Trabzon'un heyelan bölgesi olarak adlandırılmasının başlıca nedenleri şunlardır: Coğrafi yapı: Trabzon, yüksek ve eğimli bir topografyaya sahiptir. Yağış miktarı: Trabzon, Türkiye'nin en fazla yağış alan illerinden biridir. Kayaçların yapısı: Bölgedeki yaygın tüfler ve lavlar, bünyelerindeki yarık ve çatlaklar ile gözenekler nedeniyle su geçirme özelliğine sahiptir. İnsan etkisi: Heyelanlı yamaçların çok katlı yüksek binalarla aşırı yüklenmesi ve drenaj ağlarının, bitki örtüsünün yok edilmesi, yer altı su seviyesini yükselterek heyelanları tetiklemektedir. Ayrıca, Doğu Karadeniz sahili deprem kuşağı içerisinde yer almakta olup, olası bir depremin oluşturacağı yer sarsıntısı bölgesel ölçekte heyelanları tetikleyebilmektedir.