İskan

Evet, kat mülkiyetinden sonra iskanlı ev alınır. Çünkü kat mülkiyeti, binanın iskan (yapı kullanım izni) belgesini aldığını ve tamamlandığını gösterir.

İskan (yapı kullanma izni) almak için "40 Soruda Yapı Kullanma İzni (İskan Belgesi)" adlı kitap okunabilir. Ayrıca, iskan belgesi ve alma süreci hakkında genel bilgiler için "Gayrimenkul Mevzuatı" ve "Sarıkaya Karay Hukuk" sitelerinin ilgili makaleleri de faydalı olabilir.

İnşaat ruhsatı ve iskan aynı anda alınmaz, çünkü bu belgeler inşaat sürecinin farklı aşamalarında verilir. İnşaat ruhsatı, bir arazide yapılaşma faaliyetinin gerçekleştirilebilmesi için gerekli olan ilk izin belgesidir. İskan belgesi ise, inşaatın tamamlanmasının ardından, binanın yaşanabilir ve kullanılabilir olduğunu onaylayan belgedir.

%95 hakediş, iskan alınması için yeterli değildir. İskan alabilmek için yapının tamamen bitmiş olması ve tüm yasal prosedürlerin tamamlanmış olması gerekmektedir. Yapı denetim, %95 hakedişi düzenledikten sonra, kalan %5'lik kısmı "borcu yoktur" yazılarının tamamlanmasıyla birlikte tamamlar ve iskan belgesini verir.

Yeşil etiketli asansör, yapının iskan alabilmesi için ilk kez kullanılacak olduğunda gereklidir.

Evet, iskanı belediye onaylar. İskân belgesi, yapının ruhsat ve eklerine uygun olarak inşa edildiğini doğrulayan ve belediyeler tarafından verilen bir belgedir.

İskanı olmayan binaya doğalgaz bağlanması mümkün değildir. Doğalgaz abonelik talepleri, bağımsız bölüm maliki, binanın veya tesisin sahibi ya da bunların yetkili temsilcileri tarafından yapılabilmektedir ve iskan belgesi bu süreçte zorunlu bir evraktır.

İskan harcı, daire başı olarak ödenir.

Emlak kartında yazılması gerekenler şunlardır: 1. Gayrimenkulün Cinsi: Arsa, konut gibi. 2. Tutar: Gayrimenkulün değeri. 3. Metrekare (m²): Gayrimenkulün alanı. 4. Oda Sayısı: İçindeki oda sayısı. 5. Adres ve Telefon Numarası: Mülk sahibinin iletişim bilgileri. 6. Tapu Fotokopisi: Gayrimenkulün tapu belgesi. 7. Yapı Ruhsatı ve İskan Fotokopisi: Yapının inşa izni ve kullanıma uygunluk belgesi. Ayrıca, e-Devlet üzerinden beyanname verilecekse, T.C. kimlik numarası ve e-Devlet şifresi ile sisteme giriş yapılması gerekmektedir.

Kısmi iskanda asansör, ancak asansörün bulunduğu kısım için iskan belgesi düzenlenmişse çalışır. Kısmi iskan, yapının tamamının sona ermediği ancak bazı bölümlerdeki imalatın tamamlandığı durumlarda alınır.

Çekme katta iskan alınabilir, ancak bu, yapının ruhsat ve projesine uygun olarak tamamlanması ve gerekli belgelerin sunulması şartıyla mümkündür. İskan belgesi, yapının tüm yasal yükümlülüklerini yerine getirdiğini ve kullanıma uygun olduğunu gösteren resmi bir izin belgesidir.

Bozkır Barajı iskanı, Konya'nın Meram ilçesinde gerçekleştirilecektir.

Evet, iskanlı bir eve sonradan balkon yapılabilir. İzin süreci şu adımları içerir: 1. Kat Malikleri Kurulu Kararı: Tüm kat maliklerinin oybirliği ile ek balkon yapılmasına karar vermesi gerekir. 2. Kat İrtifakı Tescili: Yeni eklenen alanla birlikte bağımsız bölümlerin yeniden hesaplanması ve kat irtifakının yeniden tescil edilmesi gerekir. 3. Belediyeye Başvuru: Bağlı bulunulan belediyeye başvuru yapılarak ek balkon için ruhsat alınması şarttır. Bu koşullar sağlanmadan yapılan eklemeler kaçak olarak kabul edilir ve yıkım kararı ile para cezası uygulanabilir.

İskansız bir ev, 5 yıl içinde inşası tamamlanıp iskan alınmazsa, inşaat ruhsatı hükümsüz hale gelir ve bu durum binanın kaçak yapı olarak sayılmasına yol açar. Dolayısıyla, iskansız bir evin vergi ödemesi de bu süre zarfında durur.

Yeşil etiket, asansöre verilen ve can ve mal güvenliği açısından hiçbir risk taşımadığını belirten bir etikettir. Bu nedenle, yeşil etiketin iskanı doğrudan etkilediği söylenebilir. Çünkü yeşil etiket, asansörün kullanıma uygun olduğunu ve periyodik kontrolden başarıyla geçtiğini gösterir. Bu da binanın genel güvenliği ve dolayısıyla iskan durumu için önemlidir.

Düzce'de kalıcı konutlarda iskan olmamasının birkaç nedeni vardır: 1. Altyapı ve üstyapı müteahhitlerinin kaçması: Bazı konut bölgelerinde müteahhitler iflas edip işi bıraktığı için inşaatlar tamamlanamadı ve 2414 konutun iskanı belirsiz kaldı. 2. Kamulaştırma sorunları: Arazilerin kamulaştırılması konusundaki sıkıntılar nedeniyle davalar devam etmekte ve bu da iskan sürecini geciktirmektedir. 3. İmar aykırılıkları: İnşaat ruhsatı alınmış olmasına rağmen, bazı binalar ruhsatta yazıldığı şekilde inşa edilmediğinden iskan izni alınamamaktadır.

Yapı Kayıt Belgesi ve İskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi) farklı kavramlardır. Yapı Kayıt Belgesi, yapının mevzuata uygun olarak yapıldığını gösteren ve yıkımını engelleyen bir belgedir. İskan (Yapı Kullanma İzin Belgesi) ise, ruhsatlı yapılara verilen ve binanın proje ve mevzuatlara uygun olarak inşa edildiğini, artık oturuma uygun olduğunu gösteren resmi bir belgedir.

İskan işleri, Bayındırlık ve İskân Bakanlığı'na bağlıydı. Ancak, 13 Aralık 1983 tarihinde bu bakanlık, 180 sayılı kanun hükmünde kararname ile Bayındırlık Bakanlığı ile İmar ve İskân Bakanlığı'nın birleştirilmesiyle ortadan kaldırıldı.

İskanlı inşaattan sorumlu bakanlık, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'dır.

Yola terkte bedel, bilirkişi heyeti tarafından belirlenen alan değeri üzerinden hesaplanır. Bedelli yola terkte ödeme şekilleri: - Peşin ödeme: Bedel, tek seferde ödenir. - Taksitlendirme: Bedel, belirli taksitler halinde ödenebilir. Ayrıca, bazı durumlarda imar artışı veya farklı bir parselde yer tahsisi gibi çözümler de sunulabilir.