim Kurulu: Yönetimi denetleme görevini üstlenir ve kararların uygunluğunu kontrol eder. 3. Denetim Komitesi: Bağımsız bir değerlendirme yaparak yönetim süreçlerini ve mali kayıtları inceler. 4. Dış Denetim: Profesyonel yönetim şirketleri, mali raporları ve işlemleri bağımsız bir denetim kuruluşuyla inceleyebilir. 5. İlgili Yasal Otoriteler: Yerel yönetimler veya ilgili yasal otoriteler, yasaların gerekliliklerini yerine getirmek için denetim yapabilir. 6. Bağımsız Denetçiler: Profesyonel bir denetçi, yönetim süreçlerini ve mali kayıtları denetleyebilir.
    5 kaynak

    Tapu ve site yönetimi nasıl bağlanır?

    Tapu ve site yönetimi, yönetim planının hazırlanması ve bu planın tapu müdürlüğüne sunulması ile bağlanır. Yönetim planı, apartman veya sitenin yönetim ve işleyiş esaslarını belirleyen resmi bir belgedir ve kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulurken hazırlanır. Bu plan, aşağıdaki konuları kapsar: Yönetim tarzı ve yönetim kurulunun seçimi; Ortak alanların kullanımı; Genel yaşam kuralları; Kat maliklerinin hak ve sorumlulukları. Tapuya tescil edilen yönetim planı, tüm kat maliklerini ve bağımsız bölüm kullanıcılarını bağlayıcı hale gelir.
    5 kaynak

    Site yönetimi tüzüğü nedir?

    Site yönetimi tüzüğü, sitelerde yaşayan tüm kat maliklerini ve kiracıları kapsayan, sitenin işleyişini ve yönetimini düzenleyen bir belgedir. Bu tüzükte yer alan bazı konular şunlardır: - Yönetim kurulu ve görevleri: Siteyi yönetmek, genel kurul kararlarını uygulamak, ortak alanları korumak ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilen diğer görevleri yerine getirmek. - Genel kurul toplantıları: Sitede yaşayan tüm kat maliklerinden oluşan genel kurulun yılda en az bir kez toplanması ve yönetim kurulunun seçimi, aidatların belirlenmesi gibi önemli kararları alması. - Aidatların belirlenmesi ve tahsili: Aidatların miktarı, genel kurulda kat maliklerinin oyları ile belirlenir ve aidat borçlularına ihtarname gönderilerek yasal işlemlere başvurulabilir. - Ortak alanların kullanımı: Havuz, park, spor salonu gibi ortak alanların kullanımı ile ilgili kurallar ve yaptırımlar. - Yönetim planı: Sitenin işleyişine ilişkin kuralları ve prosedürleri belirleyen belge.
    5 kaynak

    Apartman yönetim şirketi ne iş yapar?

    Apartman yönetim şirketi, bir apartman veya sitenin günlük yönetim ve bakım işlerini üstlenen profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır. Bu şirketler, aşağıdaki görevleri yerine getirir: 1. Mali Yönetim: Aidatların toplanması, bütçenin oluşturulması, giderlerin planlanması ve mali raporlamalar gibi mali işleri yönetir. 2. Bakım ve Onarım: Asansör, elektrik, su ve doğalgaz sistemlerinin bakımı, çatının onarımı ve genel temizliği gibi işleri organize eder. 3. Güvenlik: Güvenlik personeli, kamera sistemleri ve diğer güvenlik önlemlerini sağlar. 4. Temizlik: Ortak alanların temizliği ve çevre düzenlemesini yapar. 5. Hukuki Danışmanlık: Kat Mülkiyeti Kanunu başta olmak üzere, bina yönetimi ile ilgili yasal süreçleri yönetir. Bu hizmetler, bina sakinlerinin rahat bir yaşam sürmesini ve binaların uzun ömürlü olmasını sağlar.
    5 kaynak

    Site yönetim planında neler olmalı?

