• Buradasın

    Tapu iptal davasında yanlış hesaplama yapılırsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapu iptal davasında yanlış hesaplama yapılması, davanın sonucunu olumsuz etkileyebilir ve hatalı bir karara yol açabilir. Bu durum, mülkiyet hakkının yanlış kişiye tescil edilmesine veya gerçek hak sahiplerinin mağduriyetine neden olabilir 13.
    Doğru bir değerlendirme için, tapu iptal davalarında uzman bir avukattan yardım almak önemlidir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mustafakok.av.tr
        1
      2. ahddurakhukuk.com
        2
      3. sinaneroglu.av.tr
        3
      4. arslantas.av.tr
        4
      5. beyhanhukukburosu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu iptal davasında tazminat nasıl hesaplanır?

    Tapu iptal davasında tazminat, taşınmazın değerinin doğru bir şekilde hesaplanmasıyla belirlenir. İşte bu hesaplamada dikkate alınması gereken bazı önemli noktalar: 1. Taşınmazın Niteliği: Öncelikle taşınmazın arazi mi yoksa arsa mı olduğu tespit edilir. 2. Değer Hesaplama Yöntemleri: - Arazi: Sulu olup olmadığı, yerleşim alanlarına uzaklığı, iklim şartları ve toprak yapısı gibi faktörler göz önünde bulundurularak net gelir metodu ile değer hesaplanır. - Arsa: Emsal satışlara göre değer belirlenir; bu satışların değerlendirme tarihindeki karşılıkları fiyat artış endeksleriyle güncellenir. 3. Değerin Belirlenme Tarihi: Tazminat miktarının belirlenmesinde, zararın doğduğu tarih esas alınır. 4. Bilirkişi Heyeti: Kamulaştırma Kanunu ve Bilirkişilik Kanunu'na uygun bir bilirkişi heyeti oluşturulmalıdır. Sonuç olarak, tapu iptal davasında tazminat miktarı, zarar verici eylem gerçekleşmemiş olsaydı, zarar görenin mal varlığının ne durumda olacağı senaryosuna göre hesaplanır ve herhangi bir indirim yapılmaz.
    5 kaynak

    Tapu iptal tescil davasında ıslah yapılabilir mi?

    Evet, tapu iptal ve tescil davasında ıslah yapılabilir. HMK'nin 177. ve 180. maddeleri gereğince, davacı taraf tahkikat bitinceye kadar davasını tamamen ıslah edebilir.
    5 kaynak

    Hangi hallerde tapu iptali istenemez?

    Tapu iptali aşağıdaki hallerde istenemez: 1. Tapu kaydının kesinleşmiş olması: Tapu kaydı, kesinleşen bir mahkeme kararıyla oluşturulmuşsa, bu kaydı iptal ettirmek mümkün değildir. 2. Tapu üzerinde hak sahibi olanların rızası: Tapu sahibi, başka bir kişiyle birlikte mülkiyet hakkını paylaşıyorsa ve bu kişi iptal talebine itiraz ediyorsa, dava açma hakkı sınırlı olabilir. 3. Zaman aşımı süresi: Belirli bir süre içerisinde dava açılmadığı takdirde talep hakkında hak kaybı yaşanır. 4. İyi niyetli üçüncü kişiler: Taşınmazı iyi niyetle ve usulüne uygun bir şekilde satın alan üçüncü kişilere karşı tapu iptal davası açılamaz. 5. Hukuka uygun tescil: Tapu kaydı hukuka uygun bir şekilde tescil edilmişse, bu kaydın iptali için dava açılamaz.
    5 kaynak

    Tapu iptalinden sonra geri alınır mı?

    Tapu iptali sonrası taşınmazın geri alınması, tapu iptal ve tescil davası açılarak mümkündür. Bu dava, tapu sicilinde hukuka aykırı tescil yapıldığını iddia eden kişi tarafından, taşınmazın bulunduğu yerdeki asliye hukuk mahkemesinde açılır.
    5 kaynak

    Tapu iptal davası hangi hallerde açılır?

    Tapu iptal davası, aşağıdaki hallerde açılabilir: 1. Yolsuz tescil: Tapu kütüğünde görünen hak sahipliği ile gerçek anlamda hak sahipliğinin uyumsuz olduğu durumlarda. 2. Hukuki ehliyetsizlik: Fiil ehliyetine sahip olmayan kişilerin mülkiyeti devir işlemleri geçersiz olduğunda. 3. Muris muvazaası: Mirasbırakanın, mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla hileli işlemler ile taşınmazını bir başkasına devretmesi durumunda. 4. Vekalet görevinin kötüye kullanılması: Vekilin, vekil edenin menfaatlerine aykırı işlem tesis etmesi halinde. 5. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi: Bakım borçlusunun, malvarlığının devri için mirasçılara yönelik tapu iptali ve tescil davası açması durumunda. 6. Aile konutu: Eşlerin, diğerinin açık rızasını almaksızın aile konutu niteliğindeki taşınmazı 3. kişilere devretmesi durumunda. 7. Kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik: Tapusuz bir taşınmazı davasız ve aralıksız olarak en az 20 yıl elinde bulunduran kişinin mülkiyetinin tanınması için. Tapu iptal davası, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır.
    5 kaynak

    Tapu iptal davası reddedildikten sonra ne olur?

    Tapu iptal davasının reddedilmesi durumunda, mevcut tapu kaydı geçerliliğini korur ve dava açan tarafın iddiaları mahkeme tarafından kabul edilmemiş olur. Bu durumda, dava masrafları dava açan tarafa yükletilir.
    5 kaynak

    Tapu iptali ve tescil davasında mahkeme kararı kesinleşmeden tapu kaydı düzeltilir mi?

    Tapu iptali ve tescil davasında mahkeme kararı kesinleşmeden tapu kaydı düzeltilmez. Bu tür davalarda mahkeme kararı, taşınmazın mülkiyetinin gerçek hak sahibine iadesi için gereklidir ve karar kesinleşmedikçe tapu bilgileri değiştirilemez.
    5 kaynak