EvSahibi

Kiracı ve belediye ev sahibi arasında anlaşma sağlanamazsa, kiracı aşağıdaki yollara başvurabilir: Tüketici Hakları Dernekleri ve Belediyeler: Kiracı, yaşadığı sorunu içeren belgeler ve kanıtlarla ilgili belediyenin veya gayrimenkul denetim ofisinin ilgili birimine başvurabilir. Tüketici Hakem Heyetleri: Kira sözleşmesine ve tüketici haklarına ilişkin sorunlarda Tüketici Hakem Heyetleri, kiracının haklarını korumak adına yardımcı olabilir. Arabuluculuk: Taraflar arasında arabuluculuk yapacak profesyonellerden destek alınabilir. Mahkemeye Başvuru: Ev sahibinin yetkilerinin aşılması veya ciddi bir hak ihlali söz konusuysa, kiracı mahkemeye başvurabilir. Ayrıca, kiracı kira sözleşmesinin feshi için tahliye davası açabilir. Yasal süreçler karmaşık olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.

Ev sahibi, kirayı önceden alma hakkına sahip değildir. Kiracının kira bedelini belirli bir süre içinde ödemesi beklenir ve ev sahibi, kiracının ödemelerini takip etmek ve gerekli durumlarda tahsilat işlemlerini gerçekleştirmekle yükümlüdür. Ancak, kira sözleşmesinde aksi belirtilirse, ev sahibi önceden kira alma hakkını kullanabilir. Kira sözleşmeleri ile ilgili konularda bir avukata danışılması önerilir.

Yeni eve taşınan kişiye "yeni ev sahibi" veya "evine yerleşen" denir.

Kiracı, ev sahibine tazminat ödemekle yükümlü olduğu bazı durumlar şunlardır: 1. Kiralananda ayıp bulunması: Kiralanan mülkte kullanımı etkileyen önemli ayıplar varsa ve bu ayıplar kiraya veren tarafından giderilmezse. 2. Kiralananın sözleşmeye uygun teslim edilmemesi: Ev sahibi, kiralananı sözleşmede belirtilen özelliklerde teslim etmezse. 3. Kiralananın kullanımının engellenmesi: Ev sahibinin haksız müdahaleleri veya üçüncü kişilerin hak iddiası nedeniyle kiralananın kullanımı engellenirse. 4. Haksız tahliye: Kiracı, usulsüz veya haksız bir şekilde tahliye edilirse. 5. Kiracının eşyalarına zarar verilmesi: Ev sahibinin veya onun sorumlu olduğu kişilerin kiracının eşyalarına zarar vermesi durumunda. 6. Kira sözleşmesinin haksız feshi: Ev sahibi, kira sözleşmesini haksız yere feshederse. Tazminat miktarı, kiracının gördüğü zararın maddi karşılığı olarak mahkemelerce belirlenir ve kiracıyı zenginleştirmeyecek, ev sahibini fakirleştirmeyecek bir seviyede olur.

Cam balkon, ev sahibinin değil, kiracının malıdır. Ancak, kiracının cam balkon yaptırabilmesi için ev sahibinin yazılı iznini alması gerekmektedir.

Kiracıyı en çok rahatsız eden durumlar arasında şunlar yer alır: 1. Ev sahibinin izinsiz girişleri: Kapıya kilit takmak veya eşyalara izinsiz girmek gibi davranışlar. 2. Uygunsuz zamanlarda yapılan tamiratlar: Gece veya dinlenme saatlerinde gürültülü tamirat işleri. 3. Kiracıya ait eşyalara zarar verme: Kasıtlı veya dikkatsizlik sonucu eşyalara zarar vermek. 4. Tehdit ve şiddet: Kiracıyı tahliye etmek amacıyla tehdit etmek veya şiddet uygulamak. 5. Komşulara saygı göstermeme: Aşırı gürültü, kötü koku, taciz ve hakaret gibi davranışlar. Bu tür rahatsızlıklar, kiracının hukuki yollara başvurma hakkını doğurabilir.

