• Buradasın

    TBK 347 nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    TBK 347, Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesini ifade eder ve konut ile çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin sona erdirilmesine ilişkin düzenlemeleri içerir 123.
    Belirli süreli kira sözleşmelerinde:
    • Kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunmazsa, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır 125.
    • Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez 125.
    On yıllık uzama süresi sonunda:
    • Kiraya veren, bu süreyi izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeyi sona erdirebilir 123.
    Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde:
    • Kiracı her zaman, kiraya veren ise kiranın başlangıcından on yıl geçtikten sonra genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilir 135.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. senerlegal.com
        1
      2. hukukihaber.net
        2
      3. bienlawfirm.com
        3
      4. ilhanhelvacidersleri.com
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    TBK 349 ve 350 ile 351 arasındaki fark nedir?

    TBK 349, 350 ve 351 arasındaki temel farklar, tahliye davasının kim tarafından açılabileceği ve hangi durumlarda açılabileceğidir: TBK 349: Aile konutu olarak kiralanan taşınmazlarda, kiracı eşinin açık rızası olmadan kira sözleşmesini feshedemez. TBK 350: Kiraya verenin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açılabilir. TBK 351: Kiralananı sonradan edinen kişi, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin ihtiyacı nedeniyle, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir.
    5 kaynak

    TBK 345 ve 346 ile 347 ve 348 arasındaki fark nedir?

    TBK 345 ve 346 ile 347 ve 348 arasındaki farklar şu şekildedir: TBK 345: Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin davanın her zaman açılabileceğini düzenler. TBK 346: Kiracıya, kira bedeli ve yan giderler dışında başka bir ödeme yükümlülüğü getirilemeyeceğini belirtir. TBK 347: Belirli süreli konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiracı belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmazsa, sözleşmenin aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılacağını ve kiraya verenin sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremeyeceğini düzenler. TBK 348: Aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda kiracının, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemeyeceğini; bu rızanın alınması mümkün olmazsa veya eş haklı sebep olmaksızın rızasını vermekten kaçınırsa kiracının, hâkimden bu konuda bir karar vermesini isteyebileceğini öngörür.
    5 kaynak

    TBK madde 349 ve 350 ile 352 ve 353 arasındaki fark nedir?

    Türk Borçlar Kanunu (TBK) madde 349, 350, 352 ve 353 arasındaki temel farklar şu şekildedir: TBK madde 349: Aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez. TBK madde 350: Kiraya verenin, kendisinin veya belirli yakınlarının konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle kira sözleşmesini dava yoluyla sona erdirme koşullarını düzenler. TBK madde 352: Tahliye davası açma sebeplerinin sınırlılığını ve dava süresinin uzamasını ele alır. TBK madde 353: Kiraya verenin, dava açacağını en geç belirlenen sürede yazılı olarak bildirmesi durumunda, dava açma süresinin bir kira yılı kadar uzadığını düzenler. Özetle, madde 349, aile konutu ile ilgili fesih; madde 350, kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası; madde 352, tahliye davası açma sebeplerinin sınırlılığı ve süre; madde 353 ise dava süresinin uzaması konularını kapsar.
    5 kaynak

    TBK 345 ve 346 ile BK 299 arasındaki fark nedir?

    TBK 345 ve 346 ile BK 299 arasındaki farklar şu şekilde özetlenebilir: TBK 345 ve 346: 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 345. ve 346. maddeleri, özellikle işyeri kiralarında belirli konuları 5 veya 8 yıl süreyle ertelemiştir. BK 299: 818 sayılı Borçlar Kanunu'nun 299. maddesi, kira sözleşmesini tanımlar. Bu nedenle, TBK 345 ve 346, belirli kira hükümlerine ilişkin geçici ertelemeler yaparken; BK 299, kira sözleşmesinin genel tanımını ve unsurlarını belirler.
    5 kaynak

    TBK 341 ve 342 maddeleri nelerdir?

    Türk Borçlar Kanunu (TBK) 341 ve 342. maddeler şu şekildedir: TBK 341. madde: Bu madde hakkında bilgi bulunamadı. TBK 342. madde: "Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamaz". Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa, kiracı bu güvenceyi kiraya verenin onayı olmaksızın çekilemeyecek şekilde vadeli bir hesaba yatırır veya bankaya teslim eder. Bu madde, kiraya verenlerin kiracılardan aldıkları depozitoları korumak amacıyla düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    TBK nedir?

    TBK, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun kısaltmasıdır. Türk Borçlar Kanunu, Türkiye'de borçlar hukuku alanına ilişkin kuralları içeren başlıca kanundur. TBK, iki veya daha fazla kişi arasında kurulan ve bunlardan birine, diğerinden belirli bir edimi isteme yetkisi veren, diğerini de böyle bir edimi ifa ile yükümlü kılan hukuki ilişkileri düzenler.
    5 kaynak

    TBK madde 349 ve 350 ile 345 arasındaki fark nedir?

    Türk Borçlar Kanunu (TBK) madde 349 ve 350 ile 345 arasındaki temel farklar şu şekildedir: Madde 349: Aile konutu olarak kiralanan taşınmazlarda, kiracı eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez. Madde 350: Kiraya verenin, kendisinin veya belirli yakınlarının konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle kira sözleşmesini dava yoluyla sona erdirme koşullarını düzenler. Madde 345: Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin davanın her zaman açılabileceğini belirtir, ancak yeni dönemin başlangıcından en geç 30 gün önceki bir tarihte açılması veya kiraya veren tarafından bu süre içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunulması durumunda, mahkemece belirlenecek kira bedeli, yeni kira döneminin başlangıcından itibaren geçerli olur. Özetle, madde 349 aile konutu ile ilgili fesih koşullarını, madde 350 kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye koşullarını, madde 345 ise kira bedelinin tespiti için açılacak davaların koşullarını düzenler.
    5 kaynak