• Buradasın

    Arsa payı ve çekme payı aynı mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arsa payı ve çekme payı kavramları farklı anlamlara sahiptir.
    Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş binalarda her bağımsız bölüme düşen arsa hakkını ifade eder 12. Bu pay, yapının üzerinde bulunduğu arsanın toplam değerine orantılı olarak belirlenir ve bağımsız bölümlerin kullanım alanları ile piyasa değerleri dikkate alınarak hesaplanır 1.
    Çekme payı ise, inşaat yapımında binanın cephelerinden geri çekilmesi gereken alanı ifade eder ve bu, yapının imar planına uygun olarak belirlenmesi gereken bir unsurdur 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emremax.com.tr
        1
      2. alyakut.net
        2
      3. canakkalemlakcisi.com
        3
      4. sarikayakarayhukuk.com
        4
      5. geayonetim.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arsa çekme payı nedir?

    Arsa çekme payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulurken, ana gayrimenkulün bulunduğu arsadan bağımsız bölümlerin her birine rayiç değerleri oranında verilen pay olarak tanımlanır. Bu pay, bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre belirlenir ve her biri için ayrı ayrı hesaplanır.
    5 kaynak

    Arsa payına göre gider paylaşımı nasıl yapılır?

    Arsa payına göre gider paylaşımı, kat maliklerinin ortak giderlere katılımını belirlemek için Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre şu şekilde yapılır: 1. Kapıcı, güvenlik ve benzeri hizmetler: Bu tür giderler eşit olarak paylaştırılır. 2. Diğer ortak giderler (elektrik, su, bakım-onarım): Bu giderler, her bağımsız bölümün arsa payı oranında dağıtılır. Bu hesaplama yöntemi, her dairenin sahip olduğu arsa payının büyüklüğüne göre aidat miktarını belirler ve büyük arsa payına sahip daireler daha fazla ödeme yapar.
    5 kaynak

    Tapuda arsa ne anlama gelir?

    Tapuda "arsa" ifadesi, imar izni bulunan, üzerine yapı inşa edilebilen toprak parçasını ifade eder. Arsa, tapu kayıtlarında bina veya yapı olarak değil, arsadan pay sahibi olarak görünür.
    5 kaynak

    Tapuda arsaya verilen pay nasıl düzeltilir?

    Tapuda arsaya verilen payın düzeltilmesi için "arsa payının düzeltilmesi davası" açılması gerekmektedir. Bu dava, aşağıdaki adımlarla ilerler: 1. Gerekli belgelerin hazırlanması: Tapu senedi, kat irtifakı ve kat mülkiyeti belgeleri, ekspertiz raporları, imar planı ve projeler gibi belgeler mahkemeye sunulmalıdır. 2. Dilekçe ve başvuru: Hazırlanan belgeler ve dilekçe ile taşınmazın bulunduğu yerdeki hukuk mahkemesine başvuru yapılmalıdır. 3. Bilirkişi incelemesi: Mahkeme, arsa paylarının adil olup olmadığını değerlendirmek için bilirkişi incelemesi yaptırır. 4. Mahkeme kararı: Bilirkişi raporu ve diğer deliller doğrultusunda mahkeme, arsa paylarının düzeltilmesine karar verir ve bu karar tapu siciline işlenir. Bu süreçte bir avukattan hukuki danışmanlık almak, davanın doğru ve etkili bir şekilde yönetilmesi açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Arsanın yüzde kaçı kullanılabilir?

    Arsanın yüzde 45'ine kadar olan kısmı, imar düzenlemeleri kapsamında bedelsiz olarak kullanılabilir.
    5 kaynak

    Arsa payının yüksek olması aidatı etkiler mi?

    Evet, arsa payının yüksek olması aidatı etkiler. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, ortak alanların bakım, koruma, güçlendirme ve onarım gibi giderleri arsa payı oranında hesaplanır.
    5 kaynak

    Hisseli ve tam hisseli tapu arasındaki fark nedir?

    Hisseli ve tam hisseli tapu arasındaki temel fark, mülkiyetin yapısı ve sahiplerin sayısıdır. Hisseli tapu, bir taşınmazın birden fazla kişi tarafından ortaklaşa sahip olunduğu durumlarda kullanılır. Tam hisseli tapu ise bir taşınmaz malın tamamının tek bir kişi veya kuruluşa ait olduğunu belirtir.
    5 kaynak