• Buradasın

    Ev sahibi kirayı önceden alma hakkına sahip mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ev sahibi, kirayı önceden alma hakkına sahiptir, ancak bu durum belirli koşullara bağlıdır.
    Türk Borçlar Kanunu'na göre, ev sahibi kira bedelini kanunlarca belirlenen oranlarda ve belirli bir süre sonra artırabilir 12. Ayrıca, kiracı kirayı ödemediğinde ev sahibi, kiracıyı tahliye etmek için yasal yollara başvurabilir ve bu süreçte kirayı önceden talep edebilir 3.
    Depozito konusunda ise, ev sahibi kiracıdan bir depozito talep edebilir ve bu depozito, kira dönemi sona erdiğinde oluşabilecek hasarlar için güvence sağlar 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ruuf.com.tr
        1
      2. katilimevim.com.tr
        2
      3. gayrimenkulhukuk.com
        3
      4. hesapkurdu.com
        4
      5. celikhukukburosu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev kirasını önceden ödemek yasal mı?

    Ev kirasını önceden ödemek yasaldır, ancak belirli koşullara uyulması gerekmektedir. Genel uygulamada kira, her ayın sonunda ödenir. Ayrıca, 2024 yılı itibarıyla aylık 500 TL ve üzerindeki kira ödemelerinin banka veya PTT aracılığıyla yapılması zorunludur.
    5 kaynak

    Ev sahibi kirayı istediği kadar zam yapabilir mi?

    Ev sahibi, kirayı istediği kadar zam yapamaz, belirli sınırlamalara tabidir. Yasal kira artış oranı, Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili maddesinde belirtildiği üzere, TÜFE'nin (Tüketici Fiyat Endeksi) son 12 aylık değişim oranına göre belirlenir. Ayrıca, ev sahibi yılda sadece bir kez zam yapabilir ve ara dönemde kirayı artıramaz.
    5 kaynak

    Kiracı ve ev sahibi kira sözleşmesini nasıl doldurmalı?

    Kiracı ve ev sahibi kira sözleşmesini doldururken aşağıdaki adımları izlemelidir: 1. Sözleşmedeki tüm belge ve bilgileri kontrol edin. 2. Sözleşme koşulları konusunda uzlaşın. 3. Depozito ve aidat tutarlarını belirleyin. 4. Kira geçerlilik süresini kontrol edin. 5. Sözleşmeyi imzalayın. 6. Bir kopyasını alın. Hukuki danışmanlık almak, kira sözleşmesinin yasalara uygun olarak düzenlenmesi ve tarafların haklarının korunması açısından büyük önem taşır.
    5 kaynak

    Ev sahibi kira sözleşmesini ne zaman başlatabilir?

    Ev sahibi, kira sözleşmesini kiracı ile anlaşma sağlandıktan sonra başlatabilir.
    5 kaynak

    Kiracının kira ödememesi ev sahibine ne kadar zarar verir?

    Kiracının kira ödememesi, ev sahibine çeşitli zararlar verebilir: 1. Maddi Kayıp: Ev sahibi, kira bedelini tahsil edemediği için maddi kayıp yaşar. 2. Yasal Süreçler: Kiracının temerrüde düşmesi durumunda, ev sahibi tahliye davası açarak taşınmazın tahliyesini sağlayabilir ve bu süreçte hukuki masraflara katlanmak zorunda kalır. 3. Depozito Kaybı: Kiracı, kira bedelini ödemediği takdirde, depozitodan kesinti yapılabilir veya depozitoyu geri alamaz. 4. Mala Zarar: Kiracının eve zarar vermesi durumunda, ev sahibi mala zarar verme suçundan dolayı adli para cezası veya hapis cezası ile cezalandırılabilir.
    5 kaynak

    Kiracı kirayı ödemiyor ev sahibi ne yapmalı?

    Kiracı kirayı ödemediğinde ev sahibi aşağıdaki adımları izleyebilir: 1. İhtarname Gönderme: Ev sahibi, kiracıya noter aracılığıyla ihtarname çekerek kira borcunu ödemesi için 30 gün süre tanır. Bu ihtarnamede borcun ödenmemesi durumunda tahliye davası açılacağı belirtilmelidir. 2. Tahliye Talepli İcra Takibi: Eğer kiracı ihtarnameye rağmen borcunu ödemezse, ev sahibi tahliye talepli icra takibi başlatabilir. 3. İki Haklı İhtar: Kiracı, bir kira yılı içinde iki kez kirayı ödemezse, ev sahibi iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açabilir. Bu süreçte hukuki danışmanlık almak, doğru adımların atılması ve hak kaybı yaşanmaması için önemlidir.
    5 kaynak

    Ev sahibi kiradan para isteyebilir mi?

    Ev sahibi, kiracısından belirli durumlarda para isteyebilir: 1. Kira Bedeli: Ev sahibi, kira sözleşmesinde belirlenen kira bedelini talep edebilir. 2. Depozito: Kiracının eve zarar vermemesi için verilen depozitoyu, evde hasar yoksa geri isteyebilir. 3. Taşınma Masrafları: Kiracının evden çıkarılması durumunda, ev sahibi böyle bir yükümlülük altında olmasa da taşınma masraflarını karşılayabilir. 4. Erken Tahliye Tazminatı: Kiracı, kira sözleşmesini erken sonlandırırsa, ev sahibi makul bir süre boyunca ödenmemiş kiralar için tazminat talep edebilir. Yasal düzenlemelere göre, kiracının ev sahibinden tazminat isteme hakkı da bulunmaktadır.
    5 kaynak