EvSahibi

DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) alan kişiye aittir. Ancak, sigorta poliçesi ev sahibi adına düzenlenir ve poliçede ev sahibi "sigortalı" olarak yer alır.

Ev sahibi-kiracı kavgaları için şikayet edilebilecek bazı merciler şunlardır: 1. Tüketici Hakem Heyetleri: Kira sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda başvurulur. 2. Savcılık: Eğer ev sahibi hukuka aykırı bir işlem yapmışsa, savcılığa şikayet edilebilir. 3. İlçe Belediyeleri: Altyapı, güvenlik veya yaşanabilirlik standardı ile ilgili sorunlarda belediyeye başvurulabilir. 4. Mahkeme: Daha ciddi hukuki sorunlar için sulh hukuku mahkemesine gidilebilir. Ayrıca, kiracılar yaşadıkları sorunları yerel tüketici hakları derneklerine de iletebilirler.

Kiracı, ev sahibi değil, taşınmazı kullandığı için çevre temizlik vergisini öder. Bu vergi, belediyelerin sunduğu temizlik hizmetlerinden faydalanılması dolayısıyla ortaya çıkar.

Ev sahibinin alt kiraya vermek için yazılı onayı almak amacıyla alt kira sözleşmesini onaylayan bir mektup yazılması gerekmektedir. Bu mektupta aşağıdaki hususlar yer almalıdır: 1. Taraflar: Ev sahibi, kiracı/alt kiraya veren ve alt kiracının bilgileri. 2. Kiralanan: Alt kiralamaya konu evin adresi ve ne kadarlık kısmının alt kiraya verileceği. 3. Masraf: Ev sahibinin bu alt kiraya ilişkin masraflarının kim tarafından üstlenileceği. 4. Bedel: Ev sahibinin bu alt kiralama karşılığında bedel talep edip etmediği. Onay mektubu hazırlandıktan sonra, en az 3 nüsha halinde yazdırılıp tüm taraflarca imzalanmalı ve eğer şahitler varsa onlar da imzalamalıdır. Yasal olarak, kiracının alt kiralama yapabilmesi için ev sahibinin yazılı onayı zorunludur.

Kirayı ödeyen kadın ev sahibi ile anlaşamazsa, aşağıdaki yasal süreçler devreye girebilir: 1. İhtarname Gönderilmesi: Ev sahibi, kiracıya borcunu ödemesi için noter aracılığıyla ihtarname gönderebilir ve 30 günlük yasal süre tanır. 2. Kira Bedelinin Eksik Ödenmesi: Kiranın eksik ödenmesi durumunda da benzer süreçler işler; ev sahibi iki haklı ihtardan sonra tahliye davası açabilir. 3. Tahliye Taahhütnamesi: Eğer ev sahibi, kiracıdan tahliye taahhütnamesi almışsa, bu belgeye dayanarak doğrudan icra dairesine başvurup konutu tahliye ettirebilir. 4. Kira Sözleşmesinin Feshi: Kiracı, kira sözleşmesini feshetmek isterse, belirli prosedürlere uyması ve gerekli bildirimleri yapması gerekmektedir. Bu süreçlerde bir gayrimenkul avukatından hukuki danışmanlık almak faydalı olabilir.

Kiracı ile ev sahibi arasında kira kontratı hazırlamak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tarafların Bilgileri: Kiracının ve ev sahibinin adı, soyadı, T.C. kimlik numarası, iletişim bilgileri gibi kişisel detaylar eksiksiz yazılmalıdır. 2. Kiralanan Taşınmazın Tanımı: Kiralanan mülkün adresi, bağımsız bölüm numarası, metrekare büyüklüğü, hangi kat olduğu gibi bilgiler belirtilmelidir. 3. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Aylık kira bedeli, depozito miktarı, kiranın ne zaman ödeneceği ve ödeme şekli net bir şekilde yazılmalıdır. 4. Kira Süresi: Sözleşmenin başlangıç ve bitiş tarihleri açıkça ifade edilmelidir. 5. Hak ve Yükümlülükler: Kiraya verenin ve kiracının hak ve yükümlülükleri, bakım ve onarım sorumlulukları gibi detaylar bu kısımda yer almalıdır. 6. İmza ve Tarih: Sözleşmenin sonunda tarih ve her iki tarafın imzaları eksiksiz atılmalıdır. Noter huzurunda yapılan kira kontratı, olası anlaşmazlıkların önüne geçmek için daha güvenlidir.