    Site yönetim planında olması gereken temel unsurlar şunlardır: 1. Finansal Yönetim: Gelir ve giderlerin dengeli tutulması, bütçe planlaması. 2. Bakım Hizmetleri: Düzenli kontrol ve onarımların yapılması. 3. Topluluk İletişimi: Hem sakinler hem de yönetim arasında sağlıklı bir etkileşim kurulması. 4. Yönetim Tarzı: Yöneticinin ve denetçilerin seçilme usulleri, görev ve sorumlulukları. 5. Ortak Kullanım Alanları: Bahçe, otopark, asansör gibi alanların nasıl ve kimler tarafından kullanılacağı. 6. Aidat ve Gider Paylaşımı: Kat malikleri arasında ortak giderlerin nasıl bölüştürüleceği. 7. Genel Yaşam Kuralları: Gürültü, tadilat, hayvan besleme gibi günlük yaşamı ilgilendiren düzenlemeler. Bu unsurlar, sitenin düzenli işleyişi ve yaşam alanının konforu için kritik öneme sahiptir.
    5 kaynak

    Site yönetimi hangi kararları alabilir?

    Site yönetimi, aşağıdaki kararları alabilir: 1. Ortak Alanların Yönetimi: Bahçe, otopark, çocuk oyun alanı, havuz gibi ortak kullanım alanlarının bakımı ve kullanımı. 2. Bakım ve Onarım: Bina ve tesislerin periyodik bakımı, teknik sistemlerin kontrolü ve arızaların giderilmesi. 3. Güvenlik Hizmetleri: Site giriş çıkışlarının kontrolü, güvenlik personelinin yönetimi ve kamera-alarm sistemlerinin işletilmesi. 4. Mali İşlemler: Sitenin mali işlerinin takibi, bütçe planlaması, gelir-gider tablosunun tutulması ve aylık/yıllık mali raporların hazırlanması. 5. Aidat Toplama: Site sakinlerinden aylık aidat ve diğer ortak gider paylarının tahsil edilmesi. 6. Temizlik ve Peyzaj: Merdiven, asansör ve koridorların temizliği, çöp toplama hizmetleri ve site bahçelerinin bakımı. 7. Diğer İdari Sorumluluklar: Kat malikleri kurulu toplantılarının organize edilmesi, yönetim defterleri ve yasal kayıtların tutulması.
    5 kaynak

    Site yönetim müdürü ne iş yapar?

    Site yönetim müdürü, sitenin düzenli ve sorunsuz işleyişinden sorumlu olan kişidir ve çeşitli görevler üstlenir: 1. Toplantı ve Karar Alma: Kanunlara ve site sözleşmesine uygun olarak toplantılar düzenler, bütçe onayı, aidat miktarlarının belirlenmesi, acil tamirat ve bakım kararları gibi konuları görüşür. 2. Finansal Yönetim: Aidatların tahsilatı, giderlerin kontrolü, beklenmedik masraflar için fon oluşturma ve muhasebe kayıtlarının tutulması gibi finansal işleri yönetir. 3. Bakım ve Onarım: Ortak kullanım alanlarının bakımı, düzenli bakım kontratlarının yapılması ve acil tamiratların organize edilmesi gibi işleri koordine eder. 4. Güvenlik: Güvenlik görevlisi istihdamı, kamera sistemlerinin kurulumu ve bakımı, acil durum prosedürlerinin belirlenmesi gibi güvenlik önlemlerini alır. 5. Hukuki Uyum: Kat Mülkiyeti Kanunu ve diğer ilgili mevzuata uygun hareket eder, toplantı kararlarının hukuka uygunluğunu sağlar. 6. Sosyal Faaliyetler: Bahçe ve yeşil alan bakımı, çocuk oyun parklarının kontrolü, sosyal etkinliklerin organize edilmesi gibi çevre düzenlemelerini yapar.
    5 kaynak