Mülkiyet

Hayır, tapu alanı ile arsa alanı aynı şey değildir. Tapu alanı, gayrimenkulün kayıtlı olduğu tapu belgesinde belirtilen alanı ifade eder. Arsa alanı, imar durumu açık olan ve üzerine yapı inşa edilebilecek parsellenmiş alanları tanımlar. Dolayısıyla, tapu alanı genel bir terim olup, arsa alanı ise belirli bir arazi parçasının imar durumuna göre tanımlanan özel bir kategoridir.

Alkım Sitesi, İstanbul, Çekmeköy'de Çamlık Mahallesi, Nimet Sokak, No:12 adresinde bulunmaktadır. Sitedeki konutların mülkiyet durumu hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, Alkım Sitesi'nin Emlak Konut GYO tarafından geliştirilen projeler arasında yer aldığı bilinmektedir.

Özdemir bina sahibinin kim olduğuna dair bilgi bulunamadı. Ancak, Özdemir ismi ile ilişkili bazı inşaat firmaları şunlardır: Özdemir Mimari İnşaat: Abdulsamet Özdemir ve Muhammed Üveys Özdemir ortaklığında kurulmuş bir şirkettir. Özdemir Özel Bina İnşaatı: İbrahim Özdemir tarafından 18.08.2009 tarihinde kurulmuş bir firmadır. Siltaş Yapı: Yönetim Kurulu Başkanı ve CEO'su Murat Özdemir olan bir şirkettir.

Bedel ve tazminat arasındaki temel fark, amaç ve kapsamlarıdır: Bedel, bir mal veya hizmetin piyasa değerini ifade eder. Örneğin, bir aracın rayiç bedeli, aracın kaza öncesi piyasa değeridir. Tazminat ise, bir kişinin haksız eylemler sonucu uğradığı zararların karşılanmasını sağlar. Bu, maddi veya manevi zararların telafisini içerebilir. Özetle: - Bedel: Piyasa değeri. - Tazminat: Zararların telafisi.

Tapuda elbirliği mülkiyetinin anlaşılma yöntemleri: Tapu kaydı incelenmesi. Tapu belgesi incelenmesi. Ortaklar arasındaki anlaşma. Elbirliği mülkiyetinin olup olmadığını kesin olarak anlamak için bir avukata danışılması önerilir.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un açıklamasına göre, kayıt dışı 2B alanlarının tümü kayıt altına alınacak ve tapular kullanıcılarına 2025 yılı sonuna kadar teslim edilecek. Ancak, tapuların tam olarak hangi tarihte verileceği henüz netlik kazanmadı. Tapu süreci şu şekilde işleyecek: 2025 yılı sonuna kadar orman vasfını yitirmiş alanların tespiti yapılacak ve bu alanların kullanıcıları kayıt altına alınacak. Ardından tapu işlemleri bölgesel olarak peyderpey başlatılacak. Vatandaşların, bölgesel duyuruları ve kadastro müdürlüklerinin açıklamalarını takip etmesi gerekecek.

Personel dükkanı, yalnızca Arçelik çalışanları tarafından kullanılabilir. Dükkan açma hakkı genel olarak, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olup belirli bir yaşın üzerinde olan ve yasal olarak ticari faaliyette bulunma yetkisine sahip kişiler tarafından kullanılabilir. Dükkan açma sürecinde vergi kaydı, yasal ehliyet ve açılacak dükkanın türüne göre gerekli izinler gibi resmi prosedürlerin tamamlanması gerekmektedir.

"Sisler Evi" (House of Sand and Fog), İranlı bir göçmen olan Behrani'nin Amerika'da bir ev sahibi olma hayalini ve bu süreçte yaşadığı zorlukları anlatır. Behrani, ailesini rahatlatmak için bir ev satın alır, ancak evin eski sahibi Kathy, evin hala kendine ait olduğunu iddia eder ve geri almak için mücadele eder. Film, göçmenlik, mülkiyet hakları ve yanlış anlamaların yol açtığı büyük yıkımlar gibi konuları ele alır.

Tapu kayıt ve tesciline yönelik karar veren mahkeme, tapu kaydının hukuka aykırı bir şekilde yapıldığı veya yolsuz tescil yapıldığı durumlarda, tapu iptal ve tescil davası sonucunda, tapu kaydının iptal edilerek taşınmazın gerçek hak sahibi adına tescil edilmesi kararını ifade eder. Bu dava, genellikle mirasçılar arasında yaşanan hukuki uyuşmazlıklarda, hile yoluyla yapılan mülkiyet devirlerinde veya gerçekte malik olmayan bir kişinin yanlışlıkla adına tescil edilen tapu kayıtlarının varlığında açılır. Tapu iptal ve tescil davası, taşınmazın aynına (mülkiyetine) ilişkin olduğu için, mahkeme kararı kesinleşmedikçe icra edilemez.

Mala zarar verme suçunda mal ile ceza arasındaki fark şu şekilde açıklanabilir: Mal: Suçun konusu, zarar verilen eşyanın kendisidir. Ceza: Mala zarar verme suçunun cezası, suçun basit hali için 4 ay ile 3 yıl arası hapis veya adli para cezasıdır. Mala zarar verme suçunda, failin kendi malına zarar vermesi durumunda suç oluşmaz.

