• Buradasın

    Kiracıyı en çok ne rahatsız eder?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracıyı en çok rahatsız eden durumlar arasında şunlar yer alır:
    1. Ev sahibinin izinsiz girişleri: Kapıya kilit takmak veya eşyalara izinsiz girmek gibi davranışlar 1.
    2. Uygunsuz zamanlarda yapılan tamiratlar: Gece veya dinlenme saatlerinde gürültülü tamirat işleri 1.
    3. Kiracıya ait eşyalara zarar verme: Kasıtlı veya dikkatsizlik sonucu eşyalara zarar vermek 1.
    4. Tehdit ve şiddet: Kiracıyı tahliye etmek amacıyla tehdit etmek veya şiddet uygulamak 14.
    5. Komşulara saygı göstermeme: Aşırı gürültü, kötü koku, taciz ve hakaret gibi davranışlar 23.
    Bu tür rahatsızlıklar, kiracının hukuki yollara başvurma hakkını doğurabilir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. armonihukuk.com
        1
      2. harbiyehukuk.com
        2
      3. mihci.av.tr
        3
      4. sezgenhukuk.com
        4
      5. istanbulavukatim.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracılar hangi durumlarda evden çıkarılır?

    Kiracılar, aşağıdaki durumlarda evden çıkarılabilir: İhtiyaç nedeniyle tahliye: Ev sahibi, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kardeşinin eve ihtiyacı olması durumunda kiracıyı tahliye edebilir. Tahliye taahhütnamesi: Kiracı, geçerli bir tahliye taahhütnamesine rağmen evden çıkmazsa, ev sahibi dava veya icra takibi yoluyla kiracıyı çıkarabilir. Kira borcunu ödememe: Kiracı, kira bedelini uzun süreli olarak ödemezse, ev sahibi tahliye davası açabilir. İki haklı ihtar: Kiracı, aynı yıl içinde iki defa kira bedelini ödemezse, ev sahibi iki haklı ihtar yoluyla kiracıyı çıkarabilir. Tadilat nedeniyle tahliye: Ev sahibi, esaslı bir tadilat yapacaksa ve bu tadilat nedeniyle kiracının evi kullanması mümkün değilse, kiracıyı tahliye edebilir. Kiracının evden çıkarılması için yasal prosedürlere uyulması ve gerekli ihtarların zamanında yapılması gereklidir. Ayrıca, 01.09.2023 tarihinden itibaren açılacak tahliye davaları için arabuluculuk şartı getirilmiştir.
    5 kaynak

    Kiracı kira ihtarına uymazsa ne olur?

    Kiracı kira ihtarına uymazsa, ev sahibi yasal yollara başvurabilir. Olası adımlar: Yasal sürecin başlatılması. Tahliye davası. İcra yoluyla tahliye. Ek yaptırımlar: Cezaî işlemler. Alacak davası. Haciz işlemleri. Yasal süreçlerin doğru ve etkin bir şekilde yönetilmesi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı ev sahibi ile nasıl pazarlık etmeli?

    Kiracı, ev sahibi ile pazarlık ederken aşağıdaki adımları izlemelidir: 1. Nezaketli ve mantıklı olmak: Pazarlık sürecinde nezaketli bir dil kullanmak ve makul taleplerde bulunmak önemlidir. 2. Piyasa koşullarını değerlendirmek: İstenilen kira bedeli veya ek avantajlar, piyasa koşulları ve evin gerçek değerine uygun olmalıdır. 3. Yazılı anlaşma yapmak: Pazarlık sonucu her iki tarafı da kabul eden anlaşma şartlarının yazılı olarak belgelenmesi gerekmektedir. 4. İletişimi açık tutmak: Ev sahibi ile doğrudan ve açık bir diyalog kurarak, endişeleri ve beklentileri net bir şekilde ifade etmek faydalı olacaktır. 5. Teşvikler sunmak: Kiracıyı erken taşınmaya teşvik etmek için bazı maddi teşvikler sunulabilir, örneğin taşınma masraflarını karşılamak veya kalan kira süresine ilişkin bir miktar indirim yapmak. Bu süreçte hukuki danışmanlık almak, her iki tarafın da haklarını korumak açısından önemlidir.
    5 kaynak