• Buradasın

    Ev sahibi alt kiraya vermek için yazılı onay nasıl alınır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ev sahibinin alt kiraya vermek için yazılı onayı şu şekilde alınabilir:
    1. Alt kira sözleşmesi örneği hazırlama 5. Alt kira sözleşmesi örneği hazırlandıktan sonra iki taraf alt kısma imza atar 5.
    2. Şartların belirlenmesi 1. Sözleşmede, alt kiralamanın hangi koşullarda yapılacağına dair maddeler açıkça yazılmalıdır 15.
    3. Onay talebi 5. Kiracı, alt kira sözleşmesi örneğini ve gerekli diğer belgeleri ev sahibine sunarak yazılı onay talep eder 5.
    4. Ev sahibinin değerlendirmesi 5. Ev sahibi, sunulan belgeleri inceler ve alt kiraya verme konusunda kararını verir 5.
    5. Onay verilmesi 1. Eğer ev sahibi onay verirse, bu durum yazılı bir belge ile teyit edilir 1.
    Türk Borçlar Kanunu'na göre, konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde kiraya verenin yazılı onayı olmadan alt kiracılık ilişkisi kurulamaz 234.
    Yazılı onay almadan yapılan alt kiralama sözleşmesi geçersiz sayılabilir ve kira sözleşmesinin feshi ile sonuçlanabilir 234.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. wonder.legal
        1
      2. poyrazmetekol.av.tr
        2
      3. avoktayaltunkaya.com
        3
      4. ruuf.com.tr
        4
      5. sezgenhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı alt kiralama yapabilir mi?

    Kiracının alt kiralama yapabilmesi, kiraya verenin yazılı rızasına bağlıdır. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 322. maddesine göre: Kiracı, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak koşuluyla, kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebilir. Konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamaz. Kiracı ile kiraya veren, kira sözleşmesinde bunun aksini kararlaştırabilir.
    5 kaynak

    Kirada ev sahibi ve kiracı nasıl anlaşır?

    Kirada ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, aşağıdaki temel unsurlara dayanır: Kira Sözleşmesi: Kiraya veren, kiralayan ve kira sözleşmesi olmak üzere üç temel unsuru içerir. Kiracının Yükümlülükleri: Kiracı, kirasını ödemekle yükümlüdür ve kira bedelini ödemediğinde ev sahibi kira sözleşmesini feshedebilir. Ev Sahibinin Yükümlülükleri: Ev sahibi, gayrimenkulün kullanım süresince kiraya verildiği gibi kalmasını sağlamak, sigorta ve vergi gibi masrafları karşılamakla yükümlüdür. Anlaşmazlıkların Çözümü: Anlaşmazlık durumunda, kiracılar haklarını hukuki yollardan arayabilir. Ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, yazılı bir sözleşme ile daha güvence altına alınır.
    5 kaynak

    Alt kiracı kiraya verene karşı sorumlu mu?

    Evet, alt kiracı, kiraya verene karşı sorumludur. Türk Borçlar Kanunu'nun 322. maddesine göre, alt kiracı, kiralananı kiracıya tanınandan başka biçimde kullandığı takdirde, kiracı aracılığıyla kiraya verene karşı sorumlu olur.
    5 kaynak

    Ev sahibi kira sözleşmesini notere onaylatmak zorunda mı?

    Ev sahibinin kira sözleşmesini notere onaylatması zorunlu değildir. Kira sözleşmesinin noterde onaylanması, tarafların haklarını korumak ve olası anlaşmazlıklarda ispat kolaylığı sağlamak açısından tavsiye edilir. Noter tasdikinin özellikle önem kazandığı durumlar şunlardır: Yüksek kira bedelleri. Uzun süreli kiralamalar. Ticari kiralamalar. Özel şartlar veya taahhütler.
    5 kaynak