• Buradasın

    Site yönetimi kime bağlıdır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Site yönetimi, kat maliklerine bağlıdır 2. Kat malikleri, site yönetimini kendi aralarından veya dışarıdan seçecekleri bir kişi veya kurula devredebilirler 1.
    Bu kişi yönetici, kurul ise yönetim kurulu olarak adlandırılır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. bizimsiteyonetimi.com
        1
      2. imzabinayonetimi.com.tr
        2
      3. 2myonetim.com.tr
        3
      4. kubrayildiz.av.tr
        4
      5. medium.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ortak Alan Yönetimi Nedir?

    Ortak alan yönetimi, toplu yaşam alanlarında (apartman, site vb.) düzenin sağlanması, ortak alanların bakımı ve sakinlerin ihtiyaçlarının karşılanması için yapılan işlemleri kapsar. Bu yönetim kapsamında aşağıdaki konular yer alır: Finansal yönetim: Aidat toplama, bütçe planlaması, gelir-gider takibi. Hukuki işlemler: Kat mülkiyeti kanunlarına uyum, hukuki anlaşmazlıkların çözümü. Teknik bakım ve onarımlar: Asansör, elektrik, su tesisatı, ısıtma-soğutma sistemlerinin bakımı. Temizlik ve çevre düzenlemesi: Merdiven, çöp toplama, bahçe bakımı, peyzaj düzenlemeleri. Güvenlik hizmetleri: Giriş-çıkış kontrolü, güvenlik kameralarının takibi, acil durumlara müdahale. İdari yönetim: Genel kurul toplantılarının düzenlenmesi, hukuki belgelerin yönetimi.
    5 kaynak

    Site yönetimi destek hizmetleri nelerdir?

    Site yönetimi destek hizmetleri şunlardır: 1. İnşaat ve Bakım: Yapısal sorunların tespiti ve onarımı, tesisat bakımı, elektrik ve elektronik sistemlerin yönetimi. 2. Güvenlik: Kamera sistemleri, alarm sistemleri ve diğer güvenlik önlemlerinin kurulumu ve bakımı. 3. Temizlik ve Hijyen: Ortak alanların temizlik ve hijyen hizmetleri. 4. Hukuki Destek: Site yönetimi ile ilgili yasal düzenlemeler ve standartlar hakkında bilgi ve destek. 5. Raporlama ve Kayıt: Teknik arızaların raporlanması ve gerekli kayıtların tutulması. 6. Acil Durum Müdahale: Acil durumlar için hızlı müdahale ve onarım hizmetleri. 7. İçerik Yönetimi: Web sitesi güncelleme ve yönetimi. 8. Veri Yedekleme: Web sitesinin verilerinin düzenli olarak yedeklenmesi.
    5 kaynak

    Site yönetim kanunu nedir?

    Site yönetim kanunu, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'dur. Kanunun bazı önemli konuları şunlardır: - Site yönetiminin görevleri: Yönetim kurulu, siteyi yönetmek, genel kurul kararlarını uygulamak ve ortak alanları korumak gibi görevleri yerine getirir. - Genel kurul toplantıları: Yılda en az bir kez yapılır ve sitede yaşayan tüm kat maliklerinden oluşur. - Aidatların belirlenmesi ve tahsili: Aidatlar, site yönetiminin giderlerini karşılamak için kat maliklerinden toplanır ve genel kurulda belirlenir. - Ortak alanların kullanımı: Bu alanların kullanımı, site yönetimi yönetmeliği ile belirlenir. - Denetleme kurulu: Yönetim kurulunun çalışmalarını denetler ve genel kurula rapor sunar.
    5 kaynak

    Site yönetimi hangi durumlarda görevden alınır?

