• Buradasın

    Yapı kooperatifi mülkiyetine geçiş nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yapı kooperatifinin mülkiyetine geçiş, ferdileşme süreci ile gerçekleştirilir 24. Bu süreç şu adımlarla tamamlanır:
    1. Yapı kullanma izin belgesi alınması: Kooperatifin inşa ettiği konut ve iş yerlerinin tamamlanarak izin belgesinin alınması gereklidir 24.
    2. Kooperatif tapu devri: Konutların üyelere teslim edilmesi ve tapuların üye başvuruları ile kooperatif adına tescil edilmesi 2.
    3. Kat mülkiyeti talebi: Kooperatif temsilcileri, ticaret sicilinden alınmış yetki belgesine istinaden kat mülkiyeti talebinde bulunur 2.
    4. Bağımsız bölümlerin tescili: Her bir bağımsız bölüm, kat mülkiyeti kütük sayfasında ayrı ayrı tescil edilir ve bu tescil kooperatif adına yapılır 2.
    5. Kura veya dağıtım: Ferdileşme, kura çekimi veya kooperatifçe belirlenen diğer bir dağıtım yöntemine göre yapılır 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. evrenozmen.com.tr
        1
      2. goksuevleri.org.tr
        2
      3. umutakpinar.com
        3
      4. dergipark.org.tr
        4
      5. tkgm.gov.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kooperatif nedir ve ne iş yapar?

    Kooperatif, ortak ekonomik, sosyal ve kültürel ihtiyaçları karşılamak amacıyla gönüllü olarak bir araya gelen insanların oluşturduğu özerk bir işletmedir. Kooperatiflerin yaptığı işler: - Ekonomik güç birliği sağlamak: Maliyetleri düşürmek ve pazarlama gücünü artırmak. - Riskleri paylaşmak: Üyeler arasında risk dağıtımı yaparak bireysel riskleri azaltmak. - Sosyal dayanışmayı güçlendirmek: Üyeleri arasında yardımlaşma ve işbirliğini teşvik etmek. - Demokratik yönetim: Her üyenin eşit söz hakkına sahip olduğu bir yönetim şekli sunmak. - Sürdürülebilir kalkınma: Toplumların sürdürülebilir kalkınması için faaliyetlerde bulunmak.
    5 kaynak

    Sınırlı sorumlu konut yapı kooperatifi ne iş yapar?

    Sınırlı sorumlu konut yapı kooperatifi, ortaklarının konut ihtiyaçlarını karşılamak amacıyla aşağıdaki işleri yapar: 1. Arsa ve arazi satın alır: İmar planına uygun olarak alt yapı, plan, proje ve maliyet hesapları hazırlar. 2. Konut yaptırır: Ortaklarına konut inşa eder. 3. Sosyal ve ekonomik tesisler kurar: Ortakların sosyal, kültürel ve ekonomik ihtiyaçlarını karşılamak üzere gerekli tesisleri oluşturur. 4. Kredi sağlar: Ortaklarına finansal destek sunar. Ayrıca, kooperatifler üst kuruluşlarına katılabilir ve ortaklar ve personel için yardım fonları oluşturabilirler.
    5 kaynak

    Kooperatif hissesi tapuda nasıl görünür?

    Kooperatif hissesi tapuda, kooperatifin adına kaydedilmiş olarak görünür. Hissedarların isimleri tapu senetlerinde yer almaz, bunun yerine her üyenin sahip olduğu hisse oranına göre belirli bir kullanım hakkı payı bulunur.
    5 kaynak

    Yapı Kooperatifi arsa alımı için genel kurul kararı gerekli mi?

    Evet, yapı kooperatiflerinde arsa alımı için genel kurul kararı gereklidir. Kooperatif ana sözleşmesinin "genel kurulun görev ve yetkileri" başlıklı maddesine göre, "gayrimenkul alımında takip edilecek usul ile alınacak gayrimenkulün niteliğini, yerini ve azami fiyatını belirlemek" genel kurulun görevidir.
    5 kaynak

    Kooperatif ortaklarının hakları nelerdir?

