• Buradasın

    Arsa payım düşük ne yapmalıyım?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Arsa payınızın düşük olması durumunda yapabileceğiniz bazı adımlar şunlardır:
    1. Arsa Payı Düzeltme Davası Açmak: Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, arsa payınızın hakkaniyete uygun belirlenmediğini düşünüyorsanız, mahkemede "Arsa Payı Düzeltme Davası" açabilirsiniz 12. Bu dava, bilirkişi incelemesiyle tüm bağımsız bölümlerin değerini ve arsa payını yeniden tespit edebilir 1.
    2. Tapu ve İmar Kayıtlarını İncelemek: Tapudaki arsa büyüklüğünü ve imar dosyasını kontrol ederek, gerçek arsa büyüklüğü ve payların doğru olup olmadığını inceleyebilirsiniz 1.
    3. Apartman Yönetimiyle Görüşmek: Diğer daire sahipleriyle birlikte hareket ederek, arsa paylarının adil olup olmadığını topluca değerlendirebilirsiniz 1.
    Bu süreçte bir avukattan hukuki destek almanız faydalı olabilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kacmazemlak.com
        1
      2. ertugrulsafagulsun.av.tr
        2
      3. mustafakok.av.tr
        3
      4. sinaneroglu.av.tr
        4
      5. mehmetgorunmez.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hisseli arsaya ev yapmak için ne yapmalı?

    Hisseli arsaya ev yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tüm hissedarların onayı: Ev yapımı için tüm hisse ortaklarının rızası alınmalıdır. 2. Belediye izni: Yerel belediyeye başvurarak yapı izni alınmalıdır. 3. Mimar ve müteahhit ile sözleşme: İzin alındıktan sonra, planların tasarımı ve inşaatın gerçekleştirilmesi için bir mimar ve müteahhit ile sözleşme yapılmalıdır. 4. Finansman: Hisseli arsaya ev yapmak için finansman sağlanması gerekecektir. 5. İnşaat: İnşaat süreci, evin büyüklüğüne ve karmaşıklığına bağlı olarak değişir. 6. Tapu işlemleri: İnşaat tamamlandıktan sonra, evin tapusunu hisseli arsaya eklemek için tapu dairesine başvurulmalıdır.
    5 kaynak

    Arsa payı ne demek?

    Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulan binalarda, her bir bağımsız bölümün binanın ortak alanlarına karşılık gelen araziye olan payını ifade eder. Daha basit bir tanımla, bir arsanın üzerinde yer alan yapının bağımsız bölümlerine tahsis edilen ortak mülkiyet payına arsa payı denir.
    5 kaynak

    Arsa ev yapmak için yüzde kaç olmalı?

    Arsa üzerinde ev yapabilmek için, arsanın yüzde 5'ini geçmeyecek şekilde yapı inşa edilmelidir.
    5 kaynak

    Arsa satın alırken nelere dikkat edilmeli?

    Arsa satın alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır: 1. Konum ve Çevresel Faktörler: Arsanın ulaşım olanakları, altyapı hizmetleri ve deprem riski gibi çevresel faktörler değerlendirilmelidir. 2. İmar Durumu: Belediyeden arsanın imar durumunu sorgulamak ve hangi amaçla kullanılabileceğini öğrenmek gereklidir. 3. Tapu ve Yasal Durum: Tapu kayıtları incelenmeli, arsanın ipotek, şerh veya haciz gibi bir durumu olup olmadığı kontrol edilmelidir. 4. Fiyat ve Gelecekteki Değer Artışı: Bölgedeki emsal fiyatlarla arsanın fiyatı karşılaştırılmalı ve gelecekteki değer artışı potansiyeli göz önünde bulundurulmalıdır. 5. Satıcı Güvenilirliği: Güvenilir emlak ofisleri veya kurumsal firmalar tercih edilmeli, tüm detaylar yazılı olarak belirtilmeli ve noter huzurunda işlem yapılmalıdır. Bu adımlar, arsa yatırımının sorunsuz ve kazançlı olmasını sağlar.
    5 kaynak

    Tapuda arsaya verilen pay nasıl düzeltilir?

    Tapuda arsaya verilen payın düzeltilmesi için "arsa payının düzeltilmesi davası" açılması gerekmektedir. Bu dava, aşağıdaki adımlarla ilerler: 1. Gerekli belgelerin hazırlanması: Tapu senedi, kat irtifakı ve kat mülkiyeti belgeleri, ekspertiz raporları, imar planı ve projeler gibi belgeler mahkemeye sunulmalıdır. 2. Dilekçe ve başvuru: Hazırlanan belgeler ve dilekçe ile taşınmazın bulunduğu yerdeki hukuk mahkemesine başvuru yapılmalıdır. 3. Bilirkişi incelemesi: Mahkeme, arsa paylarının adil olup olmadığını değerlendirmek için bilirkişi incelemesi yaptırır. 4. Mahkeme kararı: Bilirkişi raporu ve diğer deliller doğrultusunda mahkeme, arsa paylarının düzeltilmesine karar verir ve bu karar tapu siciline işlenir. Bu süreçte bir avukattan hukuki danışmanlık almak, davanın doğru ve etkili bir şekilde yönetilmesi açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Arsa payı nasıl hesaplanır?

    Arsa payı, aşağıdaki adımlar izlenerek hesaplanır: 1. Toplam alanın metrekare cinsinden değeri belirlenir. 2. Bu değer, arsa payına bölünür. 3. Elde edilen sayı, kişinin pay değeri ile çarpılır. Bu işlem sonucunda ortaya çıkan değer, kişinin sahip olduğu arsa hisse payına karşılık gelir. Hesaplama örneği: 1000 metrekare bir arsa için, bir kişiye ait pay 20/500 olarak belirlenmişse, hesaplama şu şekilde yapılır: (1000/500) x 20 = 40 metrekare.
    5 kaynak

    Arsa Payı yüksek olursa ne olur?

    Arsa payının yüksek olması, bir taşınmazın çeşitli açılardan avantajlarını artırır: 1. Değer Artışı: Yüksek arsa payına sahip bir daire, gelecekte daha yüksek bir satış veya kira değeri sunabilir. 2. Hak Sahipliği: Kentsel dönüşüm veya binanın yıkılıp yeniden yapılması durumunda, arsa payı oranı hak sahiplerinin yeni projedeki paylarını belirler. 3. Ortak Giderler: Arsa payı yüksek olan bağımsız bölümler, ortak giderlere daha fazla katkı yapar. 4. Kullanım Hakkı: Otopark, havuz gibi ortak alanların kullanım hakkı, arsa payına göre hesaplanır ve bu da daha fazla kullanım avantajı sağlar.
    5 kaynak