İskan

İskanlı binaların denetimi, belediyelerin imar ve yapı denetim müdürlükleri tarafından gerçekleştirilir. Bu süreç, inşaatın tamamlanma aşamasının ardından, sunulan projenin ruhsatına, teknik şartnamelere ve imar mevzuatına uygunluğun kontrol edilmesini içerir. Ayrıca, iskan belgesi alınması sürecinde elektrik, su, SGK, itfaiye ve sivil savunma gibi kurumlara da başvuru yapılması gerekmektedir.

İskanı olmayan bir ev, tapuda kat irtifakı ibaresiyle görünür. Ayrıca, iskanı olmayan tapularda bağımsız bölümlerin numarası yerine arsa payı yazılır.

Tesisat katları, iskan edilebilir. İskan belgesi (Yapı Kullanma İzin Belgesi), binanın tamamının veya tamamlanan kısımlarının kullanıma uygun olduğunu gösterir. İskan belgesi almak için, binanın onaylanmış projeye uygun olarak tamamlanmış olması ve gerekli tüm yasal şartların yerine getirilmiş olması gerekir.

Kat irtifak tapusu olan bir evin satılması için, öncelikle kat mülkiyetine geçilmesi gereklidir. Gerekli belgeler: iskân belgesi (yapı kullanım izni belgesi); nüfus cüzdanı fotokopisi; bağımsız bölümlere ait arsa payları ve liste; zorunlu deprem sigortası (DASK); binanın borcu olmadığına dair belge. Tüm bu şartlar sağlandıktan sonra, Tapu ve Kadastro Müdürlüğüne başvuru yapılarak kat mülkiyet tapusu alınabilir. Kat irtifaklı bir evin satışı, iskân başvurusu yapılmamışsa risk taşıyabilir; çünkü bu tür yapılar yıkım kararıyla karşı karşıya kalabilir.

C grubu yapılar, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan sınıflandırmaya göre, büyük nitelikte inşaat projelerini yapabilme hakkına sahip olan C grubu müteahhitlik karnesi ile üstlenilebilecek yapılardır. C grubu yapılara bazı örnekler: hangar yapıları (küçük uçaklar, helikopterler, tarım uçakları için park ve bakım onarım yerleri); sanayi yapıları (tek katlı, bodrum ve asma katı da olabilen); büyük kütüphaneler ve kültür yapıları; bakanlık binaları; yükseköğrenim yurtları; radyoaktif korumalı depolar; büyük adliye sarayları; otel (3 yıldızlı) ve moteller. Ayrıca, yapı yaklaşık birim maliyetleri açısından, C grubu yapılar, m² başına 3.300,00 TL ile 3.900,00 TL arasında bir maliyet aralığına sahiptir.

Türkiye'de kaç tane Yörük obası olduğuna dair kesin bir sayı vermek mümkün değildir. Ancak, bazı kaynaklarda 63 ve 1800 yıllarında 63 grup olarak belirtilen Yörük obaları sayısı, devletin izlediği "Böl-Yönet" politikası nedeniyle zamanla artmıştır. Günümüzde Türkiye'de birçok Yörük obası bulunmaktadır ve bunlar arasında Karakoyunlu, Sarıkeçili, Honamlı, Çakal gibi isimler öne çıkmaktadır. Daha kesin bir sayı için güncel kaynaklara ve yerel araştırmalara ihtiyaç duyulmaktadır.

İskan alındıktan sonra balkon kapatılması, balkonun gömme balkon veya çıkma balkon olmasına göre değişiklik gösterir: Gömme balkon: İskan alındıktan sonra gömme balkonların kapatılması, belirli koşulları sağlamak şartıyla mümkündür. Çıkma balkon: Çıkma balkonların kapatılması ise iskan alındıktan sonra da olsa ruhsata tabi olduğundan yasal değildir. Ayrıca, balkon kapatma işlemi için kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızasının alınması gereklidir.

Dustin Poirier'in yaptığı açıklamaya dair bilgi bulunamamıştır. Ancak, Dustin adıyla ilgili yapılan bazı açıklamalar şunlardır: Dustin Hoffman: Yazar Anna Graham Hunter'ın taciz suçlamalarının ardından, kadınlara karşı saygısız davrandığı için özür dilemiştir. Dustin Johnson: PGA Tour'un, Suudi destekli yeni bir golf turuna katılan oyunculara disiplin cezası uygulayacağı tehdidinin ardından, bu fırsatı değerlendirmesinin ailesinin menfaatine en uygun karar olduğunu belirtmiştir. Dustin Moskovitz: Elon Musk'ı eleştirmiş ve Musk'tan yanıt, X platformunda paylaşılan bir fotoğrafla gelmiştir.

Evet, iskanlı bina emlak vergisi öder. Emlak vergisi, Türkiye sınırları içinde bulunan bina, arsa ve araziler üzerinden alınan bir vergidir. Emlak vergisi, genellikle yılda iki taksit halinde ödenir: Mart-Mayıs ayları ile Kasım ayları arasında.

