EvSahibi

Sezerhan Düğün Sarayı'nın sahibi İsmail Sezer'dir.

Kiracılar, ev sahibiyle konuşurken aşağıdaki iletişim yöntemlerine ve kurallara dikkat etmelidir: 1. Açık ve Net İletişim: Kiracılar, ev sahibine evde yapmak istedikleri değişiklikleri ve onay gereken konuları açıkça sormalıdır. 2. Uygun İletişim Kanalı: İletişim için e-posta veya telefon gibi yazılı veya sözlü yöntemler kullanılabilir. 3. Sabırlı ve Yapıcı Yaklaşım: Sorunlar çıktığında sabırlı olmak, durumu açıklık getirmek ve çözüm odaklı olmak önemlidir. 4. Yasal Hakları Bilmek: Kiracılar, ev sahiplerinin haklarına saygı gösterirken, kendi yasal haklarını da bilmeli ve gerektiğinde hukuki destek almalıdır. 5. Karşılıklı Saygı: Her iki tarafın da birbirine saygılı davranması ve dürüst olması, sağlıklı bir kiracı-ev sahibi ilişkisi için gereklidir.

Sayaç değişim bedelini, yasal olarak abonenin kendisi öder. Eğer kiracı, elektrik, su, doğalgaz aboneliklerini kendi adına almışsa, bu ana borçluluk kendisine aittir ve bu tür demirbaşların değişim bedellerini de karşılamakla yükümlüdür. Ancak kiracılar, ev sahiplerinden bu tür talepleri karşılayabilirler; ev sahipleri bu talebi reddederlerse, kiracılar değişim bedelini ödedikleri sayaçları, kiralama sonunda sökme hakkına sahip olurlar.

Fuzulev'de ev sahibi olanlar, çekiliş sistemi veya vade ortası sistemi gibi farklı yöntemlere göre belirlenmektedir. Çekiliş sisteminde, ev almak isteyen kişiler ödeyebilecekleri vade miktarına göre bir grup seçer ve o gruba dahil olurlar. Vade ortası sisteminde ise, gruplara katılan üyeler çekilişe katılmadan vade ortasında ev sahibi olurlar.

Kiracının kızı, ev sahibinin izniyle evde kalabilir, ancak bunun için ev sahibinin yazılı muvafakati gereklidir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 351. maddesine göre, ev sahibi kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için evin kullanılması gerekiyorsa, kiracısını tahliye etme hakkına sahiptir.

Kiracının ev sahibine komik mesajlarına örnek olarak şunlar verilebilir: 1. "Ev sahibi, korona var, 2 ay kira yok, kapıya gelme". Kiracı, balkonundan sarkıttığı pankartta bu mesajı yazmıştır. 2. "Kira ödeme gününü takvimde işaretleyip, sonra o günü tamamen unutan kiracılarım var. Sanki 'Kira Bayramı' ilan ettim de onlar da bayram tatilinde!". Bu, ev sahibinin kira ödeme unutkanlığını esprili bir şekilde eleştirdiği bir mesajdır. 3. "Ben evi yakıyorum. Hakkınızı helal edin". Bu mesaj, kiracının evi ateşe vermesi gibi akılalmaz bir olayı içeren bir olayda geçmiştir.

Yeni ev sahibi, abonelikleri üstüne almak için aşağıdaki adımları izlemelidir: 1. Elektrik Aboneliği: Elektrik sağlayıcı şirketin müşteri hizmetleri merkezine giderek veya online başvuru formu doldurarak başvuru yapılmalıdır. 2. Su Aboneliği: Su şirketinin müşteri hizmetleri merkezine giderek veya online başvuru yaparak abonelik başvurusu yapılmalıdır. 3. Doğalgaz Aboneliği: Doğalgaz dağıtım şirketinin müşteri hizmetleri merkezine başvurulmalı veya online başvuru formu doldurulmalıdır. Abonelik iptali için eski ev sahibiyle iletişime geçip aboneliğin iptalini talep etmek gereklidir.