    Site yöneticisi, aşağıdaki durumlarda görevden alınabilir: 1. Kat maliklerinin borçları ve yükümlülükleri yerine getirmemesi: Yönetici, noterlikçe yapılan ihtara rağmen kat maliklerinin borçlarını ödememesi durumunda yöneticilikten çekilebilir ve zararının tazminini talep edebilir. 2. Yönetim planının kötüye kullanılması: Yönetici, yönetim planında belirtilen görevleri yerine getirmezse veya yetkilerini kötüye kullanırsa, kat maliklerine karşı sorumlu hale gelir ve görevden alınabilir. 3. Genel kurul kararlarına uymama: Yönetici, kat malikleri kurulunda alınan kararları uygulamazsa, bu durum da görevden alınma sebebi olabilir. 4. İstifaya zorlama: Kat malikleri, yöneticinin görevlerini ihmal etmesi veya ağır sorumlulukların altına girmesi durumunda onu istifaya zorlayabilir. Görevden alma işlemi, genellikle kat malikleri kurulunun olağanüstü toplantısında yapılır ve katılanların sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karar alınır.
    5 kaynak

    Apartman yönetim şirketi ne iş yapar?

    Apartman yönetim şirketleri, toplu yaşam alanlarının (apartman, site, rezidans vb.) profesyonel yönetimini sağlar. Başlıca görevleri şunlardır: Mali yönetim: Aidat toplama, bütçe planlaması, fatura ödemeleri ve mali raporların hazırlanması. Teknik bakım ve onarım: Asansör, elektrik ve mekanik sistemlerin periyodik bakımları, acil onarım hizmetleri. Güvenlik ve acil müdahale: Güvenlik ekipleri ve sistemleri ile yangın ve afet yönetim planları. Hukuki danışmanlık: Yasal mevzuat takibi, malik-kiracı uyuşmazlıklarının çözümü. Temizlik ve çevre düzeni: Ortak alanların temizliği ve peyzaj bakımı. İletişim ve sorun çözme: Sakinlerin talep ve şikayetlerinin yönetimi. Acil durum yönetimi: Deprem, yangın gibi durumlar için planların hazırlanması ve müdahale ekiplerinin organize edilmesi.
    5 kaynak

    Site yönetimi hangi kararları alabilir?

    Site yönetimi, aşağıdaki kararları alabilir: 1. Ortak Alanların Yönetimi: Bahçe, otopark, çocuk oyun alanı, havuz gibi ortak kullanım alanlarının bakımı ve kullanımı. 2. Bakım ve Onarım: Bina ve tesislerin periyodik bakımı, teknik sistemlerin kontrolü ve arızaların giderilmesi. 3. Güvenlik Hizmetleri: Site giriş çıkışlarının kontrolü, güvenlik personelinin yönetimi ve kamera-alarm sistemlerinin işletilmesi. 4. Mali İşlemler: Sitenin mali işlerinin takibi, bütçe planlaması, gelir-gider tablosunun tutulması ve aylık/yıllık mali raporların hazırlanması. 5. Aidat Toplama: Site sakinlerinden aylık aidat ve diğer ortak gider paylarının tahsil edilmesi. 6. Temizlik ve Peyzaj: Merdiven, asansör ve koridorların temizliği, çöp toplama hizmetleri ve site bahçelerinin bakımı. 7. Diğer İdari Sorumluluklar: Kat malikleri kurulu toplantılarının organize edilmesi, yönetim defterleri ve yasal kayıtların tutulması.
    5 kaynak

    Apartman ve site yönetimini kimler yapabilir?

    Apartman ve site yönetimini kimler yapabilir? Kat malikleri: Yönetici veya yönetim kurulu, kat malikleri arasından seçilebilir. Kat maliki olmayanlar: Yönetici, kat maliki olmayan kimseler arasından da seçilebilir. Tüzel kişiler: Apartman veya site yönetiminde tüzel kişiler de yönetici olarak görev yapabilir. Yönetici seçimi, kat malikleri kurulunun yıllık toplantısında, sayı ve arsa payı çoğunluğu ile yapılır. Zorunlu durum: Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, sekiz veya daha fazla bağımsız bölüm bulunan apartman ve sitelerde yönetici atanması zorunludur.
    5 kaynak