• Buradasın

    TBK 349 ve 350 ile 351 arasındaki fark nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    TBK 349, 350 ve 351 arasındaki temel farklar, tahliye davasının kim tarafından açılabileceği ve hangi durumlarda açılabileceğidir:
    • TBK 349: Aile konutu olarak kiralanan taşınmazlarda, kiracı eşinin açık rızası olmadan kira sözleşmesini feshedemez 25. Eşin rızasını vermemesi durumunda kiracı, hakimden bu konuda karar talep edebilir 2.
    • TBK 350: Kiraya verenin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açılabilir 135. Bu dava, belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde ise fesih bildirim sürelerine uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde açılmalıdır 15.
    • TBK 351: Kiralananı sonradan edinen kişi, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin ihtiyacı nedeniyle, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir 125.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ahmetekin.av.tr
        1
      2. beyhanhukukburosu.com
        2
      3. lebibyalkin.com.tr
        3
      4. dergipark.org.tr
        4
      5. barandogan.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    TBK madde 349 ve 350 ile 352 ve 353 arasındaki fark nedir?

    TBK madde 349, 350, 352 ve 353 arasındaki farklar şunlardır: 1. TBK madde 349: Aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda, kiracı eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez. 2. TBK madde 350: Kiraya veren, belirli durumlarda kira sözleşmesini sona erdirebilir: - Gereksinim: Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa. - Yeniden inşa ve imar: Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise. 3. TBK madde 352: Kiracı, kiralananı teslim aldıktan sonra belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa, kiraya veren kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir. 4. TBK madde 353: Kiraya veren, dava açma süresi içinde dava açacağını kiracıya yazılı olarak bildirmişse, dava açma süresi bir kira yılı için uzamış sayılır.
    5 kaynak

    TBK 350 ve 351 nedir?

    TBK 350 ve 351, Türk Borçlar Kanunu'nun ihtiyaç nedeniyle tahliye davasını düzenleyen maddeleridir. TBK 350, kiraya verenin kendisinin veya belirli yakınlarının konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle mevcut kira sözleşmesini feshederek kiracının tahliyesini talep etme hakkını düzenler. Bu maddeye göre, kiraya veren, aşağıdaki durumlarda tahliye davası açabilir: Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa; Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise. TBK 351 ise, kiralananı sonradan edinen kişinin, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açma koşullarını belirler. İhtiyaç nedeniyle tahliye davasının kabul edilebilmesi için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekir.
    5 kaynak

    TBK 350 nedir?

    TBK 350, Türk Borçlar Kanunu'nun "Kiraya Verenden Kaynaklanan İhtiyaç Sebebiyle Konutun Dava Yoluyla Tahliyesi" başlıklı maddesidir. Bu maddeye göre, kiraya veren, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin konut veya işyeri ihtiyacı oluştuğunda, tahliye davası açarak kiracıyı tahliye edebilir. Tahliye davasının açılabilmesi için üç şartın bir arada bulunması gerekmektedir: 1. İhtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması. 2. Belirli süreli kira sözleşmelerinde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde ise kiraya ilişkin genel hükümlere göre fesih dönemine ve fesih bildirimi için öngörülen sürelere uyularak belirlenecek tarihten başlayarak bir ay içinde dava açılması. 3. Kiralananın, ihtiyaç duyulan taşınmaza elverişli olması.
    5 kaynak

    TBK 349 ve 350 birlikte nasıl uygulanır?

    TBK 349 ve 350. maddeler, kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açması durumunda birlikte uygulanır. TBK 350. madde, kiraya verenin, kendisinin veya belirli yakınlarının konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle kira sözleşmesini dava yoluyla sona erdirme koşullarını düzenler. TBK 349. madde ise bu bağlamda yer almamaktadır. Özetle, TBK 350. madde, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası için genel koşulları belirlerken, TBK 349. madde bu süreçte uygulanmaz. Önemli noktalar: - İhtiyaç: Gerçek, samimi ve zorunlu olmalıdır. - Dava Açma Süresi: Belirli süreli sözleşmelerde sürenin sonunda, belirsiz süreli sözleşmelerde fesih bildirim sürelerine uyularak belirlenecek tarihten itibaren bir ay içinde dava açılmalıdır.
    5 kaynak