Tavukların komşunun bahçesine girmesi durumunda yapılabilecekler: Tel örgü çekmek: Tavukların bahçeye girmesini önlemek için tel örgü kullanılabilir. Komşu ile konuşmak: Sorunun çözümü için komşuya nazikçe durumu bildirmek ve karşılıklı çözüm aramak faydalı olabilir. Cezai işlem: Bazı durumlarda, tavukların başkasının bahçesine girmesi durumunda ceza kesilebilir. Örneğin, Muğla'da tavukları komşusunun tarlasına giren bir kişiye ceza yazılmıştır. İzin almak: Başkasının mülkiyeti altındaki bir yere hayvan sokmak için izin alınmalıdır. Ayrıca, tavukların komşunun bahçesine sürü psikolojisi ile değil, genellikle yiyecek bulmak amacıyla girdiği düşünülmektedir.

Zilliyet tapusu alınabilir, ancak bu tapuların kanuni bir bağlayıcılığı yoktur ve resmi olarak tapu özelliği olan belgeler değildir. Zilliyet tapusu, tapusu olmayan gayrimenkullerin kullanım durumunu belirtir ve bu tür bir taşınmaz satın alırken detaylı araştırma yapılması önerilir.

Türk Medeni Kanunu (TMK) madde 644 ve 612'nin birlikte değerlendirilmesi, elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi ve miras tasfiyesi süreçlerini etkiler. TMK madde 644, mirasçıların isteği üzerine yargı kararıyla elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesini sağlar. Bu iki maddenin birlikte değerlendirilmesi şu şekilde olabilir: Elbirliği Mülkiyetinin Paylı Mülkiyete Dönüşümü: Bir mirasçı, terekeye dahil malların tamamı veya bir kısmı üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi isteminde bulunursa, diğer mirasçılara itiraz etmeleri için süre verilir. Miras Tasfiyesi: Eğer miras, en yakın yasal mirasçıların tamamı tarafından reddedilirse, sulh mahkemesi mirası iflas hükümlerine göre tasfiye eder. Bu süreçler, miras hukukunda mülkiyetin etkin kullanımını ve hukuki çatışmaların çözümünü amaçlar.

Miri arazi, mülkiyetinin devlete ait olduğu, ancak kullanma hakkının belirli bir bedel karşılığında süresiz olarak kişilere verildiği topraklardır. Miri arazinin bazı özellikleri: Kuru mülkiyeti (rakabesi) devlete aittir. İşletilmek üzere reayaya tapu bedeli karşılığında tevfiz edilir. Dirlik sistemi dışında da çeşitli şekillerde tasarruf edilebilir (arpalık, paşmaklık, malikâne vb.). Mirasçı bırakmadan vefat eden kişilere ait topraklar, devlete intikal eder. Miri arazi terimi, Selçuklu döneminden beri kullanılmaktadır.

Taşınmaz, özüne bir zarar verilmeksizin bir yerden diğer bir yere taşınması mümkün olmayan, yerinde sabit duran mallardır. Taşınmazlara örnek olarak şunlar verilebilir: arsa; arazi; bağımsız bölüm (bina, apartman, iş yeri, konut, villa, fabrika). Türk Medeni Kanunu'na göre taşınmazlar, gayrimenkuller olarak adlandırılır. Taşınmazların kayıtları, kadastro gören yerlerde tapu sicilinde, kadastro görmeyen yerlerde ise zabıt defterlerinde tutulur.

Eşya hukukunda zilyetlik ve mülkiyet şu şekilde açıklanabilir: Zilyetlik. Zilyetlik türleri. Asli zilyetlik – fer’i zilyetlik. Dolaylı zilyet – dolaysız zilyet. Tek başına zilyetlik – birlikte zilyetlik. Hakka dayanan zilyet – hakka dayanmayan zilyet. Mülkiyet. Eşya hukukunda zilyetlik ve mülkiyet koruma davaları, bireylerin haklarını korumak adına hayati bir öneme sahiptir. Daha fazla bilgi için bir avukata danışılması önerilir.

Paydaş, taşınır veya taşınmaz bir mal üzerinde belirli bir paya sahip olan kişidir. Paydaşın gayrimenkulle ilgili yapabileceği bazı işlemler: Kullanım ve faydalanma: Paydaş, diğer paydaşların haklarına zarar vermediği sürece gayrimenkulü kullanabilir ve ondan faydalanabilir. Yönetim: Pay sahipleri, küçük onarım yapma, emlak vergisi ödeme gibi olağan yönetim işlerini tek başına yapabilir ve bu yönde doğan masrafları diğer pay sahiplerinden isteyebilirler. Devir ve rehin: Paydaş, kendi payını kısmen veya tamamen başkasına devredebilir, rehnedebilir veya ipotek kurabilir. Karar alma: Pay sahipleri, aralarında oybirliğiyle anlaşarak yönetime ve kullanmaya ilişkin kurallar koyabilir ve bunu tapu siciline şerh ettirebilirler. Ayrıca, paydaşlar taşınmazın kullanımı konusunda uyuşmazlık yaşarlarsa, mahkemeye başvurarak kullanımın biçim, yer ve zaman bakımından belirlenmesini talep edebilirler.

Elbirliği mülkiyeti (iştirak halinde mülkiyet), Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 701 ila 703. maddeleri arasında düzenlenmiştir.

Kalem Adası, 1973 yılında ünlü bir iş insanı tarafından satın alındığı için özel mülktür. Adanın şimdiki sahibi, Dartar Ailesi'ne mensup İhsan Dartar'dır.

Hukukta malik, bir şeyin üzerinde sahiplik hakkı bulunan kişi anlamına gelir. Malik kelimesinin hukukta bazı kullanım örnekleri: Tapu maliki veya taşınmaz maliki: Söz konusu taşınmaz ya da gayrimenkul sahibi olan kişi. Kat maliki: Kat mülkiyeti hakkına sahip olan özel veya tüzel kişi. Bir şeyin maliki olan kişi, hukuk kuralları dahilinde, o şey üzerinde kullanma, faydalanma ve tasarrufta bulunma hakkına sahiptir.