• Buradasın

    Kiracı belediye ev sahibi ile anlaşamazsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı ve belediye ev sahibi anlaşamazsa, aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkabilir:
    1. Kira Sözleşmesinin Feshi: Ev sahibi, kira artışını kabul etmeyen kiracıyı tahliye etmek için kira sözleşmesini feshedebilir 13. Bu işlem, belirli yasal prosedürlere uygun olarak yapılmalıdır ve genellikle mahkeme kararı gerektirir 1.
    2. Arabuluculuk ve Alternatif Çözüm Yolları: Taraflar, anlaşmazlığı çözmek için arabuluculuk gibi alternatif çözüm yollarını değerlendirebilirler 1.
    3. Hukuki Destek Almak: Kiracı ve ev sahibi, haklarını korumak ve sürecin adil bir şekilde ilerlemesini sağlamak için hukuki destek alabilirler 14.
    4. Tahliye Davaları: Anlaşmazlık tahliye davasına kadar varabilir ve kiracı, mahkeme kararıyla evden çıkarılabilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. palmahukuk.com
        1
      2. gayrimenkulhukuk.com
        2
      3. hesapkurdu.com
        3
      4. harbiyehukuk.com
        4
      5. libertashukuk.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev sahibi ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında evi başkasına kiraya verirse ne olur?

    Ev sahibi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında kiracıyı tahliye ettikten sonra evi başkasına kiraya verirse, eski kiracı tazminat davası açabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, ev sahibi tahliye edilen evi 3 yıl boyunca başka birine kiraya veremez.
    5 kaynak

    Kiracı ev sahibi tartışması neden olur?

    Kiracı ve ev sahibi arasındaki tartışmalar genellikle kira sözleşmesi ve kiracılık ilişkisinden kaynaklanan sorunlardan kaynaklanır. İşte bazı yaygın nedenler: 1. Kira Artışı: Ev sahipleri kira artışını limitli yapmak isterken, kiracılar daha yüksek bir kira ödemek zorunda kalmaktan şikayet edebilirler. 2. Evin Bakımı ve Kullanımı: Kiracılar, ev sahibinin evi yeterince bakımlı tutmadığını veya kiralanan mülkü kötü kullandığını düşünebilirler. 3. Tahliye: Kiracı, sözleşmenin sona erdiği tarihte mülkten çıkmayı reddederse, ev sahibi tahliye için hukuki süreç başlatabilir. 4. Kişilik Çatışmaları: Kişisel ilişkilerdeki gerginlikler veya hakaret gibi kişilik zedeleyici eylemler de kiracı ve ev sahibi arasında tartışmaya yol açabilir.
    5 kaynak

    Kiracılar hangi durumlarda evden çıkarılır?

    Kiracılar, aşağıdaki durumlarda evden çıkarılabilir: İhtiyaç nedeniyle tahliye: Ev sahibi, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kardeşinin eve ihtiyacı olması durumunda kiracıyı tahliye edebilir. Tahliye taahhütnamesi: Kiracı, geçerli bir tahliye taahhütnamesine rağmen evden çıkmazsa, ev sahibi dava veya icra takibi yoluyla kiracıyı çıkarabilir. Kira borcunu ödememe: Kiracı, kira bedelini uzun süreli olarak ödemezse, ev sahibi tahliye davası açabilir. İki haklı ihtar: Kiracı, aynı yıl içinde iki defa kira bedelini ödemezse, ev sahibi iki haklı ihtar yoluyla kiracıyı çıkarabilir. Tadilat nedeniyle tahliye: Ev sahibi, esaslı bir tadilat yapacaksa ve bu tadilat nedeniyle kiracının evi kullanması mümkün değilse, kiracıyı tahliye edebilir. Kiracının evden çıkarılması için yasal prosedürlere uyulması ve gerekli ihtarların zamanında yapılması gereklidir. Ayrıca, 01.09.2023 tarihinden itibaren açılacak tahliye davaları için arabuluculuk şartı getirilmiştir.
    5 kaynak

    Aidatı kim öder kiracı mı ev sahibi mi?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre apartman veya site aidatını ödemekle yükümlü olan kişi kat malikidir. Ancak, kiracı ile ev sahibi arasında yapılan kira sözleşmesinde binanın ortak giderlerinin kiracı tarafından ödeneceğine dair hükümler bulunuyorsa, aidatların kiracılar tarafından ödenmesi gerekir. Kiracının aidatı ödememesi durumunda, apartman veya site yönetimi doğrudan kiracıya değil, yasal olarak ev sahibine karşı icra takibi başlatır.
    5 kaynak

    Kiracı ev sahibi ile nasıl pazarlık etmeli?

    Kiracı, ev sahibi ile pazarlık ederken aşağıdaki adımları izlemelidir: 1. Nezaketli ve mantıklı olmak: Pazarlık sürecinde nezaketli bir dil kullanmak ve makul taleplerde bulunmak önemlidir. 2. Piyasa koşullarını değerlendirmek: İstenilen kira bedeli veya ek avantajlar, piyasa koşulları ve evin gerçek değerine uygun olmalıdır. 3. Yazılı anlaşma yapmak: Pazarlık sonucu her iki tarafı da kabul eden anlaşma şartlarının yazılı olarak belgelenmesi gerekmektedir. 4. İletişimi açık tutmak: Ev sahibi ile doğrudan ve açık bir diyalog kurarak, endişeleri ve beklentileri net bir şekilde ifade etmek faydalı olacaktır. 5. Teşvikler sunmak: Kiracıyı erken taşınmaya teşvik etmek için bazı maddi teşvikler sunulabilir, örneğin taşınma masraflarını karşılamak veya kalan kira süresine ilişkin bir miktar indirim yapmak. Bu süreçte hukuki danışmanlık almak, her iki tarafın da haklarını korumak açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Kiracı ev sahibi ve kiralayanın farklı kişiler olması halinde dava kime karşı açılır?

    Kiracı, ev sahibi ve kiralayanın farklı kişiler olması halinde dava, kiraya veren konumuna sahip olan kişiye karşı açılır. Kiraya veren ve malik her zaman aynı kişi olmayabilir. Ancak, kiraya veren olmayan malik tarafından tahliye davası açılabilecek durumlar da vardır. Dava açma sürecinde doğru bilgi ve yönlendirme için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi ihtiyaçtan dolayı kiracıyı evden çıkarmak isterse ne yapmalı?

    Ev sahibinin, ihtiyaç nedeniyle kiracıyı evden çıkarmak için yapması gerekenler: Belirli süreli kira sözleşmesi: Sözleşme bitiminden itibaren 1 ay içinde tahliye davası açılmalıdır. Belirsiz süreli kira sözleşmesi: Her 6 aylık kira döneminin bitiminden 3 ay önce kiracıya ihtar çekilmeli ve 1 ay içinde tahliye davası açılmalıdır. İhtarnamede: Eve duyulan ihtiyaç izah edilmeli ve kiracının evden tahliyesi talep edilmelidir. İhtiyaç: Samimi, gerekli ve zorunlu olmalıdır. Önemli notlar: İhtarname noter aracılığıyla gönderilmelidir. Kiracının ihtiyacı ispatlaması durumunda, tahliye talebi reddedilebilir.
    5 kaynak