• Buradasın

    Kapıcı dairesi yönetmeliği nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kapıcı Dairesi Yönetmeliği, kapıcıların çalışma koşulları, hakları ve konutlarına ilişkin usul ve esasları düzenleyen bir yönetmeliktir 12.
    Yönetmeliğin bazı önemli maddeleri:
    • Kapıcının Görevleri: Kalorifer yakma, hidrofor çalıştırma, ortak yerlerin temizliği, güvenlik önlemleri alma gibi hizmetleri yerine getirmek 13.
    • Çalışma Süresi: Haftalık çalışma süresi genel olarak 45 saattir, bu süre sözleşme ile azaltılabilir 13.
    • Ücret Ödemesi: İş Kanunu hükümlerine göre ücret ödenir 13.
    • Hafta ve Genel Tatil: İş Kanunu ve sözleşme hükümlerine göre hafta ve genel tatiller belirlenir 13.
    • Yıllık İzin: Kapıcıya İş Kanunu'na göre yıllık ücretli izin kullandırılır 13.
    • Konut Tahsisi: Kapıcıya görevi nedeniyle konut verilmesi zorunlu değildir, ancak verilirse konutun belirli koşullara uygun olması gerekir 13.
    Yönetmelik, 3 Mart 2004 tarihinde yayımlanmıştır ve Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanı tarafından yürütülmektedir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. isguvenligi.net
        1
      2. mevzuat.gov.tr
        2
      3. bizimsiteyonetimi.com
        3
      4. genel-is.org.tr
        4
      5. basaksehiretap2.org.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kapıcı dairesinin amacı dışında kullanılması halinde hangi hukuki yaptırımlar uygulanır?

    Kapıcı dairesinin amacı dışında kullanılması durumunda, kat malikleri bu duruma itiraz edebilir ve hukuki yollara başvurabilir. Uygulanabilecek hukuki yaptırımlar şunlardır: 1. Kiracının sözleşmesinin feshi: Kira sözleşmesi, kat malikleri ya da kiracı tarafından feshedilmediği veya iptal edilmediği sürece geçerliliğini korur. 2. Geçersizlik tespiti davası: Kapıcı dairesinin kiralanmasına ilişkin sözleşmenin geçersiz olduğunun mahkemeden tespiti, onayı olmayan kat maliki tarafından talep edilebilir. 3. Ecrimisil talebi: Ortak yerleri kullanan kişilerden, bu yerlerin haksız kullanımı nedeniyle ecrimisil (işgal tazminatı) istenebilir. 4. Tahliye davası: Usulüne uygun olarak ve oybirliği ile alınan kararlar doğrultusunda kiralanan ortak yerlerin tahliye edilmesi için kira hukuku çerçevesinde dava açılabilir.
    5 kaynak

    Kapıcı fazla mesai ücreti alabilir mi?

    Evet, kapıcı fazla mesai ücreti alabilir. Kapıcılar da diğer işçiler gibi haftalık 45 saat çalıştırılmalıdır. Kapıcının fazla mesai ücreti, normal çalışmasının %50 artırımlısıdır. Kapıcının fazla mesai ücreti alabilmesi için aşağıdaki koşulların sağlanması gerekir: Kapıcının çalışma süresi haftalık 45 saati aşmalıdır. Kapıcının günlük çalışması 11 saati aşmamalıdır. Kapıcının gece döneminde çalışması 7,5 saati aşmamalıdır. Kapıcıların fazla mesai ücreti ile ilgili daha detaylı bilgiye aşağıdaki kaynaklardan ulaşılabilir: mustafabaysal.com; ozunverhukuk.com; bedriyeiclalpoyraz.av.tr; aksam.com.tr; harbiyehukuk.com.
    5 kaynak

    Kapıcı dairesi kiraya verilebilir mi Yargıtay kararı?

    Kapıcı dairesinin kiraya verilebilmesi için Yargıtay'ın kararı, tüm kat maliklerinin oy birliği ile karar alması yönündedir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 45. maddesine göre, bu tür önemli yönetim işleri için oy çokluğu yeterli değildir.
    5 kaynak

    Kapıcılar hangi kanuna tabi?

    Kapıcılar, 4857 sayılı İş Kanunu ve bu kanuna dayanarak çıkarılan Konut Kapıcıları Yönetmeliği hükümlerine tabidir. Bu yönetmelik, kapıcıların çalışma süresi, hafta tatili, ulusal bayram ve genel tatil günleri, yıllık ücretli izin hakları ve kapıcı konutlarına ilişkin usul ve esasları düzenler.
    5 kaynak

    Kapıcıya hangi belgeler verilir?

    Kapıcıya verilen bazı belgeler şunlardır: İş Sözleşmesi. Sağlık Raporu. Ücret ve Tazminat Hakları. Kapıcı Konutunun Uygunluğu. Eğitim ve Koruyucu Malzeme. Ayrıca, kapıcının yaşına veya özel durumuna göre ek belgeler de gerekebilir.
    5 kaynak

    Bina yöneticiliği kanunu nedir?

    Bina yöneticiliği kanunu, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'dur. Bu kanun, apartman ve site yöneticilerinin görev ve sorumluluklarını düzenler. Yöneticinin görevleri arasında: ana gayrimenkulün korunması, bakımı ve onarımı için gerekli tedbirleri almak; ana gayrimenkulün giderlerini toplamak ve harcamak; kat malikleri kurulunun kararlarını yerine getirmek; kat malikleri arasında çıkan anlaşmazlıkları çözmek; ortak yerlerin temizlik, güvenlik ve bakımını sağlamak; ana gayrimenkulün sigortasını yaptırmak yer alır. Yönetici, kat maliklerine karşı vekil gibi sorumludur ve bu nedenle Borçlar Kanunu'ndaki vekalet akdi hükümleri uygulanır.
    5 kaynak

    Kapıcı fazla çalışma ücreti nasıl hesaplanır?

    Kapıcıların fazla çalışma ücreti, 4857 sayılı İş Kanunu'na göre hesaplanır. Hesaplama adımları: 1. Saatlik brüt ücretin belirlenmesi: Aylık brüt ücretin, toplam gün sayısına ve bir günlük olağan çalışma saatine bölünmesiyle elde edilir. 2. Fazla mesai zammının uygulanması: Saatlik brüt ücret, fazla çalışma için 1,5, fazla sürelerle çalışma için ise 1,25 katıyla çarpılır. 3. Toplam brüt fazla mesai ücretinin bulunması: Zamlı saatlik ücret, fazla mesai saatleriyle çarpılır. Ayrıca, resmi tatillerde fazla mesai ücreti, günlük ücretin 2 katı olarak hesaplanır.
    5 kaynak