Arsa

Kat karşılığı inşaatta arsa sahibi, para kazanır çünkü arsasını inşaata vererek karşılığında inşa edilen yapının bir kısmına (katına) sahip olur. Bu modelde arsa sahibi, inşaat maliyetlerini üstlenmeden mülkünü değerlendirme fırsatı bulur.

Arsa değerleme raporu genellikle 3 ila 7 iş günü içinde tamamlanır.

İlk Arsam Projesi kapsamında arsa tahsisi yapılacak iller şunlardır: Adana, Aksaray, Ankara, Balıkesir, Bursa, Çankırı, Edirne, Elazığ, Eskişehir, Gaziantep, Gümüşhane, Kahramanmaraş, Kırklareli, Karaman, Kastamonu, Konya, Kütahya, Malatya, Manisa, Niğde, Osmaniye, Trabzon, Van.

Çimenli Mahallesi'nde iki farklı arsa ilanı bulunmaktadır: 1. 12 dönüm büyüklüğünde bir arsa, Trabzon Çimenli'de yer almaktadır. 2. 2.709,54 m² büyüklüğünde bir arsa ise Trabzon 4. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından satışa sunulmuştur.

Evet, Lüleburgaz'da imarlı arsalar bulunmaktadır. Örneğin, Kırklareli Lüleburgaz Evrensekiz Mahallesi'nde sanayi imarlı arsalar mevcuttur.

120 metrekare ev için gerekli arsa büyüklüğü, evin türüne ve imar durumuna bağlı olarak değişir. Genel olarak: - Tek katlı evler için 300-400 metrekare arsa yeterli olabilir. - Dubleks evler için 400-700 metrekare arsa uygundur. Ayrıca, arsanın imar planında belirtilen TAKS (taban alanı katsayısı) ve KAKS (kat alanı katsayısı) değerlerine de dikkat edilmelidir.

Evini satıp arsa almak, belirli durumlarda mantıklı olabilir. Arsa yatırımı, uzun vadede değer kazanma potansiyeline sahiptir ve şehirleşme ile nüfus artışı gibi faktörler arsa fiyatlarını artırabilir. Arsa almanın avantajları: - Düşük başlangıç maliyeti: Ev alımına kıyasla daha az sermaye gerektirir. - Geliştirme özgürlüğü: Arsa üzerine dilediğiniz projeyi hayata geçirebilirsiniz. Dikkat edilmesi gerekenler: - İmar durumu: Arsanın imar planı ve konut yapımı için uygun olup olmadığı kontrol edilmelidir. - Güvenilir müteahhit: Arsa satın alırken, inşaat yapacak firmanın güvenilirliği araştırılmalıdır. - Ek masraflar: Tapu harcı, vergiler ve diğer maliyetler göz önünde bulundurulmalıdır. Sonuç olarak, arsa yatırımı yapmadan önce detaylı bir piyasa araştırması yapmak ve uzman görüşü almak önemlidir.

İnşaat firması, binayı müşteri veya arsa sahibi adına yapar.

Evet, 3. şahıslar hisse satın alabilirler. Hisseli bir arsada, hissedar olmayan bir kişi, diğer hissedarların öncelikli alım hakkı olan şufa hakkını kullanmadan hisseyi doğrudan satın alabilir.

Balıkesir Emlak Konutları'nın pahalı olmasının birkaç nedeni vardır: 1. Arsa Maliyetleri: Balıkesir'de arsa fiyatlarının yüksek olması, konut fiyatlarının da artmasına neden olur. 2. Kat Sınırlamaları: Şehirdeki kat sınırlamaları, her dairenin daha fazla arsa payı almasını ve dolayısıyla maliyetlerin artmasını sağlar. 3. İnşaat Maliyetleri: Çimento, demir, beton gibi temel inşaat malzemelerinin fiyatlarındaki artış, konut fiyatlarını doğrudan etkiler. 4. Sosyal Olanaklar: Projelerde yer alan yüzme havuzu, spor salonu, çocuk oyun alanları gibi sosyal olanaklar, fiyatları yükselten faktörler arasındadır.

Sahibinden Kartepe'de bulunan arsalar farklı büyüklüklerde olup, bazı örnekler şunlardır: 1. 6,5 dönüm: Kartepe Acısu Mahallesi'nde, 149 ada 17 ve 16 parsellerde yer alan müstakil tapulu arsa. 2. 514 m²: Kartepe Uzunbey Mahallesi'nde, 1114 ada 19 parselde bulunan konut imarlı arsa. 3. 26 dönüm: Kartepe Suadiye'de, sanayi imarlı arsa.

Arsa, amortismana tabi tutulmaz çünkü boş arsalar amortismana dahil değildir.

İcralı bir arsanın satılabilmesi için 3 yıllık bir süre sınırlaması bulunmaktadır.

Arsa imarı çıkana kadar arsa, mevcut durumu ve potansiyeli göz önünde bulundurularak değerlendirilebilir. Bu süreçte dikkate alınması gereken bazı faktörler şunlardır: 1. Konum: Arsanın merkezi bir konumda olması, değerini artırabilir. 2. Altyapı: Su, kanalizasyon, elektrik gibi altyapı hizmetlerinin varlığı, arsanın değerini olumlu etkiler. 3. Ulaşım: Ulaşım olanaklarına yakınlığı, arsanın gelecekteki gelişimini ve erişilebilirliğini belirler. 4. Çevredeki Yapılar: Çevrede bulunan diğer yapılar ve sosyal etkinlik alanlarına yakınlık, arsanın değerini etkileyebilir. Ayrıca, arsanın imar durumu hakkında belediye ve ilgili kamu kurumlarından bilgi almak, gelecekteki yapılaşma ve değer artışı açısından önemlidir.

Arsanın yüzde 45'ine kadar olan kısmı, imar düzenlemeleri kapsamında bedelsiz olarak kullanılabilir.

Emsalin yüksek olması, bir arsanın üzerine daha fazla kat ve geniş binalar inşa edilebileceği anlamına geldiği için genellikle iyidir.

İlk Evim Arsa Projesi kapsamında, arsalar için 10 yıl vadeyle taksitlendirme yapılacaktır.

Parselleme ve parselasyon terimleri aynı süreci ifade eder. Parselasyon, bir arsanın birden fazla parçaya ayrılma işlemidir ve imar planlarının uygulanmasında kritik bir araç olarak kullanılır.

Arsanın imarlı olup olmadığının belirlenmesi süreci, bir iş günü içerisinde tamamlanır.

Muhtelif arsa, tapu kaydında özel bir arsa verisi olmayan, bağ, tarla veya bahçe gibi taşınmazları ifade eder.