• Buradasın

    Emsali yüksek arsa ne demek?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Emsali yüksek arsa, bir arsaya yapılabilecek toplam net inşaat alanının büyük olduğu anlamına gelir 24.
    Emsal (KAKS - Kat Alanı Kat Sayısı), bir arsaya yapılacak yapının toplam inşaat alanının, arsa alanına oranını ifade eder 15.
    Örneğin, 1000 m²'lik bir parselde 1,2 emsal (KAKS) değeri, 1200 m² inşaat yapılabileceği anlamına gelir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. placepremium.com.tr
        1
      2. orkunpolat.com.tr
        2
      3. acaryp.com
        3
      4. insaatderyasi.com
        4
      5. sogutinsaat.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    0 90 emsal ne demek?

    0,90 emsal, bir arsa üzerinde inşa edilebilecek toplam inşaat alanının, arsanın %90'ı kadar olabileceğini ifade eder. Örneğin, 1000 m²'lik bir parselde 0,90 emsal verildiğinde, 900 m² inşaat yapılabilir. Emsal (KAKS), kat alanı kat sayısı anlamına gelir ve toplam inşaat alanının, arsa alanına oranını gösterir.
    5 kaynak

    Arsa payının yüksek olması iyi mi?

    Arsa payının yüksek olması, bazı açılardan avantaj sağlayabilir: Değer belirleme: Yüksek arsa payına sahip bir daire, gelecekte daha yüksek bir satış veya kira değeri sunabilir. Kentsel dönüşüm: Kentsel dönüşüm gibi yeniden yapılandırma durumlarında, arsa payı oranı hak sahiplerinin arsa üzerindeki paylarını belirler. Aidat ve ortak giderler: Bazı apartman ve sitelerde aidatlar, arsa payı oranına göre belirlenir ve yüksek arsa payına sahip bağımsız bölümler, ortak giderlere daha fazla katkı yapmakla yükümlüdür. Ancak, arsa payı oranının yüksek olmasının dezavantaj oluşturabileceği durumlar da olabilir. Örneğin, bir binada arsa payı yüksek olan bir daire, diğer dairelerle eşit büyüklükte değilse, bu durum maliklerin farklı genel giderler ödemesine sebep olabilir. Arsa payı oranının avantajlı olup olmadığı, kişisel ihtiyaçlara ve piyasa koşullarına bağlı olarak değişebilir. Bu nedenle, bir gayrimenkul satın almadan önce bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Emsal 1 ne demek?

    Emsal 1, "kat alanı kat sayısı (KAKS)" olarak da bilinir ve bir arsa üzerinde inşa edilebilecek toplam inşaat alanının, arsa alanına oranını ifade eder. Emsal 1 değeri, arsanın yüzde 100'ü kadar inşaat hakkı olduğunu gösterir.
    5 kaynak

    15-30 emsal ne demek?

    15/30 emsal, bir arsanın imar planında belirtilen ve iki orandan oluşan bir değerdir. Üstteki oran (15), Taban Alanı Kat Sayısı (TAKS) oranını ifade eder ve arsanın üzerine inşa edilecek yapının zemin oturum alanının hesaplanmasını sağlar. Alttaki oran (30) ise Emsal (KAKS) oranını temsil eder ve arsanın toplam inşaat alanını belirler. Bu durumda, 15/30 emsali olan bir arsada: TAKS oranı %15 olduğundan, 1000 m² bir arsa için 150 m² net oturum alanı hesaplanır. KAKS oranı %30 olduğundan, aynı arsa için toplam inşaat alanı 300 m² olarak belirlenir.
    5 kaynak

    1 emsale göre kaç kat yapılır?

    1 emsale göre kaç kat yapılabileceğiyle ilgili bilgi bulunamadı. Ancak, KAKS (kat alanı kat sayısı) oranı hesaplamak için, tüm katların toplam alanının arsanın toplam alanına bölünmesi gerektiği bilinmektedir. Örneğin, KAKS 1.0 ise ve arsanın büyüklüğü 500 metrekare ise, toplamda 500 metrekarelik inşaat yapılabilir. Emsal ve kat sayısı hesaplamaları, imar planında belirtilen TAKS (taban alanı kat sayısı) değerine göre de değişebilir. Daha detaylı bilgi ve hesaplama için bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Emsali 2 ne demek?

    Emsali 2, bir arsanın yüzde 200’ü kadar inşaat hakkı olduğu anlamına gelir. Örneğin, 1000 m²’lik bir parselde, 2000 m² inşaat yapılabileceği anlamına gelir. Emsal (KAKS) oranı, imar planında yerel belediyeler tarafından belirlenir ve bölgenin yapılaşma yoğunluğu, nüfus yoğunluğu, çevre koşulları gibi çeşitli faktörler göz önünde bulundurularak farklılık gösterebilir.
    5 kaynak

    3 kat imarlı arsa ne demek?

    3 kat imarlı arsa, üzerine yapılacak yapıların en fazla 3 kat yüksekliğinde olmasına izin verilen arsa anlamına gelir. Bir arsanın imar durumunu öğrenmek için belediyeden imar durum belgesi alınması gerekmektedir.
    5 kaynak