Yapı denetim %95 onayı, iskan almak için yeterli değildir. İskan alabilmek için yapının ilgili mevzuata uygun şekilde kısmen veya tamamen bitirildiğine dair iş bitirme tutanağının tanzim edilmesi ve ilgili idarece bu tutanağın onaylanması gereklidir. Ayrıca, yapı denetim firmasının kapanması durumunda, yeni bir yapı denetim firması ile anlaşarak işin mevcut halinden devam edilmesi ve gerekli devir işlemlerinin yapılması gerekmektedir.

Turizm amaçlı konut belgesi, iskan yerine geçmez. Turizm amaçlı konut belgesi, yalnızca tapu üzerinde konut olarak kayıtlı olan ve kat irtifakı veya kat mülkiyeti bulunan bağımsız bölümler için geçerlidir. Tapusu arsa, bahçe veya tarla olarak gözüken konutlar için, iskan belgeleri ve taşınmaz üzerinde konut bulunduğuna ilişkin yazılı beyan sunulmalıdır. Ayrıca, mevcut müstakil konutlar, 31.12.2024 tarihine kadar beyan üzerine izin belgesi alabilir; ancak bu süreçte tapunun konut olarak güncellenmesi halinde süre sınırı olmaksızın izin belgesi verilir.

Tatavla'da yaşamış bazı gruplar: Bizans döneminde: At tavlalarında çalışan seyisler. Osmanlı döneminde: Haliç Tersanesi ve Kasımpaşa Tersanesi'nde çalışan azatlı savaş esirleri; Tüccarlar, bankerler, banka memurları, mağaza sahipleri ve öğretmenler. Seyyar satıcılar, arabacılar, sakalar ve hamallar. 19. yüzyıl ve sonrası: Ermeniler, Yahudiler ve Levantenler. 1923 Rum Nüfus Mübadelesi'nden sonra Tatavla'nın nüfusu değişmiş ve semte Anadolu'nun dört bir yanından gelip İstanbul'da tutunmaya çalışan Türkler ve Kürtler yerleşmiştir.

Yeni yapılan iskansız bir dairenin ne zaman iskân alacağı, inşaatın tamamlanma durumuna ve projeye uygunluk derecesine bağlıdır. İskân almak için, inşaat şirketi veya yetkilisi tarafından belediyeye başvuru yapılır. İskân belgesi alma süreci, inşaatın tamamlanma durumuna göre birkaç hafta veya ay sürebilir. İskân belgesi ile ilgili güncel bilgileri almak için, ilgili belediyenin imar müdürlüklerine başvurmak daha doğru olacaktır.

Evet, kat mülkiyetinden sonra iskanlı ev alınabilir. Kat mülkiyeti, bir yapının iskana sahip olduğunu göstermez; iskanın alınması için ayrıca başvuru yapılması gereklidir. İskanı olan evler, yasal olarak tamamlanmış ve kullanıma uygun olarak tescillenmiş demektir. Ancak, iskansız bir evin kat mülkiyeti olabilir; bu durumda yapı kullanım izin belgesi (iskan) bulunmamaktadır.

İskan almak için hangi kitabın okunması gerektiğine dair bir bilgi bulunamadı. Ancak, iskan belgesi (yapı kullanma izin belgesi) hakkında bilgi edinmek için aşağıdaki kaynaklar kullanılabilir: 40 Soruda Yapı Kullanma İzni (İskan Belgesi). Missafir Blog. Alemdar Bina Yönetimi. AXA Sigorta Blog. RUUF Blog.

İnşaat ruhsatı ve iskan aynı anda alınmaz, çünkü bu belgeler inşaat sürecinin farklı aşamalarında gereklidir. İnşaat ruhsatı, inşaatın başlaması için alınan ilk izindir. İskân alabilmek için öncelikle inşaatın tamamen bitmiş olması ve belediyeye yapı ruhsatı ile başvuru yapılması gerekir.

Evet, %95 hakediş ile iskan alınabilir. İskan (yapı kullanma ruhsatı) alınabilmesi için, yapı denetim firmasının öncelikle %95 hakedişi düzenlemesi gerekir. İskan alınabilmesi için ayrıca, kat maliklerinin kanalizasyon ve sular idaresine, belediyeye, SGK'ya ve maliyeye borcu olmaması ve bu borçların ödenmiş olması gerekir.

Yeşil etiketli bir asansör, yıllık periyodik kontrollerin ardından güvenli ve kullanılabilir olduğunu gösterir. Asansörün iskan alımı ile yeşil etiket arasındaki ilişkiye dair bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, yeşil etiketli asansörlerin bir sonraki yıllık kontrol tarihine kadar herhangi bir ek müdahaleye ihtiyaç duymadığı bilinmektedir. Asansörlerle ilgili konularda bir uzmana danışılması önerilir.

Evet, iskânı belediye onaylar. Yapı kullanma izin belgesi olarak da bilinen iskân belgesi, inşası tamamlanmış bir yapının, tamamının veya kısmen kullanılması mümkün bölümleri tamamlandığında bu bölümlerinin kullanılabilmesi için, inşaat ruhsatını veren belediye veya valiliğe bağlı İl Özel İdaresi’nden alınır.

Hayır, iskan izni olmayan binaya doğalgaz aboneliği alınamaz. Doğalgaz abonelik talepleri; bağımsız bölüm maliki, binanın veya tesisin sahibi ya da bunların yetkili temsilcileri tarafından yapılır.