Umum mülkiyet ve özel mülkiyet kavramları, mülkiyetin kime ait olduğuna ve kullanım haklarına göre farklılık gösterir. 1. Özel Mülkiyet: - Tanım: Bireylerin veya kurumların belirli mal ve mülkler üzerinde sahiplik, kullanım ve tasarruf haklarına sahip olmasıdır. - Özellikler: Tasarruf Hakkı: Mülk sahibi, mülkü üzerinde serbestçe tasarruf edebilir. Koruma Hakkı: Mülk, izinsiz kullanımlara karşı korunur. Kullanım Hakkı: Mülk sahibi, mülkünü istediği gibi kullanma hakkına sahiptir. Devretme Hakkı: Mülk, sahibinin isteği doğrultusunda başkalarına devredilebilir. Teminat Hakkı: Mülk, finansal işlemlerde teminat olarak gösterilebilir. 2. Umum Mülkiyet: - Tanım: Bu kavram, genellikle "ortak mülkiyet" olarak bilinir ve birden fazla kişinin maddi olarak bölünmemiş bir nesne üzerinde belirli paylarla sahip olmasını ifade eder. - Türleri: Paylı Mülkiyet: Her paydaş, mülkiyetten doğan hak ve ödevlere belirli bir pay oranında sahiptir. Elbirliği Mülkiyeti: Tüm paydaşlar, mülk üzerinde tek başlarına işlem yapamaz ve tüm kararlar ortak alınır. Özetle, özel mülkiyet bireysel sahipliği, umum mülkiyet ise birden fazla kişi arasındaki ortak mülkiyeti ifade eder.