Ev sahibi, kiracıyı polise şikayet ettiğinde iki farklı durum söz konusu olabilir: 1. Kişilerin huzur ve sükununu bozma suçu: Ev sahibinin, kiracıyı ısrarlı bir şekilde araması veya kapısına dayanması, "kişilerin huzur ve sükununu bozma" suçunu teşkil edebilir. 2. Konut dokunulmazlığının ihlali: Kiracının bilgisi ve onayı olmadan eve girmek, "konut dokunulmazlığının ihlal" suçunu oluşturur ve bu da 6 aydan 2 yıla kadar hapis cezası ile sonuçlanabilir.

Kiracıların en çok sevdiği ev sahipleri, kiracının haklarını koruyan ve yasal düzenlemelere uyan ev sahipleridir. Bu kapsamda, kiracıların sevdiği ev sahibi özellikleri arasında şunlar yer alabilir: Kira artışlarında adil olmak: Kiracılara aşırı zam yapmamak ve artış oranlarını yasal sınırlar içinde tutmak. Depozitoyu doğru yönetmek: Depozitoyu üç aylık kira bedelini geçmeyecek şekilde istemek ve bu parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırarak faiz işletmek. Tadilatlarda izin vermek: Kiracının gayrimenkulde yapacağı değişiklikler için yazılı izin vermek. Haklı sebeplerle tahliye etmek: Kiracıyı ancak kira ödememesi, sözleşme maddelerine aykırılık gibi geçerli sebeplerle tahliye etmek.

Sezerhan Düğün Sarayı'nın sahibi İsmail Sezer'dir.

Sayaç değişim bedelini, yasal olarak abonenin kendisi öder. Eğer kiracı, elektrik, su, doğalgaz aboneliklerini kendi adına almışsa, bu ana borçluluk kendisine aittir ve bu tür demirbaşların değişim bedellerini de karşılamakla yükümlüdür. Ancak kiracılar, ev sahiplerinden bu tür talepleri karşılayabilirler; ev sahipleri bu talebi reddederlerse, kiracılar değişim bedelini ödedikleri sayaçları, kiralama sonunda sökme hakkına sahip olurlar.

Fuzulev'de ev sahibi olanlar, çekiliş sistemi veya vade ortası sistemi gibi farklı yöntemlere göre belirlenmektedir. Çekiliş sisteminde, ev almak isteyen kişiler ödeyebilecekleri vade miktarına göre bir grup seçer ve o gruba dahil olurlar. Vade ortası sisteminde ise, gruplara katılan üyeler çekilişe katılmadan vade ortasında ev sahibi olurlar.

Kiracının kızı, ev sahibinin izniyle evde kalabilir, ancak bunun için ev sahibinin yazılı muvafakati gereklidir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 351. maddesine göre, ev sahibi kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için evin kullanılması gerekiyorsa, kiracısını tahliye etme hakkına sahiptir.

Kiracının ev sahibine komik mesajlarına örnek olarak şunlar verilebilir: 1. "Ev sahibi, korona var, 2 ay kira yok, kapıya gelme". Kiracı, balkonundan sarkıttığı pankartta bu mesajı yazmıştır. 2. "Kira ödeme gününü takvimde işaretleyip, sonra o günü tamamen unutan kiracılarım var. Sanki 'Kira Bayramı' ilan ettim de onlar da bayram tatilinde!". Bu, ev sahibinin kira ödeme unutkanlığını esprili bir şekilde eleştirdiği bir mesajdır. 3. "Ben evi yakıyorum. Hakkınızı helal edin". Bu mesaj, kiracının evi ateşe vermesi gibi akılalmaz bir olayı içeren bir olayda geçmiştir.

