• Buradasın

    TBK 351 ve 349 ile 347 arasındaki fark nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    TBK 351, 349 ve 347 maddeleri arasındaki farklar şunlardır:
    1. TBK 351: Yeni malikin gereksinimi nedeniyle kiracının tahliyesini düzenler 12. Kiraya veren, kiralananı kendisi veya ailesi için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir 2.
    2. TBK 349: Aile konutu olarak kiralanan taşınmazlarda, kiracının eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemeyeceğini düzenler 12. Bu rızanın alınamaması veya eşin haklı sebep olmaksızın rızasını vermekten kaçınması durumunda kiracı, hâkimden bu konuda bir karar vermesini isteyebilir 12.
    3. TBK 347: Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin bildirim yoluyla sona ermesini düzenler 23. Belirli süreli kira sözleşmelerinde kiracı, sürenin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır 3. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez, ancak on yıllık uzama süresi sonunda her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ahmetekin.av.tr
        1
      2. senerlegal.com
        2
      3. yavuz-uyanik.av.tr
        3
      4. mghukuk.av.tr
        4
      5. ozansoylu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    TBK 347 nedir?

    TBK 347, Türk Borçlar Kanunu'nun konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin bildirim yoluyla sona ermesi ile ilgili maddesidir. Bu maddeye göre: - Belirli süreli sözleşmelerde kiracı, sürenin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmazsa sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. - Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. - On yıllık uzama süresi sonunda kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeye son verebilir. - Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilirler.
    5 kaynak

    TBK 349 ne zaman uygulanır?

    TBK 349 maddesi, aile konutu olarak kiralanan taşınmazlarda uygulanır. Bu maddeye göre, kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez.
    5 kaynak

    TBK madde 349 ve 350 ile 352 ve 353 arasındaki fark nedir?

    TBK madde 349, 350, 352 ve 353 arasındaki farklar şunlardır: 1. TBK madde 349: Aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda, kiracı eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez. 2. TBK madde 350: Kiraya veren, belirli durumlarda kira sözleşmesini sona erdirebilir: - Gereksinim: Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa. - Yeniden inşa ve imar: Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise. 3. TBK madde 352: Kiracı, kiralananı teslim aldıktan sonra belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa, kiraya veren kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir. 4. TBK madde 353: Kiraya veren, dava açma süresi içinde dava açacağını kiracıya yazılı olarak bildirmişse, dava açma süresi bir kira yılı için uzamış sayılır.
    5 kaynak

    TBK 349 maddesi nedir?

    TBK 349 maddesi, Türk Borçlar Kanunu'nun aile konutu ile ilgili düzenlemelerini içerir. Bu maddeye göre: Aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez. Bu rızanın alınması mümkün olmazsa veya eş haklı sebep olmaksızın rızasını vermekten kaçınırsa kiracı, hâkimden bu konuda bir karar vermesini isteyebilir. Kiracı olmayan eşin, kiraya verene bildirimde bulunarak kira sözleşmesinin tarafı sıfatını kazanması hâlinde kiraya veren, fesih bildirimi ile fesih ihtarına bağlı bir ödeme süresini kiracıya ve eşine ayrı ayrı bildirmek zorundadır.
    5 kaynak

    TBK 349 ve 350 birlikte nasıl uygulanır?

    TBK 349 ve 350 maddeleri birlikte şu şekilde uygulanır: TBK 349 maddesi, aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda kiracının, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemeyeceğini düzenler. TBK 350 maddesi ise kiraya verenin, belirli durumlarda kira sözleşmesini sona erdirme hakkını düzenler ve bu durumlar şunlardır: 1. Kiracı gereksinimi: Kiraya veren, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa. 2. Yeniden inşa ve imar: Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise. Bu maddelere göre, kiraya veren, gereksinim veya yeniden inşa gibi sebeplerle kira sözleşmesini sona erdirmek istediğinde, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda veya belirsiz süreli sözleşmelerde genel hükümlere göre fesih dönemine uyarak bir ay içinde dava açabilir.
    5 kaynak

    TBK 349 ve 350 ile 351 arasındaki fark nedir?

    TBK 349 ve 350 ile 351 arasındaki farklar şunlardır: 1. TBK 349: Aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda, kiracı eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez. 2. TBK 350: Kiraya verenin veya onun yakınlarının konut veya işyeri ihtiyacını karşılamak üzere, kiraya verenin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu kişilerin gereksinimi nedeniyle tahliye davası açma hakkını düzenler. 3. TBK 351: Kiralananı sonradan edinen yeni malikin, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle tahliye davası açma hakkını düzenler.
    5 kaynak

    TBK 350 ve 351 nedir?

    TBK 350 ve 351 maddeleri, Türk Borçlar Kanunu'nda (TBK) kiracının tahliyesi ile ilgili düzenlemeleri içerir. TBK 350 maddesi, kiraya verenin veya onun belirli yakınlarının konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle kiracıya karşı tahliye davası açma şartlarını düzenler: 1. Gereksinim: Kiraya veren, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi doğmuşsa tahliye talep edebilir. 2. Yeniden inşa ve imar: Kiralananın yıkılması, yeniden yapılması veya esaslı tamir, genişletme ya da değiştirme gerekliliği varsa ve bu işler sırasında kullanım imkânsızsa tahliye davası açılabilir. TBK 351 maddesi ise, kiralananı sonradan edinen yeni malikin konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açma şartlarını belirler: 1. Edinme tarihinden itibaren bir ay içinde bildirim: Yeni malik, durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek zorundadır. 2. Altı ay sonra dava açma: Bildirim yapıldıktan sonra kira sözleşmesi, altı ay sonra açılacak bir dava ile sona erdirilebilir.
    5 kaynak