Kira ferileri ödenmezse, yani kira bedeli ve yan giderler (örneğin aidat) ödenmezse, aşağıdaki hukuki sonuçlar ortaya çıkar: 1. Tahliye Davası: Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesi uyarınca, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verir ve bu süre zarfında ödeme yapılmazsa kira sözleşmesini feshederek tahliye davası açabilir. 2. İcra Takibi: Kiracı, ödeme ihtarına rağmen yine ödeme yapmazsa, kiraya veren icra takibi başlatabilir ve icra mahkemesinden tahliye talep edebilir. 3. Faiz ve Diğer Ferilerin Tahsili: Mahkeme, ödenmeyen kira bedeli ve ferilerinin tahsiline karar verebilir.