Yeni ev sahibi, abonelikleri üstüne almak için aşağıdaki adımları izlemelidir: 1. Elektrik Aboneliği: Elektrik sağlayıcı şirketin müşteri hizmetleri merkezine giderek veya online başvuru formu doldurarak başvuru yapılmalıdır. 2. Su Aboneliği: Su şirketinin müşteri hizmetleri merkezine giderek veya online başvuru yaparak abonelik başvurusu yapılmalıdır. 3. Doğalgaz Aboneliği: Doğalgaz dağıtım şirketinin müşteri hizmetleri merkezine başvurulmalı veya online başvuru formu doldurulmalıdır. Abonelik iptali için eski ev sahibiyle iletişime geçip aboneliğin iptalini talep etmek gereklidir.

Karaman'da TOKİ tarafından yapılan konut projelerinde 50 dairelik ve 364 dairelik olmak üzere iki farklı sayıda ev sahibi belirlenmiştir. 50 dairelik projede: Kazımkarabekir TOKİ evleri için yapılan kura çekiminde 1618 hak sahibi arasından 50 kişi ev sahibi olmuştur. 364 dairelik projede: Kırbağı mevkisine yapılan konutlar için düzenlenen kura çekiminde ise 7 binin üzerinde başvuru arasından 364 kişi ev sahibi olmuştur.

İspanya'da öğrenci evi kiralamak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Gerekli Belgeler: Kimlik belgesi (pasaport veya kimlik kartı), NIE (Número de Identificación de Extranjero), gelir belgesi (maaş bordrosu, banka dökümü), sağlık sigortası poliçesi ve bazen okul kabul mektubu veya öğrenim belgesi gereklidir. 2. Emlak Siteleri: Kiralık ev aramak için Idealista, Fotocasa, Badi gibi emlak siteleri kullanılabilir. 3. Ev Sahibi ile Görüşme: Ev sahibiyle birebir görüşülebileceği gibi, emlak acentelerinden de yardım alınabilir. 4. Kira Kontratı: Kontratta tarafların kimlik ve iletişim bilgileri, kiralanan evin bilgileri, kira süresi ve şartları, depozito gibi detaylar yer almalıdır. Ek Bilgiler: - Oturum İzni: 90 günden fazla kalınacaksa geçici oturma izni alınmalıdır. - Depozito: Genellikle 1-2 aylık kira bedeli kadar depozito ödenir.

Kordon İstanbul'da ev kiralarken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: 1. Evin ve Ev Sahibinin Araştırılması: Kiralayacağınız evin ve ev sahibinin güvenilirliğini kontrol edin. 2. Kira Sözleşmesi: Yazılı ve noter huzurunda yapılmış bir kira sözleşmesi imzalayın. 3. Evin Durumu: Evi teslim almadan önce detaylı bir şekilde inceleyin ve mevcut hasarları tespit edin. 4. Apartman Giderleri: Apartmanın ortak kullanım alanları, aidatı ve genel kuralları hakkında bilgi alın. 5. Ödeme Şekli: Kirayı banka yoluyla yapmayı tercih edin ve ödemelerin dekontlarını saklayın.

Ev sahibi, kiracının iletişim bilgilerini ancak kiracının açık rızasıyla verebilir.

Kiracı ve ev sahibi arasındaki tartışmalar genellikle kira sözleşmesi ve kiracılık ilişkisinden kaynaklanan sorunlardan kaynaklanır. İşte bazı yaygın nedenler: 1. Kira Artışı: Ev sahipleri kira artışını limitli yapmak isterken, kiracılar daha yüksek bir kira ödemek zorunda kalmaktan şikayet edebilirler. 2. Evin Bakımı ve Kullanımı: Kiracılar, ev sahibinin evi yeterince bakımlı tutmadığını veya kiralanan mülkü kötü kullandığını düşünebilirler. 3. Tahliye: Kiracı, sözleşmenin sona erdiği tarihte mülkten çıkmayı reddederse, ev sahibi tahliye için hukuki süreç başlatabilir. 4. Kişilik Çatışmaları: Kişisel ilişkilerdeki gerginlikler veya hakaret gibi kişilik zedeleyici eylemler de kiracı ve ev sahibi arasında tartışmaya yol açabilir.