Çevre ve temizlik vergisini ev sahibi değil, kiracılar öder. Bu durum, söz konusu verginin su faturasına dahil edilmesinden kaynaklanmaktadır.

Kiracı, evden çıkarken ev sahibine belirli durumlarda para vermek zorundadır. 1. Kira Bedeli: Kiracı, kira sözleşmesi bitmeden evden çıkarsa, kalan kira bedelini ev sahibine ödemekle yükümlüdür. 2. Depozito: Kiracı, evi teslim ederken depozitoyu ev sahibine geri vermelidir. Depozito, evin zarar görmemesi ve borçsuz olarak teslim edilmesi için alınır. 3. Anahtar Teslimatı: Kiracı, evi tahliye ederken anahtarı da ev sahibine teslim etmelidir. Aksi takdirde kira sözleşmesi devam ediyormuş gibi kabul edilir ve ev sahibi yasal yollara başvurabilir.

Samesa Seramik Evi'nin sahibi Fatma Yıldırım'dır.

"Doğu" dizisinin 3. sezonunda zengin evin sahibi karakter, Doğu'nun "oyun abisi" olarak çalıştığı aile olarak belirtilmiştir.

Kiracı, 10 yıl oturduktan sonra ev sahibi tarafından çıkarılabilir. Ev sahibi, 10 yıllık uzama süresi dolduğunda, kiracıyı tahliye etmek için en az 3 ay önceden yazılı bildirim yapmak zorundadır.

Meşe Türkü Evi'nin sahipleri Gökhan ve Erkan Şimşek kardeşlerdir.

Kiracı ve belediye ev sahibi anlaşamazsa, aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkabilir: 1. Kira Sözleşmesinin Feshi: Ev sahibi, kira artışını kabul etmeyen kiracıyı tahliye etmek için kira sözleşmesini feshedebilir. 2. Arabuluculuk ve Alternatif Çözüm Yolları: Taraflar, anlaşmazlığı çözmek için arabuluculuk gibi alternatif çözüm yollarını değerlendirebilirler. 3. Hukuki Destek Almak: Kiracı ve ev sahibi, haklarını korumak ve sürecin adil bir şekilde ilerlemesini sağlamak için hukuki destek alabilirler. 4. Tahliye Davaları: Anlaşmazlık tahliye davasına kadar varabilir ve kiracı, mahkeme kararıyla evden çıkarılabilir.

Ev sahibi, kirayı önceden alma hakkına sahiptir, ancak bu durum belirli koşullara bağlıdır. Türk Borçlar Kanunu'na göre, ev sahibi kira bedelini kanunlarca belirlenen oranlarda ve belirli bir süre sonra artırabilir. Depozito konusunda ise, ev sahibi kiracıdan bir depozito talep edebilir ve bu depozito, kira dönemi sona erdiğinde oluşabilecek hasarlar için güvence sağlar.

Kiracı, ev sahibine tazminat ödemekle yükümlü olduğu bazı durumlar şunlardır: 1. Kiralananda ayıp bulunması: Kiralanan mülkte kullanımı etkileyen önemli ayıplar varsa ve bu ayıplar kiraya veren tarafından giderilmezse. 2. Kiralananın sözleşmeye uygun teslim edilmemesi: Ev sahibi, kiralananı sözleşmede belirtilen özelliklerde teslim etmezse. 3. Kiralananın kullanımının engellenmesi: Ev sahibinin haksız müdahaleleri veya üçüncü kişilerin hak iddiası nedeniyle kiralananın kullanımı engellenirse. 4. Haksız tahliye: Kiracı, usulsüz veya haksız bir şekilde tahliye edilirse. 5. Kiracının eşyalarına zarar verilmesi: Ev sahibinin veya onun sorumlu olduğu kişilerin kiracının eşyalarına zarar vermesi durumunda. 6. Kira sözleşmesinin haksız feshi: Ev sahibi, kira sözleşmesini haksız yere feshederse. Tazminat miktarı, kiracının gördüğü zararın maddi karşılığı olarak mahkemelerce belirlenir ve kiracıyı zenginleştirmeyecek, ev sahibini fakirleştirmeyecek bir seviyede olur.

