• Buradasın

    Aile konutu şerhi ev sahibi itiraz ederse ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Aile konutu şerhi ev sahibi tarafından itiraz edilirse, şerhin kaldırılması için mahkemeye başvurulması gerekmektedir 23.
    Mahkeme, itirazı değerlendirerek aile konutu şerhinin kaldırılıp kaldırılmayacağına karar verecektir 2. Bu süreçte, şerhin gerçekten aile konutu olduğunu kanıtlamak için gerekli belgelerin sunulması önemlidir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kulacoglu.av.tr
        1
      2. palmahukuk.com
        2
      3. oksuz.av.tr
        3
      4. gayrimenkulhukuk.com
        4
      5. yasaroksuz.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Eşlerin yasal ön alım hakkı aile konutu şerhi konulmasına engel midir?

    Eşlerin yasal ön alım hakkı, aile konutu şerhi konulmasına engel değildir. Aile konutu şerhi, eşlerden birinin diğerinin rızası olmadan aile konutu üzerinde tasarrufta bulunmasını engelleyen bir düzenlemedir. Bu nedenle, ön alım hakkı gibi diğer hukuki işlemler bu şerhin konulmasını etkilemez. Aile konutu şerhi, tapu müdürlüğüne başvuru veya mahkeme kararıyla konulabilir.
    5 kaynak

    TMK 223/2 aile konutu için geçerli mi?

    TMK 223/2 maddesi, aile konutu için de geçerlidir. TMK 223/2'ye göre, eşlerden biri, diğer eşin rızası olmadan paylı mülkiyet konusu maldaki payı üzerinde tasarrufta bulunamaz.
    5 kaynak

    Aile konutu Yargıtay kararları nelerdir?

    Aile konutu ile ilgili bazı Yargıtay kararları: Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, T.26.10.2005, E.2005/676, K.2005/600 sayılı karar: Aile konutu özel bir konuma ve öneme sahip kılınmış ve üzerindeki tasarruf yetkisi yasa ile sınırlandırılmıştır. Konutun aile konutu vasfına sahip olduğu ve diğer eşin rızası olmadığının anlaşılması halinde tahliye taahhütnamesi geçersiz kılınarak icra takibi iptal edilebilir. Yargıtay 2. Hukuk Dairesi, 22.09.2021, E.2021/5337, K.2021/6414 sayılı karar: Aile konutu şerhi olmasa bile, eşin rızası olmadan yapılan işlemler iptal edilebilir. Mahkemelerin, sadece şerhin varlığına bakarak aile konutu korumasını reddetmesi mümkün değildir. Yargıtay 2. HD., 02.02.2006, E.2005/16473, K.2006/799 sayılı karar: Kiracı, kiralayanın başlatmış olduğu takibe karşı aile konutu savunmasını yapabilir. Antalya BAM 6 HD, 2022/1054-1010, 24.05.2022 sayılı karar: Tahliye taahhütnamesine rıza göstermeyen eş, aile mahkemesinde konutun aile konutu olduğunu tespit için dava açabilir. Yargıtay 8 HD, 2017/4794 E., 2018/11923 K. sayılı, 02.05.2018 tarihli karar: Tahliye taahhütnamesinde imzası bulunmayan eşin, rızasının bulunmadığı iddiası, ancak kiraya verenin icra takibine başvurmasından önce gerçekleşmesi şartıyla dikkate alınır.
    5 kaynak

    Aile konutu şerhi nasıl konulur?

    Aile konutu şerhi iki şekilde konulabilir: 1. Eşlerin başvurusu ile: - Eşlerden biri, konutun bulunduğu tapu müdürlüğüne giderek başvuru yapabilir. - Başvuru için muhtarlıktan alınan konutun aile konutu olduğunu gösterir belge, evlilik cüzdanı, nüfus cüzdanı, vesikalık fotoğraf gibi belgeler gereklidir. 2. Mahkeme kararı ile: - İlgili tapu müdürlüğüne müzekkere yazılması için mahkemeye başvurulabilir. Aile konutu şerhi için gerekli şartlar: Aile konutunun varlığı. Konutta resmi nikahlı eşlerin yaşaması. E-Devlet üzerinden de aile konutu şerhi konulabilir. Aile konutu şerhi konulması veya kaldırılması işlemi ücretsizdir.
    5 kaynak

    Aile konutuna şerh konulabilmesi için hangi dava açılır?

    Aile konutuna şerh konulabilmesi için iki farklı dava açılabilir: 1. Aile konutu şerhi konulması davası. 2. Aile konutu tespiti davası. Aile konutu şerhi ile ilgili davalarda görevli mahkeme aile mahkemesidir.
    5 kaynak

    Aile konutu şerhi ne işe yarar?

    Aile konutu şerhi, eşlerden birinin diğerinin rızası olmadan aile konutu üzerinde tasarrufta bulunmasını engelleyen ve tapu kütüğüne işlenen özel bir şerhtir. Aile konutu şerhinin işe yaradığı bazı durumlar şunlardır: Satış ve devir işlemleri: Eşlerden biri, diğer eşin rızası olmadan aile konutunu satamaz veya devredemez. Kira sözleşmesi: Aile konutu eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmışsa, sözleşmenin tarafı olmayan eş, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı hâline gelir ve bildirimde bulunan eş, diğeri ile müteselsilen sorumlu olur. İpotek ve intifa tesisi: Aile konutu üzerine diğer eşin rızası olmadan ipotek veya intifa tesisi gibi işlemler yapılamaz. Aile konutu şerhi, eşlerin ortak yaşam alanlarının korunması ve aile konutunun diğer eşin haberi olmadan elden çıkarılmasının önlenmesi amacıyla önemlidir.
    5 kaynak

    Ev sahibi muvafakat vermezse ne olur?

    Ev sahibi muvafakat vermezse, gayrimenkulün satışı veya devri gerçekleştirilemez.
    5 kaynak