    Kooperatif ortaklarının hakları, 1163 sayılı Kooperatifler Kanunu tarafından düzenlenmiştir. Bu haklar şunlardır: 1. Bilgi Edinme Hakkı: Ortaklar, kooperatifin faaliyetleri hakkında bilgi edinme ve bilanço inceleme hakkına sahiptir. 2. Genel Kurula Katılma Hakkı: Üç ay evvel ortak olmayanlar hariç her ortak, genel kurula katılma hakkına sahiptir. 3. Oy Hakkı: Genel kurulda yapılacak oylamada, her ortak bir oy hakkına sahiptir. 4. Kar Payı Hakkı: Ortaklar, kooperatifin ekonomik faaliyetlerinden doğan kârın belirli bir kısmına hak kazanabilirler. 5. Yönetim ve Denetim Hakkı: Ortaklar, kooperatifin yönetiminde söz sahibi olabilmek için aday olma ve seçme hakkına sahiptir. 6. Kooperatif Hizmetlerinden Yararlanma Hakkı: Ortaklar, kooperatifin sunduğu ekonomik ve sosyal hizmetlerden yararlanma hakkına sahiptir. 7. Ortaklıktan Ayrılma ve Devretme Hakkı: Ortaklar, belirli koşullar altında kooperatiften ayrılabilir veya ortaklık paylarını devredebilirler.
    5 kaynak

    Sınırlı sorumlu konut yapı kooperatifleri nasıl kurulur?

    Sınırlı sorumlu konut yapı kooperatifi kurmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Kurucu Ortakların Belirlenmesi: En az 7 kurucu ortak gereklidir. 2. Ana Sözleşmenin Hazırlanması: Türk Ticaret Kanunu ve 1163 Sayılı Kooperatifler Kanunu hükümlerine uygun olarak ana sözleşme hazırlanmalıdır. 3. Bakanlıktan İzin Alınması: Anasözleşme, Gümrük ve Ticaret Bakanlığı tarafından onaylanmalıdır. 4. Noter Onayı ve Ticaret Siciline Kayıt: Ana sözleşme kurucu ortaklar tarafından imzalanmalı ve noterde onaylanmalıdır. Ardından Ticaret Sicil Müdürlüğüne başvurularak tescil işlemi gerçekleştirilir ve vergi dairesine gidilerek vergi numarası alınır. 5. İlk Genel Kurulun Yapılması: Kooperatifin faaliyete geçebilmesi için ilk genel kurul toplantısında yönetim kurulu ve denetim kurulu üyeleri seçilir, kooperatifin faaliyet planı belirlenir ve üyelik aidatları ile giriş bedelleri kararlaştırılır. 6. Arsa Temini ve İnşaat Süreci: İmar durumu uygun bir arsa bulunmalı, gerekirse arsa tahsisi için kamu kurumlarıyla görüşmeler yapılmalı ve inşaat süreci için müteahhit firma veya teknik ekip belirlenmelidir. 7. Vergi ve SGK İşlemleri: Kooperatifin mali açıdan düzgün işleyebilmesi için vergi dairesine kayıt yaptırılmalı, SGK işlemleri tamamlanmalı ve çalışanlar için sigorta bildirimleri yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Kooperatif mülkiyet yapısı nasıl değişir?

    Kooperatif mülkiyet yapısının değişmesi iki şekilde olabilir: anasözleşme değişikliği ve tür değişikliği. 1. Anasözleşme Değişikliği: Kooperatifin anasözleşmesine, kâr dağıtımı ve işletme esasları ile ilgili hükümler eklenerek, site yönetimi için gerekli düzenlemeler yapılabilir. 2. Tür Değişikliği: Kooperatif, işletme kooperatifi unvanını resmî olarak alarak tüm mevzuat ve vergi yükümlülüklerini bu çerçevede düzenleyebilir. Ayrıca, yapı kooperatiflerinin tapuyu verdikten sonra dağılması gerekmez; anasözleşme değişikliği ile kooperatifin amacını değiştirmeleri mümkündür.
    5 kaynak