Evet, kiracı 10 yılı doldurduğunda ev sahibi onu çıkarabilir. Bunun için ev sahibinin, kira yılının bitiminden en az üç ay önce kiracıya bildirimde bulunması gerekmektedir. Bu şartlar yerine getirildiğinde, ev sahibi herhangi bir gerekçe göstermeksizin kiracıyı tahliye edebilir.

Karaman'da TOKİ tarafından yapılan konut projelerinde 50 dairelik ve 364 dairelik olmak üzere iki farklı sayıda ev sahibi belirlenmiştir. 50 dairelik projede: Kazımkarabekir TOKİ evleri için yapılan kura çekiminde 1618 hak sahibi arasından 50 kişi ev sahibi olmuştur. 364 dairelik projede: Kırbağı mevkisine yapılan konutlar için düzenlenen kura çekiminde ise 7 binin üzerinde başvuru arasından 364 kişi ev sahibi olmuştur.

İspanya'da öğrenci evi kiralamak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Gerekli Belgeler: Kimlik belgesi (pasaport veya kimlik kartı), NIE (Número de Identificación de Extranjero), gelir belgesi (maaş bordrosu, banka dökümü), sağlık sigortası poliçesi ve bazen okul kabul mektubu veya öğrenim belgesi gereklidir. 2. Emlak Siteleri: Kiralık ev aramak için Idealista, Fotocasa, Badi gibi emlak siteleri kullanılabilir. 3. Ev Sahibi ile Görüşme: Ev sahibiyle birebir görüşülebileceği gibi, emlak acentelerinden de yardım alınabilir. 4. Kira Kontratı: Kontratta tarafların kimlik ve iletişim bilgileri, kiralanan evin bilgileri, kira süresi ve şartları, depozito gibi detaylar yer almalıdır. Ek Bilgiler: - Oturum İzni: 90 günden fazla kalınacaksa geçici oturma izni alınmalıdır. - Depozito: Genellikle 1-2 aylık kira bedeli kadar depozito ödenir.

Kordon İstanbul'da ev kiralarken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: 1. Evin ve Ev Sahibinin Araştırılması: Kiralayacağınız evin ve ev sahibinin güvenilirliğini kontrol edin. 2. Kira Sözleşmesi: Yazılı ve noter huzurunda yapılmış bir kira sözleşmesi imzalayın. 3. Evin Durumu: Evi teslim almadan önce detaylı bir şekilde inceleyin ve mevcut hasarları tespit edin. 4. Apartman Giderleri: Apartmanın ortak kullanım alanları, aidatı ve genel kuralları hakkında bilgi alın. 5. Ödeme Şekli: Kirayı banka yoluyla yapmayı tercih edin ve ödemelerin dekontlarını saklayın.

Ev sahibi, kiracının iletişim bilgilerini ancak kiracının açık rızasıyla verebilir.

Kiracı ve ev sahibi arasındaki tartışmalar genellikle kira sözleşmesi ve kiracılık ilişkisinden kaynaklanan sorunlardan kaynaklanır. İşte bazı yaygın nedenler: 1. Kira Artışı: Ev sahipleri kira artışını limitli yapmak isterken, kiracılar daha yüksek bir kira ödemek zorunda kalmaktan şikayet edebilirler. 2. Evin Bakımı ve Kullanımı: Kiracılar, ev sahibinin evi yeterince bakımlı tutmadığını veya kiralanan mülkü kötü kullandığını düşünebilirler. 3. Tahliye: Kiracı, sözleşmenin sona erdiği tarihte mülkten çıkmayı reddederse, ev sahibi tahliye için hukuki süreç başlatabilir. 4. Kişilik Çatışmaları: Kişisel ilişkilerdeki gerginlikler veya hakaret gibi kişilik zedeleyici eylemler de kiracı ve ev sahibi arasında tartışmaya yol açabilir.