Yeni eve taşınan kişiye "yeni ev sahibi" veya "evine yerleşen" denir.

Kiracıyı en çok rahatsız eden durumlar arasında şunlar yer alır: 1. Ev sahibinin izinsiz girişleri: Kapıya kilit takmak veya eşyalara izinsiz girmek gibi davranışlar. 2. Uygunsuz zamanlarda yapılan tamiratlar: Gece veya dinlenme saatlerinde gürültülü tamirat işleri. 3. Kiracıya ait eşyalara zarar verme: Kasıtlı veya dikkatsizlik sonucu eşyalara zarar vermek. 4. Tehdit ve şiddet: Kiracıyı tahliye etmek amacıyla tehdit etmek veya şiddet uygulamak. 5. Komşulara saygı göstermeme: Aşırı gürültü, kötü koku, taciz ve hakaret gibi davranışlar. Bu tür rahatsızlıklar, kiracının hukuki yollara başvurma hakkını doğurabilir.

Ev sahibi, kiracıyı polise şikayet ettiğinde iki farklı durum söz konusu olabilir: 1. Kişilerin huzur ve sükununu bozma suçu: Ev sahibinin, kiracıyı ısrarlı bir şekilde araması veya kapısına dayanması, "kişilerin huzur ve sükununu bozma" suçunu teşkil edebilir. 2. Konut dokunulmazlığının ihlali: Kiracının bilgisi ve onayı olmadan eve girmek, "konut dokunulmazlığının ihlal" suçunu oluşturur ve bu da 6 aydan 2 yıla kadar hapis cezası ile sonuçlanabilir.

Cam balkon, ev sahibinin değil, kiracının malıdır. Ancak, kiracının cam balkon yaptırabilmesi için ev sahibinin yazılı iznini alması gerekmektedir.

Kiracıların en çok sevdiği ev sahipleri, kiracının haklarını koruyan ve yasal düzenlemelere uyan ev sahipleridir. Bu kapsamda, kiracıların sevdiği ev sahibi özellikleri arasında şunlar yer alabilir: Kira artışlarında adil olmak: Kiracılara aşırı zam yapmamak ve artış oranlarını yasal sınırlar içinde tutmak. Depozitoyu doğru yönetmek: Depozitoyu üç aylık kira bedelini geçmeyecek şekilde istemek ve bu parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırarak faiz işletmek. Tadilatlarda izin vermek: Kiracının gayrimenkulde yapacağı değişiklikler için yazılı izin vermek. Haklı sebeplerle tahliye etmek: Kiracıyı ancak kira ödememesi, sözleşme maddelerine aykırılık gibi geçerli sebeplerle tahliye etmek.

Sezerhan Düğün Sarayı'nın sahibi İsmail Sezer'dir.

Kiracılar, ev sahibiyle konuşurken aşağıdaki iletişim yöntemlerine ve kurallara dikkat etmelidir: 1. Açık ve Net İletişim: Kiracılar, ev sahibine evde yapmak istedikleri değişiklikleri ve onay gereken konuları açıkça sormalıdır. 2. Uygun İletişim Kanalı: İletişim için e-posta veya telefon gibi yazılı veya sözlü yöntemler kullanılabilir. 3. Sabırlı ve Yapıcı Yaklaşım: Sorunlar çıktığında sabırlı olmak, durumu açıklık getirmek ve çözüm odaklı olmak önemlidir. 4. Yasal Hakları Bilmek: Kiracılar, ev sahiplerinin haklarına saygı gösterirken, kendi yasal haklarını da bilmeli ve gerektiğinde hukuki destek almalıdır. 5. Karşılıklı Saygı: Her iki tarafın da birbirine saygılı davranması ve dürüst olması, sağlıklı bir kiracı-ev sahibi ilişkisi için gereklidir.