• Buradasın

    Kapıcılar hangi kanuna tabi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kapıcılar, 4857 sayılı İş Kanunu ve bu kanuna dayanarak çıkarılan Konut Kapıcıları Yönetmeliği hükümlerine tabidir 123.
    Bu yönetmelik, kapıcıların çalışma süresi, hafta tatili, ulusal bayram ve genel tatil günleri, yıllık ücretli izin hakları ve kapıcı konutlarına ilişkin usul ve esasları düzenler 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mevzuat.gov.tr
        1
      2. isguvenligi.net
        2
      3. muhasebenews.com
        3
      4. yonetisim.com
        4
      5. emlakkulisi.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kapıcı dairesi yönetmeliği nedir?

    Kapıcı Dairesi Yönetmeliği, aslında Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'nin 44. maddesinde yer alan kapıcı dairesi, bekçi odası ve kontrol kulübeleri ile ilgili düzenlemeleri ifade eder. Bu yönetmelikte kapıcı dairelerinin ölçü ve nitelikleri şu şekilde belirlenmiştir: Kapıcı daireleri, doğrudan ışık ve hava alabilecek şekilde düzenlenir. Taşkın riski taşıyan alanlarda kalan binalarda, kapıcı dairelerinin kapı ve pencere boşluklarının alt seviyesi su taşkın seviyesinin en az 1,50 metre üzerinde olmak zorundadır. Kapıcı dairelerinin toprağa dayalı ve iskân edilebilen bodrum katlarda yapılması halinde, oturma odası ve bir yatak odasının dış mekâna açılması, bu mekânların taban döşemesinin üst seviyesinin tabii veya tesviye edilmiş zemine gömülü olmaması, doğal aydınlatma ve havalandırmasının sağlanması gereklidir. Bina içinde düzenlenen kapıcı daireleri en az brüt 50 m², bina dışında tertiplenen kapıcı daireleri ise en fazla brüt 40 m² olmak zorundadır. Ayrıca, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 36. maddesi de kapıcı dairesi zorunluluğunu düzenler.
    5 kaynak

    Bina çalışanları hangi kanuna tabi?

    Bina çalışanları, 4857 sayılı İş Kanunu'na tabidir. Apartman ve site yönetimleri, bina görevlilerinin işvereni olarak kabul edilir ve işveren vekili olarak yükümlülükleri bulunur. Ayrıca, 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu gereği, az tehlikeli kapsamındaki apartman işyerlerinde risk analizi raporu hazırlama, acil durum ve yangın planları yapma gibi yükümlülükler de bulunmaktadır.
    5 kaynak

    Kapıcı fazla çalışma ücreti nasıl hesaplanır?

    Kapıcıların fazla çalışma ücreti, İş Kanunu'na göre şu şekilde hesaplanır: Haftalık çalışma süresi: Kapıcının haftalık çalışma süresi 45 saati aşmalıdır. Fazla mesai oranı: Fazla çalışılan her saat için kapıcının saatlik ücretinin %50 zamlısı ödenir. Örnek hesaplama: Asgari ücretli bir kapıcı için saatlik ücret 18,90 TL iken, fazla mesai ücreti bunun bir buçuk katı olan 28,35 TL'dir. Fazla mesai hesaplaması için kapıcının apartmanda ne işler yaptığı, hangi saatler arasında ve haftada kaç gün çalıştığı gibi detaylar dikkate alınır. Kapıcıların fazla mesai ücreti alması, çalışma şekillerine ve iş sözleşmelerine bağlı olarak değişebilir. Kesin hesaplama için bir iş hukuku avukatına danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kapıcı dairesinin amacı dışında kullanılması halinde hangi hukuki yaptırımlar uygulanır?

    Kapıcı dairesinin amacı dışında kullanılması durumunda, kat malikleri itiraz edebilir ve hukuki yollara başvurabilir. Uygulanabilecek bazı hukuki yaptırımlar: Tahliye: Kapıcı dairesi, kapıcılık hizmeti kapsamında kullanılıyorsa, kapıcılık sözleşmesinin sonlandırılması ile 15 gün içerisinde tahliye edilmelidir. Ecrimisil Talebi: Ortak yerlerin işgali sebebiyle ecrimisil talep edilebilir. Dava: Kat malikleri veya yönetici, kira hukuku çerçevesinde dava açarak kiralanan yeri tahliye edebilir. Kapıcı dairesinin kiraya verilmesi için tüm kat maliklerinin oy birliği ile karar alması gereklidir.
    5 kaynak

    Kapıcının hakları nelerdir?

    Kapıcıların bazı hakları: Çalışma süresi: Haftalık 45 saattir, bu süre sözleşme ile azaltılabilir. Hafta tatili: İş Kanunu ve sözleşme hükümlerine göre verilir. Genel tatil ve ücreti: Ulusal bayram ve genel tatil günlerinde çalıştırılması durumunda, İş Kanunu'na uygun olarak ödenir. Yıllık ücretli izin: Çalışma süresine göre belirlenen süreler kadar yıllık izin hakkı vardır. Ücret ve tazminat ödemeleri: İş Kanunu ve sözleşme hükümlerine göre, zamanında ve usulüne uygun olarak ödenir. Konut: Görevi nedeniyle konut verilmişse, bu konutun sağlık ve yaşama koşullarına uygun olması gerekir ve kapıcıdan kira istenemez. İş sağlığı ve güvenliği: Gerekli eğitimlerin verilmesi ve koruyucu malzemelerin sağlanması gerekir. Kapıcılar, İş Kanunu kapsamında bir işçi olarak kabul edilir ve diğer işçilerin yararlandığı yasal hakların tümünden faydalanırlar.
    5 kaynak

    Kapıcının kıdem tazminatı kime ait?

    Kapıcının kıdem tazminatı, kat maliklerine aittir. Bu ödeme, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesi gereğince ortak giderlerden sayılır ve kapıcının çalıştığı yıllar boyunca tüm bağımsız bölümlere düşen paylarla biriktirilir.
    5 kaynak

    Kapıcı SGK primi nasıl hesaplanır?

    2025 yılı için kapıcı SGK primi şu şekilde hesaplanır: Brüt maaş: 26.005,50 TL. SGK prim kesintisi (işçi payı): %14 oranında, 3.640,77 TL. İşsizlik sigortası primi (işçi payı): %1 oranında, 260,06 TL. Emekli kapıcılar için SGK prim kesintisi %7,5 olarak uygulanır ve işsizlik sigortası primi alınmaz. Kapıcıların SGK primleri, işverenin düzenli ödeme yapıp yapmamasına göre de değişiklik gösterebilir: Düzenli ödeme (teşvikli): 8.454,63 TL. Düzensiz ödeme (teşviksiz): 9.751,88 TL. Prim hesaplamaları, kapıcının brüt maaşı üzerinden yapılır.
    5 kaynak