• Buradasın

    TBK 349 ne zaman uygulanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    TBK 349 maddesi, aile konutu olarak kiralanan taşınmazlarda uygulanır 13.
    Bu maddeye göre, kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez 13. Eğer eş bu rızayı vermezse veya haklı bir sebep olmaksızın vermekten kaçınırsa, kiracı hâkimden bu konuda bir karar vermesini isteyebilir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avoktayaltunkaya.com
        1
      2. turkhukuksitesi.com
        2
      3. senerlegal.com
        3
      4. istesob.org.tr
        4
      5. tr.linkedin.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    TBK 350 ve 351 nedir?

    TBK 350 ve 351 maddeleri, Türk Borçlar Kanunu'nda (TBK) kiracının tahliyesi ile ilgili düzenlemeleri içerir. TBK 350 maddesi, kiraya verenin veya onun belirli yakınlarının konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle kiracıya karşı tahliye davası açma şartlarını düzenler: 1. Gereksinim: Kiraya veren, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi doğmuşsa tahliye talep edebilir. 2. Yeniden inşa ve imar: Kiralananın yıkılması, yeniden yapılması veya esaslı tamir, genişletme ya da değiştirme gerekliliği varsa ve bu işler sırasında kullanım imkânsızsa tahliye davası açılabilir. TBK 351 maddesi ise, kiralananı sonradan edinen yeni malikin konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açma şartlarını belirler: 1. Edinme tarihinden itibaren bir ay içinde bildirim: Yeni malik, durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek zorundadır. 2. Altı ay sonra dava açma: Bildirim yapıldıktan sonra kira sözleşmesi, altı ay sonra açılacak bir dava ile sona erdirilebilir.
    5 kaynak

    TBK madde 339 ve 340 bağlantılı sözleşme nedir?

    TBK madde 339 ve 340'da düzenlenen bağlantılı sözleşme kavramı, konut ve çatılı işyeri kiralarında geçerlidir. TBK madde 339 uyarınca, bu tür kiralarda bağlantılı sözleşme, kiracının yararı olmaksızın, kiralananın kullanımıyla doğrudan ilişkisi olmayan bir borç altına girmesine bağlanması durumunu ifade eder. TBK madde 340 ise bu geçersizliği kesin hükümsüzlük olarak belirler ve kira sözleşmesinin geçerliliğini korur, yani kısmi geçersizlik söz konusudur.
    5 kaynak

    TBK hangi mevzuat?

    TBK kısaltması, Türk Borçlar Kanunu'nu ifade eder.
    5 kaynak

    TBK genel işlem koşulları nelerdir?

    Türk Borçlar Kanunu (TBK) kapsamında genel işlem koşulları şu unsurları içerir: 1. Tek Taraflı Olarak Düzenleme: Sözleşme koşulları, taraflardan biri tarafından önceden ve tek taraflı olarak hazırlanmış olmalıdır. 2. Müzakere İmkânının Olmaması: Karşı tarafın bu koşullar üzerinde müzakere etme imkânı bulunmamalıdır. 3. Çok Sayıda Sözleşmede Kullanılma Potansiyeli: Bu koşullar, birden fazla sözleşmede kullanılma amacıyla hazırlanmış olmalıdır. Ayrıca, genel işlem koşullarının geçerli olabilmesi için karşı tarafın bu koşulların varlığı hakkında açıkça bilgilendirilmesi ve içeriğini öğrenme imkânının sağlanması gereklidir.
    5 kaynak

    TBK 349 ve 350 birlikte nasıl uygulanır?

    TBK 349 ve 350 maddeleri birlikte şu şekilde uygulanır: TBK 349 maddesi, aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda kiracının, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemeyeceğini düzenler. TBK 350 maddesi ise kiraya verenin, belirli durumlarda kira sözleşmesini sona erdirme hakkını düzenler ve bu durumlar şunlardır: 1. Kiracı gereksinimi: Kiraya veren, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa. 2. Yeniden inşa ve imar: Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise. Bu maddelere göre, kiraya veren, gereksinim veya yeniden inşa gibi sebeplerle kira sözleşmesini sona erdirmek istediğinde, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda veya belirsiz süreli sözleşmelerde genel hükümlere göre fesih dönemine uyarak bir ay içinde dava açabilir.
    5 kaynak

    TBK 349 ve 350 ile 351 arasındaki fark nedir?

    TBK 349 ve 350 ile 351 arasındaki farklar şunlardır: 1. TBK 349: Aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda, kiracı eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez. 2. TBK 350: Kiraya verenin veya onun yakınlarının konut veya işyeri ihtiyacını karşılamak üzere, kiraya verenin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu kişilerin gereksinimi nedeniyle tahliye davası açma hakkını düzenler. 3. TBK 351: Kiralananı sonradan edinen yeni malikin, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle tahliye davası açma hakkını düzenler.
    5 kaynak

    TBK 349 maddesi nedir?

    TBK 349 maddesi, Türk Borçlar Kanunu'nun aile konutu ile ilgili düzenlemelerini içerir. Bu maddeye göre: Aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez. Bu rızanın alınması mümkün olmazsa veya eş haklı sebep olmaksızın rızasını vermekten kaçınırsa kiracı, hâkimden bu konuda bir karar vermesini isteyebilir. Kiracı olmayan eşin, kiraya verene bildirimde bulunarak kira sözleşmesinin tarafı sıfatını kazanması hâlinde kiraya veren, fesih bildirimi ile fesih ihtarına bağlı bir ödeme süresini kiracıya ve eşine ayrı ayrı bildirmek zorundadır.